1 Appartement de luxe / penthouse à vendre dans le quartier Nord Ouest

PAU Trespöey superbe vue Pyrénées pour cet appartement dans une villa ANGLAISE de Prestige. 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Espace polyvalent 30m2 en rez-de-chaussée, pouvant faire office de salle de sport ou d'espace de rangement. 2 parkings sécurisés. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - EVREUX.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

8 360°

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À partir de 10439€ /mois

« Pau est la plus belle vue de terre, comme Naples est la plus belle vue de mer » ? Lamartine Dans l'immeuble contemporain le plus recherché du Boulevard des Pyrénées, découvrez un appartement d'exception en dernier étage offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce bien rare et exclusif séduit par ses prestations haut de gamme : Accès à un rooftop privé avec une vue à 360° sur les Pyrénées et la ville de Pau Deux terrasses spacieuses prolongeant l'espace de vie Appartement entièrement climatisé, garantissant confort et modernité Deux parkings sécurisés et deux caves en annexes Véritable joyau de l'immobilier à Pau, cet appartement allie emplacement prestigieux, panorama unique et qualité de vie incomparable. Un bien rare, idéal pour les amateurs de standing et d'authenticité, sur la plus belle adresse de Pau. Jocelyne MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439430463 - PAU.

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À partir de 3781€ /mois

Pau | Hyper centre | T3 102 m² | Vue place Royale et Pyrénées | Parking privatif | Appartement de prestige centre-ville de Pau 651 900 € FAI | Exclusivité Les arbres centenaires de la place Royale se déploient sous les fenêtres de cet appartement prestige au cœur de Pau, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. La place Royale, le théâtre, la gare, le boulevard des Pyrénées se situent à seulement quelques rues piétonnes. Découvrez ici le calme d'une adresse d'exception, en plein centre. Appartement de prestige centre-ville de Pau : entre charme de l'ancien et confort contemporain Cet appartement de prestige centre-ville de Pau se compose de 102 m² bien distribués autour d'une cheminée en marbre, de deux chambres et d'une cuisine équipée offrant une vue sur le clocher de l'église Saint-Martin. Le parquet, la hauteur sous plafond, un boudoir : chaque détail renforce le cachet de ce bien au charme indiscutable. Porte blindée, caméra dans l'appartement, ouverture à distance, ascenseur, local à vélos : l'appartement et la résidence sont sécurisés et bien tenus. Vue au-dessus des arbres, exposition est-ouest, Pyrénées en toile de fond L'appartement est traversant et calme. D'un côté, les frondaisons de la place Royale filtrent la lumière et rafraîchissent les étés palois, de l'autre, le regard file vers les Pyrénées. Cave, grenier et nombreux rangements complètent l'ensemble. Le parking privatif est inclus dans le prix, et se situe à 300 mètres. Cet appartement de prestige centre-ville de Pau, dans son contexte de marché Les appartements de ce standing, avec cette vue et ces volumes, sont rarement disponibles en hyper centre de Pau. Celui-ci est proposé en exclusivité. Pour en savoir plus sur Pau, rendez-vous sur le site officiel de la ville. Caractéristiques du bien Surface habitable : 102 m² T3, résidence de prestige avec ascenseur Chauffage au gaz 2 chambres avec double vitrage Salon salle à manger avec cheminée en marbre Boudoir Cuisine équipée (vue clocher église Saint-Martin) 1 salle de bains avec toilettes Parquet, hauteur sous plafond Porte blindée, caméras de sécurité, ouverture à distance Vue place Royale et Pyrénées (au-dessus des arbres) Exposition est-ouest, traversant Cave, grenier, nombreux rangements Local à vélos Parking privatif inclus (à 300 m) Charges trimestrielles : 438 € Taxe foncière : 2 060 €/an Vous cherchez un appartement de prestige centre-ville de Pau doté du charme de l'ancien, et très calme ? Contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite :

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Appartement

16 Pièces • 460,76 m²

Centre Ville, Pau

668 000 €

À partir de 3874€ /mois

Maison BONAPARTE vous présente un actif rare, pensé pour les investisseurs en quête d’un placement alliant performance, sécurité et sérénité absolue. Cet appartement de 13 chambres de grande surface exploité en coliving premium, incarne une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier : moderne, structurée et résolument patrimoniale. Entièrement aménagé, meublé et déjà en exploitation, il s’inscrit dans une logique d’excellence où chaque détail a été conçu pour conjuguer rentabilité, pérennité et confort de vie. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant à l’investisseur un loyer contractuel sécurisé à long terme, indépendamment du taux d’occupation. La gestion est réalisé par une société déjà en place, spécialisé dans la location en coliving avec un excellent taux de remplissage. Une visibilité durable, sans vacance locative, sans gestion, sans aléas. Le rendement annoncé est net de l’ensemble des frais, incluant notamment : Taxe foncière Gestion locative et gestion courante Charges de copropriété Assurance, assurance PNO Eau, électricité Fonds de travaux Internet, Netflix et services inclus Ici, le revenu perçu est le revenu réellement encaissé, sans surprise ni ligne cachée. Un actif clé en main, sans contrainte Aucun travaux, aucune gestion locative, aucune intervention opérationnelle. L’exploitation est intégralement assurée par un opérateur spécialisé. Vous investissez dans un bien déjà performant, parfaitement positionné sur un marché en forte demande. L’investissement patrimonial selon Maison BONAPARTE Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant : La sécurité d’un bail commercial longue durée, un rendement optimisé et lisible, un placement sans gestion et un actif en parfaite adéquation avec les nouveaux usages résidentiels haut de gamme. Un investissement confidentiel, pensé pour conjuguer excellence patrimoniale et tranquillité d’esprit. Un bien signé Maison BONAPARTE.

MAISON BONAPARTE

26

À partir de 10439€ /mois

Découvrez un bien rare sur le marché : un superbe appartement de 177 m² habitables, situé au 6 € et dernier étage d'un immeuble de très belle facture, au cœur du Boulevard des Pyrénées, l'une des adresses les plus prestigieuses de Pau. Ce bien d'exception, baigné de lumière, offre une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées et les toits de la ville. Son atout majeur : une terrasse sur le toit, véritable havre de paix suspendu, idéale pour profiter du soleil et admirer les couchers de soleil sur les montagnes. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salle à manger aux beaux volumes, d'une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant sur un large balcon. Il comprend également quatre chambres, un bureau, et dispose de deux places de parking en sous-sol, alliant confort, praticité et standing. L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, se distingue par sa construction de grande qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et espaces verts. Situation idéale par rapport aux services : • Parking Aragon : 100 mètres • Monoprix : 300 mètres • Pharmacie : moins de 300 mètres • Gare : 500 mètres • Commerces : 250 mètres • Médecin & dentiste : 300 mètres • Arrêt de bus : 200 mètres Le bien bénéficie d'un diagnostic énergétique favorable et d'un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare présentée par HARMON, spécialiste des biens d'exception dans le Sud-Ouest. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Annie Nunez : Julien Le Moal :

HARMON

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10 360°

À partir de 3045€ /mois

Situé en plein coeur de Pau, dans le très recherché quartier des Halles, cet appartement de caractère développe environ 175 m² au sein d'un immeuble de centre-ville de standing, parfaitement entretenu et composé d'un voisinage de qualité. Proposé en exclusivité par notre agence, ce bien rare bénéficie d'un seul appartement par palier, garantissant intimité et sérénité. Situé au deuxième étage, traversant et baigné d'une luminosité exceptionnelle, il offre un calme absolu tout en profitant d'un emplacement hyper-central. Il séduit par ses volumes généreux, son parquet élégant et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine au prestation haut de gamme est indépendante et l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Un balcon filant prolonge les pièces de vie et offre une agréable perspective vers le quartier du Château. Une très grande cave de plus de 35 m² complète l'ensemble. Les charges de copropriété sont faibles et des possibilités de stationnement viennent renforcer le confort de vie en centre-ville. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

9 360°

À partir de 4350€ /mois

UNIQUE À PAU - À proximité du Boulevard des Pyrénées, de la place Clemenceau et du Parc Beaumont. Penthouse Exclusif - Signature architecturale Accessible par ascenseur, il occupe seul l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété. 4 chambres - 2 SDE - 2 WC Prestations haut de gamme sans compromis, confort thermique et acoustique remarquable, matériaux et finitions de grande qualité. Terrasse - 2 parkings couverts Normes PMR Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Sophie Barody (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822576146 - PAU.

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15 360°

À partir de 5220€ /mois

Dans un immeuble de grand standing du début XXème siècle entièrement rénové - Au 2ème étage avec ascenseur , vaste appartement HAUSMANNIEN de 280 m² comprenant : une grande entrée, un salon de réception (32m2), une salle à manger (27m2) et un bureau (25m²) en enfilade, puis 3 chambres, 2 salles de bain,1 SDE, 3 WC, un dressing/ buanderie et une grande cuisine équipée (22m²) plein sud aménagée Prestations de grande qualité pour ce bien d'exception : confort moderne dans le respect de l'ancien, très beaux volumes (3.45m de hauteur sous plafond), boiseries, cheminées en marbre avec trumeaux, moulures, portes en miroirs biseautés. Deux chambres de services côte à côte spacieuses et 2 grandes caves complètent ce bien d'une grande rareté. Stationnement en sous-sol avec possibilité de cession de l'abonnement au parking CLEMENCEAU tout proche à 50 m Superbe opportunité pour ce bien d'exception qui offre un cadre de vie rare et raffiné dans un immeuble classé paisible et sécurisé. DPE : C Copropriété de 9 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Jocelyne MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439430463 - PAU.

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12

À partir de 3842€ /mois

PAU - Centre ville à pied Rare, superbe appartement bourgeois de 185 m² offrant des prestations haut de gamme à vivre comme une maison. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels avec un vaste salon-salle à manger de 57 m² baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de grande, idéale pour recevoir. La cuisine entièrement équipée haut de gamme allie élégance et fonctionnalité. En complément, un sous-sol aménagé de 80 m² accueille une buanderie, une salle de sport ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont complétées par deux places de parking couvertes équipées de prises de recharge pour véhicules électriques. Copropriété de 4 lots. Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRISTOPHE IMMOBILIER

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4

À partir de 3016€ /mois

Maison BONAPARTE vous présente un actif rare, pensé pour les investisseurs en quête d’un placement alliant performance, sécurité et sérénité absolue. Cet appartement de 9 chambres de grande surface exploité en coliving premium incarne une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier : moderne, structurée et résolument patrimoniale. Entièrement aménagé, meublé et déjà en exploitation, il s’inscrit dans une logique d’excellence où chaque détail a été conçu pour conjuguer rentabilité et pérennité. Sécurité locative de long terme Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant à l’investisseur un loyer contractuel sécurisé, indépendamment du taux d’occupation. Une visibilité durable, sans vacance locative, sans gestion, sans aléas. Un rendement réellement net Le rendement annoncé est net de l’ensemble des frais, incluant notamment : Taxe foncière Gestion locative et gestion courante Charges de copropriété Assurance, assurance PNO Eau, électricité Fonds de travaux Internet, Netflix et services inclus Ici, le revenu perçu est le revenu réellement encaissé, sans surprise ni ligne cachée. Un actif clé en main, sans contrainte Aucun travaux, aucune gestion locative, aucune intervention opérationnelle. L’exploitation est intégralement assurée par un opérateur spécialisé. Vous investissez dans un bien déjà performant, parfaitement positionné sur un marché en forte demande. L’investissement patrimonial selon Maison BONAPARTE Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant : la sécurité d’un bail commercial longue durée, un rendement optimisé et lisible, un placement sans gestion, et un actif en parfaite adéquation avec les nouveaux usages résidentiels haut de gamme. Un investissement confidentiel, pensé pour conjuguer excellence patrimoniale et tranquillité d’esprit. Un bien signé Maison BONAPARTE.

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14

À partir de 3689€ /mois

APPARTEMENT D'EXCEPTION - STYLE NEW-YORKAIS Découvrez ce superbe Appartement de 180 m², offrant des volumes spectaculaires et un style de vie inspiré des lofts new-yorkais, alliant caractère, modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon et séjour, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. La cuisine entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace contemporain. Le loft dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Deux salles de bains complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un véritable atout rare : une magnifique terrasse de 210 m², véritable prolongement de l'espace de vie, comprenant une cuisine d'été et un atelier de 36 m², idéal pour un artiste, ou un espace indépendant. Prestations supplémentaires : Ascenseur et escalier privatifs Deux stationnements sécurisés Volumes généreux et esprit loft Au coeur du centre-ville et du quartier des Halles. Un bien unique offrant espace, et un art de vivre urbain et contemporain. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2276.00 euros. Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - EVREUX.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

15

À partir de 10439€ /mois

« Elle ouvre l'éventail d'azur des Pyrénées. » Parlant de la ville de Pau, le poète béarnais Francis Jammes débutait un de ses poèmes par ce célèbre vers. Il aimait Pau. Il aimait les Pyrénées. Il aimait le Béarn et sa Bigorre natale. Depuis cet appartement rare que nous vous proposons, il aurait tout eu : _ une vue exceptionnelle, sans doute la plus belle de Pau, sur les Pyrénées de Bigorre et de Béarn, depuis la terrasse située sur le toit, mais aussi depuis la cuisine, le séjour et la salle-à-manger. _ une vue sur les toits de la ville de Pau depuis la même terrasse et les chambres. Cet appartement d'exception, sans vis-à-vis et en excellent état, est situé au 6è et dernier étage d'une prestigieuse résidence au coeur du célèbre boulevard des Pyrénées. Jouissant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, vous évoluerez dans des pièces spacieuses, lumineuses et agréables à vivre. Un grand séjour-salle-à-manger, une cuisine indépendante et équipée (les deux pièces donnant sur la même terrasse de 14 m² orientée sud-ouest), cinq chambres (dont une avec terrasse), deux salles d'eaux, deux WC indépendants et de nombreux rangements permettant de vivre dans des espaces ouverts et non encombrés. Deux caves et deux stationnements privatifs sécurisés viennent compléter ce bien au pied duquel vous trouverez toutes les commodités du coeur de ville. Bien agencé dès sa construction, sécurisé et bien entretenu, l'immeuble a été pensé et construit pour le bien et la tranquillité de ses occupants. Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 euros. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 euros et 1663.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU EST : Lionel MARCILLAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413284563 RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-03007. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

COFIM IMMOBILIER

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17

À partir de 10439€ /mois

Chez Novarea, on a un vrai coup de cœur pour les appartements avec vue sur les Pyrénées ! Situé au sixième et dernier étage d'une résidence moderne de 2005 avec ascenseur, cet élégant T6, situé sur le Boulevard des Pyrénées a tout pour séduire. Accessible depuis le hall d'entrée par l'ascenseur ou l'escalier commun, ce bien porte le numéro 603 sur les plans schématiques annexés. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un séjour lumineux, un salon et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 15 m². L'espace nuit offre une suite parentale de 23 m² avec un balcon de 8 m², trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Son atout superstar : Sa terrasse de 53 m² équipée d'une cuisine d'été avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea : Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un vrai plus en plein cœur de ville. Sans oublier la cave, idéale pour optimiser le rangement ! Situation exceptionnelle, au coeur du Boulevard des Pyrénées et proche des commerces, bars et restaurants. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

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1

À partir de 5225€ /mois

Pau Boulevard des Pyrénées dans l'immeuble contemporain le plus recherché, découvrez un appartement d'exception offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. T3/4 climatisé de 100 m² avec 2 terrasses, une véranda (pièce bureau 10m²)- 1 jardin privatif de 17m² - 2 caves 1 emplacement en sous-sol sécurisé + 1 box en sous-sol contiguë Jocelyne MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439430463 - PAU.

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21

À partir de 4866€ /mois

Chez Novarea, certaines adresses relèvent du patrimoine. Au rez-de-chaussée de la remarquable Villa Nitot à Pau, découvrez cet appartement d'exception offrant un cadre de vie rare face à la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La grande pièce de vie accueille un espace salle à manger et un séjour sublimé par une cheminée majestueuse. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec une vue dégagée sur les sommets, véritable prolongement de l'appartement. La cuisine indépendante s'intègre naturellement à l'ensemble. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres. L'une bénéficie d'une salle de bains avec douche, une seconde dispose de sa propre salle d'eau, et une troisième chambre, exposée plein sud, offre un espace lumineux et confortable. Le cachet est omniprésent : marqueterie, hauteurs sous plafond remarquables, moulures aux murs et plafonds… autant d'éléments qui témoignent du caractère unique de ce lieu, baigné de lumière. Son atout superstar Un appartement en rez-de-jardin avec vue directe sur la chaîne des Pyrénées, dans l'une des villas les plus emblématiques de Pau. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien de caractère, aux volumes hors du commun, qui allie élégance patrimoniale et cadre de vie exceptionnel. Une adresse rare, pour vivre Pau dans toute sa dimension. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

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17

À partir de 3480€ /mois

Au sein du Palais Sorrento, adresse emblématique de Pau, cet appartement situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, à la fois intime et spectaculaire. Dès l’entrée, le ton est donné : escalier en pierre, volumes généreux, lumière omniprésente. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers un parquet massif en point de Hongrie, des boiseries élégantes, des cheminées d’époque et de très belles hauteurs sous plafond, dépassant les 4 mètres sur certains espaces. Les pièces de vie bénéficient d’une belle fluidité et s’ouvrent sur une loggia d’environ 15 m², accessible de plain-pied depuis le salon, la salle à manger et la chambre, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec salle de bain complète (douche, baignoire) et espace dressing, profite de cette atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec en toile de fond une vue sur les Pyrénées. La présence de la tour confère au bien une signature architecturale forte et renforce le caractère confidentiel de cet appartement. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique… se découvre à l’étage supérieur. Un rooftop privatif d’environ 50 m², offrant une vue panoramique à 360° sur Pau et la chaîne des Pyrénées. Un panorama spectaculaire, sans équivalent, qui place cet appartement parmi les biens les plus singuliers de la ville. Un garage fermé d’environ 31 m², une cave de 10 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein du domaine complètent ce bien. Immeuble inscrit au titre des Monuments Historiques, offrant, sous certaines conditions, un cadre fiscal particulièrement attractif. Un lieu unique, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, une atmosphère et un potentiel à révéler. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

MAISON BONAPARTE

19 360°

À partir de 8989€ /mois

Chez Novarea, nous concrétisons l'extraordinaire, pour que vos rêves deviennent un chef-d'œuvre ! Au cœur du quartier prisé de Trespoey, découvrez le Palais Sorrento, joyau classé Monument Historique, abritant un appartement d'exception. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par un hall majestueux, digne des plus grands palaces. Une fois passé cet accueil impressionnant, vous accéderez à un vaste et élégant espace de vie, comprenant un salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à de belles ouvertures donnant sur une terrasse panoramique. De là, vous bénéficierez d'une vue à couper le souffle sur les Pyrénées et les jardins privés du domaine. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre également un confort optimal. La seconde partie de l'appartement est toute aussi somptueuse : une superbe suite parentale avec salle de bain attenante, douche et grand dressing vous est offerte. Trois autres chambres, dont une disposant de sa terrasse privative, toutes aussi raffinées et lumineuses, sont également disponibles. Une deuxième salle d'eau complète cet ensemble d'exception. Son atout incontournable : Cet appartement a été conçu avec des matériaux nobles de qualité, dont une marqueterie à l'entrée et des sculptures en marbre, offrant ainsi une expérience esthétique des plus raffinées. Ce que l'on aime chez Novarea : La bâtisse ancienne classée au titre des Monuments Historiques, une rareté qui confère à cet appartement une valeur patrimoniale unique et inestimable. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, à deux pas de l'établissement scolaire Saint-Ursule et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

13

À partir de 3474€ /mois

Chez Novarea, on tombe sous le charme des lieux rares et habités par l'histoire. Niché au dernier étage de la prestigieuse Villa Nitot, à Pau, ce duplex d'exception de 112 m² conjugue lumière, élégance et caractère. Sur son niveau principal, une pièce de vie généreuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, complétée par un cellier pratique et une suite parentale. L'ensemble profite d'une luminosité remarquable et d'une vue majestueuse sur les Pyrénées, qui accompagne chaque moment du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC composent un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, dans un cadre aussi confortable que raffiné. Son atout superstar Deux places de stationnement privatives au sein de cette résidence sécurisée, ainsi qu'une cave aménagée idéale pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. Ce que l'on aime chez Novarea L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, sublimée par une vue exceptionnelle qui donne à ce lieu une dimension unique. Une adresse singulière au cœur de Pau, dans une résidence de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

NOVAREA

11

À partir de 8989€ /mois

Tous les codes d'une maison, l'élégance d'un appartement rare. Terrasse plein Sud sur parc classé, face aux Pyrénées. Un double garage Atelier. Un ascenseur Privatif.. Un joyau d'histoire et de silence. Pour celles et ceux qui reconnaissent l'exception. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8700.00 euros. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.

CHRISTOPHE IMMOBILIER

28

À partir de 8989€ /mois

Cet appartement unique à Pau dans le quartier recherché de Trespoey se trouve au premier étage d'un ancien palais classé monument historique. L'appartement a conservé tous ses éléments d'origine (sculptures en marbre, plafonds à caissons, parquets, très belle hauteur sous plafonds..). En parfait état, il comprend un vaste hall d'entrée qui dessert à droite 2 grandes pièces de réception avec cheminées, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une cuisine équipée, une buanderie et une vaste terrasse en marbre de carrare avec rotonde et sculptures face aux Pyrénées. À gauche, nous trouvons 2 chambres et une salle de douche, un bureau avec terrasse et un dressing. L'appartement dispose également d'un double garage, 2 places de parking, d'une cave à vin et de 2 boxes en sous-sol. La résidence offre un très beau parc arboré et fleuri et une gloriette. Emplacement d'exception, au calme, à 5 minutes du centre-ville et commerces à pied.

BARNES COTE BASQUE

Vente appartement de luxe / penthouse dans le quartier Nord Ouest

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