1 Immobilier de luxe à vendre à Meyrieux-Trouet

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L'agence immobilière Tour des Lacs vous présente en exclusivité cette villa de 150 m² située dans les hauteurs du Bourget-du-Lac. Idéalement située dans un quartier recherché et prisé, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur le lac. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement fonctionnel et son excellent état général, sans travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle offre de beaux volumes et une organisation optimale sur trois niveaux. Au niveau 0, vous découvrirez un grand garage offrant un espace généreux permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que du stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Au niveau 1, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Au niveau 2, l'espace nuit propose trois grandes chambres aux volumes agréables, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. Cette maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située constitue un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché entre confort, modernité et environnement de qualité. DPE en cours. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence TOUR DES LACS. Johnny XHAFERRI - Agent commercial EI

TOUR DES LACS - IMMOBILIER

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À partir de 4350€ /mois

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 jouit d'un emplacement stratégique à moins d'un kilomètre du centre-ville et à seulement 1,5 km des rives du lac du Bourget. La propriété se déploie sur un terrain plat de 906 m² et propose une surface habitable de 132 m² organisée de plain-pied. L'architecture intérieure est marquée par une pièce de vie monumentale où le plafond cathédrale s'élève à 6 mètres, offrant une sensation d'espace exceptionnelle. Ce volume central, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest, réunit harmonieusement un salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace dînatoire convivial et une cuisine moderne avec îlot central. L'espace nuit a été conçu pour une fonctionnalité optimale au rez-de-chaussée, regroupant trois chambres confortables, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau de charme équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. L'étage supérieur réserve une opportunité rare avec une mezzanine brute de 80 m², permettant d'envisager facilement la création de chambres additionnelles ou d'un vaste espace de loisirs. En complément de l'habitation principale, un sous-sol total de plus de 90 m² accueille un garage, un atelier spacieux, un local technique et une salle d'eau supplémentaire. Une cave aménagée avec bar intégré vient clore les prestations intérieures pour des moments de réception uniques. Les extérieurs prolongent naturellement le salon cathédrale grâce à une terrasse de 62 m², partiellement protégée par une pergola bioclimatique pour profiter des soirées en extérieur. Le jardin, qui peut accueillir une future piscine, dispose déjà d'une cuisine d'été équipée. Côté investissement, la propriété intègre deux studios meublés et totalement indépendants de 22 m² et 23 m². Situés à proximité immédiate de Savoie Technolac, ils disposent chacun de leur propre terrasse et d'un parking privé, garantissant un revenu locatif régulier ou une autonomie totale pour vos invités. La maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible par le sol, de menuiseries en aluminium avec moustiquaires et d'un pré-équipement pour panneaux solaires, complétés par une aspiration centralisée et un récupérateur d'eau. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 090 € et 4 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marine Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros. Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 4002€ /mois

Dans une petite copropriété de 4 résidences contemporaines, au calme donnant dans un parc face à la vallée du lac du Bourget et à deux pas du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce superbe appartement T5 avec deux terrasses EST et OUEST. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements menant au séjour, prolongé par une cuisine séparée. Traversant, il offre un accès direct aux deux terrasses. Il dispose également d'un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains avec WC, un dégagement, et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau attenante. Un parking intérieur double vient compléter ce bien. Photos non contractuelles. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité optimale - RCS 790300065. REF : *3034

LK1 IMMOBILIER

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À partir de 4408€ /mois

Ce superbe appartement aux prestations haut de gamme développe une surface de 158,92 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la vaste pièce de vie offre de multiples possibilités d’aménagement. Il dispose également d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d’un dressing. Véritable atout rare, une exceptionnelle terrasse de 204,66 m² prolonge les espaces de vie. Pensée comme un véritable lieu de vie extérieur, cet espace suspendu s’adapte à toutes les envies, à seulement quelques pas du lac du Bourget et du centre-ville. Cet appartement en toit-terrasse séduit par sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère unique, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un garage complète ce bien d’exception. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Montant des charges : 4000€/an

DAMIER IMMOBILIER

14 360°

À partir de 4553€ /mois

Située dans un quartier calme et recherché du Bourget-du-Lac, cette belle maison de 160 m² offre un cadre de vie idéal entre confort, espace et nature. La maison bénéficie d'une magnifique vue sur la Dent du Chat, apportant un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes ainsi qu'un espace de vie agréable et lumineux. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande mezzanine viennent compléter le bien, offrant un espace parfait pour un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1200m2 piscinable, d'un carport ainsi que d'un atelier indépendant. Idéalement située, elle se trouve dans un environnement calme tout en restant proche de nombreuses commodités (commerces, écoles, accès routiers) et à quelques minutes du lac. Ce bien séduira par sa belle surface, sa distribution fonctionnelle et son cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 26 42 60 16.

