Venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au 2ème étage d'une résidence neuve et calme dans le centre de Chamonix et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec rangements, une chambre double en suite avec un accès direct sur une belle terrasse exposé ouest avec vue sur le Brévent, un salon/salle à manger avec une exposition sud ouvert sur une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un W-C séparé. A l'étage, une chambre double avec rangements ,une salle d'eau avec W-C, ainsi qu'un coin montagne avec lits superposées. En annexes, un garage boxé souterrain, une cave et un casier à ski complètent ce bien. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Investissez à Megève : vue panoramique à 360° et prestations d'exception. Découvrez une résidence unique offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, au cœur d'un cadre alliant authenticité et modernité. Des prestations haut de gamme pour valoriser votre patrimoine : cet appartement offre un confort absolu et des finitions raffinées : cuisine et salle de bain entièrement équipées, décoration élégante avec bois et pierre, casier à skis chauffé, cave et parking couvert. Les espaces communs sont pensés pour votre bien-être avec 1 000 m² dédiés au spa et à la détente : piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, grand jacuzzi, douches sensorielles, espace de halothérapie, cabines de massage, mais aussi un salon d'accueil, une salle de jeux, un bar à tapas et une salle de fitness. Les avantages : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garanties constructeur, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Avec Terrésens, acteur majeur de l'immobilier en montagne, vous profitez d'un accompagnement sur mesure pour concilier valeur patrimoniale, plaisir et rentabilité. Nos solutions locatives permettent de rentabiliser votre bien, de récupérer la TVA (20 %) et d'optimiser votre investissement. Prix annoncé HT, inclus cave et parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Megève – Contactez-nous dès aujourd'hui !

Niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de caractère, ce duplex de 132 m² au sol environ (82 m² carrez) incarne la parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Vivre dans cet appartement c'est profiter d'un mode de vie "tout à pied" ou "tout à vélo" : les commerces, la vie culturelle, et les rives du lac d'Annecy ne sont qu'à quelques pas. Situé en plein coeur d'Annecy, cet appartement séduit par ses volumes atypiques et son atmosphère cocooning. Les poutres d'origine apparentes dialoguent avec un poêle à bois chaleureux, créant un espace de réception serein et convivial. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à ce volume généreux de 49 m² au sol environ. Le premier niveau propose une organisation fonctionnelle avec, également, une première chambre confortable avec une salle de bains privative, et une seconde salle d'eau indépendante. La décoration et le design, choisie avec goût, subliment chaque recoin. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires nichées sous les toits. Véritables refuges de charme, ces pièces profitent du cachet authentique de la charpente apparente. Un cellier attenant complète les prestations de ce bien d'exception. Ce duplex est une opportunité rare pour les amoureux d'immobilier de caractère cherchant un lieu de vie singulier. Possibilité de reprendre en location un garage à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 Euros et 1290 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact : Laurence Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Au coeur d'un cadre résidentiel confidentiel à Bluffy, ce duplex de caractère développe 108 m² Carrez (124 m² au sol) et occupe le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux appartements. Un bien rare, conjuguant charme, volumes et nature. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses perspectives. Le salon, structuré autour d'une cheminée, dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée ouverte et l'espace salle à manger. Les larges fenêtres fixes encadrent une vue inspirante sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative assure un confort de plain-pied, idéal pour une vie fluide et agréable. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale. À l'extérieur, la terrasse ombragée et le jardin paysagé, bordé d'un ruisseau créent une atmosphère bucolique, propice à la détente. Un mazot indépendant d'environ 10 m² complète l'ensemble, parfait en espace de rangement. Une cave et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire les prestations. À seulement dix minutes à vélo du centre de Menthon-Saint-Bernard, des commerces et des écoles et du lac, ce bien offre un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1610 Euros et 2230 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Contact : Dominique Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Bel appartement rénové en coeur de ville Au coeur de Thônes, cet appartement atypique de 86 m² Carrez environ, situé au 3 € et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, offre un cadre de vie unique. La rénovation soignée préserve le charme des poutres apparentes tout en intégrant des prestations de qualité modernes, pour un confort optimal. Ce bien conjugue performance énergétique et élégance. Les volumes intérieurs révèlent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Trois chambres composent l'appartement, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec double vasques dessert les deux autres chambres. L'une des chambres bénéficie d'une mezzanine idéale pour un adolescent, tandis qu'un élégant escalier en colimaçon mène à une seconde mezzanine donnant sur la pièce de vie, permettant d'aménager un bureau de télétravail ou un coin TV. Situé dans une petite copropriété de trois appartements, ce logement combine intimité et praticité. Un garage accessible PMR complète les prestations et facilite le stationnement en centre-ville. Cet appartement sous les toits à Thônes, alliant volumes généreux, lumière naturelle et caractère atypique, constitue un bien immobilier de prestige, idéal pour un cadre de vie urbain avec une touche d'originalité. Charges annuelles de copropriété : 200 € Classe énergie : C / Classe climat : A Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 930 € et 1.290 € (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Dossier photos sur demande. Contact: Dominique Tél: Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Idéalement situé au pied des pistes, au cœur du domaine skiable de Combloux, cet appartement 4 pièces en duplex offre de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. À l'étage, profitez d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, prolongé par une terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'un jardin privatif pour un total de 163 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments conviviaux en plein air. Côté nuit, vous trouverez : Une belle chambre avec salle d'eau privative et rangements ouvrant sur le jardin, Deux chambres indépendantes dont une en suite avec salle de bains, Une salle d'eau supplémentaire, toilettes séparées, De nombreux espaces de rangement et un coin montagne pouvant accueillir un couchage d'appoint. L'appartement est en parfait état et immédiatement habitable. Prestations haut de gamme : Résidence moderne et sécurisée Ascenseur, salle de sport commune et sauna Chauffage collectif au sol avec commande à distance Volets roulants électriques Accès fibre optique Local vélos et motos Casier à ski chauffant inclus En supplément : Double place de parking Cave Cet appartement séduit par son emplacement privilégié, ses finitions soignées et son confort moderne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne.

ANNECY - A deux pas de l'hyper centre, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, Cet appartement 4 pièces Duplex, dispose d'un volume de 160 M2 au sol (133 M2 habitables Loi Carrez), il se compose : Au premier niveau : - D'un salon/séjour bénéficiant d'une terrasse sur le Thiou en exposition Ouest - D'une cuisine dinatoire de 23 M2 entièrement équipée, exposée Est - D'une arrière cuisine / buanderie - D'un wc Au deuxième niveau, un coin nuit composé : - De 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un coin bureau - D'une salle de bain avec baignoire - D'un second wc Un appartement traversant, lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis à vis, en dernier étage d'une copropriété de 1991 très bien entretenue. 2 parkings et une cave, en sous-sol sécrurisé complètent ce bien. Un environnement très calme et verdoyant, en bordure du Canal du Thiou à deux pas du centre ville. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie annécienne, entre nature, confort et vie citadine.

À Ferrières, dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un cadre naturel entouré de montagnes, découvrez ce superbe duplex de 124 m², offrant un excellent compromis entre maison et appartement. Situé dans un ancien corps de ferme, ce bien a été entièrement rénové avec goût. Il séduit par ses beaux volumes, sa circulation fluide entre les espaces et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon. Moderne et fonctionnelle, la cuisine s'articule autour d'un îlot central convivial. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du calme environnant. Un petit potager vient compléter ce bel extérieur. Ce niveau dispose également d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Un élégant escalier en métal apporte du caractère à l'ensemble et mène à l'étage. Une verrière ouvre les perspectives et renforce la luminosité de la mezzanine. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres et d'une grande mezzanine, pouvant facilement être transformée en troisième chambre. La chambre parentale, d'environ 20 m², bénéficie d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau complète avec baignoire, douche et WC. La seconde chambre, d'environ 13 m², dispose également de sa propre douche. Toiture et façade récentes, aucun travaux à prévoir. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole, sans frais de copropriété. Le chauffage est collectif avec comptage individuel, complété par un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Ce duplex dispose également de deux places de parking ainsi que d'une cave. La commune de Ferrières offre un cadre naturel recherché, à proximité immédiate de la Mandallaz et à moins de 10 minutes de l'accès autoroute permettant de rejoindre Genève. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent les volumes et le confort d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Cette annonce référence 335937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 535 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2220.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À La Clusaz, au cœur du village et à proximité immédiate des commerces et des pistes, cet appartement d'exception occupe l'intégralité du dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots principaux. Développant 103,95 m² Loi Carrez (147,56 m² au sol), cet appartement séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets de montagne et la qualité des matériaux utilisés, notamment le vieux bois. La pièce de vie, véritable cœur du bien, impressionne par sa hauteur sous plafond et son volume cathédrale. Elle accueille un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace à la fois élégant et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, offrant un volume supplémentaire propice à la détente ou à un espace bureau. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une chambre enfants, accompagnées de trois pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'ensemble offre une sensation rare d'indépendance, à mi-chemin entre appartement et chalet, au sein de la station de La Clusaz. Par son emplacement central, sa capacité d'accueil et la qualité de ses prestations, ce bien présente également un fort potentiel locatif. Un bien de standing, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Référence agence : 3496

Sur le bas d'Annecy le vieux, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement duplex en attique de 154m2 carrez, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable, sublimés par une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien vous propose un double salon-séjour de 63m2, ayant accès aux deux terrasses de 6 et 26m2, prolongeant l'espace de vie et invitant à profiter pleinement du panorama dans un cadre privilégié. Egalement quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6m2. L'appartement dispose également de nombreux rangements, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un espace bureau et d'une cave. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien, ainsi que deux garages possibles à l'achat. Bien rare, alliant prestige, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. Contact: Carla MOGIN , EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.

À quelques pas du lac — seulement trois minutes à pied — cet appartement en duplex et en attique vous accueille dans un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des commerces du village. Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires actuels, il dévoile des espaces lumineux et harmonieux. Sa terrasse offre une vue charmante sur les toits du village, accompagnée d'un délicat aperçu du lac, promesse de moments paisibles à toute heure de la journée. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, parfaitement entretenue, cet appartement développe 89,13 m² loi Carrez et 109 m² de surface utile. L'entrée ouvre sur des espaces pensés pour le confort du quotidien : des toilettes indépendantes, une élégante salle d'eau avec espace buanderie, puis une pièce de vie chaleureuse où cuisine ouverte et séjour se prolongent naturellement vers le balcon. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres particulièrement spacieuses, véritables cocons de tranquillité, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ce bien est complété par une cave, et offre également la possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément (possibilité de les louer pendant une durée de 2 ans avant acquisition de ceux-ci). Prestations techniques : - Interphone - Parquet en bois massif - Toilettes suspendues - Salles de bains et cuisine neuves - Plans de travail en Dekton - Parking de copropriété Les charges de copropriété restent faibles (environ 250 euros par trimestre). Enfin, ce bien présente un potentiel intéressant pour la location saisonnière, offrant une belle opportunité de rendement locatif dans un cadre recherché. Surface CARREZ : 89.13 m²

Au cœur d'Évian-les-Bains, célèbre ville thermale nichée entre le lac Léman et les Alpes, découvrez ce superbe appartement de standing situé au 5 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. À seulement 50 mètres du lac, au pied des commerces, de l'embarcadère et à 10 minutes à pied de la gare, cette adresse rare offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. D'une superficie de 124 m² prolongée par 24 m² de terrasses, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son élégance contemporaine. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique sur le lac Léman et les rives suisses, offrant un spectacle quotidien exceptionnel au fil des saisons. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec accès terrasse. Chacune dispose de sa propre salle de douche ou salle de bains avec toilettes, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité pour une résidence principale comme secondaire. Ce bien rare bénéficie également d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en hypercentre. Vivre à Évian-les-Bains, c'est profiter d'une qualité de vie incomparable tout au long de l'année. Station thermale réputée internationalement, la ville offre un environnement raffiné et dynamique avec son centre thermal accessible en seulement 5 minutes à pied : spa, salle de sport, cours collectifs, aquagym et cures thermales participent à un véritable art de vivre au quotidien. En été, les plaisirs du lac Léman s'invitent à votre porte : baignade, paddle, voile, croisières ou promenades sur les quais. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreuses randonnées en montagne accessibles rapidement depuis la ville. En hiver, les premières stations de ski se rejoignent en seulement 15 minutes en voiture. L'emplacement est également idéal pour les déplacements : Lausanne est accessible en 35 minutes de bateau depuis l'embarcadère situé à quelques pas de l'appartement, Genève et son aéroport international se trouvent à environ 1 heure de route, tandis qu'Annecy est accessible en 1 heure. Charges mensuelles : 376 € (chauffage et eau compris) Taxe foncière : 1 450 € DPE : C