Hôtel Mazelié — Appartement de prestige au cœur du Toulouse historique Au 4 rue Jean Suau, au sein de l'un des plus beaux hôtels particuliers du centre-ville toulousain, se dévoile un appartement d'exception de 268 m². Véritable témoin du patrimoine Art Nouveau, ce bien rare incarne l'élégance d'une époque où l'architecture se pensait comme un art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures ouvragées, parquets d'origine, hauteurs sous plafond exceptionnelles et larges fenêtres baignant chaque pièce d'une lumière naturelle généreuse. Les volumes, amples et harmonieux, se prêtent aussi bien à la réception qu'à un usage familial : vaste séjour, salle à manger, chambres spacieuses offrant chacune leur propre identité. Le raffinement se niche jusque dans les détails : cheminées de caractère, ferronneries d'époque et boiseries témoignent d'un savoir-faire architectural rare, aujourd'hui difficile à retrouver dans le parc toulousain. Un emplacement d'exception Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, au cœur battant de Toulouse, à quelques pas seulement de la place du Capitole et de ses places animées. Le quartier, riche en histoire, concentre boutiques de créateurs, galeries d'art, restaurants gastronomiques et cafés typiques toulousains. Les commerces de proximité, marchés et pharmacies sont accessibles à pied, tout comme les lignes de métro et de bus qui relient rapidement l'ensemble de l'agglomération. Cette adresse séduira une clientèle attachée à l'art de vivre urbain, souhaitant conjuguer patrimoine architectural et dynamisme d'un centre-ville vivant, culturel et parfaitement desservi. Conditions de location Loyer : 4 900 € HC / mois Charges : 102 € / mois Dépôt de garantie : 9 800 € Honoraires : 3 874 € TTC DPE : Classe D Falgarde Gestion — Agence immobilière, Labège