Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en dernier étage d'une résidence 5 étoiles récente au pied des pistes, idéalement implantée dans le quartier prisé des Eucherts. Vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, prolongée par un large balcon de 20 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement dispose de cinq chambres, d'une salle de bains et de trois salles d'eau, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Après vos journées de ski entre la France et l'Italie, profitez d'un accès privilégié à l'espace bien-être de la résidence : spa, piscine et salle de sport. Le bien est vendu avec une cave, un casier à ski et une place de parking intérieure. Une opportunité rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement d'exception et sérénité d'investissement, avec un loyer annuel garanti. Copropriété de 206 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'Agence du Lac 73 vous propose en exclusivité un appartement de caractère au cœur d’Aix-les-Bains. En plein centre-ville d’Aix-les-Bains, à deux pas des rues piétonnes et commerçantes, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin, situé au sein de l’Hôtel GAILLARD. Implanté en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d’une entrée indépendante et d'une terrasse, ce bien offre un mode de vie rare, à mi-chemin entre l’appartement de standing et la maison de ville. Développant 116 m² habitables et 208 m² de surface utile totale, il séduit par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et l’élégance de sa rénovation, alliant authenticité et confort contemporain. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, une grande buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine de 24 m² complète l’ensemble et permet d’aménager selon vos envies une chambre supplémentaire, un salon TV, un espace lecture ou un coin détente. Le bien dispose également d’annexes particulièrement appréciables, dont un vaste espace de dégagement et un grand garage (63 m2 avec la possibilité de stationner 3 véhicules), une grande cave accessible à la fois depuis l’intérieur de l’appartement et directement depuis la rue. Une adresse recherchée, un bien de caractère, une configuration atypique et confortable : une opportunité rare sur le marché aixois. Charges annuelles : environ 800 € Taxe foncière : 1 700 € Chauffage individuel au gaz de ville. Possibilité d’acquérir le mobilier et certains éléments de décoration en complément. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence du Lac 73. Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec ce somptueux duplex de 5 chambres, situé dans une résidence haut de gamme à Val Thorens. Au 2eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 133 m² allie parfaitement luxe, élégance et fonctionnalité. Idéalement situé en plein centre de la station, il bénéficie d'une orientation sud-ouest et de deux balcons offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, avec un accès direct aux pistes pour une logistique optimale. Ce bien rare séduit par la qualité irréprochable de ses finitions, son agencement et le calme offert par des chambres équipées de quadruple vitrage. Une place de parking est incluse. AGENCEMENT : NIVEAU 0 - Entrée - 1 chambre en suite, - 2 chambres double - 1 Salle de bain - Toilette indépendante - Salle à manger - Cuisine indépendante NIVEAU +1 - 1 chambre en suite - 1 chambre avec lits superposés - Toilette indépendante - Un salon avec cheminée centrale - Un bar ANNEXES - Deux balcons - Place de parking intérieure - Ski room avec casiers à skis et sèche chaussures Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Coup de coeur pour ce bel appartement en duplex, situé dans un charmant chalet récent composé de trois logements. Idéalement implanté à 400 mètres des remontées mécaniques du Bettaix, ce bien offre un accès rapide au domaine skiable des Menuires et des 3 Vallées. Réalisé récemment, il séduit par son architecture typiquement montagnarde, mettant en valeur des matériaux nobles tels que le vieux bois et la pierre de pays. Niché au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Il se compose de quatre chambres doubles en suite et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédral avec cheminée, créant un espace de vie chaleureux et lumineux. Une terrasse exposée plein sud complète ce bien. L'appartement est vendu meublé (hors décoration) et dispose d'une place de stationnement en garage commun ainsi que d'un casier à skis. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, idéalement situé au coeur du village de Crest-Voland. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités ainsi que d'un accès rapide aux pistes de ski. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, deux coins montagne, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace mezzanine. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120.00 euros.

Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé à Courchevel Village. Il se compose de quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Vous y trouverez un magnifique séjour avec une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les massifs environnants. Le petit plus ? Un sauna est à votre disposition pour un confort optimal ! Deux places de parking, deux casiers à skis et un cellier viennent compléter ce bien. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

Situé dans une résidence de standing, ce superbe duplex occupant les deux derniers étages allie parfaitement l'authenticité montagnarde au confort moderne. Sa localisation privilégiée au pied des pistes de Sainte-Foy Tarentaise en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne, tout comme un excellent investissement locatif. Le séjour, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les sommets environnants. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, parfaite pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une mezzanine. Avec une capacité totale de 10 couchages, chacun profite d'un espace confortable et intime, idéal pour accueillir famille et amis. Deux places de parking en intérieur, une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien, garantissant praticité et sécurité au quotidien. La résidence propose également un espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et deux jacuzzis extérieurs : l'endroit rêvé pour se détendre après une journée sur les pistes et profiter pleinement de l'art de vivre à la montagne. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Découvrez cet appartement en duplex exceptionnel niché au coeur des 3 Vallées, dans le quartier recherché des Bruyères, un emplacement privilégié offrant un accès direct aux pistes ainsi qu'une proximité idéale avec les commerces (moins de 5 minutes à pied). Situé dans une résidence récente, respectueuse des codes de l'architecture alpine et offrant des prestations de qualité, ce bien de près de 150 m² allie charme montagnard et confort moderne. L'espace de vie généreux et lumineux regroupe une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des vues imprenables sur les sommets. L'appartement comprend au total 6 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dortoir en mezzanine, parfait pour accueillir famille et amis. Un sauna avec salle d'eau complète ce bien, pensé pour offrir bien-être et détente. Nombreux rangements optimisés pour un confort maximal. Annexes incluses : casier à skis - cave privative - place de stationnement couverte Un appartement rare, idéal pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial dans l'un des domaines skiables les plus prestigieux d'Europe. Photo 1 : proposition d'aménagement non contractuelle. Copropriété de 13 lots.

Découvrez ce superbe appartement en duplex de près de 140 m², alliant confort, volumes généreux et prestations bien-être, situé au pied des pistes et à proximité des commerces dans une résidence récente au charme montagnard savoyard. Au dernier étage et réparti sur deux niveaux, le bien offre un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un accès direct à une terrasse de 13 m², avec une vue dégagée sur les sommets. La partie nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains et une seconde salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et salle d'eau vient parfaire cet ensemble rare en station. Prestations complémentaires : casier à skis - cave privative - place de stationnement couverte Photo 1 : proposition d'aménagement non contractuelle. Cet appartement réunit tous les atouts recherchés pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif dans l'un des domaines skiables les plus prisés des Alpes. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 6200.00 euros.

Nichée au dernier étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement préservé, cette somptueuse propriété en duplex de 108 m² offre un cadre de vie rare, où confort et panorama alpin se conjuguent à la perfection. Dès le niveau inférieur, vous découvrirez trois belles chambres en suite, pensées pour garantir intimité et bien-être. À l'étage supérieur, laissez-vous impressionner par une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures orientées au Nord, au Sud et à l'Est baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant des vues imprenables sur les paysages alpins environnants. La résidence met également à votre disposition un espace bien-être commun d'exception comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos, idéal pour se ressourcer après une journée en montagne. Ce bien est vendu avec un garage double, un casier à skis et une cave, assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, vous bénéficierez d'avantages fiscaux attractifs avec la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que de frais de notaire réduits. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un secteur calme et résidentiel, ce superbe appartement duplex de 108 m² séduit par ses prestations intérieures de grand standing et son atmosphère chaleureuse. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de trois belles chambres en suite, dont une élégante chambre de maître ainsi qu'un dortoir dédié aux enfants, parfait pour accueillir famille et invités en toute convivialité. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille une cheminée, un espace repas et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un grand balcon offrant une vue imprenable sur les paysages alpins. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. La résidence propose également un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos, pour des instants de détente privilégiés. Ce bien est vendu avec un garage double, un casier à skis et une cave, garantissant un confort de vie pratique et fonctionnel. Enfin, vous bénéficierez d'avantages fiscaux attractifs avec la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que de frais de notaire réduits. Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre à la montagne. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Découvrez ce magnifique duplex familial, niché aux 2ème et 3 €ème étages de la résidence neuve LE GOUPIL, alliant élégance et confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste hall avec rangements vous accueille et donne le ton. À ce niveau, vous trouverez une superbe suite de 26 m² avec espace bureau, salle de douche avec WC et nombreux rangements intégrés, ainsi qu'un grand cellier fonctionnel. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa cheminée, ses larges ouvertures sur trois côtés et son impressionnant plafond cathédrale qui lui confère un cachet unique et une luminosité exceptionnelle. À l'étage inférieur, trois spacieuses chambres en suite offrent à chacun un espace intime et confortable. Cette résidence intimiste de seulement 5 appartements propose également un espace bien-être commun comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une zone de détente, pour des moments de relaxation privilégiés. Ce bien rare est vendu avec 3 garages, un casier à skis et une cave. Il offre également la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que des frais de notaire réduits. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Au coeur d'un environnement préservé où la montagne révèle toute sa beauté et sa sérénité, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex de 151 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence intimiste, ce bien s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire, menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Agrémentée d'une cheminée, elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse offrant un cadre idéal pour profiter du panorama environnant. Une suite parentale complète harmonieusement ce premier niveau. À l'étage supérieur, vous découvrirez une somptueuse chambre de maître avec un grand dressing et disposant de sa salle de douche attenante ainsi qu'une chambre double en suite. Ces espaces s'ouvrent sur un grand balcon, invitant à la contemplation et à la détente. La résidence propose également un espace bien-être commun d'exception comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos, pour des moments de relaxation privilégiés en toute saison. Ce bien est vendu avec un garage double, un emplacement de parking couvert, un casier à skis et une cave. Enfin, vous bénéficierez de conditions fiscales avantageuses avec la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que de frais de notaire réduits. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne en quête d'un cadre de vie unique. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Au coeur d'un environnement préservé où la montagne dévoile toute sa beauté et sa quiétude, venez découvrir cet appartement de 198 m² . Ce bien d'exception séduit immédiatement par sa conception pensée pour un confort absolu. Au 1er étage, un grand hall d'entrée dessert une chambre avec coin bureau et salle de bains/douche avec WC séparé, une chambre avec sa salle de douche avec WC, un cellier et un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Deux terrasses totalisant 66m² viennent parfaire ce niveau, l'une d'elle sera équipée d'un jacuzzi! A l'étage supérieur deux belles chambres en suite dpnt une magnifique chambre master avec hauteurs sous poutres, balcon privatif et dressing. Les résidents bénéficieront d'un espace bien-être commun comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos. Ce bien est vendu avec 2 garages doubles, un casier à skis et une cave. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que des frais de notaire réduits. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Peisey-Vallandry | Dernier étage & Vue sommets | Skis aux pieds Nichée au second et dernier étage d'une résidence confidentielle alliant luxe contemporain et codes alpins, découvrez cette rare opportunité de 137 m² en duplex. Idéalement situé sur le front de neige du domaine Paradiski, cet appartement bénéficie d'une position dominante offrant un départ et un retour skis aux pieds dans un environnement d'exception. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière naturelle grâce à une double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, a été pensée comme un lieu de partage après une journée sur les pistes. De chaque côté de la pièce de vie, deux terrasses (13 m² au total) permettent d'admirer les panoramas variés de la station. Ce niveau principal accueille également deux chambres spacieuses, pourvues chacune d'une salle d'eau privative et de deux WC. Le second niveau, niché sous les pentes de toit, propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres, dont un grand dortoir de 6 couchages, véritable refuge pour les enfants ou les invités. Avec ses deux salles d'eau et deux WC supplémentaires à l'étage, l'appartement permet de recevoir jusqu'à 12 personnes dans un confort absolu et une intimité préservée. Livré entièrement meublé et décoré avec des matériaux de caractère — parquet en bois massif, pierre naturelle et finitions en ardoise — ce bien est une solution "clé en main" d'une grande rareté. Les résidents profitent également d'un espace wellness haut de gamme (bains nordiques en travertin, sauna, hammam, fitness) et d'un vaste local à skis privatif. Possibilité de service de conciergerie et parking en sous-sol en supplément. Travaux de rénovation en cours.

Peisey-Vallandry | Au cœur du domaine Paradiski | Skis aux pieds Situé au premier étage d'une adresse confidentielle alliant authenticité alpine et élégance contemporaine, découvrez ce T6 en duplex offrant le privilège rare d'un départ et retour skis aux pieds. Idéalement positionné sur les pistes, cet appartement d'exception a été conçu pour accueillir famille et amis dans un cadre spacieux et chaleureux. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial se prolonge vers l'extérieur par deux terrasses situées de chaque côté de l'appartement, offrant une double exposition et une surface totale de 42 m² pour profiter pleinement des sommets. Ce plateau comprend également trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de trois WC indépendants. À l'étage, le duplex révèle un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, dont un vaste dortoir de 6 places, idéal pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, portant la capacité totale à 14 couchages. Vendu entièrement meublé avec des matériaux nobles comme le parquet en bois naturel, la pierre et l'ardoise, ce bien constitue une véritable solution clé en main. En plus d'un local à skis spacieux accessible directement, les résidents bénéficient d'espaces de bien-être exclusifs incluant, un sauna, un hammam et une salle de sport. Un service de conciergerie en option et un parking en sous-sol (disponible en supplément) viennent parfaire ces prestations haut de gamme. Travaux de rénovation en cours.

#En lisière de la piste Jean Blanc# À proximité immédiate de la piste, au sein d'une résidence confidentielle, cet appartement développe une relation directe et fluide avec la montagne. Organisé en rez-de-neige, le niveau de vie s'articule autour d'un espace ouvert où le séjour prend toute sa place. Les matières s'expriment avec justesse : vieux bois, tonalités chaudes, lignes simples, dans une atmosphère qui évoque l'esprit chalet, sans excès. Les ouvertures cadrent le paysage et la lumière naturelle accompagne les volumes tout au long de la journée. L'espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, dans une continuité évidente entre intérieur et environnement. Le niveau inférieur accueille les chambres, dans une organisation plus intime, pensée pour préserver le calme et le repos. Chaque espace trouve sa place, avec une lecture claire entre vie de jour et vie de nuit. L'ensemble propose une approche équilibrée, entre authenticité des matériaux, confort d'usage et ancrage dans son environnement.

Situé au cœur de l'hyper-centre d'Aix-les-Bains, nous présentons aujourd'hui une opportunité d'acquisition rare, ciblant spécifiquement un profil d'acquéreur professionnel recherchant un projet de restructuration d'envergure. Cet actif, idéalement positionné à proximité immédiate des services, des commerces de prestige et des infrastructures de transport (gare SNCF), garantit une valorisation foncière stable et durable dans le temps. Configuration Actuelle et Caractéristiques Techniques Le bien se compose actuellement de deux unités d'habitation distinctes, totalisant une surface utile de 164 m², occupant le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien de caractère. L'agencement existant offre une base modulable pour diverses stratégies de réhabilitation. Un Potentiel d'Extension et de Création de Surface Hors Normes L'élément central et le plus valorisable de cet actif réside dans ses droits à bâtir et ses surfaces annexes. Droit d'Élévation / Surélévation (Extension Toit) : Le bien dispose de 65 m² de combles inexploités sous toiture. La réfection complète nécessaire de la toiture constitue une opportunité technique majeure pour engager une opération d'élévation. Cette intervention permettrait d'intégrer un étage supplémentaire ou un duplex de type 'penthouse', créant ainsi une surface de plancher neuve à forte valeur ajoutée, particulièrement prisée sur le marché aixois. Droit de Construction sur Terrasse (Ossature Bois) : L'actif bénéficie d'une terrasse de 90 m², un espace extérieur rarissime en zone urbaine dense. Au-delà de son aménagement paysager, cet espace offre la possibilité de créer un bâtiment indépendant de deux étages en ossature bois. Cette structure légère et modulaire, contiguë au bâtiment principal, permettrait de développer une surface habitable supplémentaire considérable sans surcharge excessive pour les fondations existantes, ouvrant la voie à la création de plusieurs nouvelles unités de standing. Analyse Stratégique et Modèles d'Investissement Cet ensemble s'inscrit dans une stratégie d'investissement à long terme avec une perspective de forte création de valeur (opérations de promotion et de marchand de biens). Sa localisation premium en centre-ville minimise les risques de vacance locative et assure une excellente liquidité à la revente. Plusieurs axes de développement sont envisageables par un porteur de projet professionnel : Stratégie de Division et d'Optimisation : Restructuration complète de la surface existante et des combles, complétée par la construction sur la terrasse, pour créer un ensemble de plusieurs unités d'habitation de standing (type T2/T3), maximisant ainsi le rendement locatif global. Opération de Promotion Intégrée (Achat-Revente) : Valorisation structurelle par les travaux lourds (toiture, isolation, élévation, nouvelle construction) pour une sortie avec plus-value significative après travaux, offrant des actifs neufs ou réhabilités de haute qualité sur un marché demandeur. Environnement et Cadre de Vie Privilégié La vie en hyper-centre d'Aix-les-Bains offre un accès piétonnier exclusif à l'ensemble des activités culturelles et thermales de la ville. La gare SNCF, accessible en quelques minutes, permet de relier facilement les axes majeurs vers Annecy, Chambéry et Lyon. Le lac du Bourget est également à portée de main via les modes de transports doux. Conclusion En résumé, cet actif propose une surface de base importante complétée par des droits à bâtir inestimables. Il offre une liberté de conception totale pour un projet immobilier durable, qualitatif et à forte valeur ajoutée. Une étude technique approfondie et un examen détaillé du Plan Local d'Urbanisme (PLU) permettront de confirmer la faisabilité des extensions projetées et de chiffrer précisément le potentiel de cet ensemble unique.