LOCAUX D?ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À LOUER A ZAE ELISA LEMONNIER ? LE PETIT-QUEVILLY (76140), AU PIED DE LA SUD III ? ACCÈS RAPIDES A13 / ROUEN / ZONES PORTUAIRESImplantez votre activité au sein d?un ensemble immobilier professionnel neuf bénéficiant d?une situation stratégique au cœur de la métropole rouennaise, à proximité immédiate des grands axes routiers.Ces locaux modernes et fonctionnels offrent des prestations de qualité adaptées aux activités artisanales, logistiques, tertiaires ou de services.DESCRIPTION DES LOCAUX :? Rez-de-chaussée :Local d?activités neuf livré brut de béton d?une surface totale d?environ 425 m² comprenant deux accès véhicules.? 1er étage :Plateau de bureaux d?environ 163 m² avec terrasse privative de 55 m².? Stationnements privatifs? Sanitaires (WC et lave-mains)? Compteur individuel eau et EDF? Disponibilité immédiatePossibilité de division : nous consulter svp CONDITIONS LOCATIVES :? Bail commercial 3/6/9 à établir ? Loyer annuel : 55.000,00 euros HT + TVA + CHARGES + FONCIER? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT? Indexation annuelle ILAT? Loyer payable trimestriellement et d?avanceHonoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.Honoraires d'état des lieux d'entrée par Commissaire de Justice: 350,00 euros HT à la charge du Preneur.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON-Conseiller en Immobilier commercial et Expert en évaluation immobilière CEIF-FNAIM à la SAS FONCIA NORMANDIE 5 rue Montaigne 76000 ROUENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr