Dans la luxueuse résidence neuve 90 Galliéni, livrée, donnant sur la vallée Saint André, cet appartement T4 avec prestations haut de gamme comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, 2 autres chambres, salle de bains et toilettes. Nombreux espaces de rangements avec l'arrière cuisine et la buanderie. 2 places de parking en sous sol et un cellier complètent cet ensemble. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. DPE B nouvelle génération honoraires à charge vendeur. Bien présenté par : Justine LEFEBVRE Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :

En Normandie, département de la Seine-Maritime, Rouen Sotheby's International Realty vous présente à la vente ce magnifique penthouse avec vue dégagée, terrasse de 108 m², deux places de parking en sous-sol et ascenseur. Comme une maison sur le toit, ce bien est situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve de 2022. Une entrée dessert un vaste salon avec cuisine ouverte offrant un espace de vie de plus de 50m² donnant sur la terrasse, un bureau de 9m², une chambre avec son espace dressing, une chambre avec salle de douche privative, une salle de douche, des toilettes invités. La terrasse entour tout l'appartement et bénéficie ainsi de la triple orientation: Est-Sud-Ouest. La résidence bénéficie de la proximité des commerces, des bus et des universités. Un appartement d'exception à deux pas de la Place Colbert.

EXCLUSIVITE Dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouen, à deux pas de la gare, cet appartement de caractère allie avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel patrimonial rare. Dès l'entrée, la demeure révèle toute son authenticité Le rez-de-chaussée, parfaitement pensé pour la réception, se compose d'une entrée élégante, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon de 27 m², d'une salle à manger de 24 m², idéale pour recevoir, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe chambre de 20m² avec vue dégagée sur le jardin, une seconde chambre, une salle de douche, des WC séparés. À l'abri des regards, le jardin paysager privatif constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. La propriété bénéficie également de prestations rares : un appartement situé dans une dépendance d'environ 30 m² avec entrée indépendante actuellement loué meublé 495 € / mois un studio indépendant attenant à l'appartement, également loué, avec la possibilité de le réintégrer à l'habitation principale pour créer une quatrième chambre (loué 420 € / mois) un garage fermé, particulièrement recherché dans ce secteur. Idéal pour une résidence principale de standing, une demeure de charme avec revenus locatifs. Votre contact Mme THIERRY 06x77x94x73x63 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

iad France - Izem Boujdi vous propose: Rouen Hôtel de Ville - Lycée Corneille, Appartement de standing : un lieu de vie élégant et apaisant, où l'intérieur se prolonge naturellement vers une terrasse agréable Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, cet appartement neuf livré en mai 2025 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et extérieur spectaculaire. Son véritable atout : une terrasse panoramique de 63 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des espaces pensés pour le bien-être L'appartement se compose de : - 1 entrée avec dégagement et rangements - 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par la terrasse - 3 chambres dont 1 avec placards (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins) - 1 salle d'eau élégante, équipée (douche, vasque, meuble, sèche-serviette) Prestations haut de gamme - Appartement aux normes PMR (circulation fluide) - Cuisine neuve avec îlot central, nombreux rangements et électroménager complet (incluant lave-linge) - Fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Parquet en chêne véritable dans les pièces de vie et les chambres - Chauffage individuel au gaz Annexes & Résidence - 2 places de stationnement privatives en sous-sol (adaptées PMR) - 2 caves privatives en étages - Ascenseur - Parties communes élégantes et soignées La résidence, récente et sécurisée, propose : - des sas d'accès par Vigik - 1 salle de sport - 1 local vélos fermé Un bien rare sur le marché Un appartement unique par son emplacement, son dernier étage, ses prestations et sa terrasse exceptionnelle — idéal pour une clientèle en quête d'un bien contemporain, confortable et lumineux en cOEur de ville A 3' de l'Hôtel de Ville à pieds A 10' de la gare à pieds La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167 euros par mois (soit 2004 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement T5 exposé sud, au 4e étage d'un ensemble de 15 logements implanté près de la place du Boulingrin et du fameux quartier Jouvenet, à 10 minutes de la gare SNCF de Rouen droite par le TÉOR 4 dont l'arrêt est au pied de l'immeuble. Il se compose d'un ensemble séjour/cuisine de 48.98 m2 donnant sur une large terrasse de 27.40 m2, d'une entrée/dégagement distribuant 2 chambres dont une avec penderie, une salle d'eau avec wc, un grand rangement et un wc séparé, d'un second dégagement distribuant les 2 autres chambres et une salle d'eau. Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. D'autres lots sont disponibles. Renseignements sur simple appel téléphonique, ainsi que pour effectuer une réservation qui vous donnera l'assurance de devenir propriétaire le jour de la réception, envisagée dans le courant du 2e trimestre 2026. La construction sera conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Environnementale (RE 2020) et à la Réglementation handicapés. Le chauffage sera produit au moyen d'une pompe à Chaleur type NIBE avec radiateur à eau chaude dans toutes les pièces, à l'exception du WC et cellier. Une régulation sera assurée pour chaque pièce par le biais d'une programmation commandée depuis l'appareillage de régulation électronique ou système équivalent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel Réf.304121

Au pied du métro et des commerces du Boulingrin, cet appartement duplex de 152 m², avec vue imprenable sur ROUEN, situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, vous fera profiter d'un grand espace de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont 1 grande suite parentale à l'étage, de 2 terrasses exposées sud dont 1 végétalisée en roof top faisant office de petit jardin. Ses 2 emplacements de parking et la possibilité d'intégrer un ascenseur privatif font de cet appartement un bien unique et personnalisé selon vos envies. Frais de notaire réduits / livraison 1er trimestre 2027. Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. honoraires à charge vendeur. VEFA. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :

Dans une résidence à l'emplacement phare, appartement à fort potentiel disposé de la manière suivante : séjour lumineux de 40m2 avec double exposition et une hauteur sous plafond de plus de 3,40m, 3 chambres dont une avec sa salle de bains privative, cuisine séparée, salle d'eau. Deux caves ainsi que deux places de stationnement intérieur viennent compléter cette opportunité extrêmement rare sur le marché. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un immeuble Haussmanien du XVIIIème siècle avec un grand jardin arboré de copropriété, au pied de la cathédrale, grand appartement duplex, décoré avec goût, comprenant une majestueuse entrée distribuant deux salons de réception, deux salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec un dressing, un vestibule, dégagement, quatre chambres, trois salles de bains, une lingerie et un bureau. Une cave, un grenier et deux places de parking et une terrasse privative complètement ce bien. Avec honoraires d'agence : 935 000 € Hors honoraires d'agence : 900 000 € Honoraires d'agence 3,88 % à la charge de l'acquéreur Bien présenté par : Justine Lefebvre Agent commercial EI. DPE E nouvelle génération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeront disponible sur le site Géorisques :

Situé au cœur historique de Rouen, en Normandie, cet appartement de caractère est proposé à la vente par Rouen Sotheby's International Realty. Installé au deuxième étage d'un immeuble donnant sur la place du Vieux-Marché, il bénéficie d'une agréable vue dégagée. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger. Le bien dispose également d'un salon spacieux, de cinq chambres, de deux salles de bains – dont une avec toilettes –, d'une salle de douche ainsi que de deux toilettes indépendantes. Très lumineux, ce bien séduit par le charme de ses éléments anciens : moulures d'époque, vitraux colorés, parquets anciens et carreaux de ciment. L'ensemble crée une atmosphère élégante où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des aménagements contemporains.

DELAFOSSE & Associée vous propose à la vente un bel appartement haussmannien de 187m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété proche de l'église Saint-Maclou. Vous profiterez d'une entrée, d'une belle pièce de réception de 54 m² avec parquet, cheminée et moulures, d'un second salon donnant sur porte-fenêtre avec balcon filant, d'une cuisine équipée et d'un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un emplacement parking en location. Une exclusivité DELAFOSSE & Associée

DELAFOSSE & ASSOCIÉE propose à la vente un élégant duplex du XVIII? siècle d'environ 323 m² habitables (396 m² au sol), situé au calme absolu au sein d'un hôtel particulier classé Monument Historique, en plein cœur de la ville. Il offre de vastes pièces de réception en enfilade, salons avec cheminées, salles à manger aux parquets anciens et moulures raffinées, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est. L'espace nuit comprend une suite parentale de plain-pied, quatre chambres à l'étage, trois salles de bains, un dressing et un bureau. Rangements, lingerie, grenier, cave, deux stationnements et un jardin paysager en copropriété complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce projet neuf d'envergure s'installe dans la jolie commune de Rouen ! Vivant et agréable à vivre, vous découvrez un des quartiers historiques de Rouen, où se cache ce magnifique projet. Ici, tout est accessible à pied : les commerces, les écoles, le métro mais aussi les rives de la Seine, les restaurants ou encore les axes routiers pour vous déplacer facilement. Vous serez tout d'abord subjugués par son architecture grandiose tel un palais ! À l'intérieur se niche au 9e étage, un magnifique appartement neuf 4 pièces, d'une surface habitable de 142 mètres carrés. Vous entrez et découvrez plusieurs dégagements, un WC séparé et des placards pour maximiser le rangement. Le premier dégagement vous mène une jolie salle de bain équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ensuite une belle chambre de 14.36 mètres carrés accueille de douce nuit. Le deuxième dégagement vous mène à la magnifique pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger pour une surface totale de 45 mètres carrés, attenante à une jolie cuisine fermée et fonctionnelle de 10.29 mètres carrés. Celle-ci s'ouvre sur un cellier pour stocker plus facilement vos condiments. Le séjour s'ouvre sur un espace bureau fermé idéal pour télétravailler ! Juste derrière ce bureau, un dégagement s'ouvre sur deux jolies chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un placard et d'un WC séparé. Une loggia dessert la première chambre et la cuisine et fait une surface de 22.48 mètres carrés. Chaque espace bénéficie de prestations et de finitions soignées pour combler toutes vos envies !

Ce projet neuf se niche dans la jolie ville de Rouen, à seulement 10 minutes du centre-ville et des commodités du quotidien. Vous apprécierez son cadre résidentiel et sa proximité avec les commerces, les écoles et sa belle desserte de transports. Cette résidence neuve intègre le quartier prisé de Saint-Gervais. Cet appartement neuf de 5 pièces se niche au 3e étage de ce projet à taille humaine. Le logement propose une entrée desservant plusieurs espaces : tout d'abord la pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le large salon pour une surface totale de 51.52 mètres carrés. Cette grande pièce propose une double orientation sud-est, idéal pour bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un premier dégagement vous mène directement à une grande salle de bain avec douche et meuble-vasque, en face, se trouve trois belles chambres, dont certaines avec placards. Un deuxième dégagement vous mène vers un placard idéal pour maximiser vos rangements puis sur une suite parentale avec salle de bain et placards de 16.72 mètres carrés. Un WC séparé vient compléter l'appartement. Côté extérieur, une belle terrasse plein ciel de 23.15 mètres carrés sera idéale pour recevoir vos convives et partager de bons moments dès les premiers soleils ! Accessible PMR, ce bien se compose de belles prestations pour parfaire votre quotidien : salle de bain équipée, résidence sécurisée, volets roulants électriques, chauffage individuel, ? Alors séduit par ce 5 pièces à Rouen ?

NOUVEAUTE sur MONT SAINT AIGNAN Le cabinet SAUVAGE TRANSACTION vous propose à la vente ce spacieux appartement de 112m² en dernier étage avec ascenseur d'une résidence fraichement construite (2024), avec terrasse de 108m² sans aucun vis à vis et triple exposition, ainsi que deux stationnements en sous-sol. La résidence est située au coeur de MONT SAINT AIGNAN, à proximité de la place Colbert, des Coquets et donc des commerces, écoles et transports. L'appartement lui est en dernier étage avec une triple exposition et une magnifique terrasse. Il dispose d'une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte pour un total de 53m², une suite parentale avec chambre, rangements et salle de douches, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, une deuxième salle de douches, wc et deux places de parking en sous-sol. PRECISIONS: Immeuble récent (2024) donc FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - environnements très calme et à proximité immédiate des commerces et transports - les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'asc, les frais d''entretien de la résidence etc .. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : son emplacement, sa terrasse, son parfait état et les frais de notaire réduits Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros.

Situé en plein coeur du centre-ville d'Yvetot, cet appartement rare développe 250 m² au sein d'une résidence de standing édifiée en 2002, offrant un cadre de vie unique où volumes, confort et emplacement privilégié se rencontrent. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires donnent le ton. La pièce de vie de 95 m², baignée de lumière, propose un espace de réception éblouissant. Un salon/salle à manger aux dimensions remarquables, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de plus de 100m2, véritable prolongement de l'espace de réception. Dans cette même pièce, la cuisine semi-ouverte, équipée et dotée de nombreux rangements, s'intègre avec élégance et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une a été aménagée en dressing, de deux salles de douche et d'une lingerie fonctionnelle. Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres, apporte luminosité et confort supplémentaires au quotidien. Entièrement repensé, l'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, mêlant décoration contemporaine et matériaux de qualité, dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Le confort thermique est assuré toute l'année par un système de pompe à chaleur Air/Air, installé il y a trois ans, offrant chauffage et climatisation. L'élément véritablement unique de ce bien réside dans une pièce supplémentaire de 60 m² Carrez, correspondant aux combles de l'immeuble, acquises afin d'agrandir l'appartement. Accessibles exclusivement depuis ce dernier, ces combles privatifs constituent une valeur ajoutée rare, laissant place à de multiples usages : bureau, atelier, salle de jeux ou espace de détente. Ville dynamique et à taille humaine, Yvetot séduit par son équilibre entre vie urbaine et qualité de vie. Elle bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, restaurants, cinéma, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé. Parfaitement desservie, la ville dispose d'une gare SNCF reliant notamment Rouen en environ 30 minutes, ainsi que d'un accès rapide aux grands axes routiers (A29, A150), facilitant les déplacements vers Le Havre, la côte normande ou Paris. Entre ville, campagne et littoral, Yvetot offre un cadre de vie apprécié pour sa praticité, son dynamisme et sa douceur de vivre. Un bien singulier, où chaque détail a été pensé avec soin, conjuguant volumes exceptionnels, emplacement central, prestations haut de gamme et potentiel rare, pour une adresse résolument atypique! Copropriété : 119 lots dont 40 d'habitation Charges annuelles : 248 euros Procédure en cours : non CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1563 € et 2115 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Marie Sigaudy Agent commercial RSAC n°480 786 615 Contact: Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4603.00 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 786 615 - Rouen.

Au cœur d'un hameau préservé de Chambray, cette ancienne ferme du XIXe siècle, métamorphosée avec soin, incarne un subtil dialogue entre patrimoine et modernité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², elle offre un art de vivre rare, à seulement une heure de Paris et de la côte normande. D'une surface généreuse de 291 m², la maison principale dévoile de superbes volumes baignés de lumière naturelle. Les matériaux nobles - pierre de Bourgogne, poutres anciennes - s'y marient avec élégance à des lignes contemporaines, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux salons distincts répondent à toutes les envies : l'un ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, l'autre plus intime, rythmé par une cheminée, un espace bar et un billard. La cuisine, au design soigné, dispose d'un vaste îlot central et de nombreux rangements. Côté nuit, les 3 chambres invitent au calme et à la sérénité, chacune avec sa salle de bains ou douche privative. La suite parentale se distingue par un balcon, un dressing et une salle d'eau élégante. En complément, le sous-sol offre une belle cave à vin ainsi que de multiples espaces de rangement. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec des dépendances polyvalentes : maison d'amis rénovée chambres, bureau, double garage, atelier, serre. Le poolhouse avec piscine couverte et jacuzzi compose un véritable havre de bien-être. Un terrain de pétanque complète cet univers bucolique, parfait pour les fins d'après-midi d'été. Performance énergétique remarquable (DPE C), pompe à chaleur, chauffage au sol : la propriété conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Une adresse confidentielle pour amateurs d'authenticité et d'élégance, à l'abri des regards, entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honfleur, Quartier des Arts Une adresse iconique place Sainte-Catherine Appartement de 81,80 m² Carrez, nichée dans une bâtisse du XVII? siècle, cette demeure singulière conjugue avec élégance le charme de l'ancien et l'art de vivre honfleurais. Poutres apparentes, colombages, cheminées d'époque, tomettes anciennes… chaque détail rappelle l'authenticité de ce lieu hors du temps. Les pièces d'eau, habillées de travertin, apportent une touche de raffinement contemporain à l'ensemble. Déployé sur trois niveaux, l'appartement se compose de : — une spacieuse cuisine avec espace salle à manger, — 3 chambres pleines de caractère, — une mezzanine pouvant accueillir un couchage, — deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien s'adresse aux amoureux de lieux uniques, mais aussi aux investisseurs avisés : une possibilité de division en trois lots (deux studios et un appartement) permet d'imaginer un projet modulable, familial ou locatif. Deux caves voûtées communes complètent ce bien rare. Prix de vente : 540 000 € (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : E Copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

iad France - Ghislain Petit vous propose: RARE À HONFLEUR – LOT DE DEUX APPARTEMENTS DE CHARME AVEC TERRASSE ! Centre-ville, à 5 min à pied du Vieux Bassin Au cOEur d'un superbe immeuble classé du XVI? siècle, plein de cachet et de sérénité, découvrez cet ensemble unique composé de deux appartements indépendants reliés par une belle terrasse privée de 45 m², baignée de lumière et à l'abri des regards. Le premier appartement (environ 70 m²) offre une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec sauna, une salle d'eau et un WC séparé. Le second appartement, en duplex, se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, puis à l'étage, une belle chambre sous toit cathédrale, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, la terrasse arborée et ensoleillée constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'un spa rigide (jacuzzi) pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un état impeccable, alliant charme de l'ancien (poutres, parquet, cheminée d'apparat) et confort moderne. Aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir - il ne reste qu'à poser vos valises. Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec local commun fermé. Grand parking gratuit juste en face - un vrai privilège à Honfleur. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement de charme. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251 euros par mois (soit 3012 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des lieux qui changent une vie. Ce loft d'exception de 494m² à Mantes-la-Jolie en fait partie : une oeuvre d'art habitable où l'industriel rencontre le raffinement contemporain. Séjour monumental de 114m² baigné de lumière naturelle grâce aux verrières, murs de brique brute et cheminée monumentale dans un style épuré et haut de gamme. Authentique, cuisine ouverte ou fermée. Ici, chaque matin devient un vernissage privé. Cinq chambres spacieuses couronnées par une suite parentale de 38 m² au confort absolu : dressing sur mesure, salle de bains robinetterie haut de gamme. JARDIN PAYSAGER 215 M² ET PISCINE CHAUFFÉE Votre oasis privée : piscine 8x4 m aux lignes épurées, terrasse en pierre naturelle. À moins de 200 mètres de la majestueuse Collégiale dévoile sa silhouette gothique, témoin de huit siècles d'Histoire. PARIS À 35 MINUTES - EXCEPTIONNEL ? Train direct : Saint-Lazare en 35 min ? A13 : La Défense en 40 min ? Futur RER E (2027) - Secteur en pleine revalorisation PRESTATIONS PREMIUM ? Chauffage au sol basse température ? Isolation optimisée, DPE C : exceptionnel pour cette surface. DPE gaz à effet de serre : A ? Garage 3 voitures en sous-sol avec accès par ascenseur privatif INVESTISSEMENT PATRIMONIAL : Seul loft de cette envergure à Mantes-la-Jolie. Secteur historique protégé Rare par ses volumes. Unique par son caractère. Inoubliable. Contactez-moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4646.00 et 6287.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patrick GOMES DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 954010559 Evreux