Splendida villa indipendente di 6,5 camere, in stile contemporaneo, beneficiata di una ristrutturazione globale nel 2025/2026 e che offre una distribuzione interna molto spaziosa e ariosa.<br><br>Tutti studiati per la lunghezza, i salotti permettono agli occupanti di godere di un soggiorno molto ampio con camino, oltre a una grande sala da pranzo come estensione del soggiorno, per un totale di 55 m2. Una cucina moderna e superba, completamente arredata e aperta sulla sala da pranzo, porta un tocco molto elegante e amichevole. Tutto è stato progettato per un uso fluido e pratico quotidianamente, beneficiando di una splendida luminosità durante tutto il giorno grazie alle grandi finestre a bovindo aperte sulla facciata sud. <br><br>L'area notturna comprende 4 camere da letto, tra cui 1 suite padronale di 30 m2 con bagno privato e 3 docce con doccia italiana che offre il massimo comfort per la vita familiare. Il primo piano dispone anche di uno spazio ufficio aperto di 14,5 m2, adatto al telelavoro o a qualsiasi altro uso versatile (biblioteca, area yoga, ecc.). <br><br>Un seminterrato completa il set, con un'area lavanderia, un rifugio per computer, una sala caldaie e una grande cantina.<br><br>Gli esterni offrono una terrazza coperta come estensione della cucina, in stile pergola, una bellissima terrazza esposta a sud accessibile dal soggiorno e dalla sala da pranzo e che si apre su un bellissimo giardino che offre una vista libera sul lago e sulle Alpi, oltre a una piscina di 22 m2 appena sostituita. <br><br>Inoltre, la proprietà beneficia anche di un garage separato con la possibilità di parcheggiare altre 3-4 auto all'esterno.<br><br>Poiché la villa è stata ristrutturata nel 2025/2026, si presenta in condizioni paragonabili a quelle nuova, con finiture pulite e materiali di alta qualità. Il suo sistema di riscaldamento è stato sostituito da uno con pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto. Il tetto beneficia di un nuovo isolamento così come le facciate di un ulteriore isolamento periferico. Le finestre sono a triplo vetro. La casa quindi rispetta pienamente gli standard energetici richiesti oggi.<br><br>Situazione pratica:<br><br>- Negozi e accesso autostradale a 5 minuti in auto<br>- Scuole pubbliche a 15 minuti a piedi o 10 minuti in autobus, lo stesso vale per l'Ecole International Haut-Lac<br>- Scuolabus a 10 minuti a piedi<br><br>Bene, chiavi in mano, Free immediatamente

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