A VENDRE, SAINT-BRIEUC, ST MICHEL, 300m centre, belle demeure bourgeoise (262m2 hab) sur 252m2 de terrain clos, entièrement rénovée à neuf en 2024 (seuls les murs d'origine ont été conservés), comprenant en rez de chaussée: hall d'entrée avec placard et ascenseur desservant les étages, salon/séjour avec poêle ouvrant sur terrasse/jardinet au S/O, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur cour arrière, wc avec lave-mains, buanderie, garage attenant; au 1er étage: palier, suite parentale avec pièce dressing et salle de bains avec wc (douche et baignoire), chambre ou bureau; au 2ème étage : palier, 4 chambres avec placard et coin bureau, wc, salle de bains; en s/sol grande salle de jeux isolée et chauffée; chauffage électrique à inertie, VMC double flux, système de domotique complet permettant de piloter volets, chauffage et éclairage, prises USB et RJ45 dans toutes les pièces. BEAUX VOLUMES, TRÉS BELLES PRESTATIONS, RENOVATION INTERIEUR et EXTERIEUR DE GRANDE QUALITÉ ( isolation complète des murs, combles et sols, toiture, charpente, planchers, électricité, plomberie, chauffage, cuisine, sanitaires, huisseries..). (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l'office notarial Marie-Charlotte LAVIGNE vous proposent : Maison / villa à vendre - PLERIN (22190) - - - - - - - - - - - Vue mer exceptionnelle de la plage des Rosaires ! Cette maison d'architecte sur trois niveau, desservis par un ascenseur, permet de profiter d'une belle vue mer à chaque étage. L'entrée, avec placards, s'ouvre une belle pièce de vie d'environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout donnant accès à une terrasse exposée sud est. 5 chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, cave et garage complètent ce bien unique. Chauffage par géothermie et aspiration centralisée. Jardin paysagé. Accès à la plage à pieds, environ 150m. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Marie-Charlotte LAVIGNE - Notaires à Plérin - N° SIRET : 83529338200015 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & NATURE Propriété à Saint-Brieuc dans le quartier Saint-Michel Au coeur du très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, Côte & Bretagne Immobilier vous présente une propriété de caractère dont l'élégance, le calme et l'environnement privilégié composent une adresse rare. Dissimulée derrière un porche, au bout d'une allée boisée, cette belle demeure du XIXe siècle dévoile une architecture remarquable, portée par une tourelle qui lui confère une silhouette singulière. Dans ce secteur prisé de Saint-Brieuc, cette maison familiale conjugue le charme d'une demeure ancienne et la douceur d'un cadre verdoyant, avec une vue apaisante sur le jardin, les arbres et la nature environnante. Maison de caractère à Saint-Brieuc et éléments d'origine Dès l'entrée, la maison affirme son identité. Les carreaux de ciment d'origine donnent le ton et rappellent immédiatement la qualité patrimoniale du lieu. Les prestations anciennes ont été préservées avec soin : cheminées, parquet, moulures, boiseries, belle hauteur sous plafond et plafonds à caissons composent un ensemble harmonieux, raffiné et authentique. Cette propriété à Saint-Brieuc séduit par la conservation de ses éléments d'origine, qui dialoguent aujourd'hui avec une rénovation complète menée dans un esprit de respect et de cohérence. Pièces de réception, parquet ancien et cheminée Les pièces de réception, tournées vers le jardin arboré et paysagé, offrent un cadre de vie particulièrement agréable. Le salon, avec sa cheminée et son plafond à caissons, dégage une atmosphère chaleureuse et distinguée. La salle à manger prolonge cette sensation d'aisance et de lumière, tandis qu'un bow-window vient souligner le caractère bourgeois de cette demeure de Saint-Brieuc. Ici, chaque perspective met en valeur la nature, chaque volume laisse entrer le paysage, et l'ensemble invite à une vie intérieure aussi élégante que sereine. Cuisine ouverte et terrasse avec vue sur la nature Dans la continuité des espaces de vie, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une très jolie terrasse récente. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à la maison, permet de profiter pleinement du parc, du calme et de la vue dégagée sur la nature. Rare en ville, cette relation directe entre la cuisine, la terrasse et le jardin renforce le caractère privilégié de la propriété. Elle donne à cette maison à vendre à Saint-Brieuc une dimension familiale et conviviale particulièrement recherchée. Demeure familiale avec six chambres Desservis par l'escalier central, les étages accueillent des volumes adaptés à une grande vie de famille. Le premier étage propose quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau complète l'ensemble avec deux autres chambres, une salle d'eau et des espaces grenier. Cette propriété familiale à Saint-Brieuc offre ainsi une distribution fluide, équilibrée et confortable, permettant de recevoir, de travailler depuis chez soi ou simplement de profiter d'une maison aux espaces généreux dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Maison rénovée avec pompe à chaleur et sous-sol Entièrement rénovée, entièrement repeinte et parfaitement entretenue, la maison répond aux attentes actuelles en matière de confort tout en préservant son âme. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'un double vitrage PVC et d'un grand sous-sol avec caves et buanderie. Ces prestations viennent compléter avec discrétion la noblesse de la bâtisse et renforcent le confort quotidien. Cette demeure bourgeoise à Saint-Brieuc incarne ainsi l'équilibre entre patrimoine, modernité et qualité de vie. Jardin arboré et environnement privilégié à Saint-Brieuc L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son environnement immédiat. Le jardin arboré, les vues dégagées sur les arbres et la nature, ainsi que le calme qui entoure la maison, Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE Élégante maison familiale en granit, lumière, caractère et emplacement privilégié Située dans le quartier Sainte-Thérèse, secteur résidentiel de Saint-Brieuc, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, traiteur, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique, résidentiel et qualitatif. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile environ 225 m2 habitables, pensés pour accueillir les moments de vie avec confort et élégance. Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Une distribution fluide et des espaces pensés pour durer Dès l'entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son potentiel. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace cinema. De l'autre côté, un bureau avec accès direct au jardin et à la terrasse permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce bureau communique également avec une pièce disposant d'un four à pain, élément rare et authentique, apportant un charme supplémentaire à la maison. Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou professionnel La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. Il constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie ou d'exercer une activité professionnelle indépendante. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Une pièce de vie lumineuse, coeur de la maison familiale L'escalier, véritable élément central de la maison, conduit à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition particulièrement favorable. Cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet étage. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Les parquets d'origine, conservés avec soin, soulignent l'authenticité des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort.. Un étage dédié à l'espace nuit Le dernier étage accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants garantissant à chacun confort et intimité. Une adresse pour construire une nouvelle histoire Cette maison familiale à Saint-Brieuc réunit tous les critères recherchés. Son emplacement, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Elle s'adresse idéalement à une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, confortable permettant de concilier vie familiale, vie professionnelle et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350EUR et 3240EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

BIEN RARE FONCIA vous présente cet appartement T5 neuf au dernier étage, seul appartement sur le palier, au sein d'une nouvelle résidence de standing idéalement située dans l'hyper centre de Saint-Brieuc. Il est composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC, une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bain, une cuisine et un spacieux séjour salle à manger de 57 m2 accédant à une terrasse exceptionnelle de 205 m2 offrant une vue à couper le souffle. Il dispose également d'un garage et d'une place de parking aérien. Cet appartement, en conformité avec la nouvelle règlementation environnementale RE 2020 sera disponible au 4ième Trimestre 2027 et bénéficie des frais de notaire réduits. Contact FONCIA : La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

FONCIA vous propose cet appartement T4 neuf dans une nouvelle résidence de standing idéalement située dans le centre historique de Saint-Brieuc. Il est composé de trois chambres dont une grande suite parentale avec un dressing et une salle d'eau WC, une buanderie, des toilettes séparées, une salle de bain et un spacieux séjour de 53 m2 avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis. Il dispose également d'un garage. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT THERMIQUE : Certifiée NF HABITAT, Règlementation Environnementale RE 2020 Cet appartement sera disponible à l'hiver 2027 et bénéficie des droits de mutation réduits. Contact FONCIA : La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

A VENDRE SAINT-BRIEUC, 600m du centre, superbe maison d'architecte de 280m2 habitables sur 1784m2 de terrain clos de mûrs comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas (49m²) ouvrant terrasse au S/O, salon de détente, dégagement, 2 chambres avec salles d'eau privatives, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing (30m²) ; en rez de jardin: grand salon plafond cathédrale avec poêle à bois (52m2) ouvrant sur terrasse et jardin au sud, cuisine d'été aménagée, dégagement, chambre, salle d'eau, wc, bureau avec espace archivage (poss chambre), garage, buanderie et chaufferie (VMC double flux), TRÉS BEAUX VOLUMES, BELLES PRESTATIONS, ECONOME EN ENERGIE, ENSOLEILLÉE. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 156m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. Vous apprécierez également 37m² d'exterieurs, parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités. ** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2027 ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! GUEZ Cédric - Brauman&K [14]

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, Belle demeure de ville des années 1900 ( 200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos, comprenant: entrée, belle pièce de vie ( 46m2) avec cheminées ouvrant sur véranda et terrasse Sud , cuisine aménagée équipée avec accès jardin, cellier, wc; au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, salle de bains avec douche et wc; au 2ème étage : palier, 3 chambres , salle d'eau avec wc; en rez-de-rue: grand garage, atelier, buanderie, cave; chauffage au gaz, BEAUX VOLUMES, CHARME, BELLES PRESTATIONS, QUARTIER RECHERCHÉ. (3.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Brieuc ! Au 5ème étage, cet appartement 5 pièces de 158m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 203m² ainsi que d'un garage et un parking ext. inclus. RETOUR A LA VENTE AU FORMAT MAISON SUR LE TOIT DE 158 m2 au DERNIER ETAGE EN PLEIN CENTRE VILLE, une adresse à deux pas de tous les commerces et services. Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2027. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* Brauman&K - MEYET Jeremy [56]

Saint-Brieuc ! Au 4ème étage et orienté Est, cet Appartement 4 pièces de 119m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambre(s). Il est aussi convenu avec cet Appartement d'une terrasse de 37m² ainsi que de 1 parking(s) inclus. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées et du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible. Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: SAI-KAL-22000-T4

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 5ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 158m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 205m². Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatifs sont inclus. Cet appartement est orienté au Nord-Ouest, offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre. La livraison de ce bien est prévue pour 2027 ** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur ** Pas de frais d'agence, norme RT 2012 / RE2020, haute qualité environnementale, éligible au prêt à taux 0 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. * photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Bienvenue chez Brauman & K ! Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour. Brauman & K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value. Nous proposons également des plans 3D et des visites immersives pour tous les biens neufs du territoire. Mais parlons de ce qui compte vraiment : le bien qui vous intéresse ! Et si ce n'est pas celui-ci, retrouvez toutes nos offres sur notre site. À très vite ! REFERENCE: SAI-KAL-22000-T5

À quelques pas de la plage des Rosaires, en seconde ligne, cette maison récente de 193 m² offre un cadre de vie rare, entre discrétion, confort et vue sur la mer. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Au 1er étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse avec vue mer, accompagné d'une cuisine équipée indépendante avec accès balcon. Au deuxième étage, un espace entièrement dédié aux parents : chambre, dressing, salle d'eau et bureau, pensé comme un véritable cocon. Le rez-de-jardin accueille trois chambres, dont deux avec accès direct à la piscine, une salle d'eau, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, un jardin soigné et une piscine creusée viennent parfaire l'ensemble.

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé en première ligne à sur la mer à PLERIN les Rosaires, cet appartement de style contemporain est une opportunité pour l'immobilier de prestige. Rénové de fond en comble il y a trois ans ( électricité, plomberie, agencement d'une cuisine, salle d'eau et peinture intérieure). Il propose une surface habitable de 66 m² (Carrez), augmentée à 84,72 m² par une vaste véranda. La vue mer imprenable et le double garage soulignent le caractère exceptionnel de ce bien. La restauration a permis de créer des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres donnant sur terrasse vue jardin, une salle d'eau, w.c. La véranda de 18,65 m2 s'impose comme une pièce maîtresse, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont modernes et le style est épuré. L'agencement propose de nombreux placards coulissants. charges annuelle de 848 euros Chauffage individuel électrique haut de gamme. Co propriété comprenant 77 lots dont 41 lots principaux et dont 38 lots à usage d'habitation. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1370 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact :Cécile SOYEZ Téléphone: 06 48 69 26 84 Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848.00 euros.

Cette demeure de charme près de 295 m² habitables, prend place au sein d'un parc paysager d'environ 10 000 m² et propose un cadre de vie où se mêlent élégance, quiétude et proximité des commodités. Descriptif: Édifiée en deux ailes communicantes, elle s'adapte aisément à différents modes de vie. La partie principale séduit par son vaste séjour avec cheminée à insert, sa cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda baignée de lumière et ouverte sur le jardin. L'étage accueille une mezzanine avec sauna, trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La seconde aile, idéale pour recevoir famille, amis ou tout autre projets, propose au rez-de-chaussée une pièce polyvalente (salle de sport, bureau ou espace détente), une chambre avec salle d'eau privative, buanderie, cave et toilettes. À l'étage, un salon, deux chambres avec salles d'eau privatives et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété déploie un parc verdoyant, en partie constructible, agrémenté d'un carport, de dépendances en pierre, d'une serre, d'un verger, d'un potager, ainsi que d'un puits et d'une mare. Un écrin naturel soigneusement entretenu, propice à la détente. Environnement : Cette bâtisse bénéficie d'une situation stratégique, conciliant sérénité d'un cadre arboré et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Les plages sont situées entre 8 et 10 km et la gare de TGV est à 3.6 km (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (214m2 habitables) sur 3065m2 de terrain clos et entièrement paysager avec piscine extérieure chauffée, comprenant : salon/salle à manger avec cheminée, salon TV, cuisine équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bureau avec lavabo, local technique, garage; au 1er : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc (baignoire et douche), cave à vins enterrée, chauffage au gaz, abri jardin, pool-house vitré, BELLES PRESTATIONS, CALME, ENSOLEILLÉE, RARE. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & RARETÉ Un Emplacement Privilégié Idéalement située à Pordic, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle offre également un accès immédiat à un parc boisé et à son étang, véritable havre de paix propice aux promenades et à la détente. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette demeure hors du commun de 240 m2 conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Une Architecture Élégante et Un Escalier Majestueux Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et confère à cette maison un cachet unique. Le regard est immédiatement attiré par un escalier au design remarquable, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Son élégance sculpturale habille parfaitement l'ensemble et apporte une touche d'exception à cette demeure. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un insert bois. Il s'ouvre sur une terrasse élégante et une piscine chauffée, créant un espace de vie intérieur-extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétisme et convivialité, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Des Espaces Nuit Raffinés et Confortables Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, d'un WC et de rangements intégrés. Certaines offrent également un accès direct à une terrasse privative, apportant une sensation d'indépendance et de sérénité. Un cabinet de toilette indépendant vient compléter cet étage pour plus de praticité. À l'étage, un vaste espace lumineux et modulable peut être aménagé selon vos envies : coin bibliothèque, salle de jeux pour les enfants, bureau.. Ce niveau abrite également de nouvelles chambres, toujours équipées de leur propre salle d'eau, espace de rangement et d'un accès direct à une terrasse ou un balcon, garantissant un confort optimal. Un Bien d'Exception aux Prestations Haut de Gamme Pensée dans les moindres détails, cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Son jardin paysagé, exposé plein sud, met en valeur une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse, véritable invitation à la détente. Bien plus qu'une maison, cette demeure rare et hors du commun offre un cadre de vie agréable, où élégance et sérénité se rencontrent. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 660 euros et 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus | 1200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Nichée dans un écrin de verdure à Pordic, côté campagne, cette maison de 1976 déploie ses 165 m² au coeur d'un vaste terrain arboré et vallonné. Véritable refuge pour les amoureux de la nature, la propriété séduit par ses volumes singuliers et son environnement bucolique, complété par un herbage accueillant actuellement un lama, des moutons et des chèvres. Passé l'entrée de la maison, le salon-salle à manger , réchauffé par une cheminée à insert, s'articule sous une mezzanine aux boiseries chaleureuses, créant une ambiance feutrée et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine aménagée indépendante, une chambre et sa salle de bain attenante, deux bureaux et une véranda. Cette pièce est un véritable trait d'union entre intérieur et extérieur et permet de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. A l'étage, la mezzanine desserre trois chambres et une salle de bains. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'une allée de pierre, s'ouvre sur un terrain vallonné offrant une intimité totale. Des prestations complètent l'ensemble : un garage, un atelier, un sauna et un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution intéressant. Rare pour une construction de cette époque, le bien affiche un DPE classé C, gage d'un confort thermique maîtrisé. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur les dépendances, un poulailler de 100 m2 héberge plusieurs poules. Un jardin potager, deux serres, un étang ... un endroit rare et authentique. Ce bien de caractère allie le charme des années 70 à la sérénité d'une vie au grand air. Une opportunité de s'approprier un lieu de vie singulier aux portes de la côte bretonne. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette demeure. salon/salle à manger de 38 m2 loggia 6 m2 véranda 24 m2 1 chambre et salle de bains au rez-de-chaussée 3 chambres et salle de bains à l'étage 1 cheminée insert 1 sauna 1 grenier aménageable panneaux photovoltaïques convecteurs électriques CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 2160 euros et 3000 euros. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette propriété baignée de lumière bénéficie d'une belle luminosité traversante et d'une atmosphère chaleureuse, conçue pour profiter de la vue depuis chaque pièce. Un bien où chaque jour s'éveille sur un panorama d'exception. Un intérieur raffiné et lumineux Au rez-de-chaussée, un vestibule d'entrée avec placard donne sur un séjour avec de grandes baies vitrées et un salon avec cheminée, permettant de prolonger vos soirées face aux couchers de soleil. La cuisine équipée ouverte prolonge cet espace de vie convivial. Sur l'aile gauche, une arrière-cuisine avec placards, une buanderie, un dressing et un garage complètent ce niveau. En poursuivant sur l'aile droite, une chambre avec salle d'eau privative. À l'abri des regards, une piscine intérieure chauffée à contre-courant, un spa et une douche invitent à des moments de détente. À l'étage, sur l'aile droite de la maison, un grand dégagement/bureau dessert une chambre avec point d'eau et WC. En se dirigeant vers l'aile gauche, une seconde chambre, un grand bureau ouvert sur la mezzanine baignée de lumière. Un petit dégagement donne sur une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dernière chambre avec balcon et accès indépendant, venant parfaire l'ensemble. Un extérieur à couper le souffle Implantée sur un terrain d'environ 6 300 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose d'une terrasse à l'avant et d'une autre à l'arrière, dont une partie couverte avec cheminée, idéale pour prolonger les soirées en plein air. Deux garages et un abri de jardin complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié À seulement 5 minutes à pied des plages et du sentier côtier, cette demeure bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces à 5 minutes en voiture, gares TGV de Lamballe et de Saint-Brieuc à environ 20 minutes chacune (2h20 de Paris). (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception à seulement 1 km de la mer, dans la très recherchée Baie de Saint-Brieuc. Nichée dans un parc paysager de près de 6 hectares avec deux étangs, cette élégante propriété conjugue art de vivre, confort et possibilités infinies. La villa principale offre environ 320 m² habitables, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, et une suite parentale. À l'étage : quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent de beaux volumes et une organisation fluide. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, une chaufferie – des espaces fonctionnels et parfaitement intégrés pour un usage à résidence principale ou pour des séjours saisonniers prolongés. Côté loisirs, un remarquable poolhouse de 230 m² comprend une piscine intérieure, une cuisine d'été et un sauna, pour des moments de détente toute l'année. Un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m² au sol complètent le domaine. Ce dernier bâtiment, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, peut facilement être transformé : salle de réception, séminaires, atelier d'artiste, showroom ou garage pour voitures de collection – les possibilités sont multiples. Le parc est une invitation à la promenade, à la contemplation, et au repos absolu. Le tout à seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf - Val André avec son golf qui compte parmi les plus beaux parcours de France. Un bien unique, propice à une vie paisible ou à l'accueil de moments inoubliables en famille, dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour une visite de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-318 Bretagne Nord Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan