Vente immobilier de luxe avec terrasse dans le quartier Centre

Maison / Villa

9 Pièces • 370 m²

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter une remarquable maison de maître, idéalement située en hypercentre de Divonne-les-Bains, à seulement 100 mètres du cœur de ville. Déployant environ 370 m², cette demeure de caractère séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et la rareté de son emplacement. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un centre commercial et de l'aéroport international de Genève. Édifiée sur quatre niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et raffinée. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour et un salon élégant, propices aux réceptions, tandis que la cuisine indépendante s'intègre parfaitement à l'ensemble. La partie nuit accueille cinq chambres, quatre salles d'eau et six WC, garantissant confort et intimité à chacun. Les éléments architecturaux d'époque, notamment de superbes moulures, soulignent le cachet et l'authenticité de cette propriété rare. Les prestations contemporaines viennent sublimer l'ensemble : double vitrage, climatisation, cheminée, portail électrique, assurant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs offrent un art de vivre exceptionnel en plein centre-ville, avec une piscine chauffée élégamment intégrée et un pool house indépendant, véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Une terrasse complète ces espaces extérieurs intimistes. Un garage vient parfaire cette propriété d'exception, alliant avec justesse prestige, emplacement central et qualité de vie. Une demeure rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une maison de maître de caractère offrant un art de vivre unique au cœur de Divonne-les-Bains. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 650 000 €

À partir de 15369€ /mois

DIVONNE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

11 360°

3 Pièces • 73 m²

Appartement Type 3 à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, offrant des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée s'implante dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 72 m², est situé au 3 € étage sur quatre. Il se compose d'une entrée avec vestiaire (et visiophone), d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Ce T3 comprend deux chambres, une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Il est équipé de volets roulants électriques, de menuiseries en aluminium et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement, tout comme les parties communes, est en parfait état, le bien étant de 2025. Le DPE est classé C (82). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 euros par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. ** Frais de notaire réduits** En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 euros. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

570 000 €

À partir de 3306€ /mois

Agent Commercial 3G IMMO VAN KLEEF Rolf

16 360°

4 Pièces • 90 m²

Appartement 4 pièces neuf à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature », située rue Voltaire, plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence sécurisée à l'architecture moderne et élégante bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Cet appartement traversant de 90 m², situé en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse de 13 m² et d'un jardin privatif de 13 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, dessert un vaste séjour de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée. Grâce à son exposition plein sud, le séjour bénéficie d'une excellente luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de la fibre optique, et l'ensemble des prestations, tout comme les parties communes, est en parfait état (neuf). ** Les frais de notaire sont réduits ** Le DPE est classé C (78). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 euros par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. En option, un garage fermé de 15 m² est proposé au prix de 15 000 euros. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie confortable et recherché à Divonne-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

655 000 €

À partir de 3799€ /mois

Agent Commercial 3G IMMO VAN KLEEF Rolf

13 360°

4 Pièces • 93 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains - Résidence « Signature » Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Signature » (située rue Voltaire), plusieurs appartements neufs allant du T2 au T4, avec des superficies comprises entre 45 m² et 101 m². Construite en 2025, cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre harmonieusement à son environnement. Cet appartement traversant de type T4, d'une superficie de 93 m², est situé au 3 € étage (sur quatre). L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, mène à un vaste séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres équipées de placards intégrés. Deux des chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse. L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé. Il est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement ainsi que les parties communes sont en parfait état (neuf). Le DPE est classé C (81). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 225 euros par mois, couvrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le nettoyage/entretien des espaces communes. Aucune procédure en cours. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS En option, un garage fermé de 15 m² est disponible à la vente pour 15 000 euros. Cet appartement, prêt à emménager, offre un cadre de vie agréable à Divonne-les-Bains. Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder. Divonne-les-Bains, l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son casino, ses thermes et son hippodrome. Sa proximité immédiate avec les montagnes et la frontière suisse en fait un environnement de grande qualité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

745 000 €

À partir de 4321€ /mois

Agent Commercial 3G IMMO VAN KLEEF Rolf

15

Maison / Villa

13 Pièces • 1000 m²

Poussez le portail, et tout change. Perchée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception impose sa présence avec discrétion. Elle jouit d'un emplacement sans équivalent, où le Mont-Blanc s'impose en ligne de mire, encadré par le parc comme un horizon dont on ne se lasse jamais. Sur près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments (+les garages) s'organisent avec intelligence autour d'un parc conçu dans les règles de l'art par un architecte : allées bordées de buis taillés, pièces d'eau animées de jets, gloriettes habillées de grimpantes, vergers en espalier, potager clos de murs et, à l'écart, un jardin japonais planté de cerisiers et de bambous autour d'un bassin d'eau calme avec quelques poissons. La demeure principale s’élève sur quatre niveaux avec une succession d'espaces dont la générosité n'a d'égale que le soin apporté à chaque détail. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'enchaînent avec naturel : un hall d'entrée qui annonce le ton, un salon de dimensions remarquables ouvert vers le paysage, une salle à manger faite pour les grandes tablées, une bibliothèque propice au silence, et une cuisine parfaitement équipée. Le niveau jardin, quant à lui, offre une indépendance totale avec ses propres espaces de vie, ses chambres, ses dressings et sa cave à vins climatisée idéal pour recevoir famille ou invités dans une intimité préservée. À l'écart de la résidence, le pool house tient une place à part. Ses 200 mètres carrés abritent un univers dédié au bien-être et à la détente : une grande piscine couverte, un hammam, un jacuzzi, une salle de sport, et un vaste espace de vie avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin japonais, créant une continuité entre architecture intérieure et paysage extérieur. Chaufferