Possibilité de sous-location du studio indépendant (revenu potentiel d'environ 500 euros/mois). Rare sur le marché locatif liégeois, ce prestigieux penthouse de 370 m² bénéficie d'une situation exceptionnelle en bord de Meuse, au sein de la résidence Lebeau, Rue Lebeau 4 à Liège. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique et permanente sur la Meuse et les Terrasses, dans un environnement à la fois paisible et proche de toutes les commodités du centre-ville. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil mène vers de superbes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante confèrent au bien un caractère unique et une sensation d'espace remarquable. L'appartement comprend quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien séduit par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée, avec la Meuse comme décor privilégié. Un studio indépendant complète l'ensemble. Il peut être utilisé comme bureau, espace invités ou logement complémentaire, avec possibilité de sous-location générant un revenu mensuel estimé à 500 euros. Les charges mensuelles de ± 800 euros comprennent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, deux emplacements de parking sécurisés, ainsi que les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau. PEB : E – Espec : 414 kWh/m².an – Consommation totale : 153.102 kWh/an – Code unique : 20230120012116. Ref: '7713590'