Kahûte vous propose au calme, entre ville et nature, à proximité immédiate du centre de Collonges au Mont d'Or, à seulement 10 km du centre-ville de Lyon , une magnifique maison meublée de 151,6 m2 construite en 2023 par Maison Elytis qui allie confort, modernité et design raffiné. REZ DE CHAUSSEE Depuis l'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie lumineuse de 44m2 idéalement exposée (Ouest et sud), offrant une vue dégagée sur le grand jardin arboré et sa piscine sécurisée ( 8 x 3,5 mètres). L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable parfaite pour accueillir sa famille et ses amis. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet haut de gamme (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/ congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, bouilloire, machine à café Nespresso, grille-pain, de nombreux rangement ..) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce. Une chambre avec sa salle de douche, une buanderie et des WC complètent ce niveau. Au 1er étage/ESPACE NUIT : 3 chambres lumineuses avec rangements et une grande salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1082 m2 ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d'arbres qui vous entourent durant d'agréables moments de rêverie (Grenadier, Abricotiers, Cerisier, Figuier, oliviers, érable du Japon, Chêne vert, Cyprès) . Cette maison pensée dans les moindres détails, vous offre un cadre de vie luxueux avec des matériaux hauts de gamme. Le jardin paysager et la piscine apportent une touche d'élégance parfaite pour recevoir et se détendre en toute sérénité. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison entièrement meublée répondra à toutes vos attentes. Pour plus de confort, Chauffage pompe à chaleur au sol garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage de 20m² + 3 places de parking complètent les atouts de cette maison aux prestations de qualités. Les plus de cette maison : - l'emplacement - Le calme - Aucun travaux - la qualité des prestations - La distribution - L'environnement - Le jardin avec piscine - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. - Très faible consommation d'énergie (DPE A) - L'accessibilité à Lyon Les infos Techniques : Alarme + Caméra (Verisure + système eufy) Huisseries PVC double vitrage Volet roulant électrique Chauffage au sol (Chauffant - Rafraichissant) Accessibilité : Gare de Vaise (Métro D) à 17 min en transport en commun (Bus 71) et en voiture A 6 minutes en voiture de la gare de Collonges-Fontaines : direction Vaise (en 8min) et Perrache (en 12 min) A 25 min en train et en voiture (hors heures de pointes) de confluence A 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon A 6 minutes à pied du centre de Collonges Loyer hors charges : 3140 € / mois Charges : 185 € / mois ( Entretien piscine + taille haies et arbustes + Nettoyage des gouttières) Dépôt de garantie : 6280 € Honoraires Agence : 1516 € Honoraire Etat des Lieux : 454.8 € Afin d'effectuer une visite sans tarder, contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03 . Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710 - .

Sur les hauteurs de Collonges, dans le quartier très prisé du château de Tourvéon, superbe maison contemporaine de 2003 d'environ 388.67m² sur un terrain clos de 1600m² sans vis à vis et avec vue à 180°. Depuis l'entrée, vous accéderez à une spacieuse pièce de vie et à une cuisine semi ouverte qui ouvrent toutes deux, par de larges baies à galandage, sur une terrasse de 62m² avec une vue panoramique sur la chaine des Alpes. Toujours à ce niveau, un dégagement mène à l'espace parents composé d'une chambre avec baie vitrée, d'un dressing équipé et d'une salle d'eau. Au 1er étage, 4 chambres avec de nombreux rangements dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes. En rez de jardin, vous découvrirez une sixième chambre avec sa salle d'eau, une grande buanderie ainsi qu'une pièce d'environ140m² permettant de laisser libre court à vos envies. Grande piscine chauffée avec Pool house. 1 garage pour 4 voitures complète ce bien. Chauffage gaz de ville, basse température par le sol. Les nombreux atouts de cette maison : Le calme, la vue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement d'exception de 248,89 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de plus de 65 m², avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur Lyon. La partie nuit se compose de deux suites parentales, de trois chambres ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’une salle de bains, de nombreux rangements et d’un dressing. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un terrain de tennis ainsi qu'un stationnement libre au sein de la copropriété. Un garage double complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

LYON 9 - VAISE. Maison non-meublée de 274 m². Édifiée en 2014, cette élégante maison d’architecte de 274 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager, elle bénéficie d’une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, vous découvrirez de vastes pièces de vie baignées de lumière, composées d’un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement, créant un espace convivial et harmonieux. Ce niveau comprend également un grand bureau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches privative, ainsi qu’une salle de sport. À l’étage, quatre chambres, dont une suite avec salle de douches, chacune disposant d’un accès à une terrasse, offrent confort et intimité. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité. Proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des commerces, écoles, transports.

Découvrez ce prestigieux appartement de 101,01 m² situé dans le quartier prisé de Foch. Ce bien exceptionnel dispose de d'une entrée avec dressing, une vaste pièce à vivre donnant accès à un balcon, un espace buanderie : lave-linge + sèche linge, 2 chambres, une salle de bains équipée d'une grande baignoire et douche. Doté de la climatisation, d'une domotique avancée et de doubles vitrages, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Les charges comprennent la box internet/TV, une place de parking, l'eau. Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 1505,05 € - loyer majoré : 1808,08 €, complément de loyer : 1791,92 €. Honoraires à la charge du locataire : 1313,13 €TTC dont 303,03 € TTC pour l'état des lieux - honoraires à la charge du propriétaire : 313,13 €TTC dont 303,03 € TTC. Dépôt de garantie : 7200 €. Libre de suite.

** Bien d?exception ? Appartement familial de caractère ? Lyon 6ème **Au cœur d?un arrondissement prisé et recherché, sur la prestigieuse place Maréchal Lyautey, découvrez ce superbe appartement T8 au 2ème étage au sein d?un bel immeuble ancien de caractère. D?une surface généreuse de 228 m², ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa belle hauteur sous plafond et ses magnifiques parquets d?époque qui lui confèrent tout le charme de l?ancien. L?appartement dispose d'une très belle pièce de réception entièrement au calme sur cour et d?une vaste pièce de vie lumineuse offrant une vue sur la place et Fourvière, véritable tableau vivant au quotidien. Il dispose également d?une grande cuisine indépendante, meublée et partiellement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Deux espaces nuit distincts avec un total de cinq chambres confortables, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet mixte (bureau, chambres d?amis?).Vous bénéficierez également de deux salles d?eau, une salle de bains, deux wc ainsi que des rangements. Un garage en annexe complète ce bien, atout particulièrement recherché dans ce secteur. Par sa superficie exceptionnelle, son emplacement privilégié et le cachet de l?ancien, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes et de lieux de vie élégants, au cœur d?un quartier dynamique et recherché. ** À découvrir sans tarder. ** La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Découvrez ce magnifique appartement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon 6ème. Il se compose d'une vaste pièce avec espace bureau, une cuisine équipée et meublée avec espace repas ouverte sur une terrasse, un wc indépendant, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d’eau. Vous profiterez de tout le confort recherché avec , un garage fermé au sous-sol. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 1 584,19 € - loyer majoré : 1 905,31 € - complément de loyer : 965,92 € - Honoraires à la charge du propriétaire : 1 391,52 € dont : 321,12 € TTC - Honoraires à la charge du locataire : 1 391,52 € dont : 321,12 € TTC pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 5 742,48 €. Libre le 19 Mai 2026.

EXCLUSIVITÉ - LYON 2 - AINAY. Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement d'exception meublé de 218,64 m² se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie donnant accès à une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger, ainsi qu'un salon TV indépendant. La partie nuit comprend deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains avec douche et baignoire, et une seconde salle de douches. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 3815€ (référence majorée : 3651,29€, complément éventuel : 163,71€)

Lyon 2 - Ainay, à proximité des transports, commerces, écoles. Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, grand appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition, entièrement rénové. Il comprend une entrée desservant un grand salon en angle et une salle à manger avec un bureau en enfilade, une grande cuisine meublée, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 3 256 € / Loyer de référence : 2 706€. Classe énergétique catégorie : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 €857.00€ et 3 €865.00€. Frais état des lieux 3.03€/m² soit 669.00€ selon loi ALUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AVRA IMMO, Vous invite à venir découvrir ce bien d’exception meublé de 500m2 utiles (248,50m2 habitables) situé sur les Quais de Saône, à seulement quelques minutes du centre. Vous serez séduits par son superbe toit terrasse végétalisée de plus de 180m2 offrant une large vue sur le quartier post-industriel de la Confluence jusqu’à la basilique de Fourvière, bénéficiant d’une piscine chauffée et d’une pièce d’été entièrement équipée (bar - cuisine équipée - salle d’eau et wc). Sa belle pièce de vie d’environ 85m2 avec une cuisine US,(ainsi qu’une arrière cuisine) haut de gamme entièrement équipée, bénéficie également d’une vue imprenable. Magnifique suite parentale avec accès sur une grande terrasse,( 24m²) deux autres chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains et WC séparé viennent compléter ce bien familial. Vous trouverez également une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un garage double avec beaucoup de rangements (54m²) Prestations haut de gamme, depuis les matériaux utilisés jusqu’au système audio intégral (Bang & Olufsen). Coup de coeur assuré Emplacement idéal à proximité des transports en commun et de nombreuses écoles. Loyer 5600,00 euros, Charges 300,00 euros, Depot de garantie 11200,00 euros, Honoraires de location 3120,00 euros dont frais d'état des lieux DPE C - GES C Dispo 1er Juillet 2026

Montchat - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE, CINEMA ET SPA - Située dans le très prisé quartier de Montchat, cette villa contemporaine d'exception et entièrement connectée a été construite en 2023 elle se développe environ sur 380 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysager de 911 m². Pensée dans un esprit résolument haut de gamme et éco-responsable, la propriété séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de réception d'exception composé d'un séjour et d'une salle à manger de plus de 80 m², sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine sur mesure, élégante et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et offre un cadre idéal pour recevoir. L'espace nuit propose 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et 1 Master avec accès direct au jardin, véritable espace privé pensé pour le confort et la sérénité. La propriété dispose également d'équipements rares dédiés au bien-être et aux loisirs : . Salle de cinéma privée . Salle de sport . Sauna . Cellier . Buanderie À l'extérieur, le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée avec son pool-house ainsi qu'une vaste terrasse , offrant un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, deux places de stationnement viendront faciliter votre quotidien. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations de très haut standing et emplacement recherché, cette propriété rare constitue un bien d'exception sur le marché immobilier lyonnais Loyer 7900,00 euros, Charges 300,00 euros ( entretien du jardin, piscine, pompe à chaleur, climatisation, portail), Depot de garantie 15800,00 euros, Honoraires de location et frais d'état des lieux 4940,00 euros. DPE A - GES A Disponible immédiatement