Description : 4 chambres, 4 salle de bains, construction de 2020. Sous-sol : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc visiteur, casier à ski, buanderie, nombreux rangements, ascenseur privatif déservant les 3 niveaux. Rez-de-chaussée : 1 chambre master avec terrasse, 1 chambre enfant, 1 dortoir, 3 salles de bain, 1 wc visiteur, nombreux rangements. Bel étage : un grand salon avec coin feu, salle à manger et cuisine. Deux balcons, exposés sud-est et sud-ouest. Annexes : deux parkings en sous-sol, espace détente dans la copropriété avec piscine, sauna, hammam et salle de sport. Environnement : résidentiel et calme, à 700m des remontées de Rochebrune (skibus à 100m) et 1,3km du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

ARES Immobilier

11

À partir de 6930€ /mois

Situé au sein d’une copropriété récente (2019), cet appartement de 5 pièces est distribué comme suit : Une grande entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un balcon attenant, un salon. Pour la partie nuit, deux premières chambres avec une salle de bain, une chambre master avec sa salle de bain en suite, un WC visiteur séparé. Annexes : deux parkings en sous-sol, espace détente dans la copropriété avec piscine, sauna, hammam et salle de sport. Environnement : résidentiel et calme, à 700m des remontées de Rochebrune (skibus à 100m) et 1,3km du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ARES Immobilier

8

À partir de 8989€ /mois

Dans un secteur extrêmement recherché de Combloux, à deux pas du centre du village et des pistes, découvrez une opportunité rare sur le marché : un ensemble de 11 appartements à vendre en un seul lot, au sein de la copropriété prisée La Grande Cordée. Ces appartements à rafraîchir, allant du studio de 19 m² au T2 de 38 m², représentent une surface totale de 341,45 m² loi Carrez. Située face au Mont-Blanc, la résidence bénéficie d'un panorama exceptionnel, d'une piscine et d'un accès direct aux commodités. L'ensemble constitue un véritable levier de valorisation, avec la possibilité de regrouper certains lots pour créer de plus grandes unités, de développer une résidence para-hôtelière avec services, et d'optimiser le rendement locatif dans une résidence déjà partiellement exploitée en location saisonnière. Un bien rare, stratégique et plein de potentiel, dans un cadre unique à la vue imprenable. Copropriété de 62 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 23455.00 euros.

CIMALPES Megève

13

À partir de 11541€ /mois

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Veyrier-du-Lac une adresse d'exception au cœur d'un cadre exclusif, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Cet appartement d'exception de 230 m² habitables (287 m² au total) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² s'ouvre sur une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Actuellement configuré en appartement principal et deux studios indépendants, il peut facilement être réuni en une seule demeure. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d'un piano La Cornue et de matériaux nobles, ravira les amateurs de gastronomie. Les passionnés de vin apprécieront la cave climatisée en terre battue. Prestations haut de gamme : pompe à chaleur récente, climatisation, double garage avec deux places privatives. La résidence dispose également d'une piscine. À seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne luxe, élégance et art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

11 360°

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Appartement

4 Pièces • 73,83 m²

Les Bossons les Moussoux, Chamonix-Mont-Blanc

1 090 000 €

À partir de 6322€ /mois

Au cœur du centre-ville, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement idéalement positionné en étage élevé, bénéficiant d'une situation dominante et d'un cadre de vie privilégié. Son emplacement recherché vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, tout en savourant calme et ensoleillement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant un véritable espace intime. Une seconde salle de bains avec W.C. vient compléter l'ensemble, garantissant praticité au quotidien. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à de larges ouvertures, constitue le cœur de l'appartement. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud -Est, offrant une vue imprenable sur le majestueux Massif du Mont-Blanc, véritable tableau naturel évoluant au fil des saisons. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son accès extérieur avec une seconde terrasse orientée vers le Brévent, permettant de profiter d'un panorama complémentaire et d'instants privilégiés à toute heure de la journée. En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un casier à skis ainsi que d'un accès au parking extérieur de la résidence. Cette dernière offre des prestations de qualité avec la présence d'un gardien, d'une piscine et d'un ascenseur, assurant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Ce bien rare, alliant emplacement central, vues exceptionnelles et prestations recherchées, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. OFFRE EXCLUSIVE : Jessica Rosset +33(0)6.29.62.83.01

Foncia Transaction Les Houches

11 360°

À partir de 11019€ /mois

Investissez à Megève : vue panoramique à 360° et prestations d'exception. Découvrez une résidence unique offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, au cœur d'un cadre alliant authenticité et modernité. Des prestations haut de gamme pour valoriser votre patrimoine : cet appartement offre un confort absolu et des finitions raffinées : cuisine et salle de bain entièrement équipées, décoration élégante avec bois et pierre, casier à skis chauffé, cave et parking couvert. Les espaces communs sont pensés pour votre bien-être avec 1 000 m² dédiés au spa et à la détente : piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, grand jacuzzi, douches sensorielles, espace de halothérapie, cabines de massage, mais aussi un salon d'accueil, une salle de jeux, un bar à tapas et une salle de fitness. Les avantages : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garanties constructeur, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Avec Terrésens, acteur majeur de l'immobilier en montagne, vous profitez d'un accompagnement sur mesure pour concilier valeur patrimoniale, plaisir et rentabilité. Nos solutions locatives permettent de rentabiliser votre bien, de récupérer la TVA (20 %) et d'optimiser votre investissement. Prix affichés HT, hors cave et parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Megève – Contactez-nous dès aujourd'hui !

TERRESENS

11 360°

À partir de 3683€ /mois

Investissez à Megève : vue panoramique à 360° et prestations d'exception. Découvrez une résidence unique offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, au cœur d'un cadre alliant authenticité et modernité. Des prestations haut de gamme pour valoriser votre patrimoine : cet appartement offre un confort absolu et des finitions raffinées : cuisine et salle de bain entièrement équipées, décoration élégante avec bois et pierre, casier à skis chauffé, cave et parking couvert. Les espaces communs sont pensés pour votre bien-être avec 1 000 m² dédiés au spa et à la détente : piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, grand jacuzzi, douches sensorielles, espace de halothérapie, cabines de massage, mais aussi un salon d'accueil, une salle de jeux, un bar à tapas et une salle de fitness. Les avantages : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garanties constructeur, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Avec Terrésens, acteur majeur de l'immobilier en montagne, vous profitez d'un accompagnement sur mesure pour concilier valeur patrimoniale, plaisir et rentabilité. Nos solutions locatives permettent de rentabiliser votre bien, de récupérer la TVA (20 %) et d'optimiser votre investissement. Prix affichés HT, hors cave et parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Megève – Contactez-nous dès aujourd'hui !

TERRESENS

11 360°

À partir de 5910€ /mois

Investissez à Megève : vue panoramique à 360° et prestations d'exception. Découvrez une résidence unique offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, au cœur d'un cadre alliant authenticité et modernité. Des prestations haut de gamme pour valoriser votre patrimoine : cet appartement offre un confort absolu et des finitions raffinées : cuisine et salle de bain entièrement équipées, décoration élégante avec bois et pierre, casier à skis chauffé, cave et parking couvert. Les espaces communs sont pensés pour votre bien-être avec 1 000 m² dédiés au spa et à la détente : piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, grand jacuzzi, douches sensorielles, espace de halothérapie, cabines de massage, mais aussi un salon d'accueil, une salle de jeux, un bar à tapas et une salle de fitness. Les avantages : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique performante, garanties constructeur, aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme. Avec Terrésens, acteur majeur de l'immobilier en montagne, vous profitez d'un accompagnement sur mesure pour concilier valeur patrimoniale, plaisir et rentabilité. Nos solutions locatives permettent de rentabiliser votre bien, de récupérer la TVA (20 %) et d'optimiser votre investissement. Prix affichés HT, hors cave et parking. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Megève – Contactez-nous dès aujourd'hui !

TERRESENS

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À partir de 6583€ /mois

Dans une résidence de standing comprenant un espace bien-être d'environ 200m² avec salle de sport, piscine, hammam et sauna, située à moins de vingt minutes à pied du village et à 800 mètres du téléphérique, magnifique appartement avec terrasse de 12 m². Skis bus à proximité immédiate. Vendu avec un garage en sous sol, une cave et un local à skis.

MARLIER IMMOBILIER

Exclusivité

10

À partir de 2871€ /mois

À Combloux, cet appartement prend place au sein d'une résidence offrant un véritable confort au quotidien : piscine, espace bien-être et nombreux services. Un espace de vie agréable, des chambres confortables, un extérieur ouvert sur les sommets… une atmosphère simple, fonctionnelle et accueillante. Sans contrainte locative, ce bien offre une liberté d'usage totale, que ce soit pour y séjourner régulièrement ou envisager un projet d'investissement. Cave, casier à ski et stationnement complètent l'ensemble. Un lieu facile à vivre, dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 183 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 518.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VERITABLE IMMOBILIER

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À partir de 12527€ /mois

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 6 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9996 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 6 pièces neuf en VEFA, situé au sous-sol et rez-de jardin d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 223 m² et bénéficiant d'une entrée indépendante, il se compose : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec coin salon, salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse, 5 chambres, 5 salles d'eau, 6 toilettes, cellier, cave, cave à vins. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Prix : 2.160.000 euros TTC - TVA récupérable – prix HT : 1.800.000 euros* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN IMMOBILIER

11

À partir de 6264€ /mois

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 5 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9995 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé aux 1er & 2ème étages d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 143 m², il se compose : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie traversante avec séjour avec coin salon, salle à manger avec cuisine ouverte et 2 balcons, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 toilettes indépendants.. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Prix : 1.080.000 euros TTC - TVA récupérable – prix HT : 900.000 euros* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN IMMOBILIER

11

À partir de 3636€ /mois

IDEAL INVESTISSEMENT – PROCHE MEGEVE – SKIS AUX PIEDS - APPARTEMENT 4 PIECES NEUF –RESIDENCE DE TOURISME – VEFA - REF 9994 - À Praz-sur-Arly, à quelques minutes de Megève, en plein coeur de du domaine skiable de l'Espace Diamant, découvrez cet appartement 4 pièces neuf en VEFA, situé au 2ème étage d'une résidence de tourisme de standing. D'une surface d'environ 82.87 m², il se compose : une entrée avec dégagement, un séjour avec coin salon, cuisine ouverte et balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes indépendants. Un balcon de 12.51m² complète ce bien, idéal pour profiter de l'environnement alpin. La résidence sera exploitée avec services para-hôteliers, offrant un investissement immobilier attractif dans une station dynamique été comme hiver. Appartements 4 pièces à partir de : 627.000 euros TTC - TVA récupérable – prix HT : 522.500 euros* *Bien vendu dans le cadre d'une exploitation obligatoire en résidence de tourisme avec services para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA selon la réglementation fiscale en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN IMMOBILIER

13

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Appartement

5 Pièces • 164,5 m²

Saint-Julien-en-Genevois

750 000 €

À partir de 4350€ /mois

Réf. 113JF-T5 : Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la douane de Perly et du futur tram, ce duplex en attique développe environ 164,5 m² habitables (183,7 m² au total) au sein de la résidence recherchée Les Cyclades 2. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle?: au premier niveau, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de plus de 26 m², une grande chambre d’environ 19 m², une salle de bains et un WC. L’étage propose un second espace de vie de près de 27 m², trois chambres généreuses et une salle de douche avec WC. Grâce à sa situation en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sur les montagnes et les espaces verts de la résidence. Les extérieurs se composent de deux balcons et d’une terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, réputée pour son calme et son entretien irréprochable, offre un cadre de vie privilégié avec parc arboré, piscine et terrain de tennis récemment rénovés. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate, tout en préservant la tranquillité du quartier. Garage fermé (15 m²) et cave (5 m²) inclus. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex, constituant une opportunité rare pour un cadre de vie confortable et familial à seulement quelques minutes de Genève. Disponible rapidement, ce duplex n’attend plus que vous : contactez-moi pour en savoir plus.

FRACHEBOUD Jérémy Réseau Swixim Agent Commercial

Exclusivité

20

À partir de 9801€ /mois

Exclusivité : Rare- Double Penthouse à Vétraz-Monthoux C'est une opportunité immobilière hors norme que nous vous présentons sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux. Au dernier étage d'une résidence confidentielle et sécurisée, ces deux penthouses d'exception occupent à eux seuls l'intégralité du palier, offrant une intimité absolue et un panorama dominant entre nature préservée et horizon genevois. Une Signature d'Architecte Unique Entièrement conçus, aménagés et meublés par un architecte d'intérieur, ces deux appartements incarnent le luxe contemporain dans ce qu'il a de plus pur. Chaque détail — des matériaux nobles aux jeux de lumière — a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et d'élégance. Le premier penthouse, d'environ 122 m², dévoile une vaste pièce de réception s'ouvrant sur une terrasse paysagée monumentale de 140 m² agrémentée d'un bassin. Côté nuit, une suite parentale et deux chambres spacieuses offrent un confort sans compromis. Le second penthouse, d'environ 76 m², propose un séjour fluide avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse spectaculaire de 111 m². Deux chambres élégantes complètent ce bien. Un Potentiel de Réunion Inégalé La configuration unique de ce dernier étage permet d'envisager la réunion des deux lots pour créer une propriété exceptionnelle de près de 200 m² habitables, entourée de plus de 250 m² de terrasses privatives. Ce projet de vie « villa sur le toit » offre une flexibilité rare : une résidence principale aux volumes magistraux ou la possibilité de conserver deux espaces indépendants pour recevoir ses hôtes en toute discrétion. Une Situation Stratégique aux Portes de Genève Situé dans un environnement calme et privilégié, ce double attique bénéficie d'une connectivité parfaite : à seulement 10 minutes de Genève, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Trois garages sécurisés complètent cet ensemble unique. Plus qu'un appartement, ce bien est une expérience de vie suspendue, une adresse secrète pour les esthètes en quête d'exceptionnel. Caractéristiques principales : Dernier étage intégral | 2 Penthouses (122 m² et 76 m²) Terrasses panoramiques de 140 m² (avec bassin) et 111 m² Aménagement et mobilier d'architecte d'intérieur Jusqu'à 5 chambres | Prestations de haute facture 3 Garages sécurisés | À 10 minutes de Genève

Kretz

Exclusivité

20

À partir de 6583€ /mois

Dans une copropriété récente et haut de gamme de Rochebrune, découvrez ce magnifique appartement de 88 m² situé au 2 € étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à un grand balcon/terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. L'espace nuit comprend : Une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, Une chambre avec lit double, Une chambre avec deux lits simples, Une salle de douche indépendante avec lave-linge/sèche-linge intégré, Des toilettes séparées. En annexes : un grand garage fermé, une grande cave, un casier à ski. La résidence, très bien entretenue, dispose de prestations de standing avec piscine chauffée et sauna, hammam et salle de sport.

ANTONIN ALLARD

Exclusivité

11

À partir de 3364€ /mois

Situé aux Houches, dans le quartier de Saint-Antoine et à proximité du centre du village ainsi que de ses commerces, cet appartement T4 en duplex bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de la vie locale et des activités de la vallée. Rénové récemment, cet appartement et ses 3 chambres offre une surface totale d’environ 90 m² (dont 64 m² Loi Carrez), sur 2 niveaux. Il se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’une buanderie, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse. Vue montagnes depuis la terrasse. À l’étage, l’appartement dispose de trois grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC. En annexes : une place de parking couverte et un casier à ski complètent ce bien. Charges de 305€/mois comprenant : syndic, assurance de copropriété, ascenseur, chauffage hors gel, eau froide et charges communes générales.

Coldwell Banker La Clé des Cimes

15

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Appartement

5 Pièces • 134 m²

Nord, Saint-Julien-en-Genevois

864 000 €

À partir de 5011€ /mois

À quelques instants de la frontière suisse, au coeur de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement une minute de la douane de PERLY, ce DUPLEX traversant entièrement rénové incarne avec élégance des prestations contemporaines et haut de gamme qui s' expriment avec justesse. Niché au sein d'une résidence privée et sécurisée avec piscine et court de tennis, il développe 110,84 m² habitables (134 m² utiles et 193,78 m² au sol) et offre un cadre de vie rare aux portes de Genève. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa luminosité et la qualité de ses finitions. Les volumes généreux et les lignes épurées confèrent au séjour une élégance naturelle, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception s'étend vers une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, véritable écrin à ciel ouvert offrant une vue imprenable sur les reliefs du Jura et, au loin, sur le célèbre Jet d'Eau. Un balcon attenant au salon vient compléter ces espaces extérieurs et invite à des moments de détente plus intimistes. La cuisine, au design contemporain et aux équipements de qualité, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Pensée comme un véritable lieu de partage, elle s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur et renforçant l'art de vivre qu'offre cet attique. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables, conçues dans un esprit sobre et raffiné. L'une d'elles bénéficie d'un vaste dressing aménagé, véritable pièce dédiée à l'organisation et au confort quotidien. La salle d'eau, élégante et soigneusement réalisée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les deux toilettes séparées apportent une touche supplémentaire de fonctionnalité. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet attique conjugue emplacement stratégique et prestations de qualités.

SQUARE HABITAT GENEVOIS

27

À partir de 12759€ /mois

ROCHEBRUNE, MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 CHAMBRES REF 7706, établi sur 3 niveaux avec ascenseur. Situé dans un bel ensemble de standing à proximité d'un arrêt ski-bus, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Entrée indépendante, 5 chambres, 4 salles d'eau, séjour cathédrale pour la pièce de vie avec salon et cheminée, cuisine ouverte et accès terrasse et balcon Sud /ouest. Buanderie, ski room et accès privatif vers 2 garages fermés. Accès à la piscine, au sauna et la salle de sport de la résidence. Biens soumis à la copropriété. 231 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 4.216 euros. * Honoraires inclus charge acquéreur 4% TTC (prix 2.208.000 euros hors honoraires). TVA récupérable, frais de notaire réduits.. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 112 000 euros. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 216 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 10000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN IMMOBILIER

16

À partir de 6843€ /mois

Investissez à Megève – Résidence d'Exception • Vue Panoramique 360° • Prestations Haut de Gamme Une Adresse Rare, Une Vue Magique Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Megève, idéalement située face aux massifs alpins.Vue panoramique à 360°, luminosité incomparable, environnement calme et préservé : un emplacement tout simplement unique. Du T1 au T6, chaque appartement a été pensé pour offrir un art de vivre élégant, mêlant modernité et charme montagnard. Des Prestations Haut de Gamme, Pensées pour l'Élégance et le Confort Matériaux nobles, finitions soignées, équipements complets : tout a été conçu pour valoriser votre patrimoine tout en vous offrant un confort absolu. Cuisines et salles de bains entièrement équipées Décoration haut de gamme mêlant bois, pierre et matières naturelles Casiers à skis chauffés, cave privative Parking couvert sécurisé Espaces bien-être : piscine intérieure chauffée, sauna, hammam Résidence intimiste à l'architecture élégante, respectueuse du style mégevan Les Avantages du Neuf : Un Investissement Intelligent En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez de garanties et d'avantages majeurs : Frais de notaire réduits Isolation thermique & phonique performante Aucune rénovation à prévoir Garanties constructeur pour une tranquillité durable Patrimoine & Plaisir : L'Expertise du Groupe Terrésens Acteur incontournable de l'immobilier en montagne, Terrésens vous accompagne dans la sélection d'un bien conjuguant valeur patrimoniale sûre et plaisir en famille.Un investissement plaisir, pérenne, au coeur d'un des villages les plus prisés des Alpes. Optimisez Votre Investissement : Solutions Locatives & Récupération de TVA Terrésens vous propose un accompagnement complet dans la mise en location saisonnière de votre bien.Certaines formules permettent également de récupérer 20 % de TVA sur le montant de l'acquisition, améliorant significativement la rentabilité globale de votre investissement. Prix indiqués : Hors Taxes (HT), hors cave et parking Une Opportunité Rare à Megève Les biens d'exception ne se présentent qu'une fois.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les disponibilités et les plans détaillés. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE

Vente appartement de luxe / penthouse avec piscine en Haute-Savoie

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