- Situazione: Questa villa è idealmente situata in una zona residenziale di Ardon, vicino a negozi e trasporti pubblici. Progettato con materiali di qualità e rispondente ai recenti standard in termini di isolamento termico, offre un comfort abitativo ottimale. Grazie alla sua configurazione, questa proprietà è adatta sia per una famiglia alla ricerca di un ampio spazio abitativo sia per un investitore che desidera sfruttare il suo potenziale locativo. Con uno spazioso duplex di 5,5 locali di circa 200 m², un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore, oltre a due monolocali indipendenti, permette di generare interessanti entrate da locazione o di ospitare una seconda famiglia preservando la privacy di tutti. Caratteristiche: • Volume: circa 1.560 m³ • Seconda casa autorizzata, non arredata. Vendita a stranieri a condizioni. • Esposizione: sud-ovest • Riscaldamento: a gas, distribuzione a pavimento. Pannelli solari. • Terreno: n° 1653, superficie di 1.096 m² Duplex al piano superiore: •Atrio • Luminoso soggiorno con accesso al balcone ovest • Cucina con accesso alla terrazza privata • 2 camere da letto ciascuna con bagno privato • 2 camere da letto • Bagno con doccia, wc e lavandino • Patio che offre un grande volume utile Pavimento: • Ampio spazio polivalente (ufficio, sala fitness, ecc.) Piano seminterrato: • Locale tecnico con lavatrice e asciugatrice • Officina / garage-box Con accesso indipendente e terrazza privata per ogni alloggio: • Appartamento di 2,5 locali con soggiorno, camera da letto, bagno con doccia • Due monolocali, ciascuno con bagno e doccia Esterno: •Parcheggi • Terrazze e giardino Possibilità di allestire un piccolo DPI e suddividere l'immobile, offrendo così ulteriore flessibilità per un investimento o un utilizzo differenziato dei lotti. <br

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