EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence MCI a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied classée 'Cases Patrimoniales' et composée de : 4 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux coins salon/séjour. Cette maison est édifiée sur un beau jardin arboré de 711 m² alliant calme et sérénité ! Elle se niche à la Rivière Saint-Louis, à proximité des établissements scolaires et tous commerces (boulangerie, snacking, pharmacies, médecins généralistes, laboratoires, supermarché, complexe sportif etc..) NOTA : Des travaux de rénovation sont à prévoir, histoire de la remettre au goût du jour, tout en gardant se charme 'créole' de notre île ! Prix de vente : 322 509, 60 euros Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Une Déclaration Préalable (DP) est en cous d'instruction : - Lot A + maison d'habitation : 711 m² commercialisés au prix de 322 509, 60 euros ; - Lot B : 358 m² constructible et 45 m² d'accès commercialisé au prix de 135 610, 20 euros ; - Lot C : 391 m² qui sera conservé par le propriétaire. - Lot D : 348 m² constructible + 40 m² d'accès + 183 m² en zone PPRN rouge + 117 m² en zone PPRN bleue, qui sera conservée par le propriétaire. Alors, chers investisseurs, n'hésitez pas à vite nous contacter pour une visite ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à contacter notre agence ou par e-mail : Monsieur Rudy CANDASSAMY - Agent commercial indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre (974) sous le numéro 2023AC00128. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 620 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340