Exclusivité Karacterre® Rennes Entre Rennes et Saint-Malo, se dévoile une demeure de caractère rare, où le bois patiné et la pierre brute dialoguent avec naturel, créant une atmosphère profondément authentique et chaleureuse. Derrière ses murs, plus de 380 m² habitables s'ouvrent sur des volumes généreux, dont 260 m² pour la partie principale. Chaque pièce raconte l'esprit d'une grande maison de famille, où l'on ressent immédiatement la douceur des matières, la force du bâti ancien et le confort d'une rénovation menée avec justesse. Les ambiances sont enveloppantes, sincères, presque intemporelles. Un lieu où l'on imagine les instants partagés, les saisons qui passent, et le plaisir simple d'un intérieur vivant, ancré dans son histoire. Un bien discret, au calme, à découvrir autrement. Dossier sur demande, après premier échange. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1650.00 euros. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N

Maison familiale avec piscine – 150 m² rénovés – Grand jardin paysagé – Environnement calme Dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale avec piscine, ancienne et entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Développant 150 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes lumineux et son agencement fonctionnel. Le séjour spacieux, véritable coeur de la maison, bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et conviviale, est parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception.L'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil d'amis.Deux salles de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, les prestations sont un véritable atout rare : Jardin paysagé d'environ 1 080 m² Grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas d'été Piscine au sel (3,5 x 7 m), propice à la détente et aux moments en famille La maison dispose également de bonnes performances d'isolation, d'une toiture en excellent état et de menuiseries PVC/alu, garantissant une installation sereine sans travaux à prévoir. ? Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant une maison familiale avec piscine, dans un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 euros et 2560.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS