À Chalon-sur-Saône, au cœur de ville, cet appartement de plus de 350 m² constitue une alternative rare à la maison pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et simplicité de vie. Idéal pour de jeunes retraités ayant vendu leur propriété en périphérie, il permet de conserver des volumes généreux sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Ascenseur, garage, cave, atelier, copropriété de caractère remarquablement entretenue : tout est pensé pour une vie confortable & sereine en centre-ville. Les pièces de réception offrent une circulation fluide et élégante, parfaitement adaptée à la réception familiale et amicale. La configuration actuelle permet de préserver l'indépendance de chacun grâce aux quatre chambres disposant de leurs espaces d'eau privatifs. L'ensemble a fait l'objet d'une restauration soignée, permettant une installation immédiate sans travaux. La qualité architecturale de la copropriété renforce le sentiment de sécurité et de pérennité patrimoniale. La piscine intérieure, à l'abri des regards et utilisable toute l'année, constitue un véritable espace bien-être privé. Elle évite les contraintes d'un jardin tout en conservant le plaisir d'un moment de détente quotidien. À quelques pas des commerces, restaurants et services médicaux, ce bien permet de vivre pleinement la ville sans dépendre d'un entretien extérieur contraignant. Un lieu pour changer de rythme sans renoncer à l'espace. Une rencontre avec le lieu s'impose. Visite sur rendez-vous avec Coralie Dechelle. Chalon s/s : 15 mn Beaune / 1h15 Lyon / 2h Paris (gare TGV à 30 mn) / 2h15 Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En plein de coeur de Chalon-sur-Saône, cet appartement d'exception de 352 m² occupe l'intégralité du premier étage noble d'un superbe immeuble Belle Époque, accessible directement par ascenseur. Récemment rénové avec raffinement, il conjugue avec élégance le charme haussmannien (parquets marquetés, cheminées en marbre, moulures) et le confort des prestations contemporaines. Les volumes généreux et la distribution fluide offrent un cadre de vie à la fois prestigieux et fonctionnel. L'espace de réception se déploie avec harmonie, idéal pour recevoir ou profiter pleinement d'un quotidien confortable. L'appartement dispose de 4 chambres en suites, 5 salles de bain garantissant confort et intimité à ses occupants. Un vaste bureau, facilement modulable peut accueillir une cinquième chambre, selon ses besoins. Les éléments anciens tels que les rosaces, les boiseries élégantes du bureau ou encore les cheminées participent pleinement au caractère unique du lieu. Prolongement naturel des espaces de vie, une véranda de 70 m2 baignée de lumière accueille une piscine chauffée à plancher modulable, offrant un espace unique et rare, adaptable aux saisons et aux usages. Cet ensemble confère à l'appartement une dimension résolument exclusive. La cuisine, entièrement refaite il y a deux ans, avec des prestations haut de gamme, s'accompagne d'une arrière-cuisine formant un espace buanderie fonctionnel et discret.Le confort quotidien est renforcé par des équipements modernes tels que le chauffage au sol et un système d'aspiration centralisée. Une attention particulière a également été portée à la sécurité avec un rideau électrique à l'entrée, une porte avec serrure cinq points ainsi qu'un système d'alarme avec vidéosurveillance. L'appartement a fait l'objet d'un entretien régulier et soigné, garantissant un excellent état général. Des dépendances de 150 m2 complètent ce bien, comprenant notamment un garage de 72 m2, une chaufferie ainsi que de magnifiques caves aménagées, idéales pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception complémentaire. A l'abri de l'agitation tout en étant au coeur de la vie locale, l'emplacement permet un accès immédiat aux commerces, aux commodités et à la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare, alliant volumes, caractère et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.

Au centre-ville de Chalon, luxueux appartement haussmannien de 8 pièces au 1er étage pour 352,29 m² habitables. 4 chambres avec salles de bain/eau privatives - possibilité 5 chambres. L'accès se fait soit par l'escalier, soit par l'ascenseur pour 3 personnes. Cette propriété entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité en 2022-2023 se caractérise par une disposition symétrique de ses pièces le long d'un couloir monumental. Très beau et vaste salon avec bar de 55 m², ainsi qu'une salle à manger invitant au voyage, baignés par une belle lumière diffusant au travers de grandes fenêtres cintrées (double exposition : Sud et Sud-Ouest). Cuisine moderne et épurée de 23 m², entièrement équipée avec de l'électroménager haut-de-gamme. Cet appartement, témoignage de luxe, de calme et de modernité possède également de nombreux éléments décoratifs d'époque : cheminées, plafonds moulurés, parquet chêne, boiseries. Ses balcons avec garde-corps en fer forgé et sa véranda transformable en piscine intérieure (sol sur vérins) de 68 m² offrent de belles ouvertures sur l'extérieur. Espace bien-être comprenant un hammam, douche, lavabo et toilettes jouxtant la piscine intérieure. Buanderie. Excellent état général, pas de travaux à prévoir. Le sous-sol comprend un grand garage pour 2 ou 3 voitures, le local technique (chaufferie et machinerie piscine), une pièce de stockage et un atelier. Petite copropriété de 16 lots. 199 euros de charges mensuelles. Pas de procédure en cours. Appartement à proximité des commerces, services, écoles et transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 euros et 4 570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :