1 Maison et villa de luxe à vendre à Fragnes

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Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes édifiées sur une même parcelle paysagée de 645 m² dans un quartier résidentiel de la ville. La maison principale de plus de 200 m², séduit par ses volumes remarquables et une belle circulation. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à gauche vers la cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda lumineuse, à droite de l'entrée un salon ouvrant sur une terrasse. Enfin une salle d'eau avec WC et buanderie. À l'étage, trois chambres, une mezzanine ouverte actuellement occupé par un bureau ainsi qu'une dernière pièce salon/salle de jeux pouvant être aménagée en quatrième chambre, une salle de bains et un dressing. A coté de la piscine avec rideau de sécurité une maison indépendante d'environ 60 m², constitue un véritable logement complémentaire. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle d'eau avec WC, et à l'étage, trois chambres, dont une de plus petite taille idéale pour un bureau ou un salon d'appoint. À l'extérieur, la propriété offre d'un jardin clos (portail électrique) et paysagé, agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une piscine aux lignes épurées, mêlant pierre et bois, parfaitement intégrée à l'environnement. Un abri pouvant accueillir deux véhicules complète cet ensemble, avec prise pour voiture électrique. Ce bien conjugue avec élégance le confort d'une maison de ville et la rareté d'une seconde habitation indépendante sur une même propriété, le tout dans un cadre et un quartier recherché. Ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale familiale avec une destination pour une activité de location saisonnière. Chauffage individuel au gaz et panneaux photovoltaïque complémentaire. Honoraires charge acquéreur : 6,50 % (30 250 €) Prix de vente honoraires exclus : 464 750 € Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 5742€ /mois

À seulement dix minutes du centre-ville de Chalon-sur-Saône et à vingt-cinq minutes de Beaune, cette élégante demeure bourgeoise du XIX? siècle déploie plus de 250 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 15 000 m², agrémenté d'un verger, et d'une piscine. Ancienne maison de chapelier, elle séduit par son cachet, son histoire et la sérénité qui s'en dégage. Dès l'entrée, un vaste hall dévoile un escalier en fer forgé et bois menant aux étages. Le rez-de-chaussée offre un lumineux salon-séjour traversant de 80 m², parquet chevron, cheminée, et vue dégagée sur la terrasse et la piscine ; une suite avec salle d'eau. Une cuisine contemporaine haut de gamme attenante à la salle à manger, un cellier, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un charmant palier distribue trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs révèlent un cadre champêtre rare : un vaste parc arboré, un verger, une grande piscine invitant à la détente, et plusieurs dépendances : une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau, une salle à usage de jeux et billard ou encore une grange de 80 m² et un atelier, offrent de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, cette demeure de charme combine authenticité, lumière et potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié à proximité de Chalon-sur-Saône. DPE : consommation d'énergie primaire D (223 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre C (28 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4060 et 5570 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.

Espaces atypiques BOURGOGNE

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À partir de 5736€ /mois

Découvrez cette magnifique propriété située à CHALON SUR SAONE, dans le Département de Saône et Loire, en Bourgogne. Située dans un cadre idyllique, à quelque minutes de Chalon sur Saône, cette propriété riche en histoire accueille une superbe maison de maître et d'une deuxième maison qui viennent se nicher sur un parc de 3700 m2 avec piscine. Elle a bénéficié d'une belle rénovation venue sublimer ses nombreux atouts de charme et lui apporter tout le confort d'un habitat contemporain. Entièrement refaite à neuf la maison principale d'une surface de 362 m² habitables répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse traversante dotée d'une belle hauteur sous plafond. Cette entrée dessert une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon équipé d'une belle cave à vin, une grande buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant. Depuis l'entrée, un magnifique escalier d'époque mène à l'étage supérieur qui distribue quatre chambres très spacieuse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le dernier étage se compose d'un grand espace salon, trois chambres, une salle d'eau et WC. C'est une propriété haut de gamme avec des très belles prestations. Elle est muni d'un système de climatisation réversible et gainable vous garantissant une consommation réduite et un confort maximale. Une deuxième maison de 100 m2 composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de douche et un WC vous permettrons de bénéficier d'une opportunité d'investissement locatif ou simplement un endroit d'accueil supplémentaire. Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. Cote extérieur une belle terrasse avec piscine chauffée grâce à son système de pompe à chaleur. Au niveau du sous-sol une grande cave avec beaucoup de rangements. Emplacement préservé et sécurisé à proximité des commerces, des écoles de qualité, des médecins et de l'hôpital; tous les services sont accessibles à pied ou en vélo. Bien RARE et d'EXCEPTION à ne pas manquer! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Melissa GIAMBLANCO. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel Réf.951326

GIAMBLANCO Melissa Capifrance

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À partir de 4019€ /mois

Cette très belle maison bourgeoise de 1870 est bâtie sur son parc de 2,3 ha. La maison, sur trois niveaux, présente au rez-de-chaussée une très vaste grande entrée desservant un salon, une grande et une petite salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre avec douche. Dans une aile attenante se trouvent un garage deux voitures, une chaufferie, une buanderie. Au premier étage le palier ouvre sur quatre chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage est composé de deux chambres, une salle de bain, un billard, une pièce à aménager. Dans la cour d'honneur se trouve une très belle dépendance composée: d'un grand studio aménagé avec salle de bain et cuisine, d'une grange, d'un bucher. Une piscine chauffée 9mx4m complète se bien. Le parc est superbement arboré avec une allée cavalière. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle constructible et mitoyenne d'une superficie d'environ 1,17 ha Prix avec honoraires d'agence : 693.000 € Prix hors honoraires d'agence : 660.000 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur Vidéo disponible sur demande Bien présenté par : Bruno Delamalle. Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 4640€ /mois

La Villa des Magnolias. Une demeure familiale des années 30, entre élégance bourgeoise & art de vivre au jardin Derrière sa façade préservée & son parc arboré clos de murs, cette demeure des années 30 développe environ 270 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché de Chalon-sur-Saône, entre ville & accès rapides. Dès l’entrée, le charme opère. Sols anciens, volumes généreux, hauteurs sous plafond, ferronneries d’époque, parquet en point de Hongrie, portes vitrées & lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse & élégante, rare sur le marché chalonnais. Des pièces de réception ouvertes sur le jardin La maison s’organise autour de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le double salon de réception offre plusieurs ambiances, entre salon de conversation, espace cheminée & pièce de réception familiale. Les ouvertures sur le parc renforcent cette sensation de maison de famille tournée vers le jardin & les saisons. Une maison pensée pour recevoir La cuisine, de type laboratoire, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle & d’un accès direct vers la terrasse ainsi que l’espace piscine. Un agencement fluide, pensé pour une vie quotidienne confortable autant que pour les réceptions estivales. Volumes familiaux & distribution confortable La demeure propose aujourd’hui cinq chambres, un bureau ainsi que trois salles d’eau réparties sur plusieurs niveaux. Les espaces conservent le charme des maisons bourgeoises de cette époque, avec une circulation agréable & de nombreuses ouvertures sur les extérieurs arborés. Un parc intime en cœur de ville La parcelle close accueille de beaux arbres anciens qui donnent immédiatement une âme au lieu. À l’abri des regards, les terrasses & l’espace piscine prolongent naturellement les pièces de vie dans un esprit très résidentiel & confidentiel. Une base saine au fort potentiel patrimonial La toiture a été refaite & la maison bénéficie d’un sous-sol complet enterré offrant de nombreux espaces annexes, stockage, atelier, cave ou locaux techniques. Une propriété de caractère pour les amateurs de demeures bourgeoises préservées, recherchant une véritable vie de maison familiale au cœur de Chalon-sur-Saône. Une rencontre avec le lieu s’impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle.

A CONTRE SENS Cabinet & Chasseur Immobilier

Exclusivité

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À partir de 5510€ /mois

La Villa Graphique - Une composition contemporaine aux lignes pures. Un lieu de vie lumineux, structuré & ouvert sur l'extérieur, une résidence où l'architecture devient art de vivre Cette demeure contemporaine haut de gamme est bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est une œuvre sculpturale, une symbiose parfaite entre innovation technique & pureté esthétique. Chaque ligne, chaque volume a été imaginé pour créer une expérience de vie unique, où luminosité se marie avec sérénité. Des espaces de vie ouverts sur la nature La cuisine & le salon s'ouvrent généreusement sur le jardin grâce à des baies vitrées panoramiques, invitant la lumière naturelle à inonder les pièces. Les volumes impressionnants, avec une hauteur sous faitage de 7 mètres, offrent une sensation d'espace & de liberté rare, tandis que l'intimité est préservée par une implantation en fond de terrain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois de 200 m² prolonge les espaces de vie & invite à la détente ou aux réceptions. La piscine, intégrée avec élégance, s'harmonise parfaitement avec des extérieurs minimalistes & structurés, conçus en restanques pour sublimer le paysage. Les avancées de toit, aux lignes graphiques, dessinent des zones ombragées aussi esthétiques qu'agréables à vivre. Un havre de paix alliant confort & innovation Cette réalisation se distingue par ses prestations haut de gamme & sa construction technique innovante, garantissant à la fois performance énergétique & design avant-gardiste. Le garage double & les stationnements extérieurs complètent cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Située dans un secteur privilégié, cette villa bénéficie d'une vue dégagée & d'un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités. Pour une vie d'exception Ce lieu de vie, s'adresse à ceux qui recherchent l'exclusivité, un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour allier beauté, fonctionnalité & séduira les amateurs d'architecture contemporaine. Une rencontre avec le lieu s'impose.Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A CONTRE SENS Cabinet & Chasseur Immobilier

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À partir de 6380€ /mois

Gare TGV 30 min. Beaune 30 min. Dijon 50 min. Une belle propriété origine 19ème composée d'une demeure principale 370 m² environ - 7 chambres + 3 salles de bains - combles au-dessus, grande cave voutée, dépendance séparée 140 m² à usage de garage et remises, combles au-dessus, cour et jardin, le tout sur 1300 m² environ clos de murs et bien arborés. Demeure principale : - Entrée 10 m² marbre + montée escalier. - Salon 55 m² parquet - Cheminée - Boiseries - Moulures. - Salle à manger 33 m² parquet. - Office 10 m² mosaïques. - Cuisine 20 m² carrelée + arrière-cuisine. - Lingerie 11 m² carrelée + grand dégagement + wc. 1er étage : Dégagement 20 m² parquet + penderie. - Chambre 35 m² parquet avec salle de bains privative (baignoire + 1 vasque). - Chambre 19 m² parquet (usage bureau). - Chambre 18 m² parquet. - Chambre 16 m² parquet. - Salle d'eau (douche + 1 vasque) + wc séparés + dégagement. Suite étage : Dégagement + couloir 15 m². - 3 chambres 10 - 12 - 20 m² parquet. - Salle d'eau-wc (douche + 1 vasque). Combles au-dessus 100 m² tomettes (140 m² au sol). Sous-sol : Grande cave voutée semi-enterrée 100 m² avec local chaufferie. Dépendance séparée : 140 m² à usage de garage et remise + combles même surface. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif. Toitures tuiles plates sur demeure principale et tuiles mécaniques sur dépendances.

AGENCES PRIVEES

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À partir de 2871€ /mois

L'agence BOUCA & FICHOT TRANSACTION vous propose sur la commune de Virey-le-Grand, une magnifique maison de 175 m² construite en 2023 avec vue dégagée. Ce bien est composé d'un spacieux séjour avec un grand plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée haute gamme, Home Storia, 4 chambres dont 3 au RDC et une suite parentale constituée d'une salle d'eau et d'un dressing, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant au RDC et au 1er étage. Cette maison a été décorée de façon moderne et avec goût, tout en gardant un style ancien avec un toit cathédrale et poutres apparentes. Vous disposerez d'un chauffage réversible gainable, ce qui est très peu énergivore. Vous aurez un terrain clos avec portail coulissant ainsi qu'un portillon. Vous bénéficierez de plus d'un garage indépendant de plus de 30 m² ! Vous cherchez votre résidence principale ou un investissement locatif euros Vous cherchez à vous rapprocher du centre ville euros Contactez BF TRANSACTIONS pour plus de renseignements et visiter. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BOUCA ET FICHOT TRANSACTION

11

À partir de 2871€ /mois

L'agence BOUCA & FICHOT TRANSACTION vous propose sur la commune de Virey-le-Grand, une magnifique maison de 175 m² construite en 2023 avec vue dégagée. Ce bien est composé d'un spacieux séjour avec un grand plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée haute gamme, Home Storia, 4 chambres dont 3 au RDC et une suite parentale constituée d'une salle d'eau et d'un dressing, une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant au RDC et au 1er étage. Cette maison a été décorée de façon moderne et avec goût, tout en gardant un style ancien avec un toit cathédrale et poutres apparentes. Vous disposerez d'un chauffage réversible gainable, ce qui est très peu énergivore. Vous aurez un terrain clos avec portail coulissant ainsi qu'un portillon. Vous bénéficierez de plus d'un garage indépendant de plus de 30 m² ! Vous cherchez votre résidence principale ou un investissement locatif euros Vous cherchez à vous rapprocher du centre ville euros Contactez BF TRANSACTIONS pour plus de renseignements et visiter. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BOUCA ET FICHOT TRANSACTION

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Maison traditionnelle

20 Pièces • 1700 m²

Chalon-sur-Saône

1 400 000 €

À partir de 8119€ /mois

En Saône-et-Loire, le long de la route des Grands Crus, un château Napoléon III et son parc de plus de 2 ha. Édifiée en 1869, la demeure s'inscrit dans un parc de quelque 2 ha où le paysage bourguignon se découvre dans toute sa mesure. La rigueur de sa composition, le rythme de ses ouvertures, ses lucarnes et ses hautes cheminées composent une façade symétrique, posée sur une vaste terrasse en surplomb. Émergeant de la toiture d'ardoise, une petite tour vitrée singularise la silhouette du château. Elle abrite un escalier hélicoïdal en bois, menant à un belvédère ouvert sur le paysage et les alentours. En contrebas, le parc prolonge l'ordonnancement du lieu et souligne le caractère statutaire de cet ensemble bourguignon. Une cour intérieure distribue l'entrée principale du château, la chapelle ainsi que le pigeonnier, et forme un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. L'organisation intérieure du château répond à une distribution lisible et structurée, où chaque niveau correspond à un usage distinct.

PATRICE BESSE

Exclusivité

20 360°

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Maison / Villa

11 Pièces • 410 m²

Citadelle, Chalon-sur-Saône

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Bien d'exception à Chalon sur Saône ! En plein coeur de Chalon-sur-Saône, découvrez en exclusivité cette remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, développant environ 410 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall équipé d'un vestiaire. Le rez-de-chaussée accueille des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de jeux, salle de sport avec SPA et douche, salle de cinéma, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 110 m², baignée de lumière et sublimée par une cheminée, avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et d'une surface de 42 m², s'ouvre également sur l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Un garage exceptionnel de 87 m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules vient parfaire ce bien. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² accueille une piscine chauffée à fond mobile, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente en toute discrétion. Prestations modernes : climatisation gainable, chauffage au sol, double vitrage, visiophone, vidéosurveillance, fibre. Un bien unique alliant volumes, confort moderne et prestations rares en centre-ville. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter !! Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

NESTENN CHALON

Exclusivité

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Maison de ville

15 Pièces • 467 m²

Centre, Chalon-sur-Saône

1 149 000 €

À partir de 6664€ /mois

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier chez CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère située à Chalon-sur-Saône. Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette remarquable demeure de caractère datant de 1900, développant près de 470 m² habitables et offrant des volumes exceptionnels. Derrière ses façades pleines de charme, cette demeure propose 15 pièces réparties sur deux niveaux, combinant volumes généreux, espaces de réception et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un vaste hall mène vers de magnifiques espaces de réception, dont un séjour lumineux de plus de 46 m², idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier complètent harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, plusieurs dressings, ainsi que des salles de bains et salles d'eau, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, deux jardins clos de murs viennent compléter ce bien rare en cœur de ville. Un garage ainsi que quatre places de stationnement apportent un confort particulièrement apprécié dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié permet de profiter du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété pourra aussi bien accueillir une grande maison familiale, qu'un projet de maison d'hôtes, d'activité libérale ou d'investissement patrimonial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel Réf.946597

ROQUE Pierre Emmanuel Capifrance

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À partir de 3683€ /mois

GRANDE MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE Réf 70621PM - FONTAINES Une belle maison familiale sur un grand terrain de 5000m2 environ, au calme et avec une magnifique vue sur les collines du vignoble Chalonnais. Entièrement rénovée avec de belles prestations. Rénovation de qualité et très soignée. Propriété entretenue régulièrement. Chaudière gaz De Dietrich et en complément un poêle à granulés pour le séjour. Radiateurs électriques pour le dernier étage. Volets électriques, moustiquaires, aspiration centralisée et 1 puits. Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, 1 cuisine équipée avec portes à galandage, 1 grand salon/salle à manger, 1 buanderie, 1 salle de douche et 1 toilettes. Au 2éme étage, 4 chambres, 1 pièce de rangement, 1 salle de douche, 1 toilettes et 1 grande mezzanine. Au rez-de-chaussée, 1 cuisine d'été, 1 salle de jeux, 1 cave, 1 local technique/toilettes, 1 réserve et 1 grand garage de 80m2. Possibilité de faire un gîte de 60m2 au rez-de-chaussée avec entrées indépendantes. Emplacement privilégié dans un village charmant et authentique. . . Philippe MANSOT Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

MANSOT Philippe Réseau Swixim Agent Commercial

20

À partir de 3683€ /mois

GRANDE MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVEE Réf 70621PM - FONTAINES Une belle maison familiale sur un grand terrain de 5000m2 environ, au calme et avec une magnifique vue sur les collines du vignoble Chalonnais. Entièrement rénovée avec de belles prestations. Rénovation de qualité et très soignée. Propriété entretenue régulièrement. Chaudière gaz De Dietrich et en complément un poêle à granulés pour le séjour. Radiateurs électriques pour le dernier étage. Volets électriques, moustiquaires, aspiration centralisée et 1 puits. Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, 1 cuisine équipée avec portes à galandage, 1 grand salon/salle à manger, 1 buanderie, 1 salle de douche et 1 toilettes. Au 2éme étage, 4 chambres, 1 pièce de rangement, 1 salle de douche, 1 toilettes et 1 grande mezzanine. Au rez-de-chaussée, 1 cuisine d'été, 1 salle de jeux, 1 cave, 1 local technique/toilettes, 1 réserve et 1 grand garage de 80m2. Possibilité de faire un gîte de 60m2 au rez-de-chaussée avec entrées indépendantes. Emplacement privilégié dans un village charmant et authentique. . . Philippe MANSOT Honoraires à la charge du vendeur - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Reseau Swixim Sas

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Maison traditionnelle

9 Pièces • 290,91 m²

Fontaines

635 000 €

À partir de 3683€ /mois

NOUVEAUTÉ – Située sur la commune recherchée de Fontaines, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 13 pièces développant environ 291 m² habitables. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 2022, elle séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et le charme de ses matériaux authentiques, tels qu'un élégant escalier en pierre et de magnifiques poutres apparentes. La maison offre de vastes espaces de vie lumineux, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des moments de convivialité, avec six chambres existantes et la possibilité d'en créer une septième. Le niveau principal permet une vie de plain-pied avec une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'un poêle à pellets apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux grandes chambres, chacune disposant d'un dressing. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et un espace grenier aménagé. Le sous-sol complet complète idéalement l'ensemble avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, sport ou loisirs), une cuisine d'été, une cave, un atelier, un espace de stockage et un vaste garage de plus de 78 m². Implantée sur un terrain constructible de 5 390 m², entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la Côte Chalonnaise et d'un puits. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, à quelques minutes de Chalon-sur-Saône et Beaune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4238.00 et 5735.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ

EZARE IMMOBILIER

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Maison / Villa

7 Pièces • 314 m²

Ecusson-Ile Saint Laurent, Chalon-sur-Saône

1 100 000 €

À partir de 6380€ /mois

Cette propriété XVIIème de caractère a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité depuis 2023, tout en préservant les éléments d'époque : plafond à la française, escalier à vis en pierre et bois, portes et serrures anciennes, tommettes, cheminées, poutraison, tuiles plates bourguignonnes. Salon, bibliothèque, salle à manger, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. 3 salles d'eau et une salle de bain, 4 toilettes. Soit près de 315 m² habitables. Grand grenier et grange présentant un potentiel d'aménagement. Cour avec portail électrique. Raccordée au réseau d'assainissement collectif et à la fibre internet, Bâtiment en pierres apparentes avec tour ronde et tout carrée, grange, bûcher. Parc magnifiquement aménagé de près de 9 000 m² arboré avec de grands arbres aux essences variées. Carrés potager et plantes aromatiques. Puits. Aucun travaux à prévoir, à l'exception de la peintures des volets. Propriété installée dans un joli village de la côte chalonnaise, au calme, avec une vue dégagée sur la grande nature, plein sud. Proximité des vignobles, du patrimoine historique, des commerces, services et transports. Dossier complet comprenant de nombreuses photos disponible sur demande. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ

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Maison / Villa

14 Pièces • 464 m²

Ecusson-Ile Saint Laurent, Chalon-sur-Saône

989 000 €

À partir de 5736€ /mois

A quelques kilomètres de la ville de Chalon-sur-Saône et des vignobles de la Côte de Beaune, au cœur d'une commune avec commerces, vaste maison de maître entièrement refaite à neuf entre 2023 et octobre 2025 de 362 m² sur 3 niveaux comprenant un séjour avec cave à vins climatisée, une salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, 7 chambres, 3 salles de bain/de douche et 3 toilettes. Possibilité d'installation d'une chambre avec douche au rez-de-chaussée et cheminées. DPE en A exceptionnel. Pompes à chaleur air/air, climatisation réversible sur les 3 niveaux, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Ascenseur possible. Vaste terrasse(120 m²) donnant sur une piscine chauffée de 8 x 4 m. Maison annexe ou gîte type RbnB de 102 m² de l'autre côté de la cour, également refaite à neuf. Salon, cuisine américaine, salle à manger, salle d'eau, toilettes et 3 chambres. DPE en B. Soit un total de 464 m² habitables. Dépendance (grange) jouxtant cette maison annexe. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré avec de beaux arbres centenaires d'essences variées et clos d'environ 3 750 m². Travaux prévus courant début 2026 : Réfection du toit et murs de la grange, aménagement paysager du jardin, plantation de haies, d'arbustes et d'arbres. Ascenseur possible. Cette ensemble de grande qualité propose de beaux et grands espaces mêlant ancien et contemporain. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ

Exclusivité

19 360°

À partir de 3462€ /mois

Caractéristiques de la Propriété Découvrez cette magnifique maison en pierre située dans le charmant village de Dracy-le-Fort. Avec des volumes généreux, cette propriété se compose d'une habitation principale et de deux logements indépendants, loués, offrant ainsi une excellente rentabilité. Détails de l'Habitation Principale: .Cuisine : Meublée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. .Grand salon : Avec cheminée, pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. .Chambres : 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. .Salles d'eau : 2 salles d'eau fonctionnelles. .Salle de bain : 1 salle de bain complète pour plus de confort. .Véranda : Un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin. .Grand garage : Idéal pour le rangement ou un projet d'atelier. .Terrain : 335 m2 Logements Indépendants de 28 et 56 m2: Les deux logements indépendants sont déjà loués, garantissant une bonne rentabilité pour l'acheteur. Parfait pour des locataires ou pour un projet de gîte. Emplacement Privilégié Située dans un village paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.30.62.20.55 ou par email à r.maurand@nestenn.com. Votre future maison vous attend ! Richard MAURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 979 216 - CHALON/S.

NESTENN CHALON

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À partir de 2871€ /mois

Derrière une façade pleine de caractère, cette maison de village en pierre révèle un art de vivre où l'authenticité rencontre une rénovation d'une grande finesse. Entièrement repensée avec exigence et sens du détail, la propriété offre aujourd'hui des volumes généreux et une atmosphère intérieure délicate, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité. Les matériaux, les perspectives et la qualité des aménagements composent un ensemble harmonieux, empreint d'élégance et de douceur. La maison d'une superficie de 169 m² (228 m² au sol) s'organise sur trois niveaux de vie élevés sur caves voutées, proposant : - Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie lumineuses et spacieuses parfaitement équilibrées. Attenant une arrière cuisine et un espace discret très fonctionnels. - Au 1er étage, 3 chambres, deux dressings, une grande salle de bains avec toilette séparé. - Au 2ème étage : 2 chambres complétées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin clos, préservé de tout regard, constitue un véritable écrin de tranquillité. Quelques arbres fruitiers et massifs floraux ponctuent cet espace où se mêlent simplicité champêtre et composition harmonieuse, dans un équilibre subtil entre nature et maîtrise. La propriété dispose également d'un garage de 51 m² pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves ainsi que de deux dépendances et d'un bûcher, ajoutant confort et praticité à cet ensemble de caractère. Une demeure rare, où le charme intemporel de l'ancien se conjugue à une rénovation soignée, pour offrir un lieu de vie aussi élégant qu'authentique. Une adresse à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59. Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.

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À partir de 2871€ /mois

iad France - Celine Potignon vous propose: Une Charmante Maison de Village avec Jardin Nichée au cOEur de la commune de Dracy-le-Fort, cette jolie propriété saura vous séduire par son authenticité . Datant de 1810, cette maison de village pleine d'histoire a été entièrement rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec le charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes. Cette maison élevée sur une belle cave voûtée dipose d'une surface habitable de 168m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant : - une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse - un salon cosy avec son insert bois pour une chaleur douce et enveloppante en toute saison. - une buanderie - un espace bureau en mezzanine - un toilette indépendant Au 1er étage, vous découvrirez : - trois belles chambres ( plafonds à la française) dont 2 avec un dressing - une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - un toilette indépendant Au dernier étage, les combles aménagés offrent: - deux grandes pièces pouvant être utilsées en chambres, bureaux, ateliers, salle de jeux.. selon vos envies - une salle d'eau avec un toilette L'extérieur de la maison ne manque pas de cachet avec un terrain de 583m² offrant une vue dégagée sur son parc verdoyant. Deux belles dépendances, un atelier ainsi qu'un double garage viennent complèter ce bien. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de chauffage individuel au gaz naturel et sa cheminée. Dracy-le-Fort est une commune prisée de la Côte Chalonnaise, proche des commodités et des axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village représente un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Potignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 991913955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Vente maison et villa de luxe à Fragnes

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