A poucos quilômetros do centro de Lugano, oferecemos à venda uma vila prestigiada e charmosa com piscina, jardim e rústico privado. Localizada em uma área residencial predominante e reservada, a propriedade desfruta de uma agradável orientação sudoeste e vistas parciais do lago, oferecendo um equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade dos serviços.<br/><br/>A residência é cercada por um grande jardim plano, rico em plantas e flores, onde há uma elegante piscina com área de descanso e solário. Os interiores espaçosos e harmoniosos são mobiliados com materiais cuidadosamente selecionados, uma expressão de qualidade, design e respeito à tradição arquitetônica.<br/><br/><strong>Dados principais:</strong><br/><ul><li>Terreno de aproximadamente 750 m²</li><li>Área de moradia: aproximadamente 270 m²</li><li>Quartos: 4</li><li>Banheiros: 5</li><li>Piscina privativa</li><li>Rustico / gruta independente, aproximadamente 45 m²</li></ul><br/><strong>Composição:</strong><br/><ul><li>Hall de entrada;</li><li>espaçosa sala de jantar com lareira;</li><li>cozinha moderna equipada;</li><li>saída para o terraço solar de 40 m² com área de refeições de verão;</li><li>banheiro de hóspedes;</li><li>quarto principal com banheiro privativo e banheiro independente;</li><li>3 quartos grandes;</li><li>2 banheiros completos;</li><li>Trustico em 2 andares, com área de fitness e uma gruta charmosa com lareira;</li><li>lavanderia e adega;</li><li>Refúgio.</li></ul><br/><strong>Instalações ao ar livre e vagas de estacionamento:</strong><br/><ul><li>garagem coberta para 2 carros;</li><li>3 vagas de estacionamento ao ar livre.</li></ul><br/><strong>Todos os cômodos principais se abrem para o jardim plano, criando uma continuidade natural entre o interior e o exterior e aumentando o aconchego dos cômodos. Uma propriedade que une natureza e cidade em uma atmosfera de bem-estar, onde o charme da elegância se entrelaça com privacidade e conforto doméstico.</strong>

Localizada no coração da prestigiada cidade de Commugny, esta propriedade no estilo "Maison Vaudoise" oferece um ambiente idílico, combinando absoluta calma e confidencialidade. Construída em um amplo terreno arborizado de 1.275 m², possui uma área habitacional de aproximadamente 165 m² (para aproximadamente 212 m² de espaço útil) em um ambiente residencial privilegiado, nas proximidades imediatas de comodidades, escolas internacionais e rodovias. Pontos principais: Áreas de estar, noite e multiuso: Distribuídas em 3 andares, as instalações internas oferecem 4 quartos espaçosos, 3 banheiros, além de 2 salas multiuso no porão, ideais para escritório, sala de jogos ou academia. Exteriores privilegiados: Um vasto jardim propício ao relaxamento, sublimado por várias árvores frutíferas (duas cerejeiras, uma macieira e uma figueira). O terreno também oferece a possibilidade de abrigar uma piscina (sujeito a autorização). Estacionamento completo: Garagem coberta para 2 veículos e 4 vagas externas. Um potencial raro para desenvolvimento: O verdadeiro ativo desta propriedade está em sua reserva de construção (coeficiente insaturado), oferecendo magníficas perspectivas de ampliação ou expansão. Cuidada com cuidado, a casa se beneficiou de uma grande reforma e transformação em 2017, seguida por várias melhorias sucessivas ao longo dos anos. Ele tem um plano flexível, ideal para modular os volumes conforme seus desejos. Além disso, sua configuração se presta perfeitamente à instalação de painéis solares, uma oportunidade ideal para otimizar sua eficiência energética enquanto se beneficia de deduções fiscais. Embora a modernização do sistema de aquecimento e alguns refrescos permitam que ele sublime todo seu potencial, esta propriedade representa uma oportunidade rara para uma família que deseja se estabelecer em Terre-Sainte e moldar sua casa ideal. Commugny é uma das comunas mais procuradas da região da Terra Santa, a poucos minutos de Coppet e cerca de 15 minutos de Genebra e seu aeroporto internacional. Com excelentes conexões rodoviárias e de transporte público, oferece a tranquilidade de uma vila residencial próxima ao Lago de Genebra, combinada com acesso imediato a todas as comodidades essenciais.<br><br>O ponto de ônibus mais próximo fica a apenas alguns minutos a pé, permitindo que crianças e adolescentes viajem de forma independente. A estação de trem Coppet próxima, que está próxima, oferece uma conexão direta para Genebra em apenas 9 minutos. Lojas, supermercados e serviços, incluindo o Chavannes Centre, podem ser acessados em 10 minutos de carro. Comodidades diárias, como restaurantes, instalações esportivas e serviços locais, também podem ser encontradas em Commugny e nas vilas vizinhas. A nova piscina coberta Coppet e a pista de gelo, assim como o teatro municipal com sua rica programação cultural, podem ser acessados em 5 minutos.<br>Commugny é atendida por escolas públicas de qualidade, facilmente acessíveis de bicicleta ou a pé por caminhos seguros. Vários estabelecimentos renomados estão localizados nas proximidades imediatas: <br>- Coppet secondary school, Les Rojalets: cerca de 3 minutos de carro<br>- La Châtaigneraie (Escola Internacional de Genebra): cerca de 5 minutos de carro<br>- Collège du Léman em Versoix: cerca de 10-12 minutos<br>- Instituto Florimont: cerca de 20 minutos<br>- Montessori Riviera & Lake School: também de acesso rápido <br>As crianças podem desfrutar de um alto nível de independência,...

E se o seu próximo investimento fosse, acima de tudo, uma escolha de estilo de vida?<br /><br />Temos o prazer de apresentar uma rara oportunidade imobiliária em Verbier: o Chalet Arc-en-Ciel, uma residência principal excepcional projetada para combinar luxo, conforto e serenidade em um prestigioso ambiente alpino.<br /><br />Verbier: um estilo de vida no auge<br />Com sua atmosfera cosmopolita, Verbier atrai uma clientela exigente que busca uma qualidade de vida única. Oferecendo um ambiente seguro e preservado, o resort se beneficia do ar puro da montanha, uma altitude ideal que garante uma queda de neve ideal no inverno e sol generoso durante todo o ano. Graças às suas escolas internacionais e ao acesso direto a uma ampla gama de atividades ao ar livre, Verbier é o lugar perfeito para combinar investimento e bem-estar familiar.<br /><br />Um chalé excepcional<br />Idealmente localizado a poucos passos do vibrante centro do resort, este exclusivo chalé de 1.107 m² oferece:<br />?? Um ambiente de vida excepcional - arquitetura refinada, áreas de estar espaçosas e elegantes.<br />?? Uma casa pensada para o bem-estar – piscina interior com jacuzzi, spa de última geração (hammam, sauna, sala de massagens), ginásio e cinema privado.<br />?? Recursos de alta qualidade - 6 suítes luxuosas, cozinha profissional, adega climatizada, elevador de 5 andares e garagem subterrânea para 8 veículos.<br />?? Um espaço profissional contíguo: mais de 200 m² distribuídos por dois níveis, ideal para abrir um negócio no coração do resort.<br />?? Um projeto personalizável – cada detalhe pode ser adaptado às suas preferências para criar uma casa verdadeiramente única.<br /><br />Preço sob consulta (um investimento digno de um projeto extraordinário)<br /><br />Entre em contato conosco agora para obter mais informações ou para discutir seus requisitos de personalização.<br />Também podemos enviar-lhe um folheto de vendas para folhear em casa.

Descubra esta soberba moradia localizada na prestigiada cidade de Cologny, oferecendo belos volumes, uma vista deslumbrante sobre o lago e um grande terreno.7 quartos, incluindo uma espaçosa suíte master com closets<br>7 banheiros<br>Três salões<br>Sala de jantar com terraço<br>Cozinha ampla totalmente equipadaBela piscina e casa da piscinaEste imóvel dispõe ainda de:Cave completa com spa, ginásio e sauna<br>4 vagas de estacionamento cobertas<br>5 lugares de estacionamento exterior<br>