Vente maison et villa de luxe à Oberhausbergen

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables déploie tout le charme de l'habitat traditionnel alsacien revisité pour une vie de famille confortable et conviviale. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9x4 mètres, terrasse et jardin, cette propriété conjugue authenticité, beaux volumes et atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les matériaux anciens et les éléments architecturaux d'origine révèlent l'âme singulière de la bâtisse. La pièce de vie, rythmée par un plancher bois apparent, un parquet massif et un authentique Kachelofe, offre un espace de réception traversant tourné vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une bibliothèque sur-mesure vient souligner le caractère élégant et intimiste de ce séjour. La cuisine équipée, lumineuse, profite également d'une ouverture directe sur le jardin et d'une terrasse exposée est. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Le premier étage accueille une suite parentale avec terrasse privative, salle d'eau et rangements intégrés. Deux chambres supplémentaires prennent place sur ce niveau, accompagnées d'une salle de bain avec espace buanderie. Deux pièces en enfilade viennent compléter cet étage et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Au dernier étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une vaste pièce de 54 m² laissent libre cours à différents projets de vie, entre espace lecture, atelier ou family room. À l'extérieur, le jardin paysager et les différents espaces de détente prolongent naturellement les volumes intérieurs. La terrasse et la piscine composent un cadre propice aux moments de partage, dans une ambiance préservée et verdoyante. Un double garage et une cave de 40 m² viennent compléter les prestations de ce bien. La proximité des commerces, des écoles et des axes menant rapidement à Strasbourg participe au confort du quotidien. Cette maison familiale séduit par son cachet alsacien, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Un bien atypique où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie recherchée aux portes de Strasbourg. Écoles (maternelle et primaire) à 7 min à pied Arrêt de bus à 8 min à pied (direction Strasbourg) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3180 et 4360 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À partir de 5191€ /mois

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

Exclusivité

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Cronenbourg Ouest, Strasbourg

Maison d'architecte

11 Pièces • 262 m²

969 000 €

À partir de 5620€ /mois

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare ! Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché, apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain arboré de 873 m², cette propriété de caractère développe 262 m² habitables et offre un vaste jardin ainsi que deux places de parking. Le sous-sol complet de 144 m² comprend un garage double avec porte électrique et de nombreuses pièces de stockage. Construite en 1963 par un architecte, la maison séduit par la qualité de sa conception et par les améliorations apportées en termes de performance énergétique au cours des 15 dernières années : isolation extérieure, double vitrage, volets électriques, salles de bain rénovées, VMC hygroréglable et chaudière à condensation. L'intérieur de cette demeure d'exception se distingue par ses 11 pièces aux volumes généreux, dont 6 chambres lumineuses, 3 salles de bain et 3 toilettes. Un espace indépendant de 70 m² permet l'exercice d'une activité professionnelle (cabinet médical, profession libérale) ou un projet de location meublée saisonnière. Parfaitement entretenue, cette maison offre un confort de vie remarquable, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 969 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

SAFTI

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À partir de 6380€ /mois

Maison d'architecte d'exception à Niederhausbergen, un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg Rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison d'architecte, inspirée de la célèbre Chapelle de Ronchamp, offrant un style unique et intemporel. Située dans le très recherché village de Niederhausbergen, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 10 ares, cette propriété séduit par ses volumes, la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres et d'un système d'arrosage automatique, invite à profiter pleinement des beaux jours. Agencement : Visite virtuelle disponible sur demande Prestations complémentaires : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert Ruegg Double garage de 60 m² Cave à vin Celliers Nombreux placards intégrés Chauffage au sol basse inertie (dalles Fricker) Climatisation dans les chambres Isolation intérieure Fenêtres blindées avec vitrage Stopsol Piscine chauffée 4 x 8 m Jardin avec arrosage automatique Niederhausbergen est l'une des communes les plus prisées de l'Eurométropole, appréciée pour son cadre de vie verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour les familles en quête d'un environnement privilégié, alliant sérénité et accès rapide à toutes les commodités. Contactez notre conseiller en charge de la vente Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Exclusivité

16

À partir de 6380€ /mois

Située à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison contemporaine de 268 m² habitables, construite en 2022 sur un terrain de 5,75 ares, développe une architecture aux lignes épurées pensée pour un quotidien confortable et lumineux. Dotée d'une piscine chauffée, d'un SPA sous pergola et de prestations haut de gamme, cette propriété familiale séduit également par ses excellentes performances énergétiques affichant un DPE A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, les rangements sur-mesure soulignent le soin apporté à chaque détail. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 85 m² sublimée par un parquet massif et baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette ouverture généreuse prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors particulièrement agréable au quotidien. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception, favorise convivialité et fluidité des circulations. Une cheminée au gaz vient structurer l'ensemble et apporter une touche chaleureuse. Ce niveau accueille également un garage double de 43 m². À l'étage, deux chambres de 15 m² et une salle de bains composent l'espace nuit. La suite parentale de 32 m² bénéficie quant à elle d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol aménagé, réalisé avec le même niveau de prestations que l'ensemble de la maison, prolonge les volumes avec une chambre supplémentaire de 18 m², une salle d'eau, un espace détente et sport de 47 m² agrémenté d'un sauna, une lingerie ainsi qu'un local technique parfaitement intégré pour la piscine et le SPA. Bénéficiant d'une entrée indépendante avec accès direct vers l'extérieur et de cours anglaises apportant une belle luminosité naturelle, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement, entre espace de réception, activité professionnelle ou accueil indépendant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. La terrasse s'ouvre sur une piscine chauffée haut de gamme de 10 x 3,5 mètres équipée d'un liner armé, tandis que le SPA sous pergola invite à la détente. L'aménagement paysager, conçu pour privilégier le confort et la simplicité d'entretien, accompagne harmonieusement l'architecture contemporaine de la propriété. À proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant accessibilité et qualité de vie. Cette réalisation contemporaine aux prestations soignées offre une approche singulière de l'habitat, où volumes, lumière naturelle, matériaux de qualité, performance énergétique et ouverture sur l'extérieur composent un lieu de vie élégant et rare. Ecole à 10 min à pied Arrêt de bus à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1130 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

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À partir de 13194€ /mois

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison bourgeoise de caractère de 312 m² habitables prend place sur un magnifique terrain paysagé et clos de 28,40 ares. Derrière son architecture singulière mêlant bâtisse ancienne et extension contemporaine à toit plat, cette propriété familiale développe de généreux volumes de réception ouverts sur l'extérieur. Piscine sous dôme, vaste terrasse orientée Sud/Ouest, prestations haut de gamme et excellentes performances énergétiques composent un ensemble rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, le charme opère à travers la qualité des matériaux et la rénovation particulièrement soignée. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire espace de vie climatisé de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le double séjour s'organise autour d'un kachelofe qui apporte chaleur et authenticité à l'ensemble, tandis que la cuisine ouverte contemporaine avec son ilot central prolonge les volumes avec élégance et convivialité. La suite parentale de 56 m² constitue un véritable espace indépendant comprenant une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un bureau. Un second bureau vient compléter ce niveau. L'étage est desservi par un superbe escalier en bois massif, rénové dans le respect du caractère de la demeure. Une mezzanine distribue quatre chambres climatisées aux volumes confortables, sublimées par le parquet massif d'origine conservé et rénové, renforçant l'authenticité et le charme des lieux. Deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complet renforce le confort quotidien avec une buanderie, un espace vestiaire, une cave à vins, deux locaux techniques, un garage de 82 m² pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un second garage avec atelier. À l'extérieur, le parc arboré soigneusement entretenu invite à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. La terrasse en grès cérame et IPE de 36 m², agrémentée d'une pergola, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine 9x4 m. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété atypique conjugue le cachet de l'ancien, le confort contemporain et une situation recherchée aux portes de Strasbourg. Un bien immobilier rare, pensé pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier et élégant. Gare à 5min en vélo Écoles (maternelle, élémentaire et collège) à 10 min à pied Arrêt de bus direction Strasbourg (halles) à 5min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1444 et 1954 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

ESPACES ATYPIQUES ALSACE

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Venez découvrir votre maison rénovée 200m2 dans un secteur prisé de SOUFFELWEYERSHEIM. À seulement 10 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette magnifique maison 6 pièces, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Située dans un secteur recherché de Souffelweyersheim, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Développant 200 m² de surface utile (dont 180 m² habitables), elle séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux : - Une entrée spacieuse permettant un aménagement pratique et accueillant. - Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes surfaces vitrées, offrant un bel espace de vie chaleureux. - Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. - Deux grandes chambres confortables. - Une salle de bains avec douche, fonctionnelle et soignée. - Une buanderie/cellier appréciable pour l'organisation. - Un WC séparé. À l'étage : espace et cachet - Deux grandes chambres sous toit cathédrale, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. - Une salle d'eau avec WC. - Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Sous-sol complet : - Une chaufferie. - Un atelier. - Deux pièces supplémentaires selon vos besoins (stockage, salle de jeux, espace sport…). - Un grand garage. Un extérieur agréable et bien exposé : Le jardin, à l'abri des regards et bénéficiant d'une belle exposition, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intime. En résumé : Une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement intéressantes. Un bien soigné, situé dans un environnement recherché, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de Strasbourg. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui et laissez-vous convaincre par ses qualités. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3363

5 Pièces • 200 m²

Ouest, Souffelweyersheim

589 900 €

À partir de 3421€ /mois

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

Exclusivité

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À vendre en EXCLUSIVITE à Souffelweyersheim. Un écrin de verdure aux portes de la ville, à fort potentiel résidentiel ou d'investissement Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Souffelweyersheim, cette maison bourgeoise de caractère séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de belles perspectives. Les atouts principaux sont : • Terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues : idéal pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur souhaitant développer un projet immobilier. • Piscine 5x10m à l'eau salée avec Pool House, offrant un espace de détente incomparable. • Maison familiale spacieuse, à fort potentiel d'agrandissement (combles aménageables). • Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et de lumière : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée élégante et accueillante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, avec coin repas de 21 m² donnant directement sur une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage : 3 grandes chambres (14,8 m², 19,1 m² et 20,4 m²), dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés (env. 20 m²) peuvent être transformés selon vos envies en suite parentale, bureau, salle de jeux… Un sous-sol complet avec un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche (11,5 m²), une chaufferie spacieuse de 35 m² avec de nombreux espaces de rangement. Un terrain exceptionnel, rare sur le secteur : Le jardin est un véritable écrin de nature, idéal pour les moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Son double accès depuis deux rues permet une division parcellaire, un projet de résidence ou de construction neuve, tout en conservant la maison existante. Un bien rare, entre sérénité et opportunité ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale luxueuse, d'une maison secondaire au calme, ou d'un projet de développement immobilier, ce bien offre un potentiel rare à Souffelweyersheim qui incarne le parfait équilibre entre charme authentique et qualité de vie moderne. À seulement 10 minutes de Strasbourg, cette commune paisible séduit par ses paysages verdoyants, ses belles demeures, et son atmosphère préservée. Un lieu rare, recherché pour sa tranquillité, son élégance discrète et sa proximité immédiate avec les services urbains, les commerces et les écoles. Ne tardez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par tous ses atouts. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3249

5 Pièces • 138,5 m²

Ouest, Souffelweyersheim

1 360 000 €

À partir de 7887€ /mois

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

8

À partir de 3822€ /mois

Stutzheim-Offenheim, venez poser vos valises dans cette charmante maison contemporaine de plus de 207 m², construite en 2007, en excellent état. Construite sur un terrain de 895m² elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Une cuisine équipée et aménagée très haut de gamme signée Leicht donne sur un séjour de 48m2 avec accès sur une terrasse de 145m2 agrémentée d'un spa. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon ainsi que d'une chambre et à l'étage se trouvent également 2 chambres possédant un dressing ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pratique, la propriété comprend un sous-sol complet aménagé avec deux garages intérieurs munis de portes à ouverture électrique, un cellier, une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol, climatisation réversible, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. En annexe vous trouvez un abri de jardin. Contactez-nous pour visiter rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Sylvie Weiss conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 881788822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 3385

Orpi Immobilière Bartholdi Reichstett

11

À partir de 4234€ /mois

Située à Souffelweyersheim, dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison ne ressemble à aucune autre. Entièrement repensée avec architecte en 2018, elle offre 190 m² habitables sur un terrain de 6,26 ares, avec une piscine discrètement installée à l’arrière du jardin. C’est une vraie opportunité sur le secteur : un bien rare où tout a été pensé pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Dès l’entrée, on découvre une belle sensation d’espace. Le salon et la salle à manger, d’une surface de plus de 58 m², sont baignés de lumière et s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. L'insert à granulés apporte chaleur et convivialité, et la cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un large dégagement sert aujourd’hui de salle de jeux pour les enfants, mais il pourrait facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. On y trouve également une salle de bains, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage. L’extérieur est agrémenté d’une piscine parfaitement intégrée à l’ensemble. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. La pièce de vie est climatisée. Ce qu’on aime : l’emplacement, le calme, les volumes et la qualité de la rénovation. Une maison prête à vivre, chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Souffelweyersheim tout en restant proche de Strasbourg. nformations complémentaires : DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 2610EUR et 3610 EUR Système de chauffage : radiateur électrique. Prix honoraires inclus : 730.000EUR FAI Honoraires : 30.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700.000 EUR nets vendeurs. Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701 Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

IMMOMANN

17

Contades Centre, Strasbourg

11 Pièces • 300 m²

2 992 500 €

À partir de 17355€ /mois

STRASBOURG – CONTADES, au calme, superbe maison bourgeoise années 30 au cœur d’un ilot de verdure, avec piscine, garage et parking, entièrement rénovée dans le respect des matériaux bourgeois d’origine et des normes écologiques actuelles, DPE B, faibles charges de fonctionnement, prestations et finitions haut de gamme : parquet chêne massif français pose chevrons, pierre de bourgogne, pierre de Schiste, cheminée en marbre, hauts plafonds avec moulures, tous les aménagements ont été réalisés sur mesure, climatisation, domotique, fenêtres double vitrage châssis bois haute performance, volets électriques en aluminium, attentes ascenseur en place, sans vis-à-vis un charmant jardin clos et paysagé avec piscine chauffée par PAC et sécurisée (volet électrique), comprenant au premier niveau : une entrée avec grand vestiaire, des sanitaires invités, un majestueux escalier avec fenêtre de toit qui illumine le cœur de la maison, un triple espace réception avec cheminée et agrémenté de deux magnifiques oriels accès terrasse, jardin, piscine, une cuisine équipée avec ilot central accès terrasse, au premier étage : une buanderie, une suite parentale (dressing, chambre, bureau, WC séparés, salle de bains japonaise : meuble double vasque en Corian, grande douche italienne, baignoire, belles baies vitrées), une suite invités (chambre, salle de bains : meuble vasque, baignoire, douche, fenêtre), au deuxième étage : deux suites accès terrasse 44 m² vue dégagée (chambre, rangements, salle d’eau avec WC), en rez-de-jardin un appartement meublé 3 pièces avec accès indépendant et jardin privatif, un espace invités (WC, douche, meuble vasque), au sous-sol : cave à vins, cave, grand garage avec borgne de recharge pour véhicule électrique branchée sur panneaux solaires, production de chauffage et d’eau chaude par Pompe à chaleur, VMC double flux, production d’électricité partielle par panneaux solaires, cette maison familiale présentée dans un état impeccable, séduit par son caractère, sa luminosité et sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles à moins de 5 minutes de l’hyper centre de Strasbourg.

IMMOBILIERE CATHERINE CHEVREUX

Exclusivité

19

À partir de 3004€ /mois

Située dans une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel paisible de Lingolsheim, cette spacieuse maison familiale de 192 m² habitables et 374 m² au sol est implantée sur un magnifique jardin arboré de 541 m². Construite en 1968, cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement polyvalente. Dotée de deux accès indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile, une profession libérale ou encore à un projet d'habitat intergénérationnel. Premier étage : l'espace de vie principal Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Vous découvrirez un superbe séjour double de près de 43 m², sublimé par son parquet massif, ses larges ouvertures et son accès direct à une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis le hall d'entrée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec parquet massif, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deuxième étage : Un dégagement dessert deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'un vaste grenier offrant un important espace de stockage. Rez-de-chaussée : Accessible directement depuis l'extérieur ou par l'escalier intérieur, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous y trouverez un dégagement, trois grandes pièces pouvant accueillir des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de loisirs ou un espace dédié à une activité professionnelle, une salle d'eau, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double. Prestations et confort : • Terrain arboré de 541 m² • Plus de 192 m² habitables et 374 m² au sol • Jusqu'à 7 chambres selon les besoins • Garage double • Chaudière gaz à condensation installée en 2022 • Fenêtres PVC double vitrage • Fibre optique • Absence d'amiante et de plomb • DPE : D Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, à proximité des écoles, des commerces du quotidien, des transports en commun et des principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et son dynamisme, Lingolsheim offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de l'Eurométropole strasbourgeoise. Une maison rare sur le marché par ses volumes, sa modularité et son potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à réserver un créneau de visite pour découvrir tout son potentiel 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés inclus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 06/07/2026 par Steve Matheis , RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Steve Matheis QUAI 34 Immobilier

16

À partir de 4524€ /mois

À seulement quelques minutes du centre de Strasbourg (67000), dans l'un des environnements les plus recherchés de l'Eurométropole, au cœur d'un cadre naturel préservé en bordure de l'Ill et à proximité immédiate du Château de l'Ill à Ostwald (67540), L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité cette remarquable propriété signée HONKA, référence mondiale de la construction en bois massif finlandais. Édifiée en 2007 sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 8,61 ares, cette demeure d'exception développe 198 m² habitables et 263 m² au sol. Elle offre un cadre de vie rare où l'élégance, le confort moderne et la nature cohabitent harmonieusement. Dès l'entrée, la qualité de réalisation s'impose avec évidence. Les murs en pin polaire massif finlandais, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée, véritable signature des réalisations HONKA. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spectaculaire espace de vie de près de 75 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Les vastes ouvertures en triple vitrage prolongent naturellement les espaces vers une belle terrasse exposée plein Sud et un jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons. Véritable pièce maîtresse de cet espace, un élégant poêle à bois rotatif occupe une place centrale et participe pleinement à l'ambiance chaleureuse qui se dégage de la maison. Un charmant espace en bay-window. Cette avancée vitrée ouverte sur trois orientations capte généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée et offre un lieu privilégié pour la lecture et la détente, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil même durant les mois d'hiver. Ce niveau accueille également une belle chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie parfaitement aménagé. Un superbe escalier en bois massif conduit à l'étage où se déploient quatre belles chambres aux volumes confortables. La suite parentale, sublimée par une magnifique hauteur cathédrale et un dressing, constitue un véritable espace privé dédié au bien-être. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste salle de bains de 11 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque complètent cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs, une salle de sport ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition privilégiée, son environnement naturel exceptionnel et son potentiel piscinable en font un lieu propice à la détente, aux réceptions et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage motorisé de 38 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un vaste espace de stockage aménagé au-dessus du garage ainsi que d'un atelier/local vélos de 21 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Prestations et équipements : • Construction HONKA en pin polaire massif finlandais • Pompe à chaleur eau/eau • Plancher chauffant et rafraîchissant • Menuiseries bois triple vitrage • Poêle à bois rotatif central • Système d'alarme • Portail motorisé • Double garage motorisé • Borne de recharge pour véhicule électrique • Terrain piscinable L'emplacement constitue l'un des nombreux atouts de cette propriété. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et principaux axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement Strasbourg, son centre-ville, les institutions européennes ainsi que l'Allemagne. Les familles apprécieront tout particulièrement l'accès direct en tramway vers plusieurs des établissements scolaires et lycées les plus réputés de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un confort de vie rare au quotidien. Rare sur le marché alsacien, cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique associant le prestige d'une construction HONKA, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié aux portes de Strasbourg. DPE : Consommation énergétique 117 kWh/m²/an (C) GES : 4 kg CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € par an. Taxe foncière : 2 802 € Mandat n°0078-26 - Prix de vente : 780 000 € FAI - Prix net vendeur : 750 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez dès à présent : L'Origin Immobilière - Célia WEIBEL -

L'origin Immobilière

Exclusivité

11

Neudorf Ouest Centre, Strasbourg

8 Pièces • 270 m²

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Nouveauté…Située à Strasbourg quartier prisé de la Meinau aux portes d'Illkirch… Superbe propriété, Maison de Maître rénovée par un architecte. Présentant d'agréables et lumineux espaces de vie. Elle offre de généreuses hauteurs sous plafond, conférant aux espaces une élégance rare. Toutes commodités à proximité, Secteur préservé, quartier résidentiel et arboré. La Maison de caractère des années 1930, s'élève sur 3 niveaux, bâtie sur un terrain de 540 m² environ et parfaitement clôturé. D'une superficie d'environ 270 m² habitables, elle se compose : Au Rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée avec escalier de maître. 1 WC séparé avec lave-mains 1 vestiaire 1 grande et lumineuse salle à manger salon-séjour sur parquet chevron d'une qualité remarquable. 1 belle cheminée encastrée au design épuré 1 bibliothèque dessinée sur mesure intégrée. 1 cuisine récente équipée d'un bel îlot central avec plan de travail/espace repas donnant sur la terrasse et sur le jardin. A l'étage : 1 grande chambre parentale et salle d'eau (double douche) et dressing. 2 chambres avec chacune une salle d'eau et un WC 1 bureau Au dernier niveau sous combles : espace parfait pour bureaux ou appartement 3 chambres et une salle de bain. 1 WC Au sous-sol : Chauffage : chaudière GAZ Espace buanderie, cave à vin, cellier, rangement. Sous sol complet Garage double en profondeur et une place de parking privative. Maison bien située à quelques pas du TRAM Prix hors honoraires : 950000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 06/07/2026 par Catherine Meyer , RSAC 750253114 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne

Les porte clés de l immobilier

18

Forêt Noire Centre, Strasbourg

13 Pièces • 368 m²

1 490 000 €

À partir de 8641€ /mois

ORANGERIE - HOTEL PARTICULIER - 368 M² Au coeur du très recherché quartier de l'Orangerie, à proximité immédiate des institutions européennes, cette remarquable demeure bourgeoise allie prestige, volumes de réception et polyvalence d'usage. Développant 368 m² Carrez (468 m² au sol), la propriété séduit dès l'entrée par son majestueux escalier d'époque, ses parquets anciens, ses moulures raffinées, ses boiseries et ses belles hauteurs sous plafond. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et chaleureux, typique des plus belles demeures de la Neustadt strasbourgeoise. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par une profession libérale, dispose d'un hall d'accueil, d'espaces de réception, de bureaux et de plusieurs accès indépendants, permettant d'envisager de multiples activités professionnelles. Les étages accueillent salons, salle à manger avec balcon, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 33 m², plusieurs chambres, salles de bains et une suite aménagée sous combles. Le sous-sol aménagé comprend un appartement 2 pièces, un studio indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare sur le marché réunit tous les attributs d'un bien d'exception : architecture bourgeoise préservée, volumes remarquables, usage mixte habitation/professionnel, multiples accès indépendants et jardin privatif. Pour tout contact, veuillez contacter Emmanuel Faure ou

IMMIUM PROPRIETES

16

Forêt Noire Centre, Strasbourg

10 Pièces • 257 m²

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

Au calme, à proximité du Parc de l'Orangerie, belle maison à rénover, de 1926 édifiée sur une parcelle de 2,39 ares. Cette villa, mitoyenne sur un coté, est répartie sur 3 niveaux pour une superficie de 257 m² habitables + combles aménageables + sous-sol : Au rez-de-chaussée : Un séjour de 20 m², Un salon de 19 m² avec cheminée, Un salle à manger de 16 m², Un terrasse couverte de 11 m², Une cuisine de 12 m², Une entrée, un débarras et des toilettes. Au 1er étage :3 chambres de 18 à 20 m², Une salle d'eau de 12 m², Des toilettes, Un balcon de 6 m². Au 2ème étage :2 chambres de 14 et 20 m², Un séjour de 19 m², Une pièce de 7 m², Une cuisine de 9 m², Une salle de bains avec toilettes. Aux combles :5 Greniers aménageables d'une surface au sol de 67 m². En sous-sol - entresol :3 caves, Une cave à vin, Un garage, Une chaufferie pouvant être transformée en garage. Chauffage au fioul. Contact : Emmanuel Faure -

IMMIUM PROPRIETES

Exclusivité

12

À partir de 4350€ /mois

A vendre HOENHEIM ? Belle maison familiale avec piscine dans un environnement résidentiel privilégié Implantée au coeur d'un secteur résidentiel de Hoenheim, dans une rue calme et peu passante, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations extérieures. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger baignés de lumière, donnant accès à une cuisine conviviale. Une salle TV / chambre d'amis, complète ce niveau et offre un espace supplémentaire adaptable à vos besoins. Un dégagement dessert également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, d'une part une chambre parentale, de l'autre part les 3 chambres restante, ainsi qu'une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace dédié. Les volumes sont confortables et la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un garage double, plusieurs caves, une grande buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de rangement, un atelier ou encore une salle de sport. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le vaste jardin arboré offre un cadre verdoyant et intimiste, tandis que la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine apporte une véritable dimension de confort et de convivialité à l'ensemble. Deux places de stationnement supplémentaires complètent les prestations de ce bien. Une maison lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, des écoles et des axes de communication de Hoenheim. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

20 360°

À partir de 2923€ /mois

À vendre cette superbe maison contemporaine de 2019, d'une surface de 125 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 609 m², dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 20 minutes en voiture de Strasbourg, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment le GCO. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'une chambre de 11 m² pouvant faire office de bureau, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de 12, 14 et 15 m² au sol, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète et un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant différents espaces de rangement, une chaufferie, un vide sanitaire, ainsi qu'un double garage avec portes motorisées. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement aménagé par un professionnel, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse ensoleillée. Le terrain, piscinable, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Ce bien offre également un fort potentiel d'évolution : les combles sont aménageables avec un accès déjà existant depuis le premier étage. Il est par ailleurs possible de créer de la surface habitable supplémentaire au-dessus des garages, en exploitant le toit-terrasse, avec la possibilité d'un accès direct depuis la chambre du rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour une famille avec ou sans enfant. Parmi ses nombreux atouts, cette maison bénéficie d'une construction récente, de beaux volumes et d'une excellente luminosité grâce à une triple orientation est/sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle offre également des prestations de qualité et un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également ses excellentes performances énergétiques : la maison bénéficie d'une très bonne isolation, assurant un confort thermique optimal aussi bien en été qu'en hiver. Aucuns travaux à prévoir hormis les peintures et plinthes à rafraîchir. La maison est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2025. DPE : C/C. Chauffage au gaz individuel et poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1000 € et 1430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix honoraires inclus : 504 000,00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000,00 €. Honoraires : 24 000,00 € soit 5 %. Visite virtuelle disponible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

23

À partir de 3648€ /mois

OSTWALD (67540) MAISON DE 230 m² HABITABLES SUR 7,38 ARES. L'Origin Immobilière propose, Idéalement située à Ostwald, à proximité immédiate de la Vigie et d'Illkirch (67400), à seulement 10 minutes de Strasbourg et de l'Allemagne, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités (bus, tram, commerces, axes autoroutiers). Véritable havre de paix, cette propriété développe 230 m² habitables (309 m² au sol) sur un superbe terrain arboré de 7,38 ares, piscinable, offrant de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un salon d'hiver chaleureux, trois belles chambres dont une avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une superbe suite parentale lumineuse comprenant une salle de bain, un WC, un dressing et un espace bureau. En rez-de-jardin (niveau naturel) : Véritable atout de la maison, ce niveau propose un grand séjour d'été avec accès direct à une terrasse (double accès), également accessible depuis l'espace salle à manger du rez-de-chaussée surélevé. Une suite avec salle d'eau et WC, une lingerie, une chaufferie, une cave, un garage ainsi qu'un WC. Un espace professionnel indépendant avec accès privatif complète ce niveau, comprenant un accueil, une pièce avec point d'eau et une réserve. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou un espace de télétravail totalement séparé. Les extérieurs : Vous serez immédiatement séduits par ses quatre espaces terrasses, parfaitement exposés, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le jardin, soigneusement arboré, offre un cadre paisible et intime, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Plusieurs espaces de stockage avec accès extérieurs. Les + qui font la différence : - Volumes rares et parfaitement répartis - 4 terrasses pour profiter de chaque exposition - Terrain piscinable et arboré - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate des axes, transports et commodités - Maison idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel - Volets motorisés - Diagnostics gaz, électricité, amiante sans aucune anomalie. Un emplacement privilégié, dans un secteur paisible, tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité, à quelques minutes de Strasbourg (67000). DPE : Consommation 144 D - GES 31 D Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 920 euros et 4 000 euros/an Taxe foncière : 2 895 € Mandat N°0066-26. Cette maison à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 629 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 29 000 € Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet et volumes. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L'Origin Immobilière : Célia WEIBEL

L'origin Immobilière

Exclusivité

22

Plaine des Bouchers-Centre, Strasbourg

8 Pièces • 230 m²

988 000 €

À partir de 5730€ /mois

Strasbourg Quartier Cote d 'Azur, située rue de la cote d'azur Au calme, belle villa à rénover datant de 1970 très lumineuse d'une surface d'environ 230 m² hab sur un terrain de 9,73 ares Cette villa dispose d'un véritable potentiel Au RDC: un hall d'entrée de 25 m², un salon séjour d'environ 57 m² donnant directement sur la terrasse et jardin, un bureau, une chambre, grande cuisine indépendante équipée de 20 m² et 1 wc A l'étage: 4 chambres et 1 dressing , une salle d 'eau, une salle de bains, 1 wc, Un sous sol complet et une garage double completent le bien (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle CLAUSS IMMOBILIER

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