Saint-André, Proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison créole de type F5 à réhabiliter, offrant un potentiel remarquable sur un vaste terrain de 2510 m². Profitez d'une surface habitable de 185 m², complétée par une terrasse de 16 m² et des espaces généreux tels qu'un salon de 28 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine de 14 m². Les quatre chambres, de 12 à 21 m², s'adaptent à tous vos projets de vie. Un abri voiture de 34 m² et une dépendance de 16 m² apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble, situé sur un terrain d'exception, laisse place à toutes vos envies de création, dans un environnement alliant espace, intimité et proximité urbaine. Prix : 743 900 € FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 743 900 euros. 720 000 euros + Honoraires de négo. : 23 900 euros (soit 3,32% à la charge de l'acquéreur)

Maison en duplex 5 pièces 109m² Vous recherchez une maison paisible et lumineuse à deux pas de toutes les commodités? Cette maison est située dans une copropriété de 6 villas mittoyennes, au croisement des quartiers de Gillot et Duparc, à 1 minute du Leclerc Rivière des Pluies et 5 minutes des centres commerciaux Grand Nord et Duparc, avec un accès immédiat pour vélos et piétons sur le sentier littoral. Elle offre de beaux espaces de vie lumineux, un aménagement chaleureux, fonctionnel et facile d'entretien. Ses 2 niveaux se composent de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour traversant prolongé par une varangue ouverte sur la cour extérieure, une cuisine semi-ouverte, un cellier + WC, ainsi qu'une chambre avec vue sur la cour, et un bureau climatisé. - A l'étage, un palier dessert trois chambres climatisées et lumineuses dont une avec salle d'eau, puis une salle d'eau moderne avec WC, et un espace mezzanine. - En devanture une terrasse et un local deux-roues, et dans le parking sécurisé, deux places de stationnement privées Le bien est vendu libre de toute occupation. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques Premium immobilier - Achat - Vente - maison T5 - cour - Sainte-Marie - Rivière des pluies - La Réunion Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82063990400037 - Saint-Denis.

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Agence Papangue Immobilier La Réunion : VILLA FAMILIALE VUE PANORAMIQUE OCEAN - Secteur : SAINTE MARIE La ravine des figues - Prix de commercialisation : 650 000 € - Mandat : 2025MS075 Nichée dans la douceur de Sainte-Marie, à seulement 8 minutes de la RN2 et 9 minutes des centres commerciaux, cette agréable villa familiale de type 7 développe 216 m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 695 m². Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l’océan, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, le tout tourné vers l’océan, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace pouvant faire office de vestibule ou dressing complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent de placards aménagés et une d’un dressing spacieux. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Une grande pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur une terrasse avec vue océan, vient parfaire l’ensemble. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore une salle de jeux, selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi un véritable confort de vie familial. Les extérieurs constituent un véritable atout. Une magnifique varangue de 80m² offre une vue imprenable sur l’océan, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement du panorama. Une cuisine extérieure attenante permet de recevoir en toute convivialité. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, laisse la possibilité d’aménager une piscine selon vos envies. Un jacuzzi en bois et une cabine de sauna apportent une touche de bien-être supplémentaire. La propriété dispose également d’un carport pour deux véhicules et d’un abri de jardin avec cuisine au feu de bois. Parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier paisible, cette villa aux prestations de qualité conjugue confort, intimité et art de vivre. Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de sérénité. Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle. Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Prix de vente TTC : 650 000 € Prix net vendeur : 620 000 € Honoraires d’agence : 30 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5% TTC du prix de vente). Taxe foncière 4266€. Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet. PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER | 940 598 519 R.C.S. Grasse. - RCP 2025 AXA FRANCE IARD N° 6944930704 Agent commercial : Morgane SERRA SIRET : 800 214 090 00055 SIREN : 800 214 090 - RCP 2025 SERENIS ASSURANCES N°ACI25844 - Mandat :2026MS075 " De l'exigence naît la confiance "

Située dans le quartier calme et prisé de Duparc Sainte-Marie, cette villa lumineuse de type F5 est une véritable perle rare à ne pas manquer ! Dès votre entrée, vous serez séduit(e) par la pièce de vie qui regroupe un confortable salon et une salle à manger accueillante. La cuisine équipée vous offre un espace fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre climatisée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé et une buanderie pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres climatisées, chacune avec sa propre terrasse offrant une vue panoramique sur les alentours. L'une des chambres dispose même d'un espace dressing. Vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé et une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins et vos envies. En extérieur, le vaste jardin de cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, tandis que le jacuzzi ajoutera une touche de luxe et de bien-être à votre quotidien. Une terrasse avec son coin barbecue vous invitera à des moments de grillades et de partage en famille ou entre amis. De plus, un garage fermé vous offrira un espace de stationnement sécurisé. Parmi les nombreux atouts de ce bien, notons particulièrement : Possibilité de garer une dizaine de véhicules, pour vous et vos invités, sans contrainte de stationnement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa lumineuse et fonctionnelle dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Cette annonce vous est proposée par DERMENONVILLE Marie - EI - NoRSAC: 820 752 566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Denis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, SAINTE MARIE-LA RESSOURCE, quartier prisé et recherché à quelques minutes de Beauséjour et des axes routiers, superbe maison parfaitement au calme et à l'état irréprochable d'environ 155m² développant au RDC une double pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing. A l'étage, une pièce palière avec balcon, un coin bureau, deux chambres, wc et salle de bains. Côté extérieur, une magnifique terrasse couverte avec sa grande piscine et son jardin clos et arboré. L'ensemble a été réalisé avec soin, goût et matériaux de qualité. Un vrai coup de coeur ! Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. 532 950 euros. 510 000 euros + Honoraires de négo. : 22 950 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)

A découvrir, charmante case créole de 97m2 environ sur 943 m2 de terrain ! Très bien placée à Duparc, à 5 min du centre commercial, laissez vous charmer par cette case créole au fort potentiel. Points forts de la propriété : Espace de vie agréable Profitez d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Confort et praticité : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Extérieurs généreux : Une belle terrasse pour vos moments de détente, un jardin clôturé idéal pour les enfants ou les animaux, et un terrain constructible de 742 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement aisé : Un garage pouvant accueillir deux voitures et plusieurs places extérieures. Équipements modernes : Huisseries en PVC et bois, chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie, et une fosse septique conforme. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts et allie charme et praticité dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric ABLANCOURT enregistré au RSAC de Saint Denis sous le numéro 935 095 703 agent immobilier chez Planet Immo. Honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité WINKEY REUNION : Saisissez l'opportunité de transformer ce diamant brut en votre havre de paix idéal. Située sur les hauteurs de la Grande Montée à Sainte-Marie, cette maison créole de 110 m2 n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Nichée sur une parcelle de 626 m2, elle offre un cadre de vie rare où la sérénité des hauts rencontre une vue panoramique sur l'océan. - Pourquoi vous allez succomber au potentiel : Volumes & Cachet : Un séjour de 27 m2 magnifié par un authentique plafond créole. Une base architecturale solide et pleine de caractère. Un Extérieur Magique : Un jardin déjà arboré d'arbres fruitiers et une terrasse de 13 m2 pour admirer le ballet des avions au loin (le spectacle, sans les nuisances !) et les couchers de soleil sur la mer. Configuration Idéale : 3 chambres spacieuses, une cuisine avec cellier et un climat parfait à 230 m d'altitude. - Le Projet : Une rénovation pour une valorisation immédiate Ce nouveau prix stratégique intègre la nécessité de travaux (toiture et rénovation intérieure de deux chambres). C'est la chance de : Personnaliser chaque finition selon vos goûts. Investir intelligemment dans un secteur où la demande ne faiblit pas. Moderniser l'assainissement (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout). - Emplacement Stratégique : Vie de famille : Écoles et collège à moins de 6 min. Mobilité : À seulement 10 min du boulevard Jean Jaurès et 14 min de l'aéroport. Infos Techniques : Parcelle : 626 m2 | Surface : 110 m2 Taxe Foncière : 1 544 EUR Prix : 298 000 EUR FAI (Honoraires inclus) L'avis de votre conseillère : 'À ce prix sur le secteur de La Grande Montée, c'est une occasion rare pour un premier achat avec enveloppe travaux ou pour un investisseur aguerri. Le potentiel de revente après travaux est exceptionnel.' Prêt à dessiner votre futur chez-vous ? Ne manquez pas cette occasion de visiter si ce bien rare sur Sainte-Marie peut vous correspondre! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no : 5365 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette belle maison récente de 135 m2 en R+1, idéalement située au bas de Sainte-Marie, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la 4 voies. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la mer, ouvert sur un espace salle à manger convivial. La grande cuisine (non équipée) vous permettra d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain et un WC, parfaits pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, une belle mezzanine fait office d'espace détente ou de bureau. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et piscinable, facile d'entretien, et de quatre places de parking privatives. Les atouts : Vue mer dégagée Quartier calme et résidentiel Accès rapide à la 4 voies et aux commodités Construction récente avec garantie décennale Grands volumes et belle luminosité À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par DERMENONVILLE Marie - EI - NoRSAC: 820 752 566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Denis La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison Standing: 4 CHAMBRES -PISCINE- SPA & PERGOLA - Beauséjour , Sainte Marie Nichée au cœur de Beauséjour, l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Sainte-Marie, cette Maison à étage séduit par son élégance intemporelle, la qualité de ses prestations et le soin extrême apporté à chaque détail. Pensée avec raffinement pour un confort au quotidien, la Villa offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des aménagements entièrement sur mesure, réalisés avec des matériaux de grande qualité et entretenus avec soin. Extérieurs – Esprit resort à domicile Les extérieurs prolongent l'expérience d'un art de vivre 5 étoiles : - grande PISCINE avec traitement au sel - SPA 5 places, abrité par une PERGOLA sur mesure - 2 vastes TERRASSES, idéales pour les bains de soleil et les moments de détente - Espace JARDIN intimiste Équipements & prestations - Grand GARAGE avec espace BUANDERIE - Climatisation dans les 4 Chambres, le Séjour et la Salle à Manger / Cuisine - Chauffe-eau solaire - Menuiseries aluminium avec volets électriques - Portail électrique - Prestations haut de gamme, entretien soigné Intérieurs – Confort & harmonie Les espaces de vie s'ouvrent sur de belles surfaces baignées de lumière : Au rez-de-chaussée : - SEJOUR convivial avec living sur mesure - SALLE A MANGER avec CUISINE ouverte, moderne et équipée - 1 CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU privative - WC indépendant À l'étage : 3 CHAMBRES, dont : - SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, WC et grand DRESSING - Chambre avec Dressing attenant - Chambre avec placard - SALLE DE BAIN spacieuse avec baignoire , douche et double vasque - WC séparé Un Bien rare, où élégance, confort et sérénité s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié. Vous avez trouver la Maison de vos rêves, appelez-moi pour venir la visiter. Cette annonce référence 316762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 635 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cinq chambres, une piscine au sel, une terrasse ouverte sur le jardin et une localisation à pied de toutes les commodités du quartier : cette maison familiale de type T5 à La Bretagne coche toutes les cases pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 525 m2, elle développe une surface habitable d'environ 175 m2 sur deux niveaux, à 200 mètres d'altitude, dans un environnement calme et verdoyant, préservé de l'agitation urbaine. Bien proposé en exclusivité - un seul interlocuteur, un suivi personnalisé. Cinq chambres pour répondre aux besoins de chacun La suite parentale de 34 m2 - avec salle d'eau privative, dressing et vue directe sur la piscine - est un véritable espace de ressourcement, pensé pour les parents qui souhaitent leur propre univers au sein de la maison familiale. Trois autres chambres complètent le rez-de-chaussée : une chambre de 16 m2 avec dressing, une chambre de 15,50 m2 avec salle d'eau privative, et une troisième chambre de 15 m2. Une salle de jeux de 15 m2 - idéale pour les enfants - s'intègre naturellement à cet étage de vie. À l'étage, deux chambres de 12 m2 offrent calme et indépendance, parfaites pour des adolescents ou des proches de passage. Au total, 3 salles de bains, 2 WC et des espaces de rangement généreux garantissent un confort optimal, même aux heures les plus chargées de la journée. Un espace de vie familial généreux et bien pensé Dès le rez-de-chaussée, la maison affirme son caractère : une belle pièce de vie de plus de 40 m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse de 28 m2 et sur la piscine, créant cette fluidité entre intérieur et extérieur qui fait toute la qualité du quotidien sous le soleil de La Réunion. Elle se compose d'une entrée-bureau de 5,80 m2, d'un séjour lumineux de 21,66 m2 et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2. Un extérieur taillé pour la convivialité La vie extérieure est à la hauteur du reste : une terrasse de 28 m2 prolonge naturellement le séjour, un guetali invite à la détente en famille, un abri de jardin assure un rangement pratique, et la piscine au sel de 23 m2 (7,90 x 2,75 m, 1,70 m de profondeur) complète ce tableau idéal pour profiter pleinement du climat réunionnais, toute l'année. Deux places de parking complètent l'ensemble. Un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie La Bretagne est l'un des quartiers les plus recherchés de Sainte-Clotilde, et cette maison en occupe l'une des positions les plus enviables. À pied, les familles accèdent directement à l'école élémentaire et à l'école primaire du quartier, au centre-ville de Sainte-Clotilde, ainsi qu'à la mairie annexe de La Bretagne. À 200 mètres d'altitude, le quartier bénéficie d'un microclimat agréable, d'une atmosphère préservée et d'une vraie qualité de vie - loin du bruit, mais proche de tout. Des prestations soignées, des travaux déjà réalisés : La maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Fosse septique, fibre, chauffe eau solaire, toiture rénovée en 2021 Prix de vente : 624.000 euros FAI Taxe foncière : 3.000 euros Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5569 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sainte-Clotilde, bas de bois de nèfles, Beaucoup de potentiel pour cet ensemble d'une surface de 165 m², composé de deux maisons mitoyennes avec vue mer, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La première maison, de type F5 et d'une surface habitable de 91 m², propose un salon salle à manger lumineux de 14 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² conviviale, une cuisine de 7 m², quatre chambres au rez-de-chaussée de 12 à 13 m², et à l'étage une vaste pièce polyvalente de 25 m², salle d'eau et toilettes. La seconde maison, de type F4 et 66 m² habitables, offre un séjour confortable de 21 m², une cuisine équipée de 20 m², deux chambres de 9 et 10 m², salle d'eau et toilettes, idéale pour loger famille, amis ou générer un revenu locatif supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 731 m² offrant une vue dégagée sur la mer et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une opportunité rare de réunir cadre de vie privilégié et investissement malin à proximité des commodités. Le prix de vente de cette maison est fixé à 386 900 euros FAI, soit 370 000 € hors frais d'agence et 4.57 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 386 900 euros. 370 000 euros + Honoraires de négo. : 16 900 euros (soit 4,57% à la charge de l'acquéreur)

Dans quartier recherché de Sainte Clotilde - Proche Centre-ville de SAINT DENIS (à 10 minutes). - A 3 minutes de La Route N6, - A 10 minutes de l'aéroport Roland Garos SAINTE MARIE , - A 5 minutes à pieds de l'Université de La Réunion. Cette Villa de standing entièrement rénovée, luxe composée de : - Grand Salon lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée avec prestations de haute gamme, - 3 chambres dont une suite parentale, - Salle d'eau, - WC séparé, - Grande terrasse de 60 m², - Grand parc composé de jardin paysagé arboré, piscine et jacuzzi, - Parking de plusieurs places Le tout sur une parcelle de 487 m². Proche toutes commodités : Etablissements scolaires (école élémentaires, collège et lycée et Université) - Divers services administratifs - Commerces - A deux pas de l'Université. Pour respect de confidentialité, Photos aménagement intérieur et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Vola Tiana RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.934183

Sainte-Clotilde, Maison familiale de type F5 offrant 95 m² habitables, idéale pour allier confort et praticité à proximité de toutes les commodités. Le séjour de 24 m² s'ouvre sur une terrasse de 9 m² et un jardinet, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. La cuisine équipée de 6 m² donne accès à une seconde terrasse arrière de 23 m², véritable extension de l'espace de vie. Quatre chambres, de 11 à 15 m², répondent à tous les besoins d'aménagement. Une salle d'eau fonctionnelle et un abri voiture de 32 m² complètent l'ensemble, implanté sur un terrain clos de 212 m². Prix : 275 000 € FNI à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 275 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Moufia : Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale, de type F4, offrant 104m² habitables et un cadre de vie moderne. Le salon salle à manger lumineux de 35m² s'ouvre sur une terrasse de 22m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine entièrement équipée de 11m² facilite le quotidien familial. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale de 18m² procurent confort et intimité à chaque membre de la famille. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 695m², laissant place à vos envies d'extérieur et d'aménagement. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie dans une maison récente et parfaitement agencée. Proche du lycée, collège, et université Prix : 399 000 EUR FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 399 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Sainte-clotilde, à deux pas de l'université, deux maisons implantés sur un terrain de 700 m² environ, la première de type "satec" F4 surface habitable 100 m² avec garage de 35 m² et la seconde maison une petite case en bois sous tôle de type F3 d'une surface habitable de 56 m² avec dépendance de 15 m². Prix de vente : 488 900 euros. FNI à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 488 900 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Sainte-Clotilde, centre, Idéal investissement locatif ! En plein centre-ville de Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de trois maisons implantées sur un terrain clos de 666 m². La première maison de type F5, d'une surface habitable de 106 m², est actuellement louée pour 17 760 €/an. La seconde, de type F2, offre 35 m² habitables et est disponible immédiatement, idéale pour compléter votre rendement ou accueillir un nouveau projet. La troisième maison, de type F3 de 92 m² avec terrasse de 6 m², est également louée à 16 200 €/an. Prix : 550 100 € FNI à la charge du vendeur. Cette configuration offre une opportunité rare d'investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique, recherché et facile d'accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 550 100 euros. 530 000 euros + Honoraires de négo. : 20 100 euros (soit 3,79% à la charge de l'acquéreur)

Sainte-Clotilde, le Moufia, Charmante maison de type F4 d'une surface habitable de 94 m², agrémentée d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs. Vous bénéficiez d'un salon de 15 m², d'un bel espace salle à manger cuisine de 29 m² parfaitement agencé, ainsi que de trois chambres de 9 à 12 m². Une dépendance extérieure de 30 m², à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire. L'abri voiture de 30 m² apporte une touche de praticité au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 2462m² dont environ 650m² constructibles, offrant un beau potentiel d'évolution. Cette maison séduira par sa fonctionnalité et son environnement, à proximité des commodités. Prix : 468 500 € FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 468 500 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 18 500 euros (soit 4,11% à la charge de l'acquéreur)

Premium Immobilier vous présente à la vente en exclusivité à l'Île de La Réunion, plus précisément au coeur de la ville de Saint-Denis, à proximité du collège Saint-Michel, cette charmante maison de ville de type F6 . Vous apprécierez son emplacement idéal proche de la gare routière, du petit marché et de la rue Maréchal Leclerc La maison à vendre comprend : - Une petite courette intérieure - Un séjour/salle à manger - une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle de bains avec wc - Une chambre parentale au rez-de-chaussée avec grands placards en bois A l'étage, 2 chambres climatisées avec placards et un bureau offrant un accès sur une grande terrasse en deck couverte et intimiste. Retrouvez aussi une salle d'eau et un wc aménagés dans une annexe de la maison ainsi qu'un appentis pratique pour stocker et entreposer. La maison est fibrée. La maison dispose d'un espace de stationnement extérieur attenant à la maison. Cette maison de ville de type F5 , disponible à la vente immédiatement est idéale pour une famille de citadin en quête de praticité au quotidien. En outre l'emplacement de la maison à proximité des écoles, collèges et lycées parmi les meilleurs de la Réunion font de ce bien un pied à terre idéal pour une rentrée scolaire réussie à La Réunion. Téléphonez-nous, et allons-y ! 21 RUE RUISSEAU DES NOIRS 97400 SAINT-DENIS 06,93,06,23,83 Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques ». A VENDRE - Ile De la Réunion - VENDRE/ ACHETER / SAINT-DENIS / REUNION - MAISON F5 Cécile BIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Denis, la Providence, Idéal investissement! Opportunité : maison F6 divisée en deux lots indépendants, parfaitement adaptée à un projet locatif à forte rentabilité, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Le premier lot, type F4 en rez-de-chaussée, développe 93m² habitables avec un salon salle à manger baigné de lumière ouvert sur un balcon de 20m², une cuisine entièrement équipée de 15m², trois chambres confortables, salle d'eau, abri voiture et un jardin privatif de 150m² actuellement loué 13 140 €/an, disponible en novembre 2026. Le second lot F4 de 104 m², propose un espace de vie de 39 m² avec cuisine équipée, trois chambres modulables de 9 à 24 m², salle de bains, abri voiture et jouissance exclusive d'un vaste jardin de 300 m² - loué 12000 €/an et libre en octobre 2028. Bâti sur un terrain de 586m², cet ensemble offre flexibilité et potentiel : revenus immédiats, valorisation à terme, possibilité d'occupation mixte ou totale- à vous d'imaginer la stratégie idéale! Prix : 540 800 € FNI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 540 800 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR IMMEUBLE DIVISÉ EN 3 LOGEMENTS À moins de 10 minutes du Boulevard Sud, cette villa de plus de 200 m2, déjà divisée en trois appartements indépendants et libres d'occupation, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif immédiat. Le bien permet la mise en place rapide d'une stratégie locative avec un rendement potentiel estimé à environ 6,5 %, sans travaux de division à prévoir. La composition est la suivante : Un T2 d'environ 33 m2, loyer potentiel : 750 EUR Un T7 d'environ 110 m2, comprenant quatre chambres et une grande mezzanine, loyer potentiel : 1 700 EUR Un T3 d'environ 58 m2, avec une chambre et un bureau, loyer potentiel : 1050 EUR Chaque appartement bénéficie d'une terrasse avec vue mer, offrant un atout supplémentaire pour l'attractivité locative. La vue constitue un véritable plus dans le cadre d'un investissement, combinée à un environnement calme et une bonne accessibilité. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 600 m2, piscinable, laissant place à des possibilités d'aménagement ou d'optimisation à moyen terme. Ce bien s'adresse prioritairement à : investisseurs recherchant un immeuble de rapport, projets de colocation ou location longue durée, activité professionnelle avec logements attenants, ou famille souhaitant un bien modulable et évolutif. Un bien stratégique par sa localisation, sa configuration existante, sa vue mer et sa rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre! Soyez parmi les premiers à visiter: Delphine DOUAH, EI, Agent commercial WINKEY REUNION / / immatriculé au RSAC de Saint Denis 867 686 003, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 - Mandat no 5178 Cette annonce vous est proposée par DOUAH Delphine - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de La Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -