1 Maison et villa de luxe avec piscine à vendre à Aurillac

Exclusivité

LOT - SOUSCEYRAC Propriété XVIIIème de 450m² dont 380 m² habitables. Elle a été intégralement restaurée avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée de 18 pièces principales dont un immense salon, une très belle salle à manger avec sa cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équippée avec une grande souillarde, 7 chambres. Parquets chevillés, magnifique escalier à l'italienne en pierre, très beaux éléments d'architecture. Chauffage par géothermie, par le sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs aux étages. Menuiseries neuves en double vitrage. Isolation thermique et VMC Très belles toitures en lauzes. Maison de gardien de 80 m². Parc de 17ha environ avec un grand bassin et une piscine à terminer. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2859 euros et 3869 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

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À partir de 4640€ /mois

AVEYRON - LE NAYRAC Les amoureux du patrimoine aveyronnais seront sensibles au charme de cette maison dont les 4 bâtiments sont reliés entre eux et situés dans un cadre boisé de douglas et de châtaigniers, au cœur d'un petit hameau. Avec un bel espace habitable de près de 330 m² et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est faite pour de futurs acquéreurs souhaitant investir dans un projet touristique ou simplement pouvoir accueillir famille et amis. Chaque pièce est soigneusement décorée avec beaucoup de charme, modernité et confort. Cheminée chaleureuse pour des soirées conviviales, fibre optique, grand bureau / salle de sport Les installations extérieures comprennent une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une salle aménagée avec un très beau comptoir, des lumières et une sono pour les soirées dansantes et festives. Le tout sur près d'un hectare Idéalement située, l'accès aux paysages pittoresques de la région est facile, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu, aux caractéristiques très originales. Classe énergie : F Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9710 euros et 13 220 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE MERCURE TOULOUSE

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Maison / Villa

14 Pièces • 489 m²

Saint-Maurice-en-Quercy

843 000 €

À partir de 4889€ /mois

A 20min de Figeac, niché au coeur de la nature, ce superbe corps de ferme anciennement dédié à l'équitation déploie ses bâtiments en pierres autour d'une piscine à débordement avec plage immergée et de 4 hectares de terrain. Il allie charme authentique et potentiel touristique, avec plusieurs logements indépendants et de nombreuses dépendances. La maison principale offre 210m² habitables, 4 chambres d'hôtes, toutes avec salle d'eau privative et climatisation réversible, ainsi qu'une 5ème chambre pouvant être exploitée en gîte indépendant. Sa vaste pièce de vie de plus de 70 m² accueille salon, salle à manger et petits-déjeuners, complétée par une grande cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Caves sous la maison La seconde maison (ancien clubhouse)comprend une cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, un cellier ainsi qu'un étage aménagé avec un bureau et une belle pièce palière lumineuse. Dans la continuité de la seconde maison possibilité d'une double exploitation : -soit 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau privative et climatisation, - soit un gîte comprenant salon, salle à manger, coin cuisine et 3 chambres privatives. Grande terrasse avec vue sur la nature. Les dépendances incluent également : - un gîte indépendant pour 4 à 6 personnes, - un bungalow, - une lingerie/buanderie de 22m², - un local à vélo (ancienne stabulation pour poneys) Les infrastructures équestres héritées de l'ancien club hippique sont complètes : - écuries comprenant 6 boxes avec casiers et wc indépendant - grande carrière 53x56 -paddocks, -manège couvert de 235m² (actuellement abri voitures). - hangar couvert avec deux boxes. La piscine avec vue sur les champs, avec un grand bassin d'environ 15X7 et une plage immergée de 15X4 idéal pour les enfants. Piscine sécurisée. Atout rare : la propriété est classée en zone touristique sur le PLU, autorisant une évolution mesurée de l'activité. Cette disposition permet d'envisager sereinement le développement d'hébergements complémentaires (roulottes, habitats insolites, agrandissements) selon vos projets. Actuellement noté 9.5/10 sur booking. Une opportunité unique pour conjuguer tourisme, accueil et passion équestre dans un environnement naturel et privilégié. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 843 000 euros. 816 000 euros + Honoraires de négo. : 27 000 euros (soit 3,31% à la charge de l'acquéreur)

SELARL Félix FALCH Coralie LANTUEJOUL Jean Guillaume BOTT...

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Maison en pierre

7 Pièces • 244 m²

Saint-Vincent-du-Pendit

298 200 €

À partir de 1729€ /mois

Saint CERE (46) Saint Vincent du pendit Ancien presbytère du 17ème en plein centre du village d'une superficie habitable de 244 m² avec 5 chambres, 3 salles de bains/d'eau, 3 WC, réception, bibliothèque, cuisine équipée, dressing, cuisine d'été et terrasse donnant sur la piscine (au sel 11/5,5), solarium.Cellier. Atelier. Cave à vin, garage double. Combles à aménager. Beaucoup de goût et d'astuce ont été apportés à la rénovation réalisée par un architecte. Etage sur dalle en béton (insonorisation). Tomettes et parquet. Boiseries anciennes. Chauffage central par pompe à chaleur et bascule sur fuel si températures très basses. Microstation autonome raccordée au réseau municipal.(sous garantie avec visite annuelle) - Liner neuf (sous garantie) Belle vue sur St Laurent les Tours.

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

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20 360°

À partir de 9175€ /mois

Nichée au cœur de la campagne, cette rare propriété du XVIe siècle offre un mélange unique de charme historique, de vie luxueuse et d'espaces extérieurs exceptionnels. Située sur environ 13 hectares de terrain, elle constitue un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les créatifs ou les passionnés d'équitation en quête de tranquillité, de confidentialité et de potentiel. La maison principale (comprenant 4 chambres) a été magnifiquement rénovée avec des matériaux traditionnels, conservant le caractère authentique de ses origines tout en offrant confort et élégance. Murs épais en pierre, poutres apparentes et éléments d'époque côtoient des aménagements modernes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. On y trouve même une élégante cuisine d'été et une salle de cinéma privée. Une grande grange en pierre restaurée offre un espace remarquable, idéal pour une collection de voitures, avec en dessous un appartement indépendant de deux chambres, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Les dépendances supplémentaires comprennent une salle de sport bien équipée avec salle d'eau, un vaste hangar et une grange. Les jardins sont véritablement exceptionnels, un havre de couleurs et de sérénité, soigneusement conçus et entretenus. En leur centre se trouve une superbe piscine en granit, offrant un cadre luxueux pour se détendre. La propriété est parfaitement adaptée à l'équitation, avec des pâturages vallonnés, une carrière et un ruisseau traversant les terres. De nombreux espaces permettent la création d'écuries ou le développement d'installations équestres supplémentaires si souhaité. Un espace équipé de feux d'atterrissage a été créé pour permettre l'atterrissage d'un hélicoptère. Malgré son cadre paisible, la propriété n'est pas isolée. Commerces, marchés et magnifiques villages du Lot sont facilement accessibles. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence de vacances ou un projet de vie, c'est une occasion rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire française.

BEAUX VILLAGES IMMOBILIER

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Exclusivité

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À partir de 3758€ /mois

Située à flanc de montagne, non loin des sites touristiques emblématiques et de renom de la région, Rocamadour, Padirac, Autoire, Beaulieu-sur-Dordogne mais aussi Collonges-La-Rouge, cette magnifique bâtisse est à découvrir sans plus tarder ! Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, elle fascinera tous les amoureux de la nature ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée principale, d'un salon, d'une salle de rangement, faisant office de vestiaire, avec deux wc, d'une cuisine semi-professionnelle, d'une vaste salle à manger baignée de lumière grâce à ses trois double portes vitrées, donnant sur la grande terrasse où vous pourrez prendre vos repas tout en profitant d'un cadre exceptionnel, avec une vue magnifique sur la vallée de Loubressac et alentours, puis en descendant quelques marches, vous aurez accès directement à la piscine, pour vous offrir un moment de détente dans un lieu idyllique. En rez-de-jardin, une grande suite parentale avec baignoire, mosaïque artisanale au sol, lumineuse grâce à sa double porte vitrée donnant sur la terrasse, puis deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, 5 chambres climatisées. En extérieur, piscine chauffée avec local technique d'environ 50 m2. Atelier d'environ 30 m2 avec entrée séparée du côté cour/garage. Vaste cave. Garage pour deux voitures. Cette propriété possède un fort potentiel, elle est idéale pour réaliser un projet de chambres d'hôtes/hôtel ou avec sa configuration, elle peut tout à fait convenir à une grande famille. Cette magnifique région ravira les épicuriens de par sa gastronomie, avec une cuisine du terroir exceptionnelle. Elle vous séduira également par ses nombreuses sorties culturelles et autres grâce à son histoire et à son patrimoine remarquables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel Réf.889761

GIBBONS Nicolette Capifrance

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Exclusivité

20 360°

À partir de 3973€ /mois

Derrière ses murs en pierres, cette superbe grange rénovée avec raffinement invite immédiatement à la douceur de vivre. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de partage, et s'ouvre sur une belle mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un cocon intime et chaleureux. Au rez-de-chaussée, le charme opère tout autant avec quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains, ainsi qu'un dortoir central pouvant accueillir jusqu'à six personnes, parfait pour les grandes tablées familiales ou les séjours entre amis. L'ensemble a été pensé avec élégance et harmonie, sublimant les matériaux d'origine et l'authenticité du lieu, tout en offrant un confort moderne. Face à la grange, une dépendance pleine de caractère, dotée d'un four à pain et d'une agréable terrasse couverte, est surmontée d'un studio spacieux et contemporain, idéal pour recevoir ou développer une activité indépendante. Le tout s'inscrit dans un écrin de verdure arboré, agrémenté d'une piscine chauffée 8 x 4, propice à la détente et aux beaux jours. Un bien rare, vendu meublé, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie et de partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agence Hamilton

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Exclusivité

20 360°

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Maison de maître

13 Pièces • 600 m²

Zone Urbaine Est, Figeac

1 260 000 €

À partir de 7307€ /mois

Domaine d'exception dans la vallée du Lot entre Figeac et Cajarc Au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare, ce superbe domaine entièrement rénové offre un cadre de vie rare, alliant charme, raffinement et sérénité. Il se compose d'une élégante maison de maître et d'une magnifique dépendance rénovée, piscine (13 × 4 m), pool house, garage et pigeonnier... , développant au total environ plus de 600 m² habitables. - La maison de maître: L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine conviviale avec îlot central et cheminée, prolongée par un petit salon intime. À l'étage, un grand salon lumineux côtoie une suite élégante avec dressing et salle d'eau à l'italienne. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente apparente avec parquet massif, deux chambres et une salle d'eau. - La dépendance: Rénovée intégralement dans un esprit contemporain et chaleureux, elle abrite plusieurs espaces d'accueil (gîtes et chambres d'hôtes) : . Un grand gîte en rez-de-jardin avec séjour, cuisine ouverte et deux chambres chacune dotée de sa salle de bains. À l'étage, un salon de musique et deux chambres avec douches à l'italienne. Ainsi qu'une pièce magistrale sous toiture, idéale pour séminaires, conférences, cérémonies ou moments d'exception genre méditation... . Un second gîte avec salon, cuisine et chambre disposant bien sûr de sa propre salle de bain. Les matériaux choisis — béton ciré, bois, pierre et verre — confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. Le toit en carène de bateau inversée de la dépendance constitue une véritable œuvre architecturale. Le cadre est privilégié. Le parc paysager est magnifiquement fleuri et arboré, et offre une vue dégagée sur la vallée et une quiétude absolue. Situé dans un secteur très touristique, à proximité de Figeac, ville d'art et d'histoire au bassin d'emploi dynamique, ce domaine conjugue prestige, authenticité et potentiel. Rappel de ses atouts majeurs : . Rénovation haut de gamme alliant tradition et modernité . Secteur recherché au cœur du Lot . Double vocation : maison de famille ou propriété d'accueil . Grande piscine et pool-house... Prestations de grand standing. Ancienne propriété de la famille de l'artiste Edmée Larnaudie Ce domaine d'exception séduit par son élégance rare, son histoire et son harmonie avec la nature. Une propriété unique, prête à accueillir une vie de charme ou un projet d'envergure.

Agence Hamilton

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20 360°

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Demeure

8 Pièces • 298 m²

Zone Urbaine Est, Figeac

1 044 000 €

À partir de 6055€ /mois

Atypique et exceptionnel ... Nous sommes heureux de vous présenter ce bien remarquable à savoir une authentique maison forte du XVII ième siècle, entièrement et soigneusement rénovée. Cette propriété d'exception offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle particulièrement étudiée: • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : une seconde suite parentale avec chambre d'enfant en mezzanine (installée dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible), ainsi que deux très grandes chambres en suite situées dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures animent les façades : • à l'est, côté entrée ; • à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires aux amateurs de détente et de contemplation. L'architecture, typiquement quercynoise, met en valeur la facade avec perron en pierre, galerie couverte et le traditionnel pigeonnier (le domaine était d'ailleurs répertorié dans 'Maisons paysannes' d'Alfred Cayla). -> près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² dits 'habitables' [précisément 298 m² répertoriés dans les diagnostics immobiliers qui ne prennent pas en compte les surfaces sans chauffage organisé ni les hauteurs inférieures à 1,80 m]. Implantée au cœur d'un parc arboré de 7 000 m², la propriété comprend un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne étable porcine avec serre, un garage aménagé dans l'ancienne grange et une magnifique piscine et son pool-house La qualité de la rénovation est remarquable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel qui vient d'être entièrement refait . Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur (air-eau et air-air réversible), garantissant confort et performance énergétique (DPE = B, GES =3). Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure peut tout aussi bien devenir une maison de famille prestigieuse et accueillante. Qui plus est, ce bien est vendu 'meublé'. Cette propriété qui réunit authenticité, caractère et confort contemporain est située dans un hameau paisible à seulement 8 km de Figeac, au cœur d'une région à la fois touristique et économiquement dynamique. -

Agence Hamilton

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8

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Maison / Villa

6 Pièces • 298 m²

Zone Urbaine Ouest, Figeac

1 044 000 €

À partir de 6055€ /mois

Découvrez à 10min de FIGEAC cette magnifique propriété de 1666. Ses terrasses couvertes, ses 4 suites et son enclos sans vis à vis vous permettront de profiter pleinement de la piscine et du jardin. Un bien d'exception tout comme ses prestations, proche de sites touristiques. Idéal pour activité de chambres d'hôtes ou de résidence.

Human Immobilier Figeac

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Exclusivité

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À partir de 7655€ /mois

Ce hameau entièrement restauré après dix-huit mois de travaux conjugue avec élégance authenticité, confort contemporain et démarche écoresponsable. Implanté sur près de trois hectares de nature préservée, il offre un cadre de vie unique et une activité touristique en pleine croissance. L'ensemble se compose de trois gîtes, deux chambres d'hôtes indépendantes, une maison principale et un logement de fonction ou cabane louée comme un petit gîte pour deux personnes. Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d'accueillir des événements, tandis qu'une vaste grange, aujourd'hui ouverte en table d'hôtes, offre encore un potentiel d'aménagement. Un espace bien-être dédié complète harmonieusement le domaine, avec jacuzzi, salle de massage et zone de détente, renforçant l'attrait du lieu pour une clientèle en quête de sérénité. Piscine chauffée type couloir de nage, panneaux solaires avec revente d'électricité, eau de source, étang, car-port avec borne de recharge : chaque détail traduit une conception respectueuse et autonome. Le domaine accueille plus de vingt personnes, avec un taux d'occupation estival proche de 90 % et un chiffre d'affaires en hausse depuis trois saisons. Un lieu rare, paisible et inspirant, tourné vers un tourisme durable, idéal pour un projet de vie ou une exploitation familiale haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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À partir de 5684€ /mois

Nichée dans un hameau du XIV? siècle, à 6 km de Figeac, cette propriété historique offre 500 m² habitables répartis entre une maison principale, deux gîtes et trois chambres d’hôtes, sur un terrain de 3370 m². Authenticité et confort Charpentes et poutres anciennes, parquets massifs et trois cheminées d’époque confèrent à la propriété un charme unique. La rénovation a préservé les matériaux d’origine tout en intégrant le confort moderne. Le mobilier ancien et plusieurs œuvres d’art sont inclus dans la vente. Espaces extérieurs et dépendances Le domaine comprend plusieurs jardins clos, un potager, des arbres fruitiers, des ruines pittoresques et des espaces méditatifs. Une piscine à débordement avec pool-house complète le panorama extérieur. Les dépendances incluent une grange classée, ateliers, caves et espaces pouvant accueillir musique, yoga ou événements. Potentiel d’exploitation Avec ses gîtes, chambres d’hôtes et dépendances, la propriété est idéale pour une activité touristique, événementielle ou pour une résidence familiale multi-générations. La vente comprend les meublants et, si souhaité, les outils opérationnels pour poursuivre l’activité d’accueil. Le hameau et les chemins internes garantissent l’intimité, tandis qu’un système de caméras centralisé assure la sécurité. Cette propriété d’exception conjugue authenticité historique, confort moderne et environnement naturel préservé. Elle représente une opportunité rare pour vivre dans un lieu empreint de charme, tout en développant une activité d’accueil ou en profitant d’un cadre familial unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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23

À partir de 8641€ /mois

Propriété d'exception restaurée avec soin, offrant confort moderne et authenticité, sans aucun travaux à prévoir. À 15 minutes de Figeac, cette propriété de 18 hectares offre une vue imprenable à 360° sans vis-à-vis. La maison principale, rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, dispose d'un hall majestueux, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un pigeonnier aménagé. Les dépendances comprennent deux granges : l'une avec des écuries au rez-de-chaussée et un étage libre, et l'autre aménagée avec chambres, bibliothèque, salle de réception et espace bien-être. Un atelier d'artiste et un bureau indépendant complètent cet ensemble. La propriété dispose également d'une piscine chauffée, de paddocks, d'une carrière pour chevaux. Entièrement clôturée et irriguée, cette propriété sans travaux à prévoir est idéale pour des projets commerciaux, agricoles ou événementiels.La propriété peut être cédée meublée, avec mobilier intérieur et matériel professionnel extérieur. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu exceptionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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18

À partir de 6669€ /mois

Au cœur d'un écrin de verdure aveyronnais, à la lisière d'un charmant village, ce domaine unique marie élégance bourgeoise et nature préservée. Rénovée avec soin, la maison principale conjugue charme de l'ancien et confort moderne, offrant de spacieux espaces baignés de lumière : cuisine conviviale avec cheminée, salons chaleureux, quatre chambres, et un grenier au potentiel impressionnant. La propriété comprend également une maison d'amis moderne et accueillante, ainsi qu'un logement indépendant au style rustique, idéal pour un gardien ou des invités. Une grange au cachet authentique, aménagée pour des événements, complète cet ensemble, avec sa salle de réception chaleureuse et ses équipements professionnels. Au cœur d'un parc paysager avec piscine privée et ruisseau, le domaine s'étend sur plus de 5 hectares de prairies et bois. Un havre de paix idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

BARNES PROPRIETES ET CHATEAUX

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18 360°

À partir de 5794€ /mois

A vendre, dans le CANTAL (REGION AUVERGNE RHONE ALPES) entre la station du Lioran et Saint Flour, proche autoroute A75 Magnifique ensemble immobilier de plusieurs bâtiments neufs ou restaurés avec des matériaux de qualité comprenant : Un bâtiment d'Accueil : hall d'entrée, garage traversant, bureau, sanitaires. A l'étage : 2 grandes pièces. Panneaux photovoltaïques, ascenseur. Un bâtiment principal comprenant 10 chambres dont un grand dortoir, (chaque chambre possède sa salle d'eau + WC), 4 cuisines, 4 séjours, (répartis dans 4 gîtes), salle de réception avec sanitaires, cuisines, réserve, grand bureau. Le tout agrémenté d'un bâtiment structure bois attenant comprenant : piscine chauffée 9x3.80, SPA, Hammam, vestiaires, douches. CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE, huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE en cours. Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie les pluviales. Superficie totale de 3464m². A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc..) Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s'élevant à 3% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait partiellement être louée en RBNB.. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.. à Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON et/ou 999 000 euros. 970 000 euros + Honoraires de négo. : 29 000 euros (soit 2,99% à la charge de l'acquéreur)

SCP Jean Pierre MONTAGNON et Pierre MONTAGNON

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18 360°

À partir de 5794€ /mois

A vendre, dans le CANTAL (REGION AUVERGNE RHONE ALPES) entre la station du Lioran et Saint Flour, proche autoroute A75 Magnifique ensemble immobilier de plusieurs bâtiments neufs ou restaurés avec des matériaux de qualité comprenant : Un bâtiment d'Accueil : hall d'entrée, garage traversant, bureau, sanitaires. A l'étage : 2 grandes pièces. Panneaux photovoltaïques, ascenseur. Un bâtiment principal comprenant 10 chambres dont un grand dortoir, (chaque chambre possède sa salle d'eau + WC), 4 cuisines, 4 séjours, (répartis dans 4 gîtes), salle de réception avec sanitaires, cuisines, réserve, grand bureau. Le tout agrémenté d'un bâtiment structure bois attenant comprenant : piscine chauffée 9x3.80, SPA, Hammam, vestiaires, douches. CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE, huisseries aluminium doubles vitrages, isolation complète de tous les bâtiments. DPE en cours. Terrain autour avec espaces verts et aire de stationnement, puits, forage et citernes enterrées récupérant tout ou partie les pluviales. Superficie totale de 3464m². A proximité on peut pratiquer, pêche, randonnées, ski de fond, ski, tennis, voile, équitation, etc..) Le prix de vente comprend les Honoraires de Négociation charge acquéreur s'élevant à 3% du prix de vente net vendeur. Ce bien exploité actuellement en gîte pourrait tout aussi bien être une très belle demeure familiale dont une partie pourrait partiellement être louée en RBNB.. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.. à Office Notarial de Maître Pierre MONTAGNON et/ou 999 000 euros. 970 000 euros + Honoraires de négo. : 29 000 euros (soit 2,99% à la charge de l'acquéreur)

SCP Jean Pierre MONTAGNON et Pierre MONTAGNON

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13 360°

À partir de 5092€ /mois

Au coeur d'une campagne paisible et préservée, sans être isolée, cette superbe demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre un potentiel rare, aussi bien pour une activité touristique haut de gamme que pour une résidence familiale d'exception. Dès le rez-de-jardin, la maison dévoile des espaces pensés pour le confort et la convivialité : une buanderie avec cellier, ainsi que deux vastes suites de 27m2 et 20m2, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une cuisine chaleureuse complète ce niveau, tout comme un superbe ensemble salon-salle à manger avec souillarde. À l'étage, trois chambres spacieuses prolongent cette atmosphère élégante et accueillante. La première offre 29m2 de confort, la seconde séduit par ses 48m2, intégrant dressing, salle d'eau et WC, tandis que la troisième chambre de 25m2 bénéficie également de son WC privatif. Le sous-sol abrite une chaufferie de 28m2, apportant fonctionnalité et espace de rangement. À l'extérieur, une magnifique grange entièrement réhabilitée vient sublimer la propriété. Son rez-de-chaussée de 66m2 et son étage totalement aménagé proposent une cusisine d'été, une pièce de rangement, un WC, une salle de bains et une suite indépendante de 38m2. Cet espace offre une autonomie parfaite pour un gîte de standing, une extension de l'activité touristique ou un logement confortable pour des invités. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements recherchés : DPE classé C, fibre optique, citerne, fosse septique conforme, jaccuzi, piscine au sel 5x10m et terrain de pétanque. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant et calme, offrant une vue agréable. Cette propriété constitue une opportunité rare, une demeure authentique et élégante aux dépendances remarquablement aménagées, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie familial ou professionnel placé sous le signe du bien-être et de l'art de vivre.

Agence Hamilton

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23

À partir de 3333€ /mois

À seulement 15 minutes de Figeac, au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété de prestige de 385 m² déploie tout le charme de la pierre et des volumes généreux dans un cadre naturel préservé, avec vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble se compose de deux bâtisses de caractère, harmonieusement intégrées sur un terrain de 7 115 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'hôtes ou projet touristique haut de gamme. Une grange superbement rénovée 239 m² Alliance réussie entre authenticité et confort contemporain, cette grange rénovée séduit par ses espaces lumineux et ses prestations bien-être. Magnifique pièce de vie de 80 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse / véranda de 40 m², véritable espace détente comprenant sauna, jacuzzi et salon d'été 4 chambres, une salle d'eau et WC En rez-de-chaussée : Une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs Cellier, lingerie Autre véranda, idéale en espace de réception ou de détente Une authentique maison quercynoise 150 m² Chargée d'histoire et de caractère, cette maison traditionnelle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Salon avec cantou, poêle à bois et souillarde Salle à manger Cuisine équipée avec ancien four à pain et cellier 5 chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bain 2 WC Extérieurs & prestations Piscine 10 x 5 m avec volet roulant, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle Piscine hors-sol Deux citernes Grand terrain arboré, propice au calme et à la contemplation Un bien rare sur le secteur Volumes, authenticité, prestations de bien-être et cadre naturel font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un projet d'accueil touristique haut de gamme.

OCCIHOME

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8

À partir de 3335€ /mois

Propriété d'exception avec une grange en pierre entièrement restauré. Gîtes en pierre offrant 5 chambres et 3 salles d'eau. Piscine et terrasses aménagées. Le tout dans un environnement calme

Human Immobilier Figeac

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8

À partir de 4634€ /mois

Dans un cadre privilégié, magnifique domaine comportant une bâtisse en pierre de 1835, incluant 10 chambres de plus de 15m² avec salle d'eau privative. Piscine de 15x8 au chlore avec pool house et Sauna. En plus de cela une 2nde maison de 100m² et une grange, le tout sur environ 1,5 hectares de terrain. Magnifiques prestations

Human Immobilier Capdenac Gare

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Vente maison et villa de luxe avec piscine à Aurillac