En centre ville, sur un secteur prisé, vaste maison d'architecte avec jardin paysager. Spacieuse et lumineuse, cette propriété allie élégance et confort. L'entrée cathédrale s'ouvre sur un salon plein sud de plus de 50 m² avec cheminée-insert. Au rez-de-chaussée, deux grandes suites parentales, chacune avec sa pièce d'eau, ainsi qu'un bureau avec vue sur le parc. À l'étage, trois chambres, une mezzanine et plusieurs salles d'eau offrent autonomie et confort. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces à aménager selon vos besoins. Cadre de vie paisible et verdoyant, Tennis et terrain piscinable complètent le bien.

Une Villa et des Vignes Tours

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Maison / Villa

9 Pièces • 340 m²

Nord-Nord Est, Amboise

736 800 €

À partir de 4273€ /mois

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison bourgeoise d'Amboise. 5 grandes chambres + Gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. ** AU RDC : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. ** AU 1er ETAGE : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 2ème ETAGE : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. ** AU 3ème ETAGE : grenier à aménager. ** TERRAIN : 605 m² clos, portail manuel. ** BONUS : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. ** BON A SAVOIR : RdC rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – Travaux/Rafraichissements à prévoir aux étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Ludovic Vanacker

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Maison / Villa

6 Pièces • 375 m²

Nord-Nord Est, Amboise

1 695 000 €

À partir de 9830€ /mois

L'agencement est composé de 4 beaux espaces L'espace jour : entrée, pièce de vie de plus de 100m2 avec double exposition, cuisine avec accès sur la terrasse, arrière cuisine La suite parentale : bureau, chambre, dressing, salle de bains, lingerie L'espace enfants: 3 chambres, deux salles d'eau, un bureau L'espace amis à l'étage : chambre, salle d'eau, salon Un garage de plus de 120m2 complète l'ensemble Cette maison à été construite avec des matériaux de grande qualité respectant ainsi l'esthétique et la technologie d'aujourd'hui. L'emplacement est idéal : 10 minutes à pied du château d'Amboise et des commerces. Elle est en position dominante exposée Sud; (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BERANGER IMMOBILIER

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Maison / Villa

9 Pièces • 350 m²

Nord-Nord Est, Amboise

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Située aux portes de la forêt d'Amboise, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice aussi bien à la villégiature qu'à une résidence principale, dans un environnement naturel préservé. Au coeur d'un domaine paysager de près d'un hectare, la maison principale développe 350 m² habitables, complétée par une vaste dépendance de 150 m². L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : court de tennis, piscine avec pool house, practice de golf, cave à vin et chambre froide viennent enrichir le quotidien. Attenante, une parcelle close de 2 hectares complètes la propriété, idéale pour y accueillir des chevaux. Passé le portail principal, une allée arborée conduit à la demeure. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie de près de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, dialoguant harmonieusement avec le parc environnant. Une seconde pièce de vie prend place dans une élégante extension en verrière, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Une grande suite parentale avec salle de bain complète est idéalement située en rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité au quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres indépendantes, toutes pensées pour préserver l'intimité de leurs occupants. Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement : maison d'amis, atelier, espace bien-être ou salle de réception. Une maison secondaire discrète, composée de deux chambres et totalement indépendante avec son propre accès, permet d'envisager une activité touristique ou de location saisonnière. Ce lieu rare incarne l'art de vivre à la française, entre raffinement et nature, à quelques minutes des commerces, à 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et au coeur des joyaux du Val de Loire. Un bien confidentiel, qui séduira aussi bien une famille en quête de tranquillité qu'un projet d'accueil touristique de standing. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 € et 3970 € par an. Contact : Yann Gasnier - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

