1 Maison ancienne à vendre à Bouglon

Exclusivité

Dans les Landes girondines, un ancien relais de chasse, entouré d'un merveilleux jardin et ceinturé par la forêt. Précédé à bonne distance par deux autres maisons, l'ensemble forme un îlot au sein de la forêt qui l'environne. Une fois franchi le portail à mouvement automatique, le regard porte sur le jardin, fleuri abondamment et dessiné avec harmonie autour de la grande maison, dont les origines remontent au 16e s. Elle fut autrefois un couvent avant d'être convertie en relais de chasse et il se dit qu'Henri IV y séjourna lors de ses nombreuses chevauchées dans la région - mais cela est peut-être une légende. La maison, à l'architecture caractéristique avec ses pans de bois et sa large galerie, se tient fièrement au milieu de son jardin, parcouru d'allées soignées.

PATRICE BESSE

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21

À partir de 2842€ /mois

Proche de Villeneuve-sur-Lot, une élégante et vaste demeure néoclassique du 19e s , ses dépendances et son parc de 2,6 ha. La propriété se distingue par un corps de logis de caractère, édifié en 1857 selon les canons des maisons de maître du 19e s. Elle appartient d'ailleurs à la même famille depuis six générations. Vue du ciel, la demeure s'inscrit harmonieusement au centre d'un domaine arboré de 2,5 ha, protégé des regards par une ceinture d'arbres centenaires et délimité au nord par une route. L'accès s'effectue par un portail qui s'ouvre sur une allée gravillonnée qui dessine une courbe élégante jusqu'à l'entrée de la propriété. La voie carrossable s'élargit face à la façade principale pour former une cour d'honneur et continue son chemin de l'autre côté du bâtiment pour desservir les dépendances. Le bâtiment principal, de plan rectangulaire et parfaitement symétrique, est élevé de trois niveaux. Construit en pierre calcaire locale, il présente une façade ordonnancée, rythmée par des travées de baies finement moulurées et des chaînages d'angle en pierre de taille. La façade sud, tournée vers le jardin, s'articule autour d'un perron central avec double escalier à volées balancées qui mène à une terrasse bordée d'une balustrade de pierre. La toiture à quatre pans, couverte de tuiles canal, est ponctuée de frontons décoratifs et de cheminées en pierre sculptée. Au nord de la demeure, se trouve un ensemble de dépendances avec une ancienne grange à ciel ouvert, un logement indépendant à remanier, un poulailler et un séchoir à tabac. Le parc s'organise selon une composition classique avec, au sud, une vaste prairie cernée d'une allée de promenade et d'une rangée d'arbres ; à l'est, un ruisseau et une cascade. Un puits en pierre témoigne de l'autonomie hydraulique originelle de la propriété. L'ensemble présente une remarquable cohérence architecturale, préservée au fil des siècles et magnifiée par son environnement naturel.

PATRICE BESSE

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16

À partir de 3636€ /mois

Dans un environnement boisé et bucolique, charmante maison en pierre comprenant un vaste séjour salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée et une suite parentale à l'étage avec une entrée indépendante, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc, dressing et nombreux rangements. Un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine complète cet ensemble ainsi qu'un préau de 60m2. Maison implantée sur plus de 6000 m2 avec piscine chauffée au chlore et une terrasse avec barbecue Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau, la toiture a été refaite sur une partie et remaniée sur l'autre, pas de travaux à prévoir. A 5 minutes des commodités et des écoles dont collège et lycée. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00034 RCP 127100479

AGENCE DES BASTIDES

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26

À partir de 4582€ /mois

À 20 min d'Agen, une demeure 18e s. et ses dépendances sur 8 ha de terres et bois environ. À l'abri des regards et de toute nuisance, la propriété est située dans un vallon paisible, entourée de prairies, de bois et d'un étang. Deux rideaux d'arbres, savamment disposés perpendiculairement au chemin d'accès, dissimulent entièrement l'ensemble depuis la route. Le chemin, goudronné et bien délimité, descend en pente douce vers l'ancien corps de ferme, composé de la demeure principale et de quatre bâtiments. Au nord, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse qui domine le paysage ; au sud, plus en retrait, une piscine discrète prolonge l'espace de vie en bordure du parc, que les prairies et les bois prolongent naturellement. En contrebas, une imposante bâtisse en pierre, adossée à la roche, réunit l'ancienne grange et l'étable. Non loin de là, un lavoir et un petit édifice de pierre qui abrite une source témoignent de la vie rurale d'antan. Un peu à l'écart, une maison de gardien, protégée par un muret en pierre - vestige probable d'une construction disparue - reste invisible depuis le chemin d'accès. Dans le même secteur, un grand bâtiment en bois, édifié plus récemment, accueille les boxes pour chevaux ainsi qu'un vaste espace de stockage pour divers équipements. En revenant vers l'entrée de la propriété, un garage ouvert permet le stationnement de trois véhicules. Juste en face, de l'autre côté du chemin, un pigeonnier en pierre a été réhabilité pour garantir l'indépendance des amis de passage.

PATRICE BESSE

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Exclusivité

19

À partir de 11309€ /mois

Dans le Périgord pourpre, sur les hauteurs de Monbazillac, une chartreuse du 18e s. dans un vignoble de près de 30 ha. Dans la campagne de Bergerac, sur les hauteurs de Monbazillac, le domaine déploie près de 30 ha, dont la majeure partie est consacrée à la vigne, sous l'appellation éponyme. Une allée bordée de platanes conduit à la chartreuse du début du 18e s., entourée des vignes qui composent intégralement la propriété au surplomb de la vallée de la Dordogne. Au sud, s'organisent les bâtiments d'exploitation indispensables à l'activité du vignoble : cuverie, chais, bureaux et salle de dégustation. Un peu plus loin, deux anciens édifices agricoles, aménagés en maisons d'habitation, attestent de possibilités d'agrandissement et d'extension que recèle la propriété.

PATRICE BESSE

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4

À partir de 4930€ /mois

Maison bourgeoise située au coeur de la Bastide à Libourne présentant de beaux volumes sur 3 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, un cellier et une buanderie avec une douche, et sur les 2 étages sont réparties, 6 chambres et 2 salles de bains. Le bien est doté d'un garage double, atout non négligeable en centre ville. Prestations anciennes conservées, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ecoles, Commerces à pieds et également à 5 min à pied de la gare de Libourne qui permet un accès rapide sur Bordeaux. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 euros et 7050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Laetitia LAFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00034 RCP 127100479

AGENCE DES BASTIDES

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25

À partir de 5278€ /mois

Dans le Gers, aux portes d'une cité de caractère, une gentilhommière tout juste rénovée et ses vastes dépendances au centre de 7,5 ha de prés traversés par une rivière. Située en pleine campagne mais à seulement quelques minutes de voiture des premiers commerces, la gentilhommière est implantée au centre de ses terres, principalement composées de deux vastes prairies traversées par une rivière, pour partie canalisée, jusqu'à des douves qui soulignent la terrasse devant la demeure. Deux allées mènent aux différents bâtiments. La première longe le cours d'eau jusqu'au porche du logis principal. La seconde s'élance depuis les champs pour aboutir à une entrée côté dépendances, marquée de deux hauts murs de pierre. La propriété est longée en contrebas par une route départementale. Édifiée sur une motte sainte au 11e s. de la paroisse de Camarade, la bâtisse actuelle est parée des attributs propres aux chartreuses remaniées au 18e s. Construit selon un plan en L, le corps de logis principal est élevée de deux niveaux sous toiture. Flanqué d'une tour carrée de deux étages à l'ouest, il abrite deux logements, dont la surface totale dépasse les 560 m². Un second bâtiment en pierre se dresse de l'autre côté des douves, à l'équerre de la gentilhommière. Dans son prolongement, une grange aux proportions impressionnantes reçoit notamment des boxes à chevaux et un auvent complète sa façade est. Plus loin, une maison haute de deux niveaux, édifiée en pierre selon un plan en L, attend d'être rénovée conformément au permis de construire déposé. Les toitures, à deux, trois ou quatre pans de tuiles canal, ont été rénovées ou remaniées récemment et sont soulignées de génoises. Les sobres façades, en moellon et en pierre de taille au niveau des encadrements de baie et des chaînages d'angle, sont enduites ou par endroits jointoyées, et percées de baies en arc surbaissé, disposées en symétrie dans la gentilhommière, ou droites et plus irrégulières dans les dépendances.

PATRICE BESSE

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Exclusivité

6

À partir de 3921€ /mois

Belle maison de charme en pierre à Tresses entièrement à repenser. Parc de 3600 m2. Maison surface 310 m2 habitable Toiture neuve avec isolation refaite. Au calme sans vis-à-vis. 10 minutes à pieds centre du bourg de et des commerces de proximité. 11 kilomètres de la gare Saint jean Bordeaux. DPE: E Prix 676 000 euros FAI Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7270.00 euros et 9920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Jean Christophe LEPINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884388844

MARITIMM IMMOBILIER

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18

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Maison ancienne

10 Pièces • 250 m²

La He-Barret-Soors, Villenave-d'Ornon

830 000 €

À partir de 4814€ /mois

VILLENAVE D'ORNON quartier Chambery, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette élégante maison entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse, deux chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant, une belle pièce de vie traversante d'environ 60m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse complète ce niveau baigné de lumière. L'étage comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin vous trouverez, une chambre avec salle d'eau et wc, un studio indépendant ( salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc), une buanderie, un garage d'environ 50m2 et une cave de 40m2. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainée pour un confort optimal été comme hiver. Un jardin arboré avec piscine chauffée au sel ainsi qu'un pool house complètent ce bien. Située au calme, à proximité du Tram C, des commerces, des écoles cette maison est parfaite pour un famille. Véritable coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 euros et 2348.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MANSON PROPERTIES

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Exclusivité

17

À partir de 5684€ /mois

Dans le département du Gers, à 40 min d'Agen et 1 h de Toulouse, une bergerie réhabilitée, ses dépendances et son terrain de 1,5 ha avec piscine. Une route communale mène à un groupe de maisons en pierre, logées sous un château gascon du 13e s., qui domine la vallée. Quelques mètres et un ultime virage séparent l'entrée du hameau de l'accès à la propriété, via un discret chemin empierré qui aboutit en contre-bas à un espace enherbé où peuvent stationner plusieurs véhicules. À flanc de colline, face aux valons gersois presque toscans, les bâtiments, intégrés à leur environnement, se font quasiment invisibles. À l'abri de la végétation, seul un morceau de toiture dépassant d'une haie, laisse deviner la présence d'une habitation. Dans son prolongement, inscrit dans une perspective dessinée par un bouquet de tilleuls qui procure de l'ombre aux beaux jours, deux édifices bardés de clins de bois ont été édifiés récemment. Intégrés au parc, ils sont enclavés dans la colline. Entre eux, un escalier en béton s'élance vers la partie haute du terrain où sont établis le logis principal et la dépendance qui lui fait face. Dans un esprit provençal, des murets en pierre soulignent des restanques qui structurent le jardin et les nombreuses essences en grande partie méridionales. Depuis une terrasse adossée à la façade sud du logis, un escalier conduit à un vaste espace piscine, encadré d'une végétation luxuriante et exotique. Les bâtiments dominent différents espaliers complantés et des terres sur lesquelles s'étendent un verger et une prairie de quelque 1,5 ha bordée de sujets matures.

PATRICE BESSE

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23

À partir de 5452€ /mois

Au coeur d'une cité historique du Gers, entre Toulouse et Bordeaux, une demeure des 15e et 18e s. rénovée, ses dépendances et son jardin. La demeure est établie à l'écart de la rue principale, en second plan, loin des regards et du bruit, à l'abri d'un premier immeuble doté d'un vaste hall qui offre un premier accès discret, sécurisé et élégant, au patio de l'hôtel particulier. Composée de deux bâtiments distincts, reliés par un jardin planté d'arbres et d'arbustes de diverses essences exotiques, la propriété bénéficie d'une seconde entrée via le garage, accessible depuis une petite rue qui s'étire sur le versant sud de Lectoure, parallèlement à la voie principale. Le logis, d'une surface de quelque 320 m², se compose d'un corps de bâtiment du 18e s., construit en pierre de taille, élevé d'un niveau sur entresol, orienté sur une cour partiellement couverte au nord et flanqué d'une tour médiévale mitoyenne de quatre niveaux sous combles au sud. Il est bordé d'une terrasse en bois au sud ainsi que d'un jardin clos, qui s'étend à l'est et au sud. Côté ruelle, au midi, un bâtiment en pierre élevé de deux niveaux est indépendant et mitoyen à deux autres propriétés. Il est composé d'un vaste garage en rez-de-chaussée et d'un espace à aménager sous plafond rampant à l'étage. Ce dernier niveau, d'un seul tenant, est accessible depuis le jardin de la propriété par une terrasse en bois. Grâce aux installations de plomberie en attente, il peut être aménagé en logement indépendant ou lieu de travail. Au nord, côté rue, un local de quelque 60 m², qui dispose d'une large vitrine, peut être acquis en option, tout comme un appartement de deux niveaux, de 140 m² environ, situé au-dessus.

PATRICE BESSE

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Exclusivité

18

À partir de 3329€ /mois

Entre Bordeaux et la rivière Dordogne, une maison de maître du 18e s. et son parc de 2,7 ha. Située en bordure de la route qui longe la Dordogne, la demeure s'organise autour d'un logis rectangulaire flanqué de deux bâtiments de dépendances. Le corps principal, ainsi que la majeure partie des annexes, ont été élevés en pierre de taille et couverts de tuiles canal traditionnelles. La façade, ponctuée de baies en arc segmentaire encadrées de moulures sobres, illustre avec justesse l'architecture des maisons de campagne bordelaises du 18e s. À cette époque, le propriétaire Soubran entreprit sans doute une reconstruction partielle, pour donner à la demeure son nom actuel. L'ensemble a conservé son allure, malgré l'état partiellement ruiné des dépendances. Aujourd'hui, la maison en pierre bordelaise abrite au rez-de-chaussée trois pièces de réception, une cuisine, un bureau et divers espaces de rangement. L'étage réunit quatre chambres ainsi qu'un coin lecture. Le tout se déploie au sein d'un vaste jardin de 2,7 hectares, ponctué en son centre d'un petit bois.

PATRICE BESSE

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29

À partir de 10729€ /mois

Dans le Gers, à 2 min d'une ville thermale, au sommet d'une colline, un domaine de 30 ha aux airs toscans, sa demeure de 1810, sa maison d'amis et sa piscine. Le domaine est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre champs et bosquets. Un portail automatique en fer forgé, encadré par de hauts piliers en pierre, débouche sur une longue allée cavalière empierrée, bordée de hauts cyprès. L'ensemble se tient à l'abri des regards, au sommet d'une colline qui domine un vallon champêtre. La propriété s'étend sur un terrain de quelque 30 ha, dont 15 ha de parc entièrement complanté et paysager, peuplé d'arbres et d'essences méditerranéennes, avec de nombreuses restanques et terrasses aménagées qui évoquent la Toscane. Deux vergers, dont un clos de murs, sont présents sur la propriété. Plus bas, à l'écart, une piscine de 14 x 7 m est agrémentée d'une plage dallée. Une volée de marches en pierre s'élance vers de larges terrasses sur lesquelles se dresse la maison de maître gasconne, agrandie d'une aile dédiée aux invités, aménagée dans d'anciens communs situés au nord. Une dépendance oblong comprenant une maison de gardien, des ateliers, un garage et un vaste grenier, s'élève au-dessus du chemin d'accès au parking. En contrebas du terrain, un hangar a été édifié afin d'abriter les outils nécessaires à l'entretien du parc.

PATRICE BESSE

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21

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Maison ancienne

3 Pièces • 90 m²

Le Lac-Bacalan, Bordeaux

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

Bordeaux centre, à deux pas de la rue Fondaudège Côté immo a déniché pour vous cette charmante et atypique maison pierre avec garage. Vous serez séduits par son originalité et ses jolies prestations anciennes conservées : carreaux de Gironde dans l’entrée, magnifique escalier pierre, parquet, poutres, cheminée fonctionnelle dans le salon, ainsi que ses nombreux jeux de lumière grâce à sa verrière…. Venez découvrir son agréable salon offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, sa cuisine dînatoire et conviviale, son très lumineux bureau en mezzanine surplombant l’espace de vie. Un garage de 22 m2 ainsi qu’une magnifique cave voûtée aménageable de 27 m2 viennent compléter ce superbe bien. La maison est en parfaite état, équipée d’huisseries alu en double vitrage, d’un système de chauffage au gaz (chaudière récente), la toiture a été entièrement refaite en mars 2025, la verrière en 2011. Reste la cuisine à s’approprier. Venez vite découvrir ce petit bijoux …..

MADAME MARIE-HELENE JAHAN

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Maison ancienne

7 Pièces • 290 m²

Saint-André-de-Cubzac

593 500 €

À partir de 3442€ /mois

5 MN SAINT ANDRE DE CUBZAC Au coeur d'un village préservé, élégante girondine entièrement rénovée offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour de plus de 100 m², à l'étage 6 belles chambres dont une suite parentale, salle d'eau et grande salle de jeux. Garage double et nombreuses dépendances aménageables. Sur jardin clos de plus de 1 200 m². A découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 1810.00 et 2510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORTBAIL IMMOBILIER

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Vente maison ancienne à Bouglon