Lyon 9. Élégance contemporaine et luminosité pour cette maison d’architecte de 274 m², édifiée en 2014, qui séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 759 m², elle bénéficie d’une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, les vastes volumes du séjour s’ouvrent sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un grand bureau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de sport complètent ce niveau. L’étage accueille quatre chambres élégantes, dont une suite avec sa salle d'eau, chacune ouvrant sur une terrasse. Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager, piscine baignée de soleil. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort absolu et ambiance familiale, cette demeure saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676.

BARNES Lyon

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 339 m²

Saint Vincent, Lyon 1er

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

EXCLUSIVITÉ – Quai Saint-Vincent Au 4 € étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, seul sur le palier, cet appartement familial traversant offre 339 m² (328 m² Carrez) aux volumes généreux et aux prestations anciennes préservées. Un séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, ouvre sur un salon télé offrant un espace plus intime. Une belle salle à manger attenante à la cuisine complète la partie réception. La partie nuit offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Le charme de l'ancien s'exprime à travers ses parquets d'Aremberg et en chevron, ses hautes fenêtres, et ses cheminées d'époque dans chaque pièce. Une cave complète ce bien d'exception, rare sur le secteur. Possibilité d'acquisition dans une résidence proche d'un grand box (2/3 voitures) en sus. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce: BP-8127 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5222.00 et 7065.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

César et Brutus

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Appartement

5 Pièces • 159,3 m²

Cordeliers-Célestins-Bourse, Lyon 2ème

959 000 €

À partir de 5562€ /mois

Dans le pur style bourgeois lyonnais des immeubles de la fin du XIX? siècle, cet appartement familial traversant séduit par son caractère raffiné et son charme préservé. Niché au 3 € étage avec ascenseur d'un immeuble de prestige, il offre 160 m² habitables baignés de lumière, grâce à une double exposition Est/Ouest et à un balcon filant sur la pièce de réception, ainsi qu'une des chambres. Dès l'entrée, les éléments d'époque — parquets d'Aremberg, moulures, boiseries et cheminées — composent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie, vaste et lumineux, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 m. L'appartement comprend également un dressing, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire de plus de 20 m², parfaitement équipée. Un dégagement mène à deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Chauffage individuel au gaz. Les annexes complètent cet ensemble d'exception : grande cave et débarras. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un emplacement prisé et vivant : Situé sur la Presqu'île lyonnaise, au cœur d'une artère commerçante recherchée, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, gare, métro, établissements scolaires et universitaires, marchés, et vie culturelle animée. DPE E. CENTRALYM Françoise PIALAT

CENTRALYM

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Appartement

5 Pièces • 130,24 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

765 000 €

À partir de 4437€ /mois

Quai de Serbie vue dégagée sur les quais du Rhône, rue Godefroy à deux pas de la place Puvis de Chavannes, Immeuble 19ème sur son terrain. Dans un immeuble de standing, un appartement familial traversant (Est Ouest) en duplex au dernier étage (4ème et 5ème niveaux) de 130.24 m² carrez et 148m² au sol, avec ascenseur de plain-pied. Présence de deux lots séparés au règlement de copropriété mais avec une circulation intérieure. Au premier niveau, un hall d'entrée donnant sur un grand séjour avec alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres sur cour intérieure (exposé Est), une salle d'eau, un WC séparé, nombreux rangements et des escaliers intérieurs. La surface est de 98.40 m² Carrez à cet étage. Au second niveau, vous trouverez la suite de notre duplex où particularité, un appartement sous les toits totalement indépendant, avec sa porte d'entrée au 5ème étage, son séjour/bureau, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Cet étage peut être le prolongement du bien principal ou un espace à faire occuper par ses enfants étudiants, une aide à la personne ou tout simplement un bien en location pour des revenus complémentaires. La surface est de 31.84 m² Carrez (+ 16.29 m² hors Carrez) à cet étage. Prévoir des travaux de rafraichissements sur les deux niveaux. Enfin l'appartement possède une cave en sous-sol et une place de stationnement privative dans la cour intérieure comprise dans le prix. Libre Référence agence : 426

Agence Tronel

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Appartement

5 Pièces • 130,2 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

765 000 €

À partir de 4437€ /mois

Situé au cœur du 6 € arrondissement, à proximité immédiate des quais du Rhône , cet appartement duplex aux 4 € et 5 € étages sur entresol de 130,24 m²carrez avec ascenseur bénéficie d'une vue dégagée sur les quais et d'une exposition traversante. Le premier niveau (environ 100 m²) offre un vaste espace de vie comprenant un salon avec une cheminée d'époque et belle hauteur sous plafond, une alcôve, une cuisine, deux chambres et une salle de douches. À l'étage supérieur, vous trouverez une partie bureau / bibliothèque, une chambre, une salle de bain et une kitchenette.Ce niveau peut également accueillir un espace dédié à l'aide à la personne ou à un accompagnement à domicile, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et place de stationnement. Immeuble sur son terrain. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319.

BARNES Lyon

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À partir de 6959€ /mois

Lyon 1er - OPÉRA. Situé au 1er étage sur entresol (équivalent à un 2e étage), avec ascenseur arrivant directement sur le palier, cet appartement traversant de 244,77 m² (260,33 m² de surface utile) séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Il offre une agréable hauteur sous plafond, un balcon avec vue latérale sur l’Opéra, une ouverture au sud sur le prolongement de la place des Terreaux, et au nord sur le Rhône. Parquet, chauffage au gaz, climatisation dans chaque pièce : tout est réuni pour un confort optimal. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de 97 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend quatre chambres. Un espace bureau/bibliothèque de 34,6 m² avec accès au balcon, un cellier, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC complètent ce bien. Un emplacement de stationnement dans la cour est également attribué en jouissance. Vous serez à proximité immédiate de l’Opéra, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est présenté par Claire JACQUEMIN GUILLAUME , agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 539 196 378.

BARNES Lyon

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Appartement

3 Pièces • 91 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Adresse recherchée Foch / Tête d'Or, dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien: découvrez ce T3 lumineux de 91 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant un potentiel rare dans le 6ème. Le séjour d'angle de 32 m², ouvert sur 5 fenêtres et exposé sud-est, bénéficie d'une clarté exceptionnelle. La cuisine indépendante à aménager peut s'ouvrir pour créer un espace de vie d'environ 44 m², très recherché pour son volume et sa convivialité. Deux grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC complètent ce bien rénové en 2023 (fenêtres, peintures, électricité). Annexes: cave, grenier, et parking en location à proximité (env. 180 €/mois). Un appartement réunissant adresse premium, lumière, volume et potentiel d'optimisation, Charges :1100€/ trimestre soit env. 335 €/mois (eau + chauffage collectifs et gardien). DPE : F Amélioration du chauffage en cours d'étude. Pas de procédures en cours dans cette copropriété de 22 lots d'habitation. Opportunité idéale pour acquéreurs exigeants. Contactez-moi pour organiser une visite. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser gracieusement un avis de valeur de votre bien immobilier

ARLIM Prestige Monts d’Or

Exclusivité

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À partir de 10149€ /mois

LYON 4 – QUAIS DE SAÔNE EXCLUSIVITÉ – LOFT D'EXCEPTION AVEC VUE Situé au dernier étage d'un immeuble classé avec ascenseur privatif, ce loft traversant de 350 m² a été entièrement réinventé par l'architecte lyonnais Magnin du Sauzey, mêlant avec brio architecture contemporaine et charme industriel. Une pièce de vie spectaculaire Au cœur du loft, une pièce de réception de 170 m² impressionne par ses volumes hors normes et son architecture baignée de lumière : verrières, sheds, hauteur sous plafond de plus de 6 mètres… une véritable cathédrale contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme. Un salon secondaire, plus intime, complète élégamment les espaces de vie. Espace nuit & prestations Côté nuit, le calme absolu règne. Trois suites spacieuses (possibilité d'une 4e chambre), orientées vers la colline, offrent confort et discrétion. La suite parentale, digne d'un hôtel particulier, développe près de 50 m². Des prestations rares : Cuisine Bulthaup équipée Plancher chauffant & climatisation gainable Éclairages intégrés et mobilier sur-mesure Garage double, place de parking et cave de plus de 100 m² Un lieu unique, entre patrimoine et design contemporain, avec une vue imprenable sur la Saône.

KRETZ

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 95,02 m²

Perrache-Le Confluent, Lyon 2ème

499 000 €

À partir de 2894€ /mois

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T4 de 95m2 au 5ème étage, dans une belle résidence de 2009, en plein coeur du quartier de LYON Confluence, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro, tram T1, T2..). Vous serez séduit par une grande pièce de vie sans vis-à-vis de 42m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profitez d'un balcon avec une belle vue sur la Saône. La partie nuit est composée de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparée. Un garage est disponible en supplément suivant vos besoins. Nous avons particulièrement apprécié son agencement la vue dégagée sans vis-à-vis. GUILLERMINET Maxime Agent Commercial E.I. Immatriculé au RSAC 123 456 de Lyon Référence agence : 1151

Immo Confluence

Exclusivité

10

À partir de 3143€ /mois

En exclusivité à Lyon 3ème Métro Guichard - Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 4 pièces de 125 m² utiles dont 77 m² Carrez entièrement rénové par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de grande qualité qui a su préserver un accord subtil entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. L'appartement est très lumineux et entièrement climatisé. Il bénéficie d'une grande pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche attenante ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet appartement coup de cœur. Une grande cave. Infos Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote part charges annuelles 1 072 €, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot

SOROVIM

Exclusivité

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À partir de 2842€ /mois

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois de la Presqu'île lyonnaise, reconnu par les architectes du patrimoine, découvrez ce duplex de 130 m² en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, l'un des secteurs les plus actifs de la ville. L'appartement en détail Cet appartement en duplex s'organise sur deux niveaux, avec une bonne séparation fonctionnelle entre les espaces de vie. Distribution : 4 chambres 3 salles d'eau équipées 1 WC indépendant Espaces de circulation clairs Bon équilibre entre espaces privatifs et parties communes Configuration pratique et rationnelle La répartition des pièces permet une organisation efficace au quotidien. Les deux niveaux créent naturellement une séparation entre les zones jour et nuit. Les volumes permettent d'adapter le bien selon vos besoins : famille, bureau, rangements. L'immeuble L'immeuble accueille ce duplex à un bon niveau de standing. Reconnu par les architectes du patrimoine, il témoigne du patrimoine haussmannien lyonnais avec ses façades, ses cages d'escalier et ses finitions classiques. Le bâtiment bénéficie d'un entretien régulier et d'une gestion sérieuse. La copropriété : Bien entretenue Charges raisonnables Aucun gros travaux prévus Gestion transparente Le quartier : La Presqu'île Situé au cœur de la Presqu'île, ce 1er arrondissement concentre la vie urbaine et culturelle lyonnaise. À proximité : Place des Terreaux, Opéra, Musée des Beaux-Arts Hôtel de Ville Commerces, restaurants, cafés variés Services locaux : boulangeries, épiceries, pharmacies Accès transports en commun (métro, bus, TCL) Vieux Lyon et Confluence accessibles rapidement Quartier piétonnier et sécurisé C'est un secteur avec une demande locative régulière, notamment de la part des professionnels et familles attirées par la centralité. Idéal pour : Une famille souhaitant vivre en centre-ville Un couple avec enfants cherchant de l'espace Un investisseur immobilier en quête d'un bien de qualité dans un secteur stable Ceux qui apprécient le caractère de l'ancien associé à une bonne fonctionnalité Potentiel locatif À titre informatif, un loyer encadré de 1 962 €/mois reflète la demande du secteur. C'est un bon niveau de rendement pour un investisseur immobilier dans une zone stabile et régulière. Informations pratiques Surface : 130 m² Configuration : Duplex sur 2 niveaux Étage : Dernier étage Arrondissement : Lyon 1er Type de bien : Immeuble bourgeois haussmannien État général : Bon Travaux : Aucun gros travaux Charges de copropriété : Raisonnables Chauffage : gaz À retenir Ce duplex offre une bonne organisation sur deux niveaux, une situation centrale dans le 1er arrondissement, et un immeuble bien géré. C'est un bien qui convient autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sûr. Les biens de cette configuration et localisation se louent facilement dans le secteur. Visite sur demande – Contactez-nous pour un rendez-vous.

CARRE D'OR

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Appartement

5 Pièces • 202 m²

Bellecour-Ainay, Lyon 2ème

865 000 €

À partir de 5017€ /mois

À deux pas de la place Bellecour et des quais de Saône, au sein d'une élégante copropriété du XIX? siècle, découvrez cet appartement d'angle au charme affirmé, offrant une généreuse surface d'environ 202 m². Dès l'entrée, les pièces s'articulent harmonieusement : un superbe salon d'angle baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. Selon vos projets, l'agencement permet d'envisager jusqu'à cinq chambres. Ce bien séduira les amoureux de l'ancien : volumes confortables, cheminées, boiseries, parquet d'origine, rangements intégrés et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère pleine d'authenticité. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière récente et l'ensemble des fenêtres a été remplacé (double vitrage). Deux caves et deux greniers complètent l'appartement. La division en deux lots est envisageable, une seconde entrée ayant déjà été autorisée par la copropriété en assemblée générale. Possibilité d'exercer une profession libérale N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel appartement chargé d'histoire. Référence agence : 1131

JMV

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 157,73 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

EXCLUSIVIE - DUQUESNE : Dans un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement de 157 m², entièrement repensé par un architecte de renom, alliant esthétique contemporaine et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la fluidité des lignes séduisent. L’espace, baigné de lumière, dévoile un salon raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé : climatisation intégrée, système audio diffusé discrètement depuis le plafond, finitions soignées, matériaux nobles. L’appartement se compose de deux belles suites ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant une harmonie parfaite entre intimité et convivialité. Pensé pour un art de vivre exigeant, ce bien rare conjugue fonctionnalité et élégance. En option, un garage situé au pied de la copropriété complète cet ensemble.

BARNES Lyon

Exclusivité

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Appartement

4 Pièces • 109,03 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

630 000 €

À partir de 3654€ /mois

À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey. bel appartement bourgeois de 110 m2 au sein d'une copropriété soignée et sécurisée sur son terrain. Une entrée. un salon avec un joli balcon et une alcôve. Une grande chambre sur rue avec alcôve. une belle chambre sur cour. Une buanderie. une salle d'eau et une cuisine indépendante. Possibilité de faire 3 chambres (cf photo). Cachet de l'ancien conservé. belle hauteur sous plafond. parquets cheminées. moulures.. À proximité immédiate des écoles et des commerces. Rafraîchissement à prévoir. Une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME 06 45 29 O2 77 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ""

MAJOUX VIRIEUX

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Duplex

5 Pièces • 149 m²

Plateau de la Croix Rousse-Ouest, Lyon 4ème

1 379 000 €

À partir de 7998€ /mois

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON -RARE A LA VENTE ROOFTOP Au 6ème et dernier étage d'un immeuble Pitance sécurisé de 2006, laissez vous charmer, par ce superbe duplex de prestige de 149 m2 pour profiter d' une terrasse arborée et végétalisée de 192 m2 telle une villa sur le toit avec ses 4 expositions , sa vue dégagée sur Fourvière et les Monts d'OR La lumineuse pièce de vie et la cuisine équipée de standing donnent directement sur la terrasse avec ses baies vitrées tandis que vous trouverez au niveau inférieur 4 chambres ou bureau selon les besoins dont une suite parentale, 2 salles d'eau, une buanderie La décoration est raffinée, prestations soignées et la climatisation réversible pour votre confort sur les 2 niveaux, stores électriques centralisés Ses atouts : Son rooftop plein ciel avec sa vue dégagée Sa localisation proche commerces, transports (Bus C18 Hôtel de ville , métro C à 300 m) Sa vie de quartier de la croix rousse avec ses marchés hebdomadaires En sous sol un grand garage box de 61 m2 électrifié et rayonné est inclus Contactez moi pour programmer une visite pour les beaux jours ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330 euros par mois (soit 3960 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France Sandrine Dorier

Exclusivité

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Maison / Villa

8 Pièces • 193 m²

Monplaisir-Le Bachut, Lyon 8ème

1 580 000 €

À partir de 9163€ /mois

Laforet vous propose cette propriété d'exception au coeur de Monplaisir, alliant tranquillité et proximité immédiate de l'avenue des Frères Lumière. Véritable havre de paix, cette maison de caractère se compose de deux bâtiments, rappelant le charme d'une ferme rénovée en pleine ville. Le premier bâtiment, entièrement rénové, marie harmonieusement l'authenticité et le confort moderne. Vous serez séduits par ses poutres apparentes et ses pierres, conférant une atmosphère chaleureuse et rustique. L'espace de vie comprend une cuisine traditionnelle, une cheminée, un coin salle à manger, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un salon spacieux de 41 m² et une suite parentale de plus de 30 m² vous attendent, offrant un cadre de vie élégant et raffiné. Le second bâtiment poursuit cette ambiance de ferme urbaine avec : Au rez-de-chaussée, un vaste bureau, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie et un WC. À l'étage, un plateau de 60 m² aménageable À l'extérieur, un magnifique patio avec une piscine à eau salée et un pool house vous invitent à la détente. Un garage complète cette propriété exceptionnelle. Venez découvrir ce cadre de vie unique, où le caractère et l'authenticité se mêlent à la modernité, en plein coeur de la ville.

LAFORÊT IMMOBILIER LYON

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Appartement

3 Pièces • 117 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

598 000 €

À partir de 3468€ /mois

Lyon 6 ème appartement de 117 M² dans immeuble de standing avec 2 escaliers ( dont un de service ) et 2 ascenseurs . Hall sécurisé avec caméra de vidéo surveillance . Belle pièce de vie de 41 M ² donnant sur un balcon d' angle, cuisine indépendante équipée, 2 grandes chambres possibilité 3 , salle de bain et wc. Très beau potentiel, rafraîchissement à prévoir. Cave de 10 M² Place de parking privative dans la cour fermée et sécurisée. Garage à vélos Immeuble sur son terrain. Proximité commerces et transports, Parc à 5 mn à pieds. Référence agence : 4149

Immobilière Du Parc

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Appartement

6 Pièces

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

825 000 €

À partir de 4785€ /mois

Venez découvrir, en exclusivité chez Engel & Völkers, cet appartement familial de 175,65 m² Carrez, avec balcon, à quelques mètres du métro Foch. Situé au cœur du 6ème arrondissement, sur l'avenue Maréchal Foch, cet appartement offre des prestations recherchées : étage élevé (3ème sur grand entresol, équivalent à un 4ème étage), balcon, cachet de l'ancien (cheminées, parquet, moulures..), copropriété de grand standing, sans vis-à-vis, traversant est-ouest, cave, grenier.. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon de 27,20 m², d'une salle à manger de 26,10 m², d'une cuisine séparée de 15,15 m², ainsi que de quatre chambres. Il dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Son plan offre diverses possibilités d'aménagement. Divisible, il peut aussi convenir à une opération de marchands de biens. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien, pour lequel un devis de rénovation complète a été fourni par nos artisans, à hauteur de 200 000 euros. DPE E 242 KWH / E 53 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2620 euros. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2774 euros. Taxe foncière : 1893 euros. Copropriété de 31 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Engel & Völkers Lyon

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3 360°

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Duplex

10 Pièces • 225 m²

Tête d'Or-Foch-Vitton, Lyon 6ème

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

EXCLUSIVITÉ – Lyon 6 - Appartement duplex au dernier étage dans un hôtel particulier sur une adresse confidentielle, au cœur du très prisé 6 € arrondissement de Lyon. Derrière une entrée discrète, un accès entièrement confidentiel sur le Boulevard des Belges, au 3/3 d'une petite copropriété. Un ascenseur privatif vous mène directement dans l'appartement. Un privilège absolu, signature des biens les plus exclusifs. Cet appartement, idéal pour une vie de famille, de 225 m² a une atmosphère unique avec de très beaux volumes et de beaux espaces de vie. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses longues baies vitrées, l'appartement se distingue par une vue dégagée exceptionnelle et sa vue époustouflante sur le Parc de la Tête d'Or. Le niveau principal a été pensé comme un véritable lieu de réception. Double séjour avec cheminée, il a été repensé avec des matériaux de qualité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, allie discrétion et raffinement. Ce premier niveau accueille également un espace nuit confortable composé de deux chambres aux volumes harmonieux, d'une salle de bains et d'un grand dressing, offrant un cadre de vie à la fois pratique et élégant. L'escalier qui mène à l'étage supérieur serait dédié à l''étage enfant puisque celui-ci propose deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi que deux salles d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace dans une parfaite indépendance. Deux vastes greniers aménageables viennent enrichir ce bien d'un potentiel rare : création de nouvelles pièces de vie, chambre supplémentaire… les possibilités sont multiples et viennent renforcer le caractère évolutif de cette propriété. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : climatisation intégrée, système d'alarme, ascenseur privatif, volumes optimisés et organisation fluide. Un bien confidentiel. Ce bien est présenté par Marine MATHONNET , agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686

Kretz

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Appartement

5 Pièces • 127,4 m²

Laënnec-Mermoz, Lyon 8ème

788 000 €

À partir de 4570€ /mois

AVENUE JEAN MERMOZ – Au cœur du 8ème arrondissement, dans un environnement urbain en pleine mutation, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités du quotidien et du Parc Parilly, découvrez cette adresse contemporaine, où architecture élégante et nature dialoguent harmonieusement. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence moderne aux lignes épurées, mêlant bois-métal et végétalisation des façades, ce superbe duplex de 127,40 m² offre un cadre de vie privilégié, suspendu entre ciel et ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 19,31 m² , l'ensemble pensé pour des moments de partage et de convivialité. L’espace nuit se compose d’une confortable suite parentale, comprenant un dressing et une salle d’eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain. Grâce à une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d’une atmosphère douce le matin et chaleureuse en fin de journée. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse de 92,92 m² constitue un espace de vie extérieur rare, où végétalisation, pergolas et jardinières composent un écrin intimiste, invitant à la détente et aux réceptions en plein air. Un bien exceptionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'un grand espace extérieur privatif. De nombreux avantages : des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décennale, biennale et parfait achèvement), le respect des dernières normes de construction et, pour les primo-accédants, la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.

BARNES Lyon

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