A Living tem o privilégio de apresentar uma vila isolada única no centro de uma área residencial tranquila, a poucos minutos a pé do Lago Genebra. Cercada por vilas de caráter, aninhada em um ambiente verde, a abertura do jardim oferece uma vista e extensão além do seu perímetro.Construída em um único nível, a Villa foi transformada ao longo do tempo para oferecer uma área de superfície de 198 m². Perfeitamente fácil de acessar, a Villa é protegida por um portão e uma fronteira natural. Seu esplêndido jardim, misturado com palmeiras e pinheiros, envolve os terraços de granito e oferece tranquilidade e relaxamento. Sua energia suave, máxima luz solar e caráter extremamente reservado conferem autenticidade e tradição. Sua piscina de azulejos brancos, assim como sua jacuzzi com uma vista fantástica, são imperdíveis nesta composição absolutamente harmoniosa de "casa e jardim".<br><br>Um acesso automático permite que você entre na propriedade e estacione vários veículos do lado de fora ou na garagem. Seu acesso nivelado precede um corredor que leva à sala de estar, cozinha e sala de jantar, totalizando 60 m², totalmente aberto para o jardim. Um escritório, quarto de hóspedes ou sala terapêutica com banheiro se destaca à direita da Villa. Há 2 quartos, depois um terceiro com acesso a um banheiro muito grande com chuveiro e vaso sanitário. O acesso ao grande banheiro também é para os dois quartos anteriores. Uma lavanderia completa a organização da parte da água. A distribuição do porão é composta por uma grande adega e salas técnicas. Por fim, uma sala totalmente independente está disponível para futuras atividades profissionais, criativas ou de relaxamento.Sala de estar com lareira central<br>Cozinha aberta<br>4 quartos<br>1 Sala de escritório independente<br><br>Tamanho da vila: 198 m²<br>Tamanho do terreno: 1.638 m²<br>Área do jardim: 1.418 m²<br>Área da garagem: 22 m²<br>Volume: 1.060 m³<br><br>Piscina ao ar livre 8 m x 4 x - Profundidade máxima 1,50 m<br>Jacuzzi ao ar livre<br>Aquecimento central: Gás<br><br>Ano de construção: 1959<br>Reformas de 2010 a 2024<br>Pinturas refeitas em 2026<br>Manutenção da chaminé e caldeira realizada<br>A manutenção completa do jardim é realizada<br><br>Compra como residência principal ou secundária<br>(compra como segunda residência, sujeita a autorização se comprador estrangeiro)<br>Alíquota de imposto: 66,5%<br>www.villeneuve.chPropriedade absolutamente rara e única - Mais fotos no www.living-immo.ch<br><br>Mandato da corretora e serviços exclusivos da LivingEste documento não tem valor contratual

Referência do anúncio: 115904810