Foncia Transaction Chambéry Hôtel de Ville

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À partir de 10433€ /mois

Sur les rives du Lac du Bourget, dans un environnement rare et protégé, le Domaine du Lac dévoile une propriété singulière imaginée par Jean-Louis Chanéac, figure majeure de l'architecture prospective, créateur notamment des sites olympiques d'Albertville et de la célèbre Maison Bulle à Aix-les-Bains, inscrite au titre des Monuments historiques. Le Domaine domine le lac et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur le massif de Belledonne, le Mont Granier et la Chartreuse. Un lieu unique qui séduit par son élégance naturelle et son caractère intemporel. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un vaste Home-Space de près de 100 m² sur deux niveaux. Le Domaine surprend encore aujourd'hui par la modernité de sa conception et a été pensé pour répondre aux attentes et exigences de nos habitats contemporains. Rénovation partielle - climatisation réversible (neuve) - excellent classement énergétique - espaces de vie complémentaires : sauna - cave à vin - salle de sport et multiples possibilités d'aménagement (création de deux espaces de vie) témoignent d'une vision particulièrement avant-gardiste de l'art de vivre. Les volumes généreux, le plafond cathédrale de plus de quatre mètres de hauteur, les poutres apparentes, la lumière omniprésente et les larges ouvertures sur les extérieurs, créent une sensation d'espace remarquable. Une grande terrasse en bois et sa piscine autorisant une cuisine d'extérieur exceptionnelle, prolongent naturellement les espaces de vie. Le parc paysager, composé d'une végétation mature et d'essences remarquables, accueille l'Étang du Chat qui Nage, bassin de plus de 500 m² alimenté par un ruisseau, créateur d'une biodiversité naturelle. Le Parc bénéficie aussi d'une source naturelle propice à l'installation d'une géothermie (étude réalisée), élément essentiel et vital à l'entretien et à la vie d'un Parc de plus d'un hectare. Entouré de terres agricoles, le Domaine offre un cadre de vie d'une richesse et diversité incroyable. Un magasin coopératif de producteurs locaux (Bio) accessible à pied - un centre équestre à proximité. Le Lac, ses plages de sable fin, ses restaurants sont à 10mn en voiture. En option pour compléter ce domaine d'exception est proposé : un anneau au Port de Charpignat ainsi qu'une vigne, « Les Amants du Lac », située sur le 45e parallèle (la latitude des plus Grands Vins du Monde) - référencée par plusieurs chefs étoilés, viennent compléter cet ensemble rare, à quelques minutes seulement de trois tables étoilées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BARNES MONT BLANC Annecy

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À partir de 4031€ /mois

Rare sur le secteur Maison au calme à proximité directe du centre-ville avec vue dégagée Commerces à 3 min à pied - Ecole à proximité - Proche lac du Bourget Parcelle de 956 m² en zone UA Maison édifiée sur 3 niveaux totalisant 176 m² habitables pour 300 m² utiles Ensemble composé de 2 appartements avec accès distincts au 1er et 2ème étage + Rez-de-chaussée complet de 107 m². Rénovation à prévoir Décomposée comme suit : Niveau 0 : garage / atelier totalisant 107 m² bénéficiant de nombreuses ouvertures Niveau 1 : T5 - 98 m² - Entrée indépendante avec accès depuis la cour de la maison - Cuisine séparée de 14 m² - Salon de 19 m² avec accès au balcon (17 m²) - 4 chambres avec placards - Une salle d'eau - WC séparés Niveau 2 : T4 - 75 m² (98 m² utiles) - Entrée avec accès depuis le rez-de-chaussée - Cuisine séparée 14 m² accès balcon - Salon 21 m² - 3 chambres - Salle d'eau - WC séparés Informations complémentaires : - Parcelle constructible (extension - stationnement - jardin - dépendances) - Chauffage fioul (Une pompe à chaleur passerait le DPE en D voire C facilement) - Menuiseries mixtes PVC double vitrage (récentes) ou bois double vitrage - DPE : E - Calme et vue dégagée - Ensemble modulable selon les projets : locatif / profession libérale / marchands / familial Une annonce du Groupe RD IMMO Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter : Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99 Agent commercial enregistré au RSAC N°811 150 119

RD IMMO

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À partir de 4344€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, à proximité du centre du Bourget-du-Lac, une maison récente alliant élégance, modernité et confort. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 56 m² avec cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison, accompagné d'une suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et une décoration soignée. Un cellier pratique et des wc indépendants complètent cet espace de vie. À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur un balcon avec vue sur le patio. Deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne bénéficient de cet espace ouvert et aérien. Les combles aménageables permettent de créer un espace supplémentaire. Le jardin, entièrement paysagé, comprend un patio central de 31 m², un potager et un chalet de jardin. La maison bénéficie de prestations haut de gamme, isolation thermique et phonique de qualité, chauffage par poêle à granulés, volets électriques, portail automatique et système de vidéosurveillance. Un garage de 28 m² avec accès aux combles complète ce bien. Une demeure familiale, moderne et parfaitement entretenue à deux pas du lac et des commodités. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 3126€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - LE BOURGET DU LAC (73370) - - - - - - - - - - - LE BOURGET DU LAC, entre AIX LES BAINS ET CHAMBERY. Maison récente de 2023 contemporaine de 128 m2 habitables, composée d'un séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée ouverte (cuisine + séjour :50m2), de 3 grandes chambres (possibilité d'une quatrième), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, cellier, lingerie. Prestations modernes et haut de gamme. Etat impeccable ! Jardin clos et arboré, belle vue dégagée. 1 garage +1 place de parking.Aux dernières normes de construction. DPE : B Contact: Alexandre BOZON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : ?office=1775 €tarifs - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 32520509400023 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes DALDOSSO & PICHON-AIX LES BAINS

Exclusivité

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À partir de 4582€ /mois

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - LE BOURGET-DU-LAC Domaine familial de 266 m² habitables + 178 m² d'annexes sur 8 316 m² de parc paysager clos et arboré. Un cadre de vie rare : vue panoramique dégagée sur les montagnes, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'alliance parfaite entre espace, nature et confort. LA MAISON - 266 m² de volumes généreux Rez-de-jardin (158 m²) : Grand hall d'entrée (18 m²), vaste pièce à vivre de 81 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger et cheminée avec insert, suite parentale (21 m²) avec salle de bain privative (14 m²), WC indépendant, buanderie (6 m²). 1er étage (108 m²) : Immense salle de jeux modulable de 50 m² avec balcon (bureau, salle de sport, atelier…), palier (13 m²), 3 belles chambres (19 m², 16 m², 12 m²) avec placards intégrés et balcons privatifs, salle de bains avec WC (5 m²). Sous-sol complet (178 m²) : Garage XXL de 135 m² (jusqu'à 5 véhicules), local technique piscine (26 m²), chaufferie, cave à vin (13 m²). Un espace rare pour les passionnés de mécanique, collection ou projets. LE PARC & EXTÉRIEURS - 8 316 m² de nature préservée - Piscine 12m x 7m — idéale pour profiter des beaux jours en famille - Vaste terrasse entourant la maison - Four à pain traditionnel + terrain de pétanque - Cabanon de jardin - Plusieurs places de stationnement extérieur - Terrain paysager clos et arboré, en zone agricole — un havre de paix unique avec vue dégagée Ce parc est un véritable écrin de verdure, rare à moins de 10 minutes du lac du Bourget. PRESTATIONS & CONFORT - Chauffage central au fioul (1 700 €/an chauffage + eau chaude) + cheminée insert avec ventilation chambres - Électricité mise aux normes en 2019 - Combles isolés, double vitrage - Toiture tuiles écailles en excellent état - Volets bois - Construction saine et parfaitement entretenue EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL En pleine nature, à proximité immédiate du lac du Bourget, dans un environnement préservé et recherché. Commerces, écoles et accès autoroute à quelques minutes. Ce type de propriété — alliant espace, calme, vue et prestations — se fait rare sur le secteur. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST UNIQUE ? > 8 316 m² de terrain — un luxe devenu rarissime > 266 m² habitables + 178 m² d'annexes — des volumes exceptionnels pour toute la famille > Vue panoramique dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis > Piscine, four à pain, garage 5 voitures — tout est déjà là > Calme absolu, nature préservée, tout en restant proche de toutes commodités -- Prix : 790 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Raphaëlle MONCHABLON - LLIZ Immobilier Visite sur rendez-vous uniquement.

ILLIZ

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À partir de 7510€ /mois

Sur les hauteurs dominantes de Traize, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a bénéficié d'une réinterprétation totale pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère s'impose comme un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation souligne une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau aux finitions sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte mariant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se révèle au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres généreuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, fait office de belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, placé sous le signe du charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires magnifiées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se poursuit dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace de remise en forme incluant une douche balnéo. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, complété par un pool house sophistiqué, offre une perspective imprenable sur le massif de l'Épine. Signe ultime d'exclusivité, la propriété dispose d'un héliport officiel avec autorisation, faisant de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 830 € et 6 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marine Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 4872€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans le charmant village de Bourdeau, à proximité du lac du Bourget, un appartement de 93 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence contemporaine de standing composée de seulement 5 logements. Réalisé avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 11 m². Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, deux chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un cellier privatif de plus de 9 m² et une place de stationnement complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 9563€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans le charmant village de Bourdeau, à proximité immédiate du lac du Bourget, un magnifique appartement en attique de 160 m² au sein d'une résidence contemporaine de standing. La pièce de vie avec cuisine, d'une superficie de plus de 60 m², s'ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 32 m² bénéficiant d'une triple exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès direct à une seconde terrasse de plus de 12 m², profitant d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants. L'appartement dispose également d'un cellier privatif de plus de 15 m² ainsi que d'une place de stationnement. Situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements, réalisée avec des matériaux de qualité et une architecture résolument contemporaine, ce bien séduit par son environnement privilégié et ses prestations soignées. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 6901€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans le village de Bourdeau, au sein d'une résidence contemporaine de standing, un élégant appartement en rez-de-jardin de plus de 130 m². Réalisé avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 62 m², prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un cellier d'environ 10 m² et une place de stationnement complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 4002€ /mois

Bourdeau, à proximité du Le Bourget-du-Lac - Appartement d'exception en dernier étage avec toit-terrasse Situé sur la commune de Bourdeau, au sud de la rive ouest du lac du Bourget, ce bien rare s'inscrit dans un environnement privilégié, entre lac et montagnes. Au sein d'une résidence intimiste et récente de 2023, avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en dernier étage, seul sur son niveau, offrant 105 m² au sol (65.43 m² loi Carrez) et un accès privatif direct depuis l'ascenseur. Dès l'arrivée, vous accédez à un exceptionnel toit-terrasse de 199 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, comprenant une pelouse entretenue par robot tondeuse ainsi qu'une terrasse arborée de 40 m², offrant un cadre rare et une qualité de vie incomparable. L'intérieur dévoile une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine haut de gamme entièrement équipée, sublimée par un îlot central. Depuis la cuisine, vous profitez d'une agréable vue sur le lac. L'espace nuit se compose d'une suite parentale lumineuse avec rangements et salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, disposant également de sa propre salle d'eau. L'appartement est vendu avec un garage fermé à porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement privative. Un bien unique, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et extérieurs exceptionnels - une opportunité rare sur le secteur, offrant l'exclusivité d'un dernier étage privatisé. DPE : A GES : A Prix de vente : 690 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Laforêt Challes les eaux

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À partir de 4930€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans le village de Bourdeau, à proximité du lac du Bourget, un élégant appartement contemporain de 86 m² situé au premier étage d'une résidence de standing composée de seulement 5 logements. L'appartement s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. Celle-ci se prolonge par un balcon de plus de 12 m² ainsi qu'une belle terrasse de plus de 16 m², offrant de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre environnant. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Ce bien dispose également d'un cellier privatif de plus de 12 m² et de places de stationnement. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d'exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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À partir de 27490€ /mois

Située dans un environnement exceptionnel et préservé sur la commune très recherchée de Bourdeau, cette propriété pieds dans l'eau offre un cadre de vie rare et exclusif sur les rives du lac du Bourget. Implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², la propriété bénéficie d'un accès direct au lac avec plage privée, ponton privatif et port privé permettant d'accueillir deux bateaux. La maison principale propose de beaux volumes ouverts sur le lac et la nature environnante. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux carports offrant un confort de stationnement appréciable. Organisée sur trois paliers descendant vers le lac, la propriété dévoile une architecture pensée pour profiter pleinement du panorama et des extérieurs. Le niveau principal accueille une entrée, un élégant salon ainsi qu'une suite complète comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. En rez-de-jardin, les espaces de vie révèlent une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, l'ensemble étant prolongé par une vaste terrasse dominant le lac et offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant. En contrebas, les prestations extérieures renforcent le caractère unique de cette propriété avec une plage privée, un ponton privatif ainsi qu'un port privé pour deux bateaux permettant un accès immédiat aux activités nautiques du lac du Bourget. Une maison d'été indépendante complète l'ensemble avec une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour recevoir famille et invités dans un cadre privilégié. Cette adresse rare séduira les amateurs de propriétés de prestige en quête d'intimité, de nature et d'un art de vivre unique au bord de l'eau, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, des commodités et des axes vers Genève et Annecy. Une propriété d'exception offrant un cadre de vie incomparable dans l'un des secteurs les plus prisés du lac du Bourget. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "

BARNES MONT BLANC Annecy

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À partir de 13281€ /mois

Dans un environnement préservé sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et 35 min d'Aix-les-Bains, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, entre histoire et nature. Au coeur d'un parc arboré de 2,8 hectares, le domaine s'organise autour d'une remarquable maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée. D'une surface habitable de plus de 460 m², la bâtisse conjugue le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, matériaux nobles) et le confort moderne (chauffage par géothermie). Elle comprend une élégante pièce de réception ouverte sur la terrasse, une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 salons, un bureau, 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs (salle de sport, salle de jeux, combles aménagés…). Le domaine se complète d'une maison de gardien à rénover (112 m² habitables), d'une grange en pierre aux volumes impressionnants (environ 300 m², avec charpente restaurée), et de plusieurs dépendances dont une ancienne chapelle consacrée, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et un accès direct au Rhône. À seulement 1h de Genève et 1h30 de Lyon, ce lieu rare séduit par la beauté de son environnement et ses diverses possibilités : résidence familiale, projet para hôtelier ou équestre, investissement locatif de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.

STONE & WOOD

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À partir de 5191€ /mois

À seulement 4 minutes des commodités de Yenne, la « Villa des Pins », une propriété d'exception de 1890 nichée dans un cadre pastoral hors du temps. Cette ancienne pension de famille de 277 m² Loi Carrez allie le charme de ses matériaux d'origine au confort d'une rénovation contemporaine soignée. Le coeur de la maison bat au rez-de-chaussée dans une vaste pièce de réception de 72 m². Ce volume ouvert et baigné de lumière par une grande verrière de ferronnier offre trois espaces de vie distincts : un salon chaleureux avec sa cheminée habillée de vieux mélèze, une salle à manger avec bibliothèque en châtaignier et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. Les étages distribuent sept chambres et quatre salles de bain. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale cathédrale exceptionnelle de plus de 60 m², véritable studio privé avec balcon en mélèze et vue contemplative sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette 1900 et une piscine de 12x6 m avec sa cuisine d'été. La maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière à condensation récente. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage ainsi que d'une cave à vin. Enfin, la sécurité de l'ensemble est parfaitement assurée par un système de vidéo-surveillance moderne. Une propriété rare alliant sérénité absolue et proximité des services. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 020 Euros et 4 130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marine Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

Espaces Atypiques Annecy

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À partir de 4176€ /mois

Située à seulement 1,5 km du lac d'Aiguebelette et à 10 minutes de Chambéry, cette villa d'architecte de 1978 a été intégralement métamorphosée pour offrir un confort absolu. Cette demeure « clé en main » aux lignes contemporaines se niche dans un écrin de calme sur une vaste parcelle de 1 774 m². La résidence principale de 220 m² propose des volumes baignés de lumière grâce à une exposition plein sud idéale. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie traversante, rythmée par un poêle à bois Godin et une cuisine équipée haut de gamme, tout en permettant une vie de plain-pied grâce à un bureau, une chambre avec loggia et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, dont deux s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et l'espace piscine. Le jardin s'articule autour d'une terrasse monumentale de 140 m² en grès cérame qui accueille une piscine Desjoyaux chauffée. L'élégance du bien est soulignée par des finitions soignées en aluminium et inox brossé. En complément, un appartement T2 indépendant de 50 m², rénové et classé 3 épis "Gîtes de France", dispose de son propre jardin et d'une piscine privée, garantissant un revenu locatif immédiat ou un espace privilégié pour les invités. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie et des caves. Enfin, cette rénovation technique d'excellence assure une performance énergétique optimale grâce à une isolation renforcée de la toiture, une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible et des huisseries neuves. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2.290 Euros et 2.490 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marine Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

Espaces Atypiques Annecy

Vente immobilier de luxe à Meyrieux-Trouet

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