LAMENTIN, Belle villa F5 de 259 m² de superficie totale dont 122 m² de superficie habitable, située dans un secteur très recherché en pleine campagne très ventilée, à proximité de toutes commodités (crèches, écoles, collèges, lycées, commerces, administrations, transports, l'IMS, Palais des sports et sa piscine, à deux pas du Vert-Pré, plages de Trinité à 20 mins). Cette grande villa sur 2 niveaux comprend au rez-de-jardin: 1 très vaste sous-sol aménagé en garage pouvant accueillir 2 voitures, 2 pièces de rangement. A l'étage: 1 très spacieux séjour de 37,82 m² donnant sur une belle terrasse de 35,48 m² vous offrant une vue dégagée, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante et WC, 1 autre salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain comportant de nombreux arbres fruitiers (oranges, mangues, pommes cannelle, fruits à pain, avocats) et des plantes médicinales. Un vrai marché à domicile! Opportunité à saisir SANS TARDER alors contactez-moi! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33252) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

En exclusivité: LAMENTIN, Belle villa F5 de 259 m² de superficie totale dont 122 m² de superficie habitable, située dans un secteur très recherché, en pleine campagne très ventilée, à proximité de toutes commodités (crèches, écoles, collèges, lycées, commerces, administrations, transports, l'IMS, Palais des sports et sa piscine, à deux pas du Vert-Pré, plages de Trinité à 20 mins). Cette grande villa sur 2 niveaux comprend au rez-de-jardin: 1 très vaste sous-sol aménagé de plus de 100 m² avec en garage pouvant accueillir 2 voitures, 2 pièces de rangement. Ce sous-sol peut être transformé en un deuxième appartement ou bureaux. A l'étage: 1 très spacieux séjour de 38 m² donnant sur une belle terrasse de 35,48 m² vous offrant une vue dégagée, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante et WC, 1 autre salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain comportant de nombreux arbres fruitiers (oranges, mangues, pommes cannelle, fruits à pain, avocats) et des plantes médicinales. Un vrai marché à domicile! Opportunité à saisir alors contactez-moi! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37495) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

VILLA ALMA - RAFFINEMENT CARIBÉEN Perchée sur les hauteurs privilégiées du quartier Chalopin, au Diamant, la Villa Alma incarne l'alliance parfaite entre modernité et art de vivre tropical. Achevée en 2019, cette propriété d'exception se déploie au c½ur d'un panorama unique : la baie de la Cherry, le Rocher du Diamant en majesté, et, par temps clair, l'horizon qui s'étend jusqu'à l'île de Sainte-Lucie. Des volumes généreux et une architecture tournée vers la mer Développée sur 247 m² (hors garage couvert), la villa s'articule autour de larges espaces lumineux, conçus pour épouser la vue. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau intérieure et douche extérieure sous le ciel caribéen, offrent une ouverture directe sur la mer, créant une atmosphère d'harmonie et de sérénité. Un art de vivre intérieur et extérieur À l'extérieur, tout a été pensé pour prolonger le confort et l'élégance des espaces intérieurs. La piscine au sel à débordement (7,69 m x 3 m - 24 m² de bassin) se fond dans la ligne d'horizon, bordée par un deck spacieux invitant à la détente. Une pergola bioclimatique complète l'ensemble, modulant la lumière et l'ombre selon les envies. Un écrin de verdure et de sérénité Un jardin paysagé soigneusement entretenu enveloppe la propriété, apportant fraîcheur et intimité à ce cadre rare. Chaque détail contribue à créer une atmosphère apaisante et exclusive. Une villa prête à vivre Vendue entièrement meublée et équipée, la Villa Alma permet une installation immédiate dans un univers de confort et de raffinement. Pour une gestion à distance ou des besoins spécifiques, un service de conciergerie peut être proposé, garantissant un accompagnement personnalisé et une sérénité totale.

Villa contemporaine F5 avec vue mer panoramique, piscine et prestations haut de gamme – Martinique Je vous propose cette superbe villa récente de type F5, d'environ 127 m² habitables, de plain-pied, construite en juillet 2022, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². Coup de cœur assuré ! Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une vue mer panoramique exceptionnelle à plus de 180°, visible depuis les principaux espaces de vie : séjour, suite parentale, terrasse, piscine et carbet. Un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Des prestations modernes et haut de gamme Cette villa a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien : - Séjour / salon climatisé avec cuisine ouverte équipée et aménagée (43,29 m²) - 4 chambres climatisées avec rangements, dont une vaste suite parentale de 38,03 m² avec dressing et salle d'eau - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant - Bureau climatisé, idéal télétravail - Buanderie et cellier - Terrasse spacieuse de 56,73 m² - Piscine au sel - Carbet aménagé, parfait pour recevoir - Portail électrique - Vaste espace permettant de stationner 5 à 6 véhicules - Confort énergétique et sécurité : Panneaux solaires avec suivi de consommation via smartphone, Chauffe-eau solaire, Réserve d'eau enterrée Villa récente, fonctionnelle et économique Cette propriété offre un parfait équilibre entre qualité de construction, prestations contemporaines et vue exceptionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial de standing. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Étude de financement demandée avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.938218

Maison coup de cœur avec piscine, vue panoramique & potentiel locatif – Morne Acajou Nord Je vous propose cette superbe maison coup de cœur sur 4 niveaux, située dans un quartier paisible de Morne Acajou Nord, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et de vues dégagées . Un cadre exceptionnel La maison bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne, avec une vue mer à l'horizon . Un environnement privilégié, propice à la détente et à la qualité de vie. Des volumes rares et lumineux Vous serez séduit par une très grande pièce à vivre de 142 m², comprenant : Séjour / salon / cuisine ouverts Un accès direct à la piscine avec son deck Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit – 1er étage 4 chambres confortables 11,7 m² 11,9 m² 12,3 m² 15,6 m² Grande salle d'eau de 14 m² 2 € étage : fort potentiel Combles aménageables de 70 m² Idéal pour créer chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace indépendant Demi sous-sol Appartement T2 de 54 m² Parfait pour revenus locatifs, logement indépendant ou accueil famille/amis Extérieurs Terrain arboré de 1 743 m², en pente Environnement verdoyant et calme Maison en excellent état général Un bien rare, offrant : Volumes exceptionnels Vue dégagée + vue mer Piscine & grands espaces extérieurs Potentiel d'aménagement et locatif Morne Acajou Nord – secteur recherché et paisible À découvrir sans tarder ! Je vous accompagne avec plaisir pour organiser une visite et étudier votre projet Étude de financement demandée avant visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.938435

LAMENTIN, Très belle maison F5 située dans un secteur très recherché en campagne, à proximité des commodités (transports en commun, écoles, commerces, administrations), et du Robert / Vert-Pré. Cette maison sur 2 niveaux comprend au sous-sol: 1 très grand sous-sol de 130 m² que vous pouvez aménager à votre guise en un appartement, bureaux, 1 pièce de 12 m². A l'étage de cette maison très lumineuse: 1 très belle terrasse en L de 31 m², 1 séjour / salle à manger de 53 m² avec belle hauteur sous plafond de 5 mètres, 1 grande cuisine avec passe plat comportant de nombreux rangements, 3 chambres avec terrasse commune, dont une parentale avec salle d'eau avec WC et dressing attenants, 1 autre salle d'eau. L'ensemble est édifié sur environ 1000 m² de terrain très arboré et verdoyant entretenu avec soin. Opportunité à saisir sans tarder!

NOUVEAUTÉ : Villa d'exception à La TRINITÉ Au coeur de la commune de Trinité, à proximité immédiate des grands axes tout en profitant d'un environnement privilégié, paisible et verdoyant, découvrez la villa "Basilic" une propriété d'architecte au charme intemporel, élégamment coiffée de tuiles et pensée pour offrir confort, volume et indépendance. Édifiée sur une magnifique parcelle plane de plus de 2 400 m², sublimée par un aménagement paysager soigné mêlant essences florales et arbres fruitiers, cette demeure se déploie sur deux niveaux indépendants, reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-jardin : Une somptueuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, ouverte sur un vaste salon, une salle à manger à l'atmosphère chaleureuse. Deux chambres aux allures de suites (14 m² et 21 m²), une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les volumes vers le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Un appartement T3 indépendant avec son espace extérieur privatif permet de recevoir famille et amis en toute autonomie ou de générer un revenu locatif saisonnier (activité déjà en place et très bien notée.) Côté détente : Une piscine au sel vous promet des instants de farniente dans un cadre intimiste et serein. Les atouts supplémentaires : Un vaste local technique et un vide sanitaire représentant environ 130 m², soit la superficie totale de la maison, offrent un espace de stockage ou d'aménagement rare et précieux. Cette propriété conjugue élégance architecturale, potentiel locatif et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare à découvrir sans attendre avec votre conseiller L'Adresse. Carole CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa créole T5 sur un terrain de 1357 m² avec vue mer et accès direct plage Cadre exceptionnel - secteur calme et prisé – proche axes routiers Située dans un environnement privilégié, cette villa créole T5 offre un cadre de vie rare avec un accès direct à la plage. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa charpente apparente, sa ventilation naturelle, son jardin et sa vue mer. Cette villa dispose d'une surface habitable d'environ 147 m², d'une terrasse de 58 m² et d'une annexe de 19 m². L'ensemble agencé sur 3 niveaux : En rez-de-chaussée : • Entrée avec couloir de distribution • 3 chambres climatisées avec placard (11,2 m² – 14,3 m² – 14,7 m²) • 3 salles d'eau attenantes (douche italienne, lavabo, WC) En demi-niveau – rez-de-jardin : • Séjour spacieux de 44 m² avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente • Cuisine aménagée de 12 m² avec passe-plats • Accès direct à une grande terrasse couverte avec vue jardin et mer En mezzanine : • Espace d'environ 22 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint En annexe : une buanderie / débarras d'environ 19 m². Un intérieur lumineux, ouvert et convivial, typique du charme créole. Un jardin paysagé soigneusement entretenu, avec un privilège rare : un accès direct à la plage. Un véritable coin de paradis au quotidien. Un bien rare à Sainte-Luce ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.948006

A VENDRE PROPRIETE DEUX BATIMENTS 8 PIECES 304,26M² TERRAIN 6595M² SAINT-JOSEPH :-CENTRE- QUARTIER PETIT SALUBRE : Contactez Arthur TOPÇU- CIMM IMMOBILIER MALAKOFF 92 Vous recherchez un lieu permettant l'exercice de votre activité professionnelle et votre résidence principale : deux maisons 5 chambres, 3 salles d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc, 2 grands séjours, 1 garage, 2 cuisines, deux grandes terrasses, les deux bâtiments présentent une surface totale de 304,26m² habitable, sur un terrain total de 6595m² arborés. Les deux bâtiments sont à rénover. Actuellement, un usage professionnel est possible sur une surface de 205,97m². Précédente activité professionnelle : le conseil, la formation et toutes prestations de services dans les domaines de l'organisation de séminaires et d'évènements autour de la formation. - Une grande maison coloniale de 205,97m² sur deux niveaux, construite en 1930, bâtiment A. - Une deuxième maison indépendante de 84,90m², bâtiment B. - Une case à vent de 13,39m², bâtiment C. - Bâtiment A -RDC : Cette villa propose dans son corps principal, deux espaces de vie de 92,34m² avec terrasse de 111,80m², une cuisine de 20,60m², 1 salle d'eau avec wc , 1 bureau indépendant de 13,40m², 1 dégagement , 1 débarras sous l'escalier. - Bâtiment A -R+1 : A l'étage, une suite parentale de 25,65m² et trois grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain avec wc, 1 dégagement, 1 débarras , une grande terrasse / balcon de 111,92m² avec vue sur 4 côtés. - - Bâtiment B- RDC : 78,60m² , un garage de 23,30m², 1 débarras d'entrée, 1 chambre de 17,99m² avec placard, 1 salle d'eau wc, 1 cuisine, 1 séjour , 1 escalier. - Bâtiment B - R+ 1 : 1 Mezzanine de 6,30m². - Bâtiment C : Case à vent de 13,39m². - Le terrain de 6595m² est principalement paysagé. - - DPE vierge - - CIMM IMMOBILIER - Malakoff 92 - Contactez Arthur TOPÇU - Honoraires à la charge du vendeur. - - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MARIN, MAGNIFIQUE maison F3 (plain-pied) de 77,51 m² de superficie totale dont 55,53 m² de superficie habitable, située dans un petit coin de Paradis très recherché en campagne, sans vis-à-vis, très calme, très ventilé, et qui vous offre une vue panoramique dégagée sur la mer. Elle est idéalement située près de la mer du Cap Macré et d'autres mers très touristiques du sud, des commerces, écoles. Cette maison récente de 2020 et très lumineuse comprend: Un séjour / cuisine de 28,70 m² qui donne sur une grande terrasse de 22 m², sur la belle piscine au sel de 6x4 et sa belle vue mer. La cuisine vendue aménagée et équipée (plaques, four, machine à laver, réfrigérateur Américain) dispose d'un passe plat. 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous bénéficierez d'un abri en deux compartiments (local technique et de stockage), et d'une douche. Gros atouts supplémentaires: portail électrique, chauffe-eau solaire vous faisant réaliser des économies d'électricité. Vous aurez la possibilité de construire une deuxième maison vous permettant de générer un revenu locatif ou un deuxième revenu locatif. Le permis de construire est déjà accordé. Cette maison est idéale pour de la location saisonnière avec une très forte rentabilité, une maison secondaire ou pour y habiter l'année. Opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé.. PS: Cliquez au centre de la 1ère photo vers 'Cynthia BARCLAY' afin d'afficher les photos en ultra grand angle, sinon vous louperez beaucoup de détails. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 394 300 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38483) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A FORT-DE-FRANCE: : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À CLUNY / DIDIER Au coeur des deux adresses les plus prestigieuses de Fort-de-France CLUNY et DIDIER se dévoile une propriété rare, confidentielle et absolument unique grâce à son double accès indépendant. Une signature immobilière que très peu peuvent revendiquer. Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette villa de caractère séduit immédiatement par son architecture élégante, son agencement contemporain et la qualité irréprochable de ses matériaux. Chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie aux volumes généreux : une cuisine américaine haut de gamme avec îlot central s'ouvre sur un double salon, une salle à manger, baignée de lumière traversante et sublimée par une vue sur un véritable tableau végétal naturel. La partie nuit offre : - Trois belles chambres - Une suite parentale spectaculaire de 31,89 m², intégrant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau attenante de 10,84 m² Un équilibre parfait entre vie familiale, activité professionnelle et qualité de vie, dans l'environnement le plus sélect de Fort-de-France. - Prestations complémentaires haut de gamme : - Un bureau indépendant (facilement transformable en 4ème chambre) - Un cellier, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes - Une grande cave aménageable de plus de 30 m² - Une buanderie - Un vaste garage double équipé d'une borne de recharge électrique Un extérieur pensé pour recevoir : Un premier accès discret mène à un superbe Pool House aménagé avec cuisine d'été, véritable espace de réception ouvert sur la piscine au sel. Un second accès, entièrement privatif et sécurisé par portail électrique, conduit directement au garage couvert pour deux véhicules. Rare. Élégante. Exclusive. En deux mots : Un bien exceptionnel. Une opportunité confidentielle à découvrir sans attendre. Carole CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LAMENTIN: Très belle villa F5 avec piscine située dans un secteur très recherché en campagne, calme et ventilé, proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, lycées, écoles primaires, crèches, Palais des sports, IMS, hôpital de Mangot Vulcin). Cette villa comprend au rez-de-jardin: 1 grande salle à manger de 20 m² avec cuisine aménagée, équipée et îlot central, 1 séjour de 27 m² qui donne sur une très grande terrasse en U, 2 chambres, 1 pièce de rangement fermée, 1 salle d'eau,1 WC indépendant,1 buanderie. A l'étage: 1 très belle suite parentale avec sa salle de bain attenante et WC, 1 dressing attenant et une terrasse attenante de 14,55 m², 1 deuxième chambre. Atouts supplémentaires: Vous bénéficierez d'un garage avec 2 places, 1 grande cour pouvant accueillir environ 6 voitures à l'intérieur. L'ensemble est édifié sur un beau terrain plat de près de 900 m². Vous pourrez de bénéficier de l'accès privatif d'un magnifique terrain plat de 1000 m² comportant de nombreux arbres fruitiers à récolter (corossols, bananes, abricots, oranges, mangues, surettes). Vous aurez la superbe opportunité de faire l'acquisition de cette parcelle si besoin pour un projet de construction. Affaire à saisir sans tarder! PS: CLIQUEZ SUR LA 1ERE PHOTO POUR UN AFFICHAGE EN ULTRA GRAND ANGLE ET NE LOUPER AUCUN DETAIL. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35758) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

iad France - Jade Boutant () vous propose : Villa de 277 m² environ vendue entièrement meublée, elle dispose de 6 chambres climatisées, 6 toilettes et 4 salles d'eau. Proche des commodités et moyens de transport. Construite en 2005, elle comprend un T5 principal ainsi qu'un T3 indépendant avec piscine, idéal pour faire de location courte durée. À l'extérieur de la villa, on retrouve un grand terrain de 1750 m² environ aménagé avec un parc paysager, une piscine et 6 places de parking. L'exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle avec une magnifique vue mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jade Boutant EI (ID 93280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892396193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

iad France - Jade Boutant () vous propose : Maison avec une vue mer panoramique, proche des plages et des commerces, la localisation est idéale. La maison bénéficie d'un terrain de 973 m² environ et comprend 7 places de parking ainsi qu'un très grand garage. Cette propriété individuelle, construite en 2009, se distingue par ses 2 piscines, offrant un espace extérieur agréable pour la détente et les loisirs en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison principale T4 de 121 m2 environ est complétée par un appartement T3 en sous-sol ainsi qu'un bungalow individuel T3, toutes les chambres disposent de leurs propre salle d'eau attenante et chaque logement à son entrée indépendante, offrant intimité et confort à ses occupants. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jade Boutant EI (ID 93280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892396193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Le Diamant – Proche mer – Villa de prestige Superbe villa de 345 m² habitables, nichée au cœur d'un terrain plat de 2 207 m², avec piscine et annexes. Misez sur l'exception. Beaucoup d'allure pour cette propriété construite à l'abri des regards, entièrement de plain-pied. Les surfaces sont généreuses, l'emplacement est de choix : la plage comme le centre-ville sont accessibles à pied. Après une entrée élégante bordée de palmiers, vous découvrez un domaine entièrement rénové, alliant modernité et créolité, au charme authentique, rare comme une toile de maître. Le jardin ombragé s'ouvre sur le solarium de 88 m² et sa piscine de 48 m² : nager ou se relaxer ? Envie de farniente ou de déjeuner à l'ombre du jardin ? Deux terrasses abritées vous tendent les bras. Accès direct au salon-séjour de 206 m² : bar, espace home cinéma, cuisine américaine de 15 m² avec arrière-cuisine de 10 m². Dîner entre amis ou réception de standing ? L'espace nuit, discret, offre 4 chambres, dont deux suites parentales de 24,60 m² et 23,50 m², 3 salles d'eau et 3 WC, dont un WC invités. La lumière est douce et omniprésente. On se surprend à rêver à des terres africaines plus lointaines… comme une invitation au voyage. Deux annexes complètent la propriété, actuellement destinées à une salle de sport, un atelier ou un garage. Abri de jardin, local technique. 5 places de stationnement. Villa prête à vivre. Renseignements confidentiels sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.943945

Une villa d'exception située à Pointe Savane, au Robert avec une vue imprenable à 180° sur la mer, la presqu'île de la Caravelle et les îlets du Robert. Édifiée sur un terrain arboré de 1 452 m², cette villa construite sur deux niveaux, offre une surface habitable d'environ 193 m². Elle est composée de deux T4 indépendants : Le logement principal, situé à l'étage dispose d'environ 131 m² habitables : . Salon-séjour : 82m² . Chambre parentale : 14,44m² + Salle d'eau + WC : 5,98m² . Chambre 2 : 13,32m² . Chambre 3 : 9,87m² . Salle d'eau : 3,69m² . WC : 1,63m² . Terrasse : 71,53m² Le second logement, en rez-de-chaussée, développe environ 63 m² : . Chambre 6 : 12,08m² . Salle d'eau + Wc2 :4,5m² . Cuisine :16,28m² . Chambre 5 : 14,15m² . Chambre 4 : 15,88m² . Terrasse : 61,57m² Toutes les pièces de la villa bénéficient de la climatisation et d'une belle luminosité naturelle avec une vue dégagée sur la mer. La piscine est idéalement implantée pour offrir un maximum d'intimité. Idéal pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie, ou un investissement locatif rentable (location saisonnière ou longue durée). Expertise, innovation et attention humaine : MAZ, 12 Rue des Arts et Métiers, Immeuble Équinoxe, Lot Dillon Stade - 97200 Fort de France Tél. : 0696960550 - E-mail : contact@maz-immobilier.com www.maz-immobilier.com Carte T : CPI 9721 2025 000 000 001

L'agence MAZ Immobilier vous propose : Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, au calme absolu et offrant une vue mer, cette élégante villa de type T5 + 1 studio développe une surface d'environ 157 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 376 m², arboré et bien entretenu. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : . Rez-de-jardin (plain-pied) 1 Spacieux séjour/salon baigné de lumière 1 Cuisine ouverte sur la terrasse 1 Grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative 1 WC indépendant 1 Grande piscine . Étage 3 chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante avec WC . Sous-sol 1 Garage double 1 Buanderie 1 Studio indépendant neuf, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis dans un parfait confort. Afin de garantir un confort optimal, la villa est dotée de deux citernes de 500 L ainsi que d'une citerne de 1 000 L. Idéal pour une résidence principale alliant confort et qualité de vie, ou un investissement locatif rentable (location saisonnière ou longue durée). Expertise, innovation et attention humaine : MAZ, 12 Rue des Arts et Métiers, Immeuble Équinoxe, Lot Dillon Stade - 97200 Fort de France Tél. : 0696960550 - E-mail : contact@maz-immobilier.com www.maz-immobilier.com Carte T : CPI 9721 2025 000 000 001

Située dans la commune prisée de La Trinité pour ses plages de surf et son authenticité, cette maison de ville contemporaine de 211 m² habitable se développant sur env. 382m2, offre une signature architecturale unique. Complètement rénovée en 2017 avec des matériaux d'exception, elle allie confort urbain et sérénité tropicale, à moins de 10 minutes à pied de la plage des Raisiniers. Espaces de vie & Réception : - Vaste séjour de 30 m² climatisé avec parquet en bois massif, - Salle de douche, dressing aménagé, armoires sur mesure, - Cuisine haut de gamme avec plans de travail en quartz, cellier, salle à manger et 2nd salon d'été sous une majestueuse verrière en aluminium bleu saphir. Suites & Intimité : - Trois suites parentales climatisées, dont une suite de 23 m² avec vue panoramique sur la nature, - Bureau climatisé de 16 m² ou 4ème chambre, - Salle de sport. Extérieurs & Détente : - Piscine au sel de 10m x 3m et multiples terrasses couvertes avec vues dégagées, - Jardin arboré orienté Ouest, véritable écrin de verdure. Rez-de-chaussée & Potentiel : - Local professionnel de 43 m² (actuellement profession libérale) avec WC et buanderie. - Garage fermé et local de 87 m² offrant de larges possibilités d'aménagement. Prestations clés : - Matériaux nobles (quartz, travertin, aluminium). - Usage : Résidence de prestige, profession libérale et/ou investissement locatif de standing. - Situation : Central, plages et commodités à pied, calme absolu. Une propriété rare aux prestations soignées destinée à une clientèle unique.

À la campagne, au calme, à seulement 10 minutes des plages de Sainte-Anne, découvrez cette superbe villa T5 de plain-pied, implantée sur un terrain plat de 2 016 m², avec vue dégagée sur le piton Crève-Cœur. La villa, d'environ 160 m² habitables, se compose d'une terrasse d'entrée, d'un séjour lumineux d'environ 40 m², d'une cuisine équipée récemment rénovée ouvrant sur une grande terrasse couverte, de 4 chambres avec salles d'eau attenantes (environ 25 m², 24 m², 15 m² et 9 m²), dont une avec terrasse privative, d'un WC indépendant et d'un couloir. Les extérieurs offrent environ 97 m² de terrasses couvertes, incluant une terrasse principale d'environ 48 m² et un pool house d'environ 25 m², ainsi qu'un magnifique jardin paysager avec piscine 10,5 x 4 m. Annexes : buanderie, débarras, local piscine. Équipements : chauffe-eau solaire, 4 places de stationnement. Les + : Plain-pied 4 suites avec salles d'eau Grand terrain plat Environnement calme Grande piscine et superbe jardin paysager Vue piton Crève-Cœur Idéal résidence principale, secondaire ou locatif saisonnier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Réf.935935

iad France - Steeve DUGUET vous propose: Propriété de charme avec une vue mer, rénovée avec jacuzzi privé et piscine commune dans un domaine en bord de mer (Martinique) Cette propriété de caractère , rénovée avec des prestations de qualité, style décoration balinaise, offre un espace de vie intérieur/extérieur de 260 m² dans cadre exceptionnel face à la mer, entre nature, confort, potentiel touristique et sérénité . Un bien rare, situé dans un domaine prisé à la végétation exotique, idéal en résidence principale, secondaire et / ou investissement locatif annuel ou saisonnier . Une maison avec une configuration unique et modulable. Avec une superficie de 260 m² d'espace de vie, cet ensemble immobilier donne le bénéfice d'espaces indépendants et polyvalents selon les besoins et est composé de 2 villas reliées par un patio aménagé en une vraie pièce . 1 Villa avec: - 1 grande cuisine entièrement équipée et buanderie , le tout 20m² - 1 suite parentale, dressing avec une salle d'eau, WC 1 Villa avec : - 1 kitchenette extérieure conviviale et espace salon extérieur vue mer - Un espace salon séjour cosy, lumineux et traversant - 2 chambres avec placard -1 espace bureau vue jardin - 1 salle d'eau - 1 WC - Extérieurs & art de vivre tropical - Superbe terrasse en bois couverte avec avancée de toit polycarbonate transparent et store banne, offrant de véritables zones de vie extérieures - Espaces détente, repas, barbecue et atelier. - Terrain arboré d'environ 800 m² avec arbres fruitiers (bananes, fruit de la passion, citrons, pamplemousses, clémentines, avocats), hibiscus, jasmin, palmiers, alpinias, roses de porcelaine, bougainvilliers, atoumo, ylang ylang,, arbres du voyageur ..) - Jacuzzi économique, lumineux, 5 places à l'oxygène actif. -Cabanon 20 m² avec électricité et groupe électrogène garantissant l'autonomie électrique du bien - Carport + stationnements - Portail sécurisé, deux accès indépendants - Récupérateurs d'eau et chauffe-eau solaire - Climatisation (Splits récents) - Vue mer - Piscine commune du domaine Le Domaine de Sainte-Marie dispose d'une piscine entretenue, commune et accessible à l'ensemble des résidents. Un véritable atout de confort et d'attractivité, notamment pour la location saisonnière. Les atouts majeurs : - Bien immobilier entièrement rénové - Architecture et cachet rares - Maison modulable selon projet de vie ou touristique -Vue Mer et accès plage aménagée avec douches, toilettes et restaurant recommandé sur le guide du Routard - Domaine recherché, calme et verdoyant - Piscine de 25 mètres - Fort potentiel de rentabilité locative Information Mobilier : possibilité d'acquisition en option Taxe foncière : 2 000 euros / an Charges de copropriété : Comprennent entretien des espaces verts privatifs et collectifs + entretien piscine commune Localisation : Domaine de Sainte-Marie à Sainte-Marie, authentique et touristique du nord de la Martinique, appréciée pour son cadre naturel et sa tranquillité. Conditions de visite: La solvabilité des acquéreurs sera systématiquement vérifiée avant toute visite, afin de garantir un processus sérieux, sécurisé et respectueux du projet des vendeurs. Un bien rare au sein d'un domaine prisé, à découvrir sans tarder. Idéal pour un projet clé en main, sécurisé et immédiatement exploitable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0 euros par mois (soit 0 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.