Duplex cosy et impeccablement aménagé à vendre proche du centre de Morzine. Appartement T3 en rez-de-chaussée, situé à quelques minutes à pied de la vieille ville de Morzine. L’un des 8 appartements en copropriété, idéalement situés dans une résidence de standing. Principales Caractéristiques 75 minutes de l'aéroport de Genève Balcon Proche des navettes Proche des commerces Parking couvert Duplex Garage Bon emplacement pour la location Idéal investisseur Vue montagnes Parking Situation idéale Vendu meublé Exposition Sud Intérieur bien aménagé Descriptif de l’appartement L’appartement peut accueillir 4 personnes dans deux chambres doubles, avec des lits configurables en lits doubles ou jumeaux. Télévision satellite Prises murales USB Lave-linge Grand local à skis avec chauffe-chaussures Tuyau d’arrosage et zone drainée pour laver les VTT Garage privé et place de parking couverte Taxe Foncière = 425 € Facture d’eau : 300 €/an Facture d’électricité : 425 €/an Charges de copropriété : 3 900 €/an (chauffage et eau chaude inclus) Composition de l’appartement : Niveau d’entrée : Entrée privative depuis la résidence principale Escaliers menant à l’espace de vie (à l’étage) ou aux chambres et salles de bains (en bas) Étage supérieur : Espace de vie ouvert : cuisine / salon / salle à manger avec balcon exposé plein sud Étage inférieur : Deux chambres (lits doubles ou jumeaux avec connexion par fermeture éclair) – Chambre principale avec salle de douche attenante, placards intégrés, douche, lavabo et WC – Deuxième chambre double avec placards intégrés Salle de douche séparée avec douche et lavabo WC indépendant Espace buanderie avec lave-linge dans le couloir Rangements fermés sous l’escalier Extérieur : Grande cave privée avec chauffe-chaussures Box privé pour protéger votre voiture de la neige en hiver et stocker vos vélos en été Place de parking couverte privée À l’étage, l’espace de vie est chaleureux et lumineux. Le salon s’ouvre sur un balcon orienté sud et comprend un canapé confortable en cuir, deux fauteuils en cuir, une table à manger pour 6 personnes, ainsi qu’une grande télévision à écran plat. La cuisine moderne entièrement équipée dispose de plans de travail et de crédences en granit et comprend: réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, tous les ustensiles nécessaires, et même un Nutribullet pour un boost de vitamines avant une journée en montagne. Les meubles et équipements ont été soigneusement choisis pour un séjour confortable et relaxant. Emplacement : L’appartement se situe à moins de 10 minutes à pied des bars, restaurants et supermarchés les plus proches, et à environ 10 minutes supplémentaires du centre-ville et de l’Office de Tourisme. L’arrêt de navette gratuite de la ligne A se trouve à 4 minutes à pied derrière la résidence. Cette navette dessert la télécabine des Prodains (accès à Avoriaz et au domaine des Portes du Soleil) ainsi que le centre de Morzine, avec accès à Morzine/Les Gets et à Super Morzine. Elle part environ toutes les 10 minutes en période de pointe. L’arrêt de navette gratuite de la ligne D se trouve juste devant la résidence, pour vous déposer à la passerelle menant à la télécabine Super Morzine ou aux remontées mécaniques du centre-ville et du Pleney.

Duplex au Centre de Morzine – 129m² + Terrasse 100m² Amoureux de la montagne, investisseurs avisés ou à la recherche d'un pied-à-terre de standing ? Ce bien rare est fait pour vous ! Un espace de vie généreux et confortable à rénover selon vos envies : - 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale - Un bureau pour télétravailler au calme ou accueillir vos projets - Une vaste terrasse de 100 m², parfaite pour des moments de détente face aux montagnes majestueuses Morzine, une station vivante toute l'année Morzine, au coeur du domaine des Portes du Soleil : - L'hiver, les pistes de ski s'ouvrent à vous à quelques minutes, dans l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe. - L'été, la montagne se transforme en terrain de jeux : randonnée, VTT, trail, parapente, ou encore animations de la station. Un investissement locatif à fort potentiel grâce à son emplacement central, sa grande capacité d'accueil et le rayonnement international de Morzine, ce bien est parfait pour la location saisonnière. Il combine rentabilité, plaisir personnel et valeur patrimoniale. Possiblité d'avoir un garage de 60m2 en supplément. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3463.00 euros et 4686.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

Vente T4 DUPLEX A MORZINE EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nichée au coeur du prestigieux domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables d'Europe reliant la France à la Suisse, la station de Morzine séduit par son authenticité savoyarde, sa vitalité culturelle, et sa proximité immédiate avec Avoriaz, rare T4 duplex de 124,68 m2 (loi Carrez) en dernier étage d'une résidence récente, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec balcon de 28,95 m2 et vue montagne. 3 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d'eau, 4 wc. Cave et garage double.