PROPRIETE D'EXCEPTION - PLOMODIERN - 29550 - 20 PIECES - 13 CHAMBRES - 466m² - LICENCE IV Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette splendide propriété du XIXème siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure, à seulement 10 minutes des plages de Plomodiern, 20 minutes de Douarnenez et moins de 30 minutes de Crozon ou de Quimper. Dès l'entrée, en franchissant le porche en pierres, vous découvrirez un domaine préservé de près de 2 hectares, offrant un environnent hors du temps, avec son étang et ses îlots, ainsi qu'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Description des bâtisses : Maison principale : Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux avec, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 60m² équipée de deux inserts, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau et une chambre avec salle de bains. A l'étage, un palier dessert ; un second bureau, une chambre avec salle de bains et WC, et deux chambres supplémentaires. Un grenier complète l'ensemble. Parties annexes : Une buanderie d'environ 50m² attenante à un garage de même surface. Chambres indépendantes : Dans l'aile sud, 7 chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Côté nord, 3 chambres indépendantes, également équipée de pièces d'eau, et bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct au sentier menant à l'étang. Salle de réception (Licence IV): Une magnifique porte cochère vous sépare de la salle de réception intégralement rénovée en 2024, au style moderne et raffiné proposant plus de 100m², une salle de réunion en mezzanine, avec cuisine et arrière cuisine. En résumé : Un cadre de vie exceptionnel de près de 2 hectares 12 chambres au total, idéales pour une activité hôtelières, gîtes, séminaires ou habitat partagé Une salle de réception moderne et prête à exploiter Le tout, à 10 minutes de la mer, 30 minutes de Quimper et de Crozon, et environ 45 minutes de Brest et de Concarneau ! Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie unique, d'un projet professionnel (hôtellerie, événementiel, séminaires) ou d'un projet d'habitat partagé ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Kerdoncuff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°984612671. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Un domaine d'exception entre Côte de Granit Rose et Côte des Bruyères Idéalement situé à Ploumiliau, aux portes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel et Ploumanach, ce majestueux manoir breton classé Monument Historique vous offre une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural d'une beauté incomparable.Le Manoir — 450 m² habitables Érigé aux XVIIe et XVIIIe siècles, ce manoir en pierre de caractère séduit dès l'entrée par son hall d'époque empreint d'authenticité. Il comprend :Un salon de réception lumineuxUne cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres confortablesUne salle d'eauDes combles aménageables offrant un fort potentiel d'extensionUn domaine de charme — 5 chambres d'hôtes & 1 gîte Au cœur d'une cour intérieure intimiste, le domaine accueille 5 chambres d'hôtes et 1 gîte, idéalement organisés autour d'un jardin privé. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique haut de gamme ou à une résidence de prestige familiale.Un cadre naturel exceptionnel — 4 hectares de parc arboréLe domaine s'étend sur plus de 4 hectares de parc arboré, offrant calme, verdure et intimité absolue. À seulement 5 minutes de la mer, il bénéficie d'un accès privilégié depuis le GR34 (Sentier des Douaniers) vers :Le domaine du Dourven et sa crique de sable blancLe site classé du Yaudet Borne de recharge électrique 7 kW À 5 min de la mer et du GR34 Dépendances en pierre incluses Proche Perros-Guirec, Lannion, Trégastel, Ploumanach

- Finistère sud - Au cœur d'un parc arboré de 1 hectare avec bassin , fontaine et colonne de justice , majestueux château du XVIIIe Siècle ayant appartenu à un personnage illustre de l'histoire bretonne . Ce dernier comprend : Hall d'entrée d'époque, 4 tours, balcon de pierre, boiseries, parquet massif , cheminées en marbre, plusieurs terrasses entourant le château. Vue panoramique sur le parc paysagé et la campagne . Le Château propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée , cuisine , arrière cuisine ( buanderie ), grande pièce de réception avec cheminée, 2 salons, une salle d'eau . Aux étages : une bibliothèque avec boiseries , 6 chambres (dont 2 en restauration), salle de bain, combles aménageables et grenier Cave et Hangar d'environ 100m2 À 30 km de Quimper et des premières plages

À seulement 4 kilomètres du littoral breton et des premières plages de sable fin, cette propriété d'exception domine avec majesté la vallée de l'Aven et offre un panorama spectaculaire sur une nature préservée. Véritable joyau du patrimoine architectural breton, ce domaine historique séduit immédiatement par son authenticité, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa restauration. Classé au titre des Monuments Historiques depuis 1935, ce château unique témoigne de plusieurs siècles d'histoire et conserve intact le prestige des grandes demeures seigneuriales de Bretagne. L'origine du château remonte au XVe siècle, aux alentours de 1450, sous l'influence du seigneur Jean de Cornouaille, figure emblématique de l'histoire locale. Une importante extension réalisée au XIXe siècle est venue enrichir l'ensemble architectural, créant une parfaite harmonie entre les différentes époques de construction. Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire, le domaine révèle aujourd'hui un subtil équilibre entre patrimoine ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Entre 2000 et 2007, la propriété a bénéficié d'une restauration intégrale d'une qualité exceptionnelle, menée avec le plus grand respect des techniques traditionnelles. Les travaux ont notamment été réalisés avec l'intervention des Compagnons du Devoir ainsi que de l'entreprise Perrault, reconnue pour son savoir-faire d'excellence et également impliquée dans la reconstruction de la charpente de la cathédrale Notre-Dame de Paris. Cette rénovation d'envergure a permis de préserver l'âme historique du château tout en intégrant les standards de confort et de performance actuels. Développant environ 1 200 m² habitables, le château offre des volumes impressionnants et une atmosphère unique où chaque pièce raconte une histoire. Les espaces de réception se distinguent par leurs dimensions généreuses, leurs matériaux nobles et leurs majestueuses cheminées monumentales en granit de Trégunc, véritables œuvres d'art sculptées dans la pierre bretonne. Plusieurs salons raffinés, bibliothèques élégantes et espaces de détente composent des lieux de vie chaleureux et prestigieux, parfaitement adaptés à une résidence familiale ou à des réceptions de grande qualité. La cuisine principale, équipée par la prestigieuse maison La Cornue, allie esthétique et excellence gastronomique. Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, elle s'intègre harmonieusement à l'esprit historique de la demeure tout en offrant des équipements modernes haut de gamme. Le château dispose également de nombreuses suites élégantes et thématiques, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu et une intimité préservée. Les étages s'articulent autour d'un spectaculaire escalier à vis en pierre, véritable pièce maîtresse architecturale, conduisant jusqu'à une impressionnante salle de garde située sous une charpente apparente culminant à près de quinze mètres de hauteur. Cet espace remarquable illustre à lui seul toute la grandeur et l'authenticité des lieux. Le domaine s'étend sur environ 37 hectares de terrains composés de prairies, de bois et de vastes espaces naturels ouverts, offrant calme absolu et immersion totale dans la campagne bretonne. La vue panoramique sur la vallée de l'Aven constitue un spectacle permanent, évoluant au rythme des saisons et de la lumière. De nombreuses dépendances viennent enrichir cette propriété hors normes. On y découvre notamment une chapelle du XVIe siècle entièrement reconstruite, une maison de gardien rénovée, des écuries, un ancien séchoir à lin, ainsi qu'un corps de ferme d'environ 200 m² restant à rénover selon les projets futurs des propriétaires. Le domaine comprend également de magnifiques halles restaurées en chêne et couvertes d'ardoises de Sizun, un vaste hangar de 300 m² destiné au stockage ou aux activités techniques, ainsi qu'une superbe piscine naturelle filtrée s'intégrant parfaitement à l'environnement paysager. Au-delà de son caractère historique exceptionnel, la propriété bénéficie d'équipements techniques modernes assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le château est notamment alimenté par un système de géothermie performant reposant sur douze forages, garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations. Rare sur le marché, cette demeure unique réunit histoire, architecture, nature et prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel au cœur de la Bretagne sud. Située à seulement trente minutes de la gare TGV de Quimper permettant de rejoindre Paris en environ trois heures trente, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un château emblématique dans l'une des plus belles régions de France.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, et à 5 minutes d'un golf, au calme, propriété d'habitation implantée sur plus de 2,5 hectares de terrain paysager et de prairie. Un point d'eau vient compléter ceci. Cet ensemble immobilier de style moderne, imaginé par un architecte de renom, offre un cadre de vie privilégié. Composée de 3 bâtisses distinctes, il s'agit d'une véritable propriété de campagne à seulement 8-10 minutes de Quimper. La maison principale d'environ 200M2 permet une vie de plain-pied. Le hall d'accueil s'ouvre sur un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et raffinée en toute saison. La cuisine, parfaitement agencée et équipée, prolonge les espaces de réception avec fonctionnalité et élégance. L'espace nuit, distribué par un dégagement central, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau indépendante pour recevoir famille et invités À l'extérieur, un charmant patio avec barbecue invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un demi sous-sol comprenant une cave à vin et une chaufferie. Le système de chauffage combine une installation au fuel avec radiateurs en fonte et une pompe à chaleur dédiée à la piscine, garantissant confort et performance énergétique. À l'est de la demeure principale, une dépendance indépendante accueille un garage ainsi qu'un atelier de peintre, offrant un espace inspirant pour les artistes ou les amateurs de loisirs créatifs. Complétant cet ensemble, une seconde maison d'habitation située au sud de la propriété constitue une véritable opportunité d'accueil ou de résidence secondaire. Elle comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, un espace nuit ainsi qu'une salle de bains attenante avec WC. Chauffée par convecteurs électriques, cette maison indépendante conviendra parfaitement à des invités, à un gardien ou à un projet de location de type location ou gîte. Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur. Le parc paysager entourant les constructions révèle une végétation soigneusement entretenue et des perspectives ouvertes sur la prairie en contrebas, conférant à l'ensemble une atmosphère bucolique et exclusive. Trois parcelles situées au nord-ouest de la propriété sont considérées comme constructibles, pour une surface globale d'environ 2 100 m². Rare par son environnement, ses volumes et son potentiel, cette propriété unique séduira les amateurs de lieux authentiques recherchant discrétion, élégance et qualité de vie.

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette belle propriété située à Loctudy, dans un environnement recherché, à seulement 700 mètres de la plage de Langoz, du port et des commodités. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois du littoral à pied et d'un cadre résidentiel paisible, au cœur du Pays Bigouden. Construite en 2005, la maison se compose d'environ 200 m² habitables et s'inscrit au sein d'un superbe terrain arboré de 8 550 m², offrant de très belles perspectives sur la campagne environnante. L'ensemble profite d'une exposition Sud-Ouest idéale, garantissant une luminosité généreuse tout au long de la journée. La terrasse, parfaitement intégrée dans le jardin, prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente en extérieur. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'accueil fonctionnel, d'un espace technique, de WC indépendants, ainsi que d'un vaste salon-séjour. Ce dernier, agrémenté d'une cheminée, constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et offre un espace à la fois pratique et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation, avec une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. À l'étage, un bel espace avec charpente apparente dessert cinq chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative. L'ensemble propose également une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants, garantissant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie familiale confortable ou à l'accueil d'invités. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son terrain, dont une partie d'environ 1 540 m² est constructible, offrant un potentiel d'évolution rare sur le secteur, que ce soit pour un projet complémentaire, une dépendance ou une valorisation patrimoniale. Les prestations techniques renforcent le confort de la maison : chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif, ainsi qu'une possibilité de vente meublée permettant une installation immédiate ou une mise en location saisonnière facilitée. À seulement 30 minutes de la gare TGV de Quimper, cette propriété bénéficie d'un équilibre recherché entre accessibilité, cadre naturel et proximité du littoral. Un bien rare sur le marché, conjuguant volumes généreux, luminosité, grand terrain et emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Bretagne, des propriétés en bord de mer et des biens d'exception sur le Finistère Sud et le Pays bigouden.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À quelques minutes de La Gacilly (56), dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre bien plus qu'une porte : elle vous propose une nouvelle vie ! Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, cette bâtisse en pierre d'environ 450 m² séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse… et surtout par ce qu'elle permet de vivre.. L'activité est ouverte à l'année, avec une fréquentation régulière et un taux de remplissage solide. Ici, vous ne reprenez pas simplement un lieu Vous reprenez : - Une activité reconnue et en pleine dynamique - Une excellente réputation confirmée par plus de 1 100 avis clients sur différentes plateformes célèbres. - Un cadre de vie unique, entre nature, sérénité et échanges humains. Une réputation solide, construite sur plusieurs années, difficile à recréer aujourd'hui. Et surtout… une histoire à continuer ou à réinventer. Un lieu, plusieurs vies possibles.. Que vous souhaitiez : - Poursuivre et développer une maison d'hôtes déjà florissante - Créer un lieu de stages, retraites ou événements - Accueillir, transmettre, partager - Ou vivre dans une propriété familiale hors norme. Tout est déjà en place. Les espaces : - Environ 450 m² habitables - 5 chambres d'hôtes exploitées (capacité actuelle de 10 personnes) - Possibilité d'optimisation jusqu'à 15 personnes (réglementation) - Partie privative indépendante comprenant 4 chambres - Espace bien-être (spa, sauna) - Parc arboré de plus de 12 000 m² - Dépendance d'environ 100 m² à valoriser selon vos projets. Un ensemble complet et évolutif : Un gîte indépendant (6 personnes) vient compléter la propriété. Actuellement loué à l'année, il constitue une source de revenu stable, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation en location saisonnière, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale. Un potentiel rare sur le secteur : Le bien est immédiatement exploitable, mais offre encore de nombreuses perspectives : - Développement de la capacité d'accueil - Séminaires / stages / bien-être - Evénements privés - Valorisation de la dépendance. Un potentiel réel, activable rapidement, sans transformation lourde. Un emplacement stratégique et touristique : Cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au croisement de lieux emblématiques et touristiques de Bretagne. À proximité immédiate, laissez-vous porter par : - le célèbre Festival Photo La Gacilly, reconnu à l'international - le charme intemporel de Rochefort-en-Terre, classé parmi les plus beaux villages de France - et la magie de la mythique Forêt de Brocéliande, entre nature et légendes. Un emplacement idéal, à fort attrait touristique, qui renforce naturellement le potentiel de l'activité. Ce lieu a été pensé, vécu, développé avec cœur. Aujourd'hui, il attend simplement quelqu'un prêt à écrire la suite.. Venez découvrir. Et peut-être… venez changer de vie.. Pour en savoir plus sur cette propriété unique et échanger sur votre projet, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel Réf.951050

Située dans le cadre préservé de la campagne trégoroise, cette propriété d'exception offre un ensemble architectural unique, subtil mariage entre le charme de la pierre et une nature sublimée. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur un parc d'un hectare, entièrement façonné par des propriétaires passionnés pour devenir un écrin de verdure aux ambiances plurielles, surprenantes et inspirantes. Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités La propriété se compose de plusieurs bâtisses offrant un potentiel de développement remarquable : Une demeure principale de 115 m², disposant d'un vaste grenier aménageable pour imaginer de nouveaux espaces de vie. Une dépendance du XVIIIe siècle (environ 50 m² au sol) abritant actuellement un salon de thé, idéale pour la poursuite d'une activité commerciale ou une réhabilitation sur mesure. Un gîte indépendant comprenant 2 chambres, parfait pour l'accueil d'invités ou une activité de chambres d'hôtes. Des volumes annexes généreux : Un hangar d'environ 300 m² ainsi qu'une dépendance en pierre de 100 m² complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels, artistiques ou familiaux. L'avis de l'expert : Que vous aspiriez à un changement de vie orienté vers l'accueil de standing et l'art des jardins, ou à la création d'un domaine familial à l'abri des regards, cette propriété unique saura concrétiser toutes vos ambitions. Contact & Informations Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite privée de ce lieu d'exception, nous vous invitons à contacter notre consultant : Contact : Peter Bos — Référence du bien : BR1-848 Mentions Légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488 162 637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Bretagne Nord Sotheby's International Realty Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées (Côtes d'Armor, Perros-Guirec, Finistère, Morbihan).

Proche de Quimper, cette propriété d'exception incarne l'alliance rare entre le charme de l'ancien et le confort de la vie contemporaine. Fruit d'une rénovation méticuleuse aux matériaux haut de gamme, elle se compose de trois bâtiments harmonieusement reliés, offrant des espaces de vie élégants pensés aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété séduit par son atmosphère paisible et préservée, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine LEICHT entièrement équipée s'intègre à un séjour raffiné, sublimé par un sol en pierre marbrière. Un majestueux espace de détente, souligné par un toit cathédrale, un coin bar, une mezzanine avec bureau et salon TV, prolonge la convivialité de ce niveau. L'ensemble s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et la piscine chauffée, créant un cadre de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing, salle de bains privative, buanderie, toilettes invités et cave à vin. À l'étage, deux chambres et une salle de bains prolongent l'espace nuit. Une suite d'invités indépendante, accessible par un escalier privé depuis la cuisine, comprend une chambre et sa salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec point d'eau occupent le dernier niveau. Le parc d'environ quatre hectares mêle prairies, bois, ruisseau et un ancien étang asséché, offrant un cadre bucolique d'une rare quiétude. Un grand carport en pierre abrite trois véhicules. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul (chaudière Viessmann) et une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un rideau immergé motorisé. Grâce à ses vastes prairies, son relief doux et son accès aisé, la propriété ouvre de belles perspectives vers un projet équestre, une configuration idéale pour les cavaliers en quête d'un domaine alliant cadre de vie exceptionnel et projet personnel. Réseau de bus scolaire à proximité immédiate. Gare TGV de Quimper à 15 minutes, aéroport de Brest à 85 km, plages de Kermor et Kerbinigou à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Finistère, spécialiste de la vente de demeures de caractère, propriétés anciennes et maisons en bord de mer, Quimper, Finistère Sud, Bretagne.

L'agence WINKEY vous invite à découvrir cette somptueuse demeure d'exception de 330 m2 habitables avec piscine (10 X 4) et ses 7 pièces dont une suite parentale et 3 chambres (possibilité 4). Coup de coeur assuré, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité. Cette demeure est dotée d'une situation idéale, à deux minutes en voiture du centre-bourg et à 8 minutes de RENNES, en limite de forêt, dans un écrin de verdure pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'ensemble sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2200 m2 au coeur d'un environnement paisible et privilégié en impasse. Son charmant jardin paysager a des accents bucoliques, ses beaux volumes baignés de lumière sont le fruit de plusieurs rénovations et extensions qualitatives et constituent une invitation à la détente ainsi qu'à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée ouvert sur un très bel espace de vie chaleureux de plus de 120 m2 habitables avec triple espace : un séjour de 40 m2 doté de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ainsi que d'une cheminée double foyer (bois et éthanol), un espace salon confortable et cosy de 43 m2 ainsi qu'une salle à manger de 40 m2. Une belle cuisine neuve entièrement équipée, fonctionnelle et très spacieuse (18 m2) accueillera vos repas familiaux avec une arrière-cuisine pour le côté pratique et, pour compléter ce niveau, vous trouverez une très belle suite parentale de 38 m2 avec dressing, salle d'eau et sa terrasse privative. La réception et la cuisine dévoilent une superbe terrasse en bois rejoignant la suite, surplombant la piscine avec ses différents espaces de détente, terrasse, solarium et barbecue, ainsi qu'un charmant jardin clos et arboré, où vous pourrez profiter de la nature à l'abri des regards indiscrets. Côté nuit, le niveau supérieur se compose d'une grande mezzanine desservant un bureau, une salle de bains mixte (douche et baignoire), ainsi que trois chambres avec possibilité d'une 4e. Au rez-de-jardin, en accédant par un escalier double corps, vous trouverez une salle de cinéma, une salle de jeux avec son bar, un atelier, une buanderie ainsi qu'une grande pièce, une chaufferie, une cave et un espace garage de 35 m2 pour accueillir plusieurs véhicules. Classe énergie : C (165) À VISITER RAPIDEMENT - Ce bien est proposé au prix de 775.000 euros NET VENDEUR plus 20.000 euros TTC (seulement 2,58 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs), soit : 795.000 euros HAI. Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente chez WINKEY !! Prenez contact avec votre conseiller monsieur LAZALI ou à Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à seulement 1 km de la mer, dans la très recherchée Baie de Saint-Brieuc. Nichée dans un parc paysager de près de 6 hectares avec deux étangs, cette élégante propriété conjugue art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale offre environ 320 m² habitables, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, et une suite parentale. À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent de beaux volumes et une organisation fluide. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, une chaufferie – des espaces fonctionnels et parfaitement intégrés pour un usage à résidence principale ou pour des séjours saisonniers prolongés. Côté loisirs, un remarquable poolhouse de 230 m² comprend une piscine intérieure, une cuisine d'été et un sauna, pour des moments de détente toute l'année. Un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m² au sol complètent le domaine. Ce dernier bâtiment, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, peut facilement être transformé : salle de réception, séminaires, atelier d'artiste, showroom ou garage pour voitures de collection – les possibilités sont multiples. Le parc est une invitation à la promenade, à la contemplation, et au repos absolu. Le tout à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf - Val André avec son golf qui compte parmi les plus beaux parcours de France. Un bien unique, propice à une vie paisible ou à l'accueil de moments inoubliables en famille, dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Contactez Peter Bos pour une visite de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan

À Saint-Philibert, au cœur d'un hameau breton plein de charme, cette maison en pierre authentique incarne l'esprit des demeures familiales de bord de mer. Située en impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la rivière de Saint-Philibert et des sentiers côtiers qui serpentent le long de l'un des plus beaux littoraux du secteur. Dès l'arrivée, l'atmosphère séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. La maison, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 3 700 m². En lisière d'une zone naturelle protégée et non constructible, cet écrin de verdure garantit une tranquillité totale et une intimité durable, sans aucun vis-à-vis. La maison principale propose une organisation simple et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées conviviales. La cuisine indépendante permet une organisation fluide du quotidien. Deux chambres de plain-pied ainsi que deux salles de douche complètent ce niveau, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un dortoir offrent de belles capacités d'accueil, parfaitement adaptées aux séjours en famille ou aux vacances entre amis. Un grenier vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets. Les dépendances renforcent l'intérêt de la propriété. Un atelier d'environ 31 m² permet d'imaginer un espace de bricolage, de création ou de rangement, tandis qu'une cave de 17 m² vient compléter les annexes. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère. La localisation constitue un atout majeur. Les plages de Men Er Bellec se situent à environ 3 kilomètres, et l'école de voile de Kernevest à 4 kilomètres. Les sentiers côtiers tout proches permettent de superbes promenades entre terre et mer, dans un environnement naturel préservé. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche d'une maison de charme dans un cadre paisible, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Réf. BR2-893 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de propriétés de caractère, maisons de charme, villas vue mer et biens d'exception sur le littoral breton.

En exclusivité, nous vous présentons ce bien d'une extrême rareté: une Île Privée. Située dans le Morbihan, elle est la plus grande Île de la Ria d'Etel sur près de 6 hectares et offre un territoire rare et préservé où la nature règne en majesté. Entre espace boisé, lande et réserve naturelle, elle abrite une faune et une flore particulièrement riches et préservées. Oiseaux marins, espèces migratrices et biodiversité littorale y trouvent refuge dans un équilibre rare et intact. 5 plages aux caractères distincts ponctuent le littoral de l'île entre criques confidentielles, longues étendues de sable et anses abritées. 2 habitations y permettent un accueil confortable : Une maison principale sur 2 niveaux composée d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres et une salle d'eau. Une maison de gardien sur 3 niveaux composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un ponton permet de faciliter l'accessibilité de l'île depuis Belz. Un lieu unique pour les amoureux de grands espaces, de nature préservée et d'exception patrimoniale, à 2h30 de Paris depuis la gare d'Auray.

? Située sur la commune de Lanilis, à proximité du centre-bourg et des plages de Landéda, cette propriété rare offre un ensemble immobilier composé de quatre maisons d'habitation sur une parcelle d'environ 4 000 m². La propriété comprend deux habitations principales : * Maison principale : équipée d'une pompe à chaleur, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. * Seconde maison : elle offre un espace de vie avec salon-séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. Deux autres maisons, plus petites, sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : garage, carport, ainsi que deux autres espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble a été rénové en 2008 et présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou touristique. A découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.951263

Exclusivité Capifrance. Cette villa profite d'une situation géographique privilégiée, au cœur de la Bretagne, dans une ville Morbihannaise, au bord du canal de Nantes à Brest, tout en étant à une heure des plages. Rohan bénéficie d'un cadre idyllique, avec des magnifiques vues sur le canal et ses chemins de halage. La gare de Vannes à 45 minutes et l'aéroport de Rennes à 1 heure permettent un accès facile et rapide à la propriété. Le charme et le potentiel de cette maison de maître résident dans sa vue remarquable sur le canal, et dans son architecture, construite dans les années 1920, avec boiseries, moulures et hauteurs sous plafond. L'élégante bâtisse d'environ 340 m² est confortable, décorée avec beaucoup de goût et bien équipée pour une activité d'accueil. Cette villa surnommée localement ''Le Chateau'' se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon et un séjour réservés aux propriétaires. Pour les hôtes, le salon de réception et la salle à manger ont vue sur le canal, une cuisine est à disposition des voyageurs. Un bureau d'accueil est accessible dès l'entrée. À l'étage, vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit organisé pour les hôtes, 6 chambres dont 5 sont agencées avec leur confort privé. Au second étage, une vaste pièce d'environ 60 m², 1 bureau, 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol réserve la chaufferie avec une chaudière granulés bois (pellets) Hargassner de 2009 et une pièce pour le silo, un atelier, une buanderie et un cellier. Un terrain attenant d'environ 3500 m² se prête à un aménagement paysager. La propriété comporte également bois et prairies pour plus de 3 hectares. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel Réf.948609

Perchée sur les falaises de Plougonvelin, face au fort de Bertheaume, cette propriété domine l'océan et offre un panorama spectaculaire. Ici, l'horizon s'étire à perte de vue, entre lumière changeante et immensité maritime. Le temps y semble suspendu. Au cœur d'un terrain arboré de 4 000 m², elle garantit une intimité absolue et une connexion unique avec la nature environnante. En contrebas, une crique discrète vient sublimer ce décor hors du commun. Dans cet écrin naturel préservé sans aucun vis-à-vis, une maison cherche son nouveau souffle. Son architecture s'adapte à toutes les inspirations, laissant place aux plus belles transformations pour en révéler tout le potentiel. Ses volumes, ses matériaux et son agencement peuvent être entièrement repensés, pour créer un intérieur à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace indépendant, actuellement aménagé en logement privé, qui pourra être transformé selon vos envies. Aux niveaux supérieurs, le salon, la cuisine et plusieurs chambres offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de chaque pièce un tableau vivant. Les propriétés offrant un tel panorama sont extrêmement rares sur le marché. Saisirez-vous cette opportunité unique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Photos et informations supplémentaires sur demande. Visites uniquement sur dossier financier validé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel Réf.932841

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Belle vue sur la rivière de l'Aven pour cette propriété d'exception implantée sur un jardin arboré de presque 3000m². En position dominante, l'élégante maison de maître qu'elle accueille est habillée de gargouilles pour l'ornement extérieur et propose une surface intérieure d'environ 360 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'entrée donne accès au sous-sol aménagé avec un bureau, une salle de projection vidéo, un espace technique, une buanderie, une cave-à-vin; Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec cheminée et vue sur rivière communiquant avec la cuisine américaine et l'îlot central d'origine, espace réserve et WC. Au même niveau, un salon avec cheminée d'environ 60M2 (dont les pierres ont été prélevées dans un château de la Loire) et un accès à l'extension, elle plus moderne, d'environ 50M2. L'accès aux étages se fait par un superbe escalier en bois d'époque ; au premier niveau, une belle chambre à coucher d'environ 40M2 avec salle de bain, une salle de douche ; Au second, 5 chambres rénovées - 2 avec salle de douche privative et 1 avec salle de bain privative - dont un dortoir. Le bien offre l'avantage de la proximité du centre-ville, des commerces et galeries d'art, accessible à pieds. Une piscine extérieure à remettre en état pour de futurs moments de détente. Garage ouvert pour une voiture, garage fermé d'environ 40M2 pour abriter un véhicule ou un bateau semi-rigide par exemple. Un puits est aussi présent sur le propriété. Gare TGV de Quimperlé à 19kms pour rejoindre Paris en 4 heures. Contact direct : Ronan Pradeau -

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328

Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan. Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même. La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves. Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles. Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir. Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour sa valeur, ne se retrouve pas deux fois. Compléments techniques : source et cuve de 10 000 litres, serre dédiée au potager, installation géothermique avec 8 forages, cabane technique pour la chaufferie et espace de rangement. Des lieux comme celui-ci, il en existe très peu — et un jardin inscrit d'une telle envergure, presque jamais. Celui-ci n'attend que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi.