À proximité de l'École Militaire et des commerces, dans une rue calme, ravissant appartement lumineux et traversant de 50,01m² loi Carrez situé au quatrième étage par ascenseur. Il comporte un double séjour donnant sur rue, une cuisine séparée aménagée et équipée sur cour, une chambre au grand calme sur cour, un dressing, une salle de douche attenante à la chambre et des toilettes séparées avec fenêtre. Une cave complète cette offre.

JUNOT GRENELLE

Exclusivité

20 360°

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Appartement

3 Pièces • 85 m²

Auteuil Sud, Paris 16ème

1 400 000 €

À partir de 8119€ /mois

EXCLUSIVITÉ – VILLAGE D'AUTEUIL – PARIS 16 Au cœur du très recherché Village d'Auteuil, dans le 16ème arrondissement de Paris, ce penthouse d'exception proposé meublé s'élève aux 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing avec gardien, offrant une expérience résidentielle rare, confidentielle et résolument prestigieuse. À quelques pas du renommé Marché d'Auteuil, ce duplex prêt à vivre de 85 m² incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et art de vivre parisien. Traversant et baigné de lumière grâce à une exposition Est/Ouest, cet appartement séduit par ses volumes harmonieux et ses perspectives ouvertes sur le ciel de Paris ainsi que sur ses monuments emblématiques, dont une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel. Chaque élément de mobilier a été minutieusement sélectionné et conçu par des designers de renom, dans une recherche d'harmonie parfaite avec l'architecture intérieure, offrant ainsi un univers raffiné, cohérent et exclusif. L'étage de réception dévoile un espace de vie chaleureux et sophistiqué, structuré autour d'un séjour élégant agrémenté d'une cheminée. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse paysagère de 23 m², véritable jardin suspendu à l'abri des regards, pensé comme une extension naturelle du salon. Cet espace extérieur rare invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et privilégiée. Dans son prolongement, la salle à manger, inspirée par l'univers de la maison Hermès, s'associe à une cuisine américaine haut de gamme, parfaitement équipée, offrant une vue dégagée et directe sur la Tour Eiffel. Des toilettes indépendantes, subtilement mises en valeur par une signature chromatique inspirée de l'iconique orange Hermès, complètent ce niveau avec élégance. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une entrée raffinée desservant une somptueuse suite parentale. Celle-ci bénéficie d'un balcon filant, de dressings sur mesure distincts pour Madame et Monsieur, ainsi que d'une salle de douche à l'italienne avec toilettes, aux finitions haut de gamme et au design contemporain. Une buanderie indépendante complète cet étage, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient parfaire ce bien d'exception, véritable propriété clefs en main, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce penthouse unique sur le marché incarne une signature résidentielle rare, conjuguant emplacement premium, vues iconiques, prestations de luxe et sérénité absolue au cœur du Village d'Auteuil.

PARIS OUEST SOTHEBY S IR AUTEUIL

Exclusivité

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Triplex

4 Pièces • 90 m²

Hôtel de Ville, Marseille 2ème

498 000 €

À partir de 2888€ /mois

Découvrez ce grand T4 en duplex lumineux dans lequel les mots de Jean-Claude Izzo prenaient vie, au cœur de l'espace piéton du Panier. Y vivre, c'est toucher du doigt l'âme de la cité, à travers chaque coin et chaque rayon de lumière. Les pièces vastes et agrémentées de larges fenêtres capturent l'essence même du Panier. Au dernier étage de l'immeuble, sa terrasse sans vis-à-vis est parfaite pour s'immerger dans l'atmosphère Marseillaise et de longues soirées entre amis. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement ayant tout ce qui est rare dans le Panier : superficie, volume, lumière, local à vélo, cheminée et terrasse sans vis-à-vis, le tout dans une copropriété de 2 propriétaires où les charges sont quasiment inexistantes et la buanderie est partagée. Grand local à vélos privatif au RDC de l'immeuble. Parking, Trams, métro, bus et nombreux commerces à 5 minutes et des dizaines de lieux pour se poser en terrasse dans le plus vieux quartier de France et le plus authentique de la ville. Rejoindre l'hyper centre à pied, aller en vélo se baigner aux Catalans, partir flâner aux Terrasses du Port ou rejoindre la gare, rien ne vous prendra plus d'un quart d'heure..

