Saint-Barthélemy - Lurin. In the heart of a private estate, architect-designed villa overlooking Baie de Saint-Jean. First floor: living room, dining room and open-plan kitchen opening onto terrace with heated pool. One bedroom and 2 bathrooms. First floor: living room. 2 suites with dressing room and bathroom. Terrace with sea view. 5-minute drive to beaches, shops and restaurants.

KRETZ

21

À partir de 113091€ /mois

Située dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Barthélemy, cette propriété d’exception offre un luxe discret, une vue spectaculaire sur la baie de Marigot et un accès exclusif à une plage privée. Conçue en 2025, elle allie influences caribéennes et design contemporain, créant un cadre de vie raffiné et accueillant. Dès l’entrée, un séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement chauffée, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger intérieure complètent cet espace de vie convivial. La villa comprend cinq chambres climatisées avec salles de bains privatives, dont une chambre principale avec accès direct à la terrasse et piscine. Les quatre autres chambres sont réparties dans des bungalows indépendants avec balcons privatifs et vue mer, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, la terrasse et la piscine offrent un véritable havre de paix. Un espace repas en bord de mer, avec cuisine extérieure, permet de profiter des soirées étoilées. Une salle de fitness et des parkings couverts équipés de panneaux solaires viennent parfaire cette propriété d’exception. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, cette villa peut accueillir jusqu’à dix personnes et bénéficie d’une situation géographique idéale à Saint-Barthélemy.

Coldwell Banker St Barth

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À partir de 231982€ /mois

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur l’île de Saint-Barthélemy nichée au cœur d’un domaine privé, dominant la baie de Saint-Jean et les lumières de Gustavia, Le Manoir de Lurin révèle une propriété d’exception édifiée sur un parc de 2 ha où élégance caribéenne et intimité absolue se conjuguent harmonieusement. Sur près de 400 m² habitable répartis entre la villa principale et trois bungalows indépendants, chaque espace a été pensé pour offrir sérénité, confort et vues panoramiques à couper le souffle. La villa principale, déployée sur deux niveaux, accueille un vaste séjour avec table de billard, une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Une cave à vin contemporaine de 20 m², dotée de portes vitrées électriques, complète cet espace de réception raffiné. L’étage supérieur abrite une magnifique suite parentale bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur la baie de Saint-Jean, ainsi qu’un salon TV dédié à la détente. Trois bungalows indépendants, chacun doté d’une suite climatisée, offrent une intimité rare et des points de vue privilégiés sur Saint-Jean et Gustavia. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’un parc de 2 ha avec de magnifiques espaces de vie : vaste terrasse en bois d’environ 250 m², gazebo avec cuisine d’été, coin lounge et splendide piscine chauffée de 15 mètres. L’ensemble est enveloppé d’un jardin tropical luxuriant, méticuleusement entretenu, qui souligne la quiétude et l’exclusivité du lieu. Parking privé. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des plages emblématiques, des boutiques et des restaurants de Gustavia. Une adresse rare, où luxe, intimité et horizon bleu se rejoignent en parfaite harmonie.

AGENCE NICOLAS STAES

Exclusivité

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À partir de 127590€ /mois

Nichée sur les hauteurs de Gouverneur, avec une vue imprenable sur la mer, la Villa MGR est une superbe propriété contemporaine. Édifiée sur deux niveaux, la villa offre des espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon avec cuisine ouverte, trois chambres avec leurs salles de bains attenantes, ainsi qu’une grande terrasse bordant une piscine. Le niveau inférieur comprend une salle dédiée aux massages, une seconde cuisine et un salon supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un bungalow indépendant, relié à la maison principale, complète l’ensemble. Il dispose d’une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d’un salon et d’une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Grâce à son emplacement privilégié, la Villa MGR offre un rendement locatif remarquable, à seulement quelques minutes de Gustavia. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

15

À partir de 40597€ /mois

Saint Barthélemy - Sur les hauteurs de Lurin. A flanc de colline, sur un terrain de 648m2, villa JSA de 148m2 avec piscine, exposition Sud Ouest. Vue à couper le souffle sur le port de Gustavia, l'océan et les couchers de soleil flamboyants. Séjour spacieux donnant sur terrasse couverte, cuisine américaine moderne et entièrement équipée avec îlot central dinatoire. Au niveau principal, 2 suites donnant sur la terrasse et la piscine. Grands dressings, salles de bains attenantes avec double lavabo et douche italienne. Climatisation séjour et chambres. Domotique. Belle piscine à débordement 4x8m. Parking privé à l'entrée de la villa. A 5 minutes en voiture des plages, boutiques et restaurants.

KRETZ

20

À partir de 43207€ /mois

Saint-Barthélemy – Petite Saline. La villa “Azetes”, d'environ 200 m², nichée dans un environnement naturel paisible. Sur un terrain de 1 962 m² en zone verte protégée, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Séjour principal, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse avec piscine à débordement en croissant de lune et un élégant gazebo. Un cadre idéal pour une vie dedans-dehors. La propriété comprend quatre suites privatives, un salon d'hiver lumineux, la climatisation intégrale et un garage. À seulement cinq minutes des plages, des boutiques et des restaurants.

KRETZ

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À partir de 10729€ /mois

Située sur les hauteurs de Merlette, à proximité de Flamands, cette charmante propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une très belle vue mer. Nichée au cœur d’un écrin de végétation tropicale, la villa se compose d’un espace de vie avec salon, d’un deck extérieur, ainsi que d’une belle chambre climatisée avec sa salle de bains attenante. Une piscine vient compléter l’ensemble, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Parfaite pour une première acquisition à Saint-Barthélemy, cette propriété séduit par sa simplicité, son charme et son emplacement privilégié. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

23

À partir de 24938€ /mois

Située dans le quartier de Merlette, à proximité de Flamands, cette charmante villa d’inspiration coloniale bénéficie d’un environnement tropical préservé et d’une vue dégagée sur le morne ainsi que sur la plage. Édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 1 489 m2, la propriété se compose de plusieurs unités indépendantes, offrant une organisation des espaces à la fois fluide et intimiste. Elle propose 3 chambres avec salles de bains attenantes, plusieurs espaces de vie incluant une cuisine ouverte sur le deck et la piscine, un salon télévision climatisé, ainsi que deux espaces repas. Un potentiel d’agrandissement permettant la création d’une à deux chambres supplémentaires vient compléter les atouts de cette propriété singulière (permis accepté). Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

71

À partir de 231982€ /mois

Situé sur les hauteurs de Lurin, le Manoir de Lurin offre une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean et l’océan. Alliant charme colonial et confort moderne, cette propriété unique séduit par son élégance et son atmosphère apaisante. La villa comprend un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée et cinq chambres avec salles de bains attenantes. Trois d’entre elles sont réparties dans des bungalows indépendants, offrant intimité et confort. À l’extérieur, une grande piscine chauffée, un espace lounge et un gazebo avec barbecue invitent à la détente. Idéalement situé à quelques minutes de Gustavia et des plages, ce domaine exclusif représente une opportunité rare. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

20

À partir de 231982€ /mois

Saint-Barthélemy – Lurin. Nichée au cœur d'un domaine privé avec vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et Gustavia, 'Le Manoir de Lurin' se compose d'une villa principale et de trois bungalows indépendants d'environ 400 m². Située sur un terrain arboré, la propriété est agencée autour de plusieurs pavillons distincts, offrant à la fois intimité et confort. Villa principale, répartie sur deux niveaux : spacieux séjour avec table de billard, salle à manger donnant sur une terrasse couverte, et cuisine indépendante entièrement équipée. Cave à vin moderne de 20 m² avec portes vitrées électriques. Elle comprend également une suite parentale avec une vue imprenable sur la baie de Saint-Jean, ainsi qu'un salon TV. Trois bungalows indépendants : suites climatisées avec vues sur Saint-Jean et Gustavia. Les espaces de vie extérieurs incluent une terrasse en bois de 250 m², un gazebo avec cuisine d'été, un espace lounge, et une piscine chauffée de 15 mètres, entourée d'un jardin tropical luxuriant et parfaitement entretenu, avec des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Parking privé. À seulement quelques minutes des plages, des boutiques et des restaurants de Gustavia.

KRETZ

35

À partir de 37697€ /mois

Située à Lurin, sur les hauteurs et à quelques minutes de Gustavia, Saint-Jean et des plages de Gouverneur, la Villa LTM est une propriété contemporaine offrant un cadre de vie élégant et paisible dans un beau jardin tropical. La villa se déploie sur deux niveaux et propose trois chambres, des espaces de vie lumineux avec cuisines ouvertes, ainsi que de belles terrasses aménagées, dont une avec piscine chauffée. L’ensemble bénéficie d’une vue mer depuis le niveau supérieur, dans un environnement verdoyant et calme. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la Villa LTM conjugue confort, intimité et proximité immédiate des plages, restaurants et commodités de l’île. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

Exclusivité

20

À partir de 78294€ /mois

Exclusivité. Saint-Barthélemy – Quartier résidentiel de Pointe Milou. Sur un terrain arboré, propriété d'environ 294 m² à l'architecture coloniale offrant une vue mer panoramique à 180°. Séjour, salle à manger, cuisine ouverte. Terrasse avec patio, salon et bar extérieur surplombant la piscine avec vue dégagée. 3 chambres, chacune avec sa salle de bains. Buanderie. À l'étage, 2 chambres avec salles de bains. Surplombant la villa, un studio indépendant avec terrasse et vue mer comprenant un séjour, une cuisine extérieure, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Place de stationnement. À 5 minutes en voiture des plages emblématiques de l'île et de ses meilleurs restaurants.

KRETZ

17

À partir de 86993€ /mois

La villa LOS est une propriété unique en son genre, située à la Pointe Milou, face à la mer, elle offre un spectacle saisissant au lever du soleil. Ses façades typiquement méditerranéennes et son architecture intérieure empreinte d’accents croates et marocains, font de cette maison une propriété atypique et très rare. Construite à flanc de falaise, cette majestueuse villa de quatre chambres avec ses quatre salles de bains attenantes et construite sur un vaste terrain de 5 455 m². L’orientation de la villa permet de profiter de la brise entrante et d’une vue panoramique sur l’océan. Cette propriété reste un lieu d’exception sur Saint Barthélemy, paisible et très confidentiel. De nombreux artistes, photographes et mannequins célèbres y ont séjourné et travaillé. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

34

À partir de 63795€ /mois

Située sur les hauteurs de Devet avec une vue mer dégagée à 180° allant de Petit Cul-de-Sac à Toiny, cette villa neuve tout juste terminée, construite sur deux niveaux, se compose d’un séjour avec une cuisine meublée et équipée donnant sur un spacieux deck avec sa piscine à débordement et de quatre chambres avec dressing et salles de bains attenantes. Toutes les pièces de la villa bénéficient d'une vue dégagée sur la mer. Un parking couvert, une grande buanderie et un local technique dernier cri complètent ce bien. Cette villa contemporaine, décorée avec goût, bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une autonomie parfaite en électricité grâce à ses panneaux solaires. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

52

À partir de 72494€ /mois

Située sur les hauteurs de Lurin, dans un domaine privé résidentiel, la villa NVA est une spacieuse propriété contemporaine d'environ 400 m² implantée sur un vaste terrain de 1900 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Saint Jean. La villa est dotée de 5 belles chambres identiques avec salles de bains attenantes et terrasses privées, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une cuisine professionnelle séparée, d’une salle de fitness et d’une grande piscine chauffée à débordement de 22 mètres de long. Un studio indépendant vient compléter cette belle propriété. La villa est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une décoration haut de gamme. La propriété est située à 5 minutes de la plage du Gouverneur et à 5 minutes du centre de Gustavia. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

43

À partir de 56836€ /mois

Située à Pointe Milou, l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Barthélemy, cette villa de charme incarne le luxe discret et l’art de vivre tropical. Nichée sur les hauteurs, elle offre une belle vue sur la mer. L’architecture, contemporaine et élégante, se fond harmonieusement dans la nature environnante. La propriété se compose de quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, terrasses, et pour certaines, jardin ou cuisine extérieure. L’espace de vie principal, lumineux et traversant, s’ouvre sur la mer et la végétation, avec un vaste salon, une cuisine conviviale et de multiples coins de détente. Deux cuisines équipées, une cave à vins, et des équipements haut de gamme viennent parfaire l’ensemble. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

38

Simulez votre prêt immobilier

La villa contemporaine MWY située au cœur d'un terrain de 1446m² bénéficie d'une situation exceptionnelle sur les hauteurs de Colombier avec une vue panoramique époustouflante sur la baie des Flamands. Cette villa ultra-moderne se compose d'un vaste salon qui donne accès à un grand espace extérieur avec un espace dinatoire pour recevoir 18 convives, d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, de cinq chambres avec pour chacune une spacieuse salle d'eau. Une salle de fitness climatisée, une piscine et un jacuzzi, qui dominent la plage des Flamands, complètent ce bien. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

10

À partir de 75104€ /mois

Cet ensemble immobilier est édifié sur une grande parcelle de terre de près de 8000m2 qui s’étend jusqu’à la mer. Un vrai gage d’intimité. La propriété est composée de deux villas traditionnelles qui bénéficient d’une vue mer à couper le souffle, et de sublimes levés de soleil. La première villa est composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres avec salles de bains attenantes ainsi que d’une terrasse et d’une piscine. La deuxième villa se compose d’un salon, d’une cuisine d’une chambre avec sa salle de bain, d'une terrasse couverte, et d'une piscine. Chacune de ces villas est dans un parfait état d’entretien, et elles bénéficient toutes deux de leur entrée privée avec parking. Le prix de présentation s’entend honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur

BARNES SAINT BARTH

28

À partir de 92213€ /mois

La villa GPM est une luxueuse villa de 5 chambres située sur les hauteurs de St Jean, bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer des Caraibes. Cette villa contemporaine et élégante, est composée d'un living room spacieux, d'une cuisine professionnelle, de 5 somptueuses chambres avec salle de bains attenantes, un deck spacieux, une piscine infinity et son jacuzzi spa avec vue sur la baie de St Jean. Localisation très recherchée pour sa proximité de restaurants, boutique et hotels de prestige. Cette splendide propriété dispose de tous les attributs du luxe qui en font un bien Unique. Le prix de présentation s'entend honoraires de négociation inclues, à la charge de l'acquéreur en l'acquit du vendeur.

BARNES SAINT BARTH

41

À partir de 48716€ /mois

Située sur les hauteurs de la Pointe Milou, cette propriété offre une vue à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et la végétation tropicale environnante. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes épurées et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains attenante. Le salon, entièrement climatisé comme l’ensemble de la maison, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois agrémentée de canapés, transats et d’un gazebo, idéal pour admirer les couchers de soleil flamboyants. Une piscine à débordement chauffée complète cet ensemble harmonieux, donnant l’impression de se fondre dans l’océan. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur.

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