Living tiene el privilegio de presentar una villa independiente única en el centro de una zona residencial tranquila, a solo unos minutos a pie del lago de Ginebra. Rodeada de villas de carácter y enclavadas en un entorno verde, la apertura de su jardín ofrece una vista y una extensión más allá de su perímetro.Construida en un solo nivel, la Villa ha sido transformada con el tiempo para ofrecer ahora una superficie de 198 m2. Perfectamente accesible, la Villa está asegurada por una puerta y un límite natural. Su espléndido jardín, mezclado con palmeras y pinos, rodea las terrazas de granito y ofrece tranquilidad y relajación. Su energía suave, máxima luz solar y carácter extremadamente reservado le otorgan autenticidad y tradición. Su piscina de baldosas blancas, así como su jacuzzi con vistas fantásticas, son imprescindibles en esta composición absolutamente armoniosa de "casa y jardín".<br><br>Un acceso automático permite entrar en la propiedad y aparcar varios vehículos fuera o en el garaje. Su acceso nivelado precede a un vestíbulo que conduce al salón, cocina y comedor, que suman un total de 60 m2, completamente abierto al jardín. A la derecha de la villa destaca una oficina, dormitorio de invitados o sala terapéutica con lavabo para inodoro. Hay 2 dormitorios, luego un tercero con acceso a un baño muy grande con ducha y inodoro. El acceso al baño grande también es para los dos dormitorios anteriores. Una lavandería completa la organización de la parte del agua. La distribución del sótano está compuesta por una gran bodega y salas técnicas. Por último, hay una sala totalmente independiente disponible para futuras actividades profesionales, creativas o de relajación.Salón con chimenea central<br>Cocina abierta<br>4 dormitorios<br>1 Sala de oficina independiente<br><br>Tamaño de la villa: 198 m2<br>Tamaño de la parcela: 1.638 m2<br>Superficie del jardín: 1.418 m2<br>Superficie del garaje: 22 m2<br>Volumen: 1.060 m3<br><br>Piscina exterior 8 m x 4 x - Profundidad máxima 1,50 m<br>Jacuzzi al aire libre<br>Calefacción central: Gas<br><br>Año de construcción: 1959<br>Reformas de 2010 a 2024<br>Pinturas rehechas en 2026<br>Mantenimiento de chimeneas y calderas realizado<br>Mantenimiento completo del jardín realizado<br><br>Compra como residencia principal o secundaria<br>(compra como segunda vivienda sujeta a autorización si es comprador extranjero)<br>Tipo impositivo: 66,5%<br>www.villeneuve.chPropiedad absolutamente rara y única - Más fotos en www.living-immo.ch<br><br>Mandato de corretaje y servicios exclusivos de LivingEste documento no tiene valor contractual

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