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

19 360°

À partir de 5597€ /mois

A quelques pas des bords de l'Erdre et Talensac, dans une petite copropriété, l'Agence Laurence Beliard a eu un véritable coup de coeur pour cet élégant appartement de 218m². Sa décoration soignée, ses beaux éléments anciens préservés (parquet, boiseries, plafond à caisson, cheminée, la verrière avec vue sur le jardin) lui confèrent tout son cachet et son charme. Seul à son étage et atypique dans sa conception il offre sur 70m² de reception: - Un beau salon principal avec cheminée puis une vaste salle à manger au beau plafond à caisson - Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un coin repas avec verrière vue sur le jardin - Un petit salon et un bureau avec verrière vue sur le jardin - 4 chambres chacune avec sa salle d'eau - Une lingerie avec point d'eau - WC indépendant En annexes : Une cave et un grenier Garage dans la copropriété voisine pouvant accueillir une voiture et une moto. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 euros. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE LAURENCE BÉLIARD

15 360°

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Appartement

5 Pièces • 142 m²

Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège, Bordeaux

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation.. Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace. Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes. Un double séjour lumineux et spacieux. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième. Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta. À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied. DPE: C/C Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - Plus d'informations (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PRESTANT Realty

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À partir de 9859€ /mois

Dans un très bel immeuble ancien, au premier étage avec ascenseur à demi étage, appartement d'une superficie de 116 m² comprenant une entrée desservant, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine, une vaste chambre, deux chambres sur cour, une salle de bains. Appartement nécessitant des travaux mais ayant conservé le charme de l'ancien avec son beau parquet, ses moulures et ses cheminées. Un débarras et une cave complètent ce bien. Parking à proximité possible.

DANIEL FEAU Luxembourg

Exclusivité

19

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Appartement

4 Pièces • 76,75 m²

Dupleix-Motte Picquet, Paris 15ème

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

Rue Desaix, aux derniers étages par ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu, un duplex avec terrasse, balcons et vue dégagée. Au cinquième étage, l'entrée dessert directement le séjour et la cuisine en partie ouverte. Une terrasse de 30m² de plain-pied, à l'abri des regards, orientée sud-est avec des vues plutôt dégagées et à l'abri des regards est accessible par ces deux pièces. Le séjour dispose aussi d'un balcon. Au sixième et dernier étage accessible par un escalier intérieur, le pallier ouvre sur une salle de douche, des toilettes séparées et deux chambres. Elles bénéficient aussi d'un balcon large et de la climatisation. Nombreux rangements. L'ensemble est en parfait état (rénovation 2017), au calme et très ensoleillé. Deux caves. Un emplacement de parking possible en option (35000 €). Local vélos/poussettes. EXCLUSIVITÉ.

JUNOT BRETEUIL

19

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Appartement

4 Pièces • 115,19 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

5 210 000 €

À partir de 30216€ /mois

RARE - Magnifique terrasse d'une surface de 153 m² avec vue panoramique sur les monuments de Paris, la Tour Eiffel et les Invalides pour cet appartement de 115 m² en duplex aux derniers étages et entièrement refait à neuf. Il comprend au premier niveau, une entrée, un séjour et une cuisine ouverte, une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, une chambre, une salle de douche et deux toilettes séparées ; puis au huitième et dernier étage, un grand salon-salle à manger traversant donnant sur la terrasse de 153 m². Appartement à la vue exceptionnelle de toutes les pièces et situé à proximité des commerces de la rue Saint Dominique et de la rue Cler. Une cave et un parking dans l'immeuble complètent ce bien (avec gardienne).

Daniel Féau Saint-Dominique

14

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Appartement

5 Pièces • 160 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

4 377 500 €

À partir de 25388€ /mois

Au sein d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille de très grand standing, récemment ravalé et doté d'un ascenseur, ce magnifique appartement de 160 m² au cinquième étage offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées. Il se compose d'une élégante galerie d'entrée, un double salon d'angle baigné de lumière naturelle, exposé plein sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Prolongé par un généreux balcon, cet espace de vie offre une perspective imprenable sur la Tour Eiffel. La distribution se poursuit par une salle à manger aux volumes généreux, une cuisine dinatoire pouvant aisément être réaménagée selon les souhaits de l'acquéreur, ainsi qu'une suite parentale comprenant une vaste chambre donnant sur rue, sa salle de bains attenante et ses toilettes. Une seconde belle chambre sur cour, calme et lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. Deux dressing ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent l'agencement de cet appartement. La configuration des lieux permet d'envisager la création d'une troisième voir d'une quatrième chambre, offrant ainsi la possibilité d'adapter l'espace aux besoins d'une famille. Une chambre de service au dernier étage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien d'exception, rare sur le marché. Il existe par ailleurs la possibilité d'acquérir en sus deux places de parking en sous-sol, situées à toute proximité de l'immeuble.

Daniel Féau Saint-Dominique

25

À partir de 18327€ /mois

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 262 m², niché au sein d’une résidence haut de gamme avec gardien, parc paysager, piscine et tennis. Rénové dans un style contemporain et en parfait état, ce bien séduit par ses volumes impressionnants. - Espace de vie, composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvrant sur une belle terrasse de 77 m² avec vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’articulant autour d’un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux - Bureau - 4 chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains, assurant confort et intimité à tous - Espace fitness avec salle de bains viennent compléter les prestations Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, ce bien incarne un cadre de vie élégant et contemporain. Cave, parking extérieur et deux garages viennent parfaire l’ensemble. Une opportunité rare à découvrir au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

AGENCE EUROPA CANNES

25 360°

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Appartement

5 Pièces • 172,26 m²

Contades Centre, Strasbourg

1 456 000 €

À partir de 8444€ /mois

RARE-ELEGANCE & PRESTATIONS D'EXCEPTION DANS UN IMMEUBLE DE CARACTERE Au cœur d'un somptueux immeuble ancien datant de 1890 (11 lots principaux), L'IMMOBILIERE MERGER vous propose ce superbe appartement de 172.26 m², niché au 2ème étage avec ascenseur, seul sur le palier- gage de tranquillité et d'intimité. Dès l'entrée, les volumes sont là! Une vaste galerie distribue harmonieusement les pièces de vie: Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon filant invitant à la détente. Côté nuit, une suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative, accompagnée de deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau. La cuisine d'exception, véritable pièce de vie, a été pensée pour les amateurs de design et de convivialité: îlot central, équipement haut de gamme, rangements sur mesure. Le tout signé par de grands noms du design contemporain, Appartement clés en main, alliant cachet de l'ancien et prestations modernes de standing Possibilité de louer un garage à proximité immédiate RARE A LA VENTE, POUR LES AMATEURS DE LIEUX UNIQUES!

IMMOBILIERE MERGER

Exclusivité

9 360°

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Appartement

6 Pièces • 192 m²

Ecole Militaire, Paris 7ème

3 790 000 €

À partir de 21980€ /mois

ECOLE MILITAIRE / UNESCO - VUE DEGAGEE SUR MONUMENTS Dans un bel immeuble de grand standing avec gardienne en parfait état, au 6ème étage par ascenseur, un appartement familial de 190,12m² avec balcon. Il est composé de: une galerie d'entrée, un spacieux séjour exposé plein Ouest donnant sur un balcon de 10m² séparé de la salle à manger par une somptueuse cheminée, une cuisine équipée d'une cave à vin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux belles chambres, un bureau (4ème chambre possible), une salle de bains séparée, une buanderie et deux toilettes séparées. Rénovation luxueuse, magnifique vue dégagée, appartement baigné de lumière. Une grande cave au sous-sol complète ce bien d'exception. Visite virtuelle disponible sur demande.

AGENCE DE CARNÉ

Exclusivité

11

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Appartement

5 Pièces • 104,64 m²

Pontel, Saint-Germain-en-Laye

820 000 €

À partir de 4756€ /mois

Dans une résidence des années 1960 bien entretenue avec parc, ce duplex traversant occupe les premier et second niveaux d'un immeuble doté d'un ascenseur — une rareté appréciable dans le secteur. Le premier niveau s'articule autour d'un salon de 30 m² et d'une cuisine séparée, tous deux ouverts de plain-pied sur un balcon orienté sud-ouest avec vue sur le jardin de la résidence. À l'étage, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec toilettes et un second balcon à vue dégagée. L'ensemble est complété par une grande cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Prévoir un rafraichissement. Balcons rénovés en 2021. Local vélos et salle multifonction à disposition des résidents. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à 12 minutes à pied du RER A Saint-Germain-en-Laye.

Daniel Féau St-Germain-en-Laye

Exclusivité

20

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Appartement

5 Pièces • 110,62 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Situé dans un quartier calme, à quelques pas du métro Mirabeau et de l’ensemble des commerces de proximité, cet appartement niché en rez-de-jardin d’un immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien à demeure, constitue un véritable havre de paix. Avec une surface de 110,62m² loi Carrez, il offre un cadre de vie unique en ville où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. L’espace de vie principal s’ouvre sur une terrasse, un lieu idéal pour profiter des beaux jours. La luminosité naturelle, combinée à la configuration du rez-de-jardin, apporte une atmosphère chaleureuse et apaisante à l’ensemble de l’appartement. Le plan intérieur comporte une entrée accueillante, un vaste séjour, deux chambres confortables (une troisième chambre est possible), une salle de bains, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes, et de nombreux rangements intégrés. Deux caves viennent compléter cette offre. Une place de parking est proposée en option au prix de 55 000 €. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports, les écoles réputées et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une véritable opportunité pour les familles, les professionnels ou toute personne recherchant un lieu de vie rare alliant confort, calme et verdure. Rare. EXCLUSIVITÉ

JUNOT PASSY-LA MUETTE

Exclusivité

29

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Appartement

6 Pièces • 107 m²

Thierry-Saint Cloud, Ville-d'Avray

825 000 €

À partir de 4785€ /mois

Situé au deuxième étage d'une résidence de standing datant de 2020, cet appartement familial de 107,34 m², bénéficie d'un grand balcon, orienté sud, avec une vue dégagée sur la verdure, au calme. Baigné de lumière, il offre un séjour double et une cuisine indépendante - ouvrant sur un balcon filant de 17 m² orienté sud, quatre belles chambres (dont une avec balcon de 5 m²), une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, sa luminosité et la qualité des finitions. Proche Collège La Fontaine du Roy.

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

18

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Appartement

4 Pièces • 134 m²

Le Vieux Port-Les Iles, Cannes

3 690 000 €

À partir de 21400€ /mois

Situé au dernier étage d’un immeuble Art Déco, à seulement 100 mètres du Vieux-Port et du Palais des Festivals, ce magnifique penthouse de 134 m² Loi Carrez bénéficie de plus de 150 m² de terrasses de plain-pied offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l’Estérel. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement lumineux profite d’une triple exposition Sud / Ouest / Est. - Pièce de réception d’environ 70 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte ouverte sur une spectaculaire terrasse de 110 m² face à la mer - Espace nuit comprenant 3 chambres avec vue mer, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que 2 salles de douches et une salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité de louer une seconde place. Un bien rare au cœur de Cannes, à proximité immédiate des plages, du marché Forville, des restaurants et du port.

AGENCE EUROPA CANNES

31

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Appartement

5 Pièces • 117,6 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 075 000 €

À partir de 12034€ /mois

À deux pas de l’École Militaire et des commerces animés de la rue Cler, cet appartement de 117,60m² loi Carrez se trouve au quatrième étage par ascenseur d’un superbe immeuble ancien entièrement rénové. Doté d'un fort potentiel, cet appartement à rénover comporte une entrée, un double séjour orienté sud-est et une cuisine indépendante. L'espace nuit, entièrement sur cour, comprend un dégagement qui dessert une première chambre agrémentée de sa salle de douche et de son espace dressing, des toilettes séparées, un espace buanderie, des rangements, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec des toilettes. Cet appartement est complété par une cave.

JUNOT GRENELLE

20

À partir de 6351€ /mois

Au sein d'un hôtel particulier de style Victorien, cet appartement de 77 m², récemment rénové, séduit par sa décoration contemporaine et la qualité de ses prestations. La belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Alliant le charme de l’ancien au confort du moderne, il offre une pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée ancienne, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouvrant de plain-pied, sur un joli jardin paysager de 150 m². L’espace nuit comprend une chambre parents avec rangements intégrés, deux chambres d’enfants, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien rare à la vente, idéalement situé à 10 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N – Paris Montparnasse) et du tramway T2 (Meudon-sur-Seine – Porte de Versailles), ainsi qu’à 5 minutes du RER C Val Fleury. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme en bordure de la forêt de Meudon, tout en étant proche des commodités du quartier Bellevue. Possibilité de rajouter 35 m² en sus du prix, pour atelier, bureau ou studio indépendant.

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

Exclusivité

18

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Appartement

2 Pièces • 131 m²

Chaillot, Paris 16ème

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

Baigné de lumière avec une vue plein ciel pour cet apart + studio indépendant avec balcon pour 5P (T5) d'angle en Duplex au 2 derniers étage (5 et 6e) d’un bel immeuble hausmmannien bien entretenu et sécurisé de 1890 avec ascenseur. Emplacement très chic pour ce bien de qualité avec ses 10 fenêtres toutes hauteurs apportant une clarté exceptionnelle, une entrée accueillante, un salon lumineux, une très jolie cuisine sur mesure ouverte sur la SAM, une SDB et WC séparée. Le duplex haut comprend 1 bureau, 2 chambres, 5 balcons (3,5m2) et 1 SDE avec son coin buanderie. Une cave saine et un studio complètent ce bien traversant et sans vis-a-vis sur les toits de Paris situé entre Boissière et Victor Hugo, un quartier résidentiel et cosmopolite renforçant également son caractère international, riche en histoire, en culture et en architecture à 2 pas du marché couvert St-Didier. Cette acquisition de prestige offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, un pied à terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement. Adresse très cotée plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne avec ses nombreux commerces de proximité, le marché couvert Saint-Didier et son explosion de couleurs, ses incontournables cafés et terrasses à la mode et à 600m du club très exclusif Villa Thalgo Club et son Spa Marin. Cette acquisition de prestige offre une vraie paix d’esprit que ce soit pour un changement de résidence principale, passé une retraite paisible, un pied à terre d’exception, une profession libérale, ou simplement un investissement. Adresse très cotée plaçant ses habitants au cœur de la vie parisienne avec ses nombreux commerces de proximité, le marché couvert Saint-Didier et son explosion de couleurs, ses incontournables cafés et terrasses à la mode et à 600m du club très exclusif Villa Thalgo Club et son Spa Marin. Au cœur du quartier administratif de Chaillot, cet immeuble ancien avec ascenseur de 6 étages sur RDC a été bâti en 1890 et dénombre environ 13 logements. Il est érigé sur une parcelle de 204 m2 situé à 195 m de la station Victor Hugo (L2) et 270 m de la Station de métro Boissière (L6). Sectorisé Collège Eugéne Delacroix à 950m. Station Vélib à 2 pas.

Leggett International Real Estate

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14

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Appartement

4 Pièces • 105 m²

Chaillot, Paris 16ème

1 500 000 €

À partir de 8699€ /mois

Baigné de lumière avec une vue dégagée et plein ciel pour cet appartement de 4P (T4) d'angle (104,55m2 + 14m2 Balcon filant orientée Sud-Ouest) en Duplex au 2 derniers étage (5 et 6e) d’un très bel immeuble hausmmannien bien entretenu et sécurisé de 1890 avec ascenseur. Emplacement très chic pour ce bien de qualité avec ses 7 fenêtres toutes hauteurs apportant une clarté exceptionnelle, une entrée accueillante, un salon lumineux (25m2), une très jolie cuisine sur mesure (11m2) ouverte sur la SAM (15m2), une SDB et WC séparée. Le duplex haut comprend 1 bureau, 2 chambres, 3 balcons (14m2) et 1 SDE avec son coin buanderie. Une cave saine complète ce bien traversant et sans vis-a-vis sur les toits de Paris situé entre Boissière et Victor Hugo, un quartier résidentiel et cosmopolite renforçant également son caractère international, riche en histoire, en culture et en architecture à 2 pas du marché couvert St-Didier. Prestations : Petite copropriété à taille humaine et idéalement situé, appartement d'angle traversant (3 expositions) baigné de lumière, belles vues dégagées, duplex avec escalier en colimaçon, bien entretenu au fil des années et prêt à emménager après un rafraîchissement des peintures, dernières rénovation de peintures et cuisine neuve effectués en 2013, voisinage très amical et sans incivilité, ascenseur en demi étage, volets persiennes et stores a projection à toutes les fenêtres, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées sur balcon, offre un confort certain bénéficiant de tranquillité dû au double vitrage, orientations principales Sud Ouest et Nord Ouest, à 200m de la Place Victor Hugo, cuisine semi indépendante et entièrement équipée, modulable et possibilité de faire une 3e chambre, 2.65m hauteur sous plafond, très nombreux placard et rangement fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées, 5e et 6e étages (les 2 derniers étages), deux appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (gardien, Vigic + Interphone/digicode, porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, chauffage individuel au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, parties communes refaite en 2013, charge 426€/mois comprenant entretien des parties communes par gardien de l'immeuble + eau froide + Ascenseur, taxe foncière 2750 €/an, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Leggett International Real Estate

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