ESPACES ATYPIQUES TOURS

Exclusivité

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Maison d'architecte

8 Pièces • 367 m²

Nord-Nord Est, Amboise

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Exclusivité, maison d'architecte d'environ 367m2 construite en 2017. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie d'environ 75m2 comprenant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine, un cellier, une chaufferie. Une deuxième entrée offre la possibilité d'un aménagement à but professionnel, avec un espace déjeuner, deux suites avec salle d'eau et terrasse. À l'étage : un palier donne accès à 4 chambres dont 3 suites, 2 avec salle d'eau, une avec salle de bains et dressing. Terrasse d'environ 60m2 avec triple exposition, abris de jardin, terrain clos. Bien rare sur le secteur, prestation pouvant convenir à une famille comme à une activité de professionnelle, au calme et sans vis à vis. A moins de 5 minutes en voiture de l'hyper Centre d'Amboise et de son Château Royal.

KRETZ

Exclusivité

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Maison de maître

7 Pièces • 256 m²

Nord-Nord Est, Amboise

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Située en plein coeur du centre ville d'Amboise, tout en offrant un calme absolu, cette maison atypique séduit par ses vues panoramiques sur la Loire et le Château. Une opportunité rare alliant cachet, emplacement privilégié, et volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale. Au premier étage un palier menant vers un grand salon (avec grand balcon vue sur la Loire), une chambre avec salle d'eau privative wc et dressing, un wc indépendant. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre et sa partie grenier. Garage attenant avec porte motorisée, cave sous la maison, cour fermée avec accès rue, vue directe sur le Château. Un bien unique, pour résidence principale de charme ou résidence secondaire de prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

SAFTI

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À partir de 3474€ /mois

10mn d'AMBOISE, 25mn de TOURS Environnement d'exception pour cette ancienne propriété viticole, vue dégagée et apaisante sur un parc d'environ 1 hectare. Une maison principale, une maison d'amis, une belle grange et des caves composent ce bien atypique. De nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale qu'une belle maison de campagne.

Une Villa et des Vignes Tours

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À partir de 5510€ /mois

C'est dans un cadre privilégié, à la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des centres-villes d'Amboise et de Bléré, que Leslie Gauthier IMMOBILIER vous présente cette superbe propriété d'exception. Parfaitement adaptée à de multiples projets de vie ? résidence principale ou de villégiature, exercice d'une profession libérale ou développement d'activités touristiques ? elle réunit sur un même domaine un ensemble remarquable de bâtiments : une maison principale de 350 m², une orangerie de 106 m² pouvant accueillir un garage, une salle de réception ou être convertie en habitation, une cave à vin, un atelier, un garage ainsi qu'un chalet aménagé en logement de type 3, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des proches. La maison principale se déploie au rez-de-chaussée autour d'une vaste entrée avec toilettes, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'un grand séjour agrémenté d'un poêle, d'une buanderie et d'une suite parentale dotée d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et double vasque. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, donnant accès à une mezzanine avec chambre et salle de douche. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une vaste véranda, idéale pour vos réceptions. À l'étage, une grande chambre bénéficie de sa salle d'eau privative, tandis qu'une dernière chambre donne accès à un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysagé entièrement clos séduit par la richesse de ses aménagements : piscine avec pool-house, terrain de tennis, putting green, terrain de boules et cuisine d'été équipée; autant d'espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison, en famille ou entre amis. Une propriété rare, alliant caractère, polyvalence et art de vivre à la française. Leslie GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 017 951 - TOURS.

WALTER & DE MAISON

Exclusivité

16 360°

À partir de 2899€ /mois

Découvrez cette magnifique maison de grand standing, construite en 2017, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue verdoyante qui vous transportera au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 206 m², cette propriété semi plain-pied vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement luxueux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Les cinq chambres, dont une suite parentale, vous offrent un havre de paix et de tranquillité. Profitez d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour un confort optimal, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de praticité. La maison dispose également de deux places de stationnement intérieures et deux extérieures, parfaites pour accueillir vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une terrasse de 40 m², idéale pour des dîners en plein air, et un jardin soigné qui vous permettra de vous évader dans un environnement verdoyant. La piscine de 4x8 m, traitée par électrolyse, est le lieu idéal pour se rafraîchir et se détendre. Cette maison, en excellent état, est isolée avec de la laine de verre et possède une toiture tourangelle. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 899.00 et 1217.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BELIS IMMO

Exclusivité

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À partir de 10729€ /mois

Aux portes d'Amboise, en position dominante, un manoir du 17e s., ses dépendances et son parc de 2,5 ha. Le manoir et son parc, soutenus par de puissants murs de soutènement, dominent la vallée de la Loire. L'accès en voiture se fait par un portail monumental. Bâti au 17e s. et modifié au 19e s., le logis principal est précédé d'une cour. Situé dans l'angle nord-ouest, l'édifice occupe un plan en L, dont chaque aile est prolongée d'un pavillon en léger ressaut. L'ensemble est élevé de deux niveaux, surmontés d'un étage mansardé éclairé de lucarnes à chevalets. Les façades, enduites et liserées de chaînages d'angle en pierre, sont percées de larges baies, protégées de persiennes. Quelques oeils-de-boeuf jalonnent la façade. Côté jardin, les baies sont flanquées de volets pleins ou munies de barreaux. La toiture de l'aile centrale est en fibrociment, celle des pavillons latéraux en ardoise. En face, un ensemble de dépendances est adossé à la roche qui a donné son nom au domaine. Un jardin à la française prolonge une terrasse, jusqu'à un pavillon d'agrément. Le reste du parc est empreint d'une atmosphère rurale, avec une pâture surplombée d'une zone boisée.

PATRICE BESSE

18 360°

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Maison / Villa

10 Pièces • 337,11 m²

Ouest-Sud Ouest, Amboise

860 417 €

À partir de 4990€ /mois

AMBOISE, à 1.5km du centre ville, cette maison d'architecte avec une piece de vie de 100m² et 7 chambres, est idéale pour une famille. La maison de 2002 dispose de 340m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie lumineux de 100m² comprenant petit salon, salle à manger, salon avec cheminée; d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de deux chambres au rez de chaussée dont une suite parentale de 34m², d'une buanderie et d'un dressing. A l'étage, le large palier dessert quatre chambres de plus de 19m² avec placards, une salle de jeux, une salle d'eau et une salle de bains+douche. Une cave et un garage de 65m² en sous-sol complètent cet ensemble fonctionnel. La propriété dispose d'une piscine 11x4 chauffée et d'une terrasse en travertin orientée sud, d'un pool house, et de plusieurs emplacements de parkings pour recevoir. Le jardin de 2830m² est entièrement clos et à l'abri des regards. Avec son système de chauffage au sol et par pompe à chaleur (climatiseur gainable en plafonnier), la maison répond aux dernières normes énergétiques. Rare sur le marché 860 417,21 euros. 825 000 euros + Honoraires de négo. : 35 417,21 euros (soit 4,29% à la charge de l'acquéreur)

SELARL TIERCELIN BRUNET DUVIVIER notaires et avocats ass...

Exclusivité

11 360°

À partir de 3938€ /mois

Nous vous proposons, Aux portes de Amboise, au fond de l'une des impasses les plus calmes du secteur, cette superbe villa tourangelle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Implantée sur un beau parc arboré d'environ 1 600 m², la maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. La lumière y est omniprésente et les espaces ont été pensés pour une vie de famille confortable comme pour recevoir. Elle propose cinq chambres, dont quatre disposent de leur propre salle de bains avec toilettes privatives. Les pièces de vie, conviviales et ouvertes sur le jardin, invitent naturellement à profiter des extérieurs. Côté prestations, la maison offre tout le confort attendu : garage, rangements optimisés, dressing sur mesure, ainsi que des équipements de qualité qui facilitent le quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre aux beaux jours. À noter : la maison bénéficie d'une situation idéale, géographiquement située sur Amboise tout en étant officiellement située sur la commune de Saint-Règle. Vous profitez ainsi du dynamisme et des commodités d'Amboise, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme, d'un cadre résidentiel privilégié et d'une fiscalité souvent plus avantageuse. Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement privilégié, calme absolu et qualité de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Foncia Transaction Amboise

30 360°

À partir de 2895€ /mois

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER - LA CROIX EN TOURAINE Portes ouvertes le samedi 02 juin de 13h à 16h sur rendez vous uniquement. Grande maison familiale au calme à La Croix-en-Touraine Située dans une impasse paisible, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, à seulement 6 minutes à pied du centre de La Croix-en-Touraine, des écoles et des commerces, et à 11 minutes à pied de la gare pour rejoindre Tours facilement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes indépendants et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. L'ensemble repose sur un plancher béton, gage de solidité. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage pour voitures et motos, espace atelier, buanderie, cave, voire salle de jeux. Un monte-charge relie le sous-sol à l'habitation pour plus de praticité. À l'extérieur, le terrain de 1208 m² est parfaitement équilibré : sans vis-à-vis, il propose plusieurs terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec pergola, store banne et jacuzzi. Confort moderne avec poêle à bois et climatisation réversible. Portail automatique, volets roulants, monte-charge : tout est pensé pour une vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3437.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 898 429 TOURS

Damien VIGNAUD

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À partir de 8583€ /mois

Situé entre Tours et Amboise, ce moulin d'exception datant de 1610 offre 719 m² habitables au coeur d'un parc bucolique de plus de 3 hectares, traversé par une rivière. Ancienne minoterie, il a été rénové avec soin afin d'allier authenticité et confort moderne. Le moulin principal comprend cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec sa salle de bain privative. Le dernier étage offre une vue imprenable sur le parc et la rivière, tandis que le premier étage dispose d'une bibliothèque, d'une salle de réunion et d'un espace modulable en bureau ou salle de massages. La partie privée comprend trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un bureau avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour avec salle à manger. La roue du moulin, datant de deux siècles, confère à l'ensemble une atmosphère médiévale et féerique. Un gîte indépendant, pouvant accueillir six personnes, propose trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée et un salon avec cheminée ? idéal pour recevoir famille et amis. Les granges, en excellent état, abritent un pool house avec bar et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salles de réception, ateliers, espaces bien-être ou extension de l'hébergement. Une chambre froide et un atelier complètent cet ensemble polyvalent. Le parc clos, avec un pré et d'anciens boxes à chevaux, constitue un véritable havre de paix. Il dispose de salons de jardin, d'une piscine chauffée et couverte, et la rivière qui le traverse invite à des activités en plein air. Le moulin bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles de Vouvray. La région propose de nombreuses activités de plein air, des marchés locaux et des festivals culturels. À seulement 5 minutes des commerces et 20 minutes de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4898 € et 6626 € Contact (EI): Julie Rivière Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES TOURS

8

À partir de 3486€ /mois

2mn du bourg, 5mn de BLERE, 25mn de TOURS Confortable maison du XIXe offrant 6 pièces, 4 chambres dont une vaste suite parentale en rez de chaussée. Excellent DPE. La restauration très soignée avec les tommettes d'origine offre un séjour de plus de 80 m² avec chauffage au sol et cheminée d'agrément. L'ensemble est clos sur un ravissant jardin avec vue dégagée, une grande terrasse plein sud, sa treille et son boulodrome. La piscine couverte et chauffée reliée directement à la maison, le portail automatisé vers un garage de 3 places rendent l'usage facile et pratique. Commerces proches au village. A découvrir sans attendre !

Une Villa et des Vignes Tours

25 360°

À partir de 3445€ /mois

Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1996, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 290 m² habitables et son terrain de 2580 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Cette villa, partiellement meublée, se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée, bien que non en plain-pied, offre une hauteur sous plafond de 2,60 m, créant des espaces lumineux et aérés. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par une toiture traditionnelle en nagurelles et une isolation en laine de verre. Le chauffage individuel garantit un confort thermique toute l'année. Le jardin, exposé plein sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre idyllique, entouré de nature. Cette villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et élégance. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min, des restaurants et des magasins d'alimentation générale à 5 min, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min. De plus, des médecins généralistes et des crèches sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette villa exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 2215.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BELIS IMMO

14

À partir de 3770€ /mois

Maison de charme d'environ 290m2 située dans un hameau calme au bord du Cher. Maison implantée sur un terrain de 1535m2 clôturé et paysagé avec piscine chauffée de 4x9m. Dans la maison, entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour, buanderie, chaufferie, pièce de stockage et accès garage de 90m2. A l'étage, 1 suite parentale avec dressing, 1 bureau, une salle de bains, une suite avec salle d'eau privative et un salon avec accès terrasse à une terrasse de 90m2. A deuxième étage, une chambre simple et 2 chambres double, une salle de bains et salle d'eau. Atelier et cave en rez-de-jardin. Bien idéal pour une maison de famille, activité touristique, gites, chambres d'hôtes. A seulement 10 minutes d'Amboise, 20 minutes de Tours et 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

KRETZ

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À partir de 12759€ /mois

Bon rendement avec chiffre d'affaires en croissance permanente. Un outil de production impeccable. Domaine 15 ha possibilité de replanter 5ha et 5ha à replanter aurait besoin d'être replanté. La décision sera prise par le nouveau propriétaire. 800m2 de bâti au total. Magnifique grange rénovée pouvant accueillir de grandes tablés avec une belle cheminée en pierre. Un énorme bureau à l'étage avec sdb, une grande cuisine de nombreux un stockage tampon et une réserve avec des tonneaux de garde. Deux chaix récents en parfait état. Un autre bâtiment isolé et climatisés pour le stock Matériel 3 salariés, 2 dans la vigne et un à la vente au domaine. 85% ventes sur place CA : 500k Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel Réf.925921

GEOFFROY D ASSY Alexandre Capifrance

43

À partir de 4611€ /mois

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une propriété de belle superficie s'accompagnant d'une large terrasse agréable et bien exposée dans la commune de Bléré. Cette habitation devrait plaire à une famille nombreuse. Si vous souhaitez visiter cette propriété, Pascal CHMIELEWSKY est à votre disposition. Dans 265m², le logement est formé d'un coin salon de 60m², un espace cuisine, une salle d'eau et 6 chambres. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Le bien s'accompagne d'une Maison de 85 m2 indépendante, 1 Gîte indépendant, 2 Grandes dépendances aménageables, 1 Hangar, 3 Cuves de récupération d'eau de 20 000 litres. Pour déjeuner au soleil, le domicile vous propose une terrasse mesurant 45m². Édifiée sur un beau terrain, la propriété respire. Elle vous fait profiter de 3 garages pour garantir la sécurité de vos véhicules. DPE - Classe Énergie: C; Classe GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 310 € / AN. Date du DPE: 13/02/2025. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation: 2021/2022/2023. Les informatiions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Le coût de la Taxe Foncière est de 1 200 €. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 795 000 € FAI (y compris 45 000 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur). Contactez votre French Conseiller ou par mail à - Agent Commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC 332826429.

MY FRENCH AGENT

8

À partir de 6206€ /mois

Elégante demeure située au cœur de bourg de VERNOU, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Superficie généreuse, pièces lumineuses, cuisine équipée et ouverte sur un spacieux salon, multiples chambres confortables, pouvant accueillir une famille nombreuse, salle de bains modernes avec finitions de qualité. Le bien dispose d'une superbe dépendance offrant de nombreuses possibilités : bureau, gite, atelier ou espace pour recevoir. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en plein air. Tous commerces accessibles à pied.

Une Villa et des Vignes Tours

Vente maison et villa de luxe dans le quartier Centre

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