Vila isolada muito bonita, com 6,5 cômodos, estilo contemporâneo, que se beneficiou de uma reforma global em 2025/2026 e oferece uma distribuição interna muito espaçosa e arejada.<br><br>Todas estudadas em extensão, as salas permitem que os ocupantes desfrutem de uma sala de estar muito grande com lareira, bem como de uma grande sala de jantar como extensão da sala, totalizando 55 m². Uma cozinha moderna e excelente, totalmente equipada e aberta para a sala de jantar, traz um toque muito elegante e amigável. Tudo foi projetado para uso fluido e prático no dia a dia, beneficiando de uma luminosidade soberba ao longo do dia graças às grandes janelas em sacada abertas na fachada sul. <br><br>A área noturna inclui 4 quartos, incluindo 1 suíte principal de 30 m2 com banheiro privativo e 3 banheiros com chuveiro italiano, oferecendo o máximo conforto para a vida familiar. O primeiro andar também possui um espaço de escritório aberto de 14,5 m2, adequado para teletrabalho ou qualquer outro uso versátil (biblioteca, área de yoga, etc.). <br><br>Um porão completa o cenário, com área de lavanderia, abrigo para PCs, sala de caldeiras e uma grande adega.<br><br>As partes externas oferecem um terraço coberto como extensão da cozinha, no estilo pérgola, um belo terraço voltado para o sul, acessível pela sala de estar e pela sala de jantar, e que se abre para um belo jardim que oferece uma vista desobstruída do lago e dos Alpes, além de uma piscina recém-substituída de 22 m². <br><br>Além disso, a propriedade também conta com uma garagem separada, com a possibilidade de estacionar mais 3 a 4 carros do lado de fora.<br><br>Devido à reforma da vila em 2025/2026, ela se apresenta em condição comparável à nova, com acabamentos limpos e materiais de alta qualidade. Seu sistema de aquecimento foi alterado para um sistema com bomba de calor e painéis fotovoltaicos no telhado. O telhado se beneficia de novo isolamento, assim como as fachadas de isolamento periférico adicional. As janelas são de vidro triplo. Portanto, a casa atende plenamente aos padrões energéticos exigidos atualmente.<br><br>Situação prática:<br><br>- Lojas e acesso rodoviário a 5 minutos de carro<br>- Escolas públicas a 15 minutos a pé ou 10 minutos de ônibus, o mesmo para a Ecole International Haut-Lac<br>- Ônibus escolar a 10 minutos a pé<br><br>Bem, Turnkey Grátis imediatamente

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