Immobiliers de luxe à vendre à Ruffey-lès-Echirey

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Dans un écrin de verdure, superbe maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations très soignées donnant sur jardin paysagé avec piscine chauffée. Vous serez séduits par un bel espace de vie comprenant un séjour cathédrale baigné de lumière avec cuisine ouverte contemporaine, quatre chambres en suite dont une de plain-pied, bureau, salle de sport ou 5ème chambre. En annexes garage double, buanderie, cave et sous-sol partiel aménagé. Bien rare à la vente. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Antoine BAUP Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 527 820 468

RUISSEAUX LIBERATION

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 186,14 m²

Sud Village, Saint-Apollinaire

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Maison individuelle - 186 m2 - Saint-Apollinaire Nouveauté Pietrapolis Immobilier ! Au calme d'une impasse venez découvrir cette maison familiale rénovée récemment avec goût sur une parcelle de 1 055m2. Passé l'entrée et ses placards de rangement, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rdc vous retrouverez également trois chambres, toutes avec rangements, une salle de douches et un w-c indépendant. A l'étage vous bénéficierez de deux grandes chambres (22,5m2), chacune avec espace dressing, d'un vaste palier pouvant être aménagé à votre convenance (bureau, salle de jeux, bibliothèque ..), d'une salle de douches et d'un second w-c indépendant. Le sous-sol complet vous offrira lui de nombreux espaces pratiques, garage double, cave, atelier, chaufferie/buanderie, w-c, bureau (possibilité activité libérale). Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours en toute intimité dans votre jardin situé à l'arrière de la maison et autour de votre piscine. Double vitrage PVC / volets électriques aluminium Chaudière gaz à condensation / insert bois (2024) Portail et porte de garage motorisés DPE : C Amaury PICARDAT / EI – PIETRAPOLIS IMMOBILIER RSAC Dijon 848 306 353 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 euros et 2830.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Amaury PICARDAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848306353

PIETRAPOLIS DIJON

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À 1 h de Dijon et à quelques minutes à pied des commodités, ce moulin d'exception rénové offre un cadre de vie unique, alliant le charme historique et le confort contemporain. Intérieurs Pièces de réception : séjour, salon et cuisine haut de gamme Buanderie et espaces techniques 8 chambres spacieuses 5 salles de bains Climatisation Extérieurs et équipements Terrasse, véranda lumineuse et pergola de style espagnol Piscine et terrain de pétanque Garage pouvant accueillir une dizaine de véhicules Terrain clos à l'abri des regards Parc paysager, pâtures, verger et rivières bordant la propriété Dépendances Autres atouts Propriété autonome en électricité À proximité immédiate d'un aérodrome avec pistes adaptées aux jets privés Ce domaine rare et prestigieux séduira les amateurs de nature, d'espace et d'élégance, à la recherche d'une propriété confidentielle et haut de gamme. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 euros et 5490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 132 702 Soissons RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

LLOYD & DAVIS

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À partir de 2900€ /mois

A découvrir en exclusivité chez NEOS Immo. Maison neuve aux dernières normes RE 2020 offrant de beaux volumes sur 2 niveaux, d'environ 140m2 habitables sur une parcelle de 321m2. Elle se compose, de plein pied, d'un hall avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine (Jean De Mathieu) américaine ouvrant sur la grande terrasse et sa piscine en prolongement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et enfin WC bénéficiant d'une fenêtre et lave-mains. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres équipées de placards, une belle salle de bain et WC. Un grand garage avec porte motorisée et une buanderie chauffée complète ce bien. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel à portée immédiate de toutes les commodités et saura sans doute vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses performances énergétiques. Prestation soignée et haute qualité. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

VARDAN VARDANYAN

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À partir de 4582€ /mois

Au coeur du vieux village, à 5 minutes de la Toison d'Or et d'un accès à la rocade, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Spacieuse maison ancienne entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant une vaste pièce de vie de 74 m² environ, lumineuse et traversante sur cour et jardin, cuisine ouverte, 6 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau, bureau, bibliothèque.. Charmant jardin aménagé avec terrasse, salon d'été, piscine. Un mélange réussi de modernité et d'éléments anciens, nombreux rangements. Situation calme et recherchée. Rare. Pour tout renseignements et visites, merci de vous adresser à Amaury GAGER.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_31198431) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BRISAC DU PARC

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À partir de 4031€ /mois

À Ahuy, commune prisée aux portes de Dijon, superbe maison individuelle construite en 2020, située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée selon les normes RT 2012, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. ? Description Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Suite parentale avec salle d'eau et dressing • Vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière • Cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur l'espace de vie • Buanderie chauffée • WC indépendant À l'étage : • Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente • Trois chambres • Grande salle de bains • WC indépendant ? Extérieurs • Terrain clos et sans vis-à-vis, en fond d'impasse • Piscine chauffée • Environnement calme et recherché ? Les atouts • Maison récente (2020), aucun travaux à prévoir • Excellente performance énergétique • Prestations modernes et finitions soignées • Secteur recherché, proximité immédiate de Dijon ? Un bien rare à Ahuy, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811

VARDAN VARDANYAN

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À partir de 4524€ /mois

Magnifique villa contemporaine de 220 m2 avec piscine - Prestations premium - Construction 2023 Située à Ahuy, commune prisée aux portes de Dijon, cette superbe maison de 220m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 667 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis direct, offrant une terrasse carrelée, une piscine chauffée, un jardin engazonné et arboré. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central, allie design, fonctionnalité et convivialité : un véritable cœur de maison pour la vie de famille. La maison dispose de : * ??5 belles chambres, dont une suite parentale * ??3 salles de bains modernes * ??Une grande pièce de vie idéale pour recevoir * ??Un double garage spacieux et fonctionnel Prestations & confort : * ??Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau * ??Excellente performance énergétique - DPE A * ??Matériaux de qualité et finitions haut de gamme * ??Maison récente, clé en main, sans travaux à prévoir Caractéristiques principales: * Surface habitable : 220 m2 * ??Terrain : 667 m * ??5 chambres * ??3 salles de bains * ??Piscine * ??Double garage * ??Extérieur clos et sans vis-à-vis? Un bien rare sur le marché, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique. À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 317036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN POINTOUT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 52766430400021. Prix du bien : 780 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1880.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MORGAN POINTOUT BSK IMMOBILIER

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À partir de 3248€ /mois

Sur les hauteurs, belle maison d'architecte. Grande pièce à vivre avec accès terrasse et jardin, quatre chambres, pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. Beau terrain clos et arboré. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 487 504 615

RUISSEAUX NOTRE DAME

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À partir de 4582€ /mois

Au coeur du village, cette spacieuse maison ancienne avec cour et jardin avec piscine. Elle comprend au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, six chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. A l'étage, une salle de jeux, une bibliothèque, un grand bureau et une chambre. Beaucoup de charme et d'espace. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Jérôme MARTIN.

RUISSEAUX NOTRE DAME

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À partir de 3625€ /mois

Vieux village d'Ahuy – Splendide appartement au coeur d'un château XIXe siècle Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement de charme offre des prestations haut de gamme. Installé dans une demeure du XIXe siècle, il allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par : Un vaste séjour avec parquet et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une magnifique terrasse de 32 m²,Trois chambres avec parquet, dont deux disposant chacune de leur salle de douche privative, Une salle à manger lumineuse, Une cuisine entièrement équipée, De nombreux rangements intégrés. Côté stationnement, l'appartement dispose de deux garages ainsi que d'une place de parking extérieure. La résidence propose également une piscine privative, Un emplacement rare, dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes de Dijon. Un bien d'exception. DPE: 23/04/2025,Classe énergétique: D, Classe Climat: B. ( estimations du coût annuel d'énergie entre 2530 euros et 3424 euros). Soumis au statut de la copropriété ( 5 lots) . Les charges annuelles: 2000 euros. La présente annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, , entrepreneur individuel, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon, sous le numéro 448 86196, les honoraires à la charge du vendeur, Pas de procédure en cours dans la copropriété. plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Sholeh PADOVANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 865 196

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 4750€ /mois

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison lumineuse d'environ 250m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine aménagée, une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, salle de bain et douche, une chambre, un bureau, WC. Le premier étage abrite l'espace nuit avec quatre chambres, mezzanine, une salle de bain et WC. Un sous-sol complet vient renforcer le confort de la maison. On y trouve un logement 2 pièces avec accès indépendant ( idéal pour profession libérale ou locatif), buanderie, garage trois voitures, second garage pour une voiture. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et clos. Une piscine agrémente cet espace, idéal pour se détendre. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 01/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4230 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

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À partir de 5794€ /mois

Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison lumineuse d'environ 300m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, entrée végétalisée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et la terrasse, créant un véritable espace de convivialité. Une cuisine séparée, prolongée par une véranda, complète cet espace chaleureux et ouvert sur l'extérieur, un bureau, une salle d'eau, WC indépendant. Le premier étage abrite l'espace nuit avec quatre chambres, trois dressings, et une salle de bain familiale, une salle de douche. Au dernier étage, un bureau et une chambre supplémentaire offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'amis ou salle de jeux. Un sous-sol complet vient renforcer le confort de la maison avec buanderie, cave à vin en pierre (édifiée sur d'anciennes fondations), un home cinéma et des espaces de stockage et un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible. Une piscine avec pool house, agrémente cet espace, idéal pour se détendre. Un garage, un carport et une cour permettent de stationner plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6410 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

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À partir de 4347€ /mois

Magnifique villa lumineuse de 170 m², sans vis-à-vis, sur une parcelle de 620m² avec piscine. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique, piscine couverte avec dôme et jacuzzi. Une chambre avec salle de bains et WC séparés. Un très bel escalier en fer forger mène à l'étage : proposant trois chambres, un grand palier, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. Belle tropézienne plein sud. Sous-sol complet pouvant accueillir 3/4 voitures, cave à vin, sauna avec douche, WC. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 18/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible

BALDUCCI IMMOBILIER

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À partir de 9830€ /mois

Secteur recherché, rénovation hors du commun pour cette propriété d'exception alliant le cachet de l'ancien avec des insertions contemporaines. Composée de deux corps de bâtiments reliés par un couloir vitré offrant deux espaces : un espace dédié aux parents avec pièce de vie, suites parentales et bureaux (possibilité salle de cinéma, sport ou chambres) et un espace dédié aux enfants avec chambres et leurs salles de bains, espace de jeu, studio,… Volumes confortables, matériaux de qualité, exposition idéale, aucun vis à vis, nombreux parkings, piscine chauffée, caveau de 60 m2 en sous-sol.. Possibilité de chambres d'hôtes de luxe. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

EZARE IMMOBILIER

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À partir de 9830€ /mois

DIJON DIVIA - Superbe rénovation pour cette maison de charme aux prestations haut de gamme, située dans un environnement privilégié. Caveaux, piscine chauffée. Activité professionnelle possible. EXCEPTIONNEL et RARE. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RUISSEAUX NOTRE DAME

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À partir de 5794€ /mois

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable d'environ 300m2 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine séparée ouverte sur une véranda. A l'étage, on retrouve l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses et de nombreux espaces de rangement Le 2ème étage permet de bénéficier d'un bureau et d'une chambre supplémentaires. La maison bénéfice d'un sous-sol complet avec cave, buanderie et nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré soigneusement entretenu offrant un cadre de vie intime et sans vis à vis. Une piscine aggrémente cet espace, véritable havre de paix. Un garage ainsi que la cour avec carport permettent de stationner plusieurs véhicules. A découvrir rapidement ! CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Marie METTEY. Agent commercial inscrit au RSAC sous le N° 889 533 956

Ruisseaux Théâtre

9 360°

À partir de 4350€ /mois

Au coeur du centre historique de Dijon, cet appartement d'exception de 203 m2 Carrez (216 m2 au sol) situé dans l'un des plus emblématiques hôtels particuliers du XVII ème siècle classé Monument Historique, offre un cadre de vie unique mêlant charme patrimonial, volumes généreux et confort contemporain. Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des regards. Il conserve l'ensemble des éléments de caractère recherchés : moulures, parquet ancien, cheminée et belle hauteur sous plafond. L'hôtel particulier, à taille humaine, offre un cadre de vie privilégié avec peu de copropriétaires, favorisant tranquillité et qualité de vie au quotidien. Au premier niveau, le vaste salon lumineux séduit par sa belle luminosité et le cachet de l'ancien préservé, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La salle à manger indépendante prolonge harmonieusement le salon tandis que la cuisine contemporaine est pensée comme un véritable lieu de vie convivial. Coté nuit, l'appartement offre à ce niveau deux vastes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant flexibilité et confort pour une vie familiale ou des réceptions. Une cave voûtée d'environ 30 m2 complète le bien, typique des hôtels particuliers du centre-ville. Cet appartement constitue un bien prestigieux, adapté à différents projets : résidence principale de caractère, appartements de réception, ou investissement locatif haut de gamme. Emplacement privilégié au coeur de Dijon, à proximité des commerces, restaurants et institutions culturelles, dans un quartier vivant et historique. La situation de cet appartement d'exception est idéale, permettant d'apprécier un environnement calme et sécurisé une fois le porche franchi, et à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Pour visiter cet appartement d'exception, contactez-nous sans tarder.

KRETZ

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À partir de 2940€ /mois

Dijon / Fontaine-lès-Dijon : Située dans le quartier très recherché Jouvence, sur une parcelle de 544 m², cette jolie maison du début XXème d'environ 126 m² comprend au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain, une buanderie, un WC, un grand salon et une cuisine ouverte avec une véranda donnant sur le jardin. Au 1er étage : deux chambres avec salle de douche et un WC indépendant. Au sous-sol : une pièce de jeux, une cave à vin et une chaufferie. Jardin très spacieux, agréable et au calme à l'arrière de la maison, avec une dépendance en fond de jardin comprenant un garage (possibilité d'aménagement en habitation), et avec un espace de stationnement conséquent. Chauffage gaz + climatisation. DPE D/D. Taxe foncière : 1597 euros. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridiquement indépendante 912.392.305 R.C.S Dijon. Plus d'informations (réf. 85002124673). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emmanuelle MALARBET

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À partir de 2894€ /mois

Exclusivité. Dijon-centre historique. Situé au 2ème et dernier étage d'un prestigieux Hôtel particulier du XVII ème siècle, cet appartement de caractère de 115 m2 Carrez (157 m2 au sol), séduit par ses volumes, sa lumière traversante et son charme patrimonial. L'entrée s'ouvre sur salon-séjour lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Saint Nicolas, l'un des monuments emblématiques du centre historique. La cuisine dinatoire de 19m2, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial et fonctionnel. Cet appartement en duplex atypique comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), un bureau, une salle de bains contemporaine, et de nombreux rangements. Des mezzanines offrent un espace de détente modulable et un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Les éléments anciens comme les parquets, les poutres apparentes et les volumes créent un cadre de vie élégant et chaleureux, typique des hôtels particuliers du centre-ville. Une cave et un parking privatif complètent ce bien ainsi qu'une cour intérieure et un parc agrémenté d'arbres centenaires, offrant un havre de paix au coeur du centre historique. A usage collectif, il devient aux beaux jours un lieu de convivialité où chacun profite pleinement du cadre, dans le respect de chacun. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour un art de vivre citadin, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une fois le porche franchi, le bien révèle un cadre de vie préservé et confidentiel, à l'abri de l'agitation de centre-ville. Niché au coeur d'une cour intérieure d'hôtel particulier, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, offrant une sensation rare de sérénité en plein centre historique. Un véritable équilibre entre vie citadine et tranquillité. Un appartement rare, au cachet unique, parfait pour un couple ou une famille recherchant confort, charme et caractère dans le centre historique de Dijon.

KRETZ

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À partir de 5771€ /mois

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100 %' sur M6, M6+ et 6TER. Aucun passage télévisuel n'est prévu pour les futurs acquéreurs. Cette reconnaissance médiatique souligne simplement la singularité et la qualité exceptionnelle du bien. Située au sein d'un quartier historique recherché de Dijon, cette Villa de caractère représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Cette demeure d'exception séduit par son architecture authentique, la qualité de ses matériaux anciens et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et confidentiel. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, conférant à la propriété une atmosphère élégante et intemporelle. Un espace de réception, lumineux et harmonieux, s'ouvre sur un jardin privé accompagné d'une piscine, véritable privilège en plein centre-ville, garantissant calme et intimité à ses occupants. L'agencement intérieur conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et élégance. Idéalement située à proximité du centre ville, des commerces et des meilleures adresses dijonnaises, cette Villa conjugue emplacement exceptionnel, patrimoine architectural et qualité de vie rare. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence de prestige, au cœur d'un environnement historique remarquable. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Brice RAPALLO - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 890 033 509 ou votre conseillère Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - Le barème de nos honoraires est disponible (réf. 030085080) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

RAPALLO Brice - Endie Immobilier

Vente immobilier de luxe à Ruffey-lès-Echirey

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