Vente moulin à Paunat

Moulin du XVIIIème siècle gîte et piscine Dordogne Périgord Noir. Proche Pays de Belvès et ses commerces, 30 minutes de Sarlat. Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. Pas de voisin en vis-à-vis. Sur un parc bucolique d’environ 1,6ha alimenté par un ruisseau et se déversant en une belle cascade. Ancien moulin du XVIII ème siècle remarquablement restauré, permettant une activité de gîte ou chambres d’hôtes sans aucun travaux à prévoir Maison principale de plain pied RDC Salon et salle à manger, donnant sur une terrasse. Cuisine équipée avec terrasse et accès piscine. 1 chambre parentale et salle de bain, dressing, WC. Couloir, WC, buanderie. 3 Chambres Salle d’eau, WC. Gîte indépendant de plain-pied donnant sur terrasse privative Cuisine équipée, coin salon. 1 chambre. 1 salle de bain, WC. Accès chaufferie (Chaudière Fuel récente) et cellier. Garage Dépendance Grand hangar à tabac en bois. Double vitrage. Volets roulants.

Situé sur la commune de Pardaillan, proche de Duras, venez découvrir le moulin de Renard niché au milieu de ses 7 hectares de terres et bordé par le ruisseau de Malromé. Entièrement rénové en 2008, vous trouverez tout le confort moderne. Le moulin se compose d'un grand salon de 57m2 donnant sur une terrasse de 50m2, d'une cuisine dinatoire de 41m2 très lumineuse avec son cellier de 10m2. Une grande suite parentale de 45m2 complète le RDC. A l'étage, un palier de 19m2 dessert 3 chambres, une salle d'eau/ wc et une grande pièce de 74m2 permettant la création de chambres supplémentaires. Un sous sol total aménagé avec buanderie, garage, cave et rangement d'une hauteur sous plafond de 2m50 complète le tout. Les + : pompe à chaleur, aspiration centralisée, un lac, une source avec un puits et la réservation d'un futur ascenseur. Une grange de 230m2 avec toiture refaite et une stabulation en bon état laissent la possibilité à un grand nombres de projets. Idéal pour l'accueil de chevaux. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 000 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Fiche Id-SLG175359 : A Laparade - Lot-et-Garonne. À Laparade - découvrez cet ancien moulin en pierre du XVIIIe siècle - entièrement rénové et implanté sur une parcelle de plus de 11 000 m² avec ruisseau - prairies et arbres. La maison - d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux - se compose aujourd'hui de 2 chambres et offre la possibilité d'en créer une troisième. La pièce de vie est lumineuse - avec de beaux volumes et l'alliance de l'ancien avec le contemporain. Les prestations comprennent : le chauffage électrique - une microstation neuve conforme - des menuiseries bois double vitrage sur une grande partie du bien. À l'extérieur - une terrasse couverte de 40 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Une dépendance en pierre complète l'ensemble - pouvant servir de garage - d'atelier ou de stockage. Pour les amateurs de maisons de caractère à la campagne - sans travaux lourds à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/05/2023 - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À vendre – Un moulin rare et authentique, écrin de charme, dans la campagne du Lot et Garonne (47) Vous recherchez un bien insolite et chargé d'histoire? Laissez-vous séduire par ce moulin en pierre du XVIIIe siècle, rénové en 2018, qui a su préserver son âme tout en offrant le confort moderne. Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque espace invite à la quiétude. Ce moulin bicentenaire construit entre 1792 et 1800, figure sur la carte de CASSINI ( première carte générale et détaillée du territoire français dressée au XVIII ème siècle) témoignant de son existence et son importance historique. Avec ses 390 m² habitables, la demeure s'organise sur plusieurs niveaux et offre des volumes d'exception Scindé en 2 parties distinctes, le moulin permet d'accueillir de la famille ou des amis tout en préservant son indépendance; Au total les 2 ensembles vous offrent : 2 hall entrées 6 chambres lumineuses et spacieuses entre 14 et 24 m² + 1 espace traversant de 18 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou autre. 6 salles d'eau privatives, 6 WC, 2 salons 3 salles à manger 1 grenier aménagé, pensé comme un espace supplémentaire à inventer selon vos envies. 2 cuisines, 2 arrières cuisines 2 terrasses couvertes 1 double abri voitures 1 atelier et 1 hangar attenant avec un puit à proximité Nichée au cœur de plus de 3,8 hectares, la propriété se déploie dans un environnement préservé, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Toiture refaite et révisée en 2015, chauffage central électrique, volets bois, assainissement individuel (en attente de conformité). Taxe foncière : 2 200 euros Cette propriété insolite est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie unique et rare, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'espace et la lumière. Un véritable écrin, à découvrir sans attendre. J'ai hâte de vous la faire découvrir Cette annonce référence 302786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 651 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 620 000,00 euros Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 euros et 11480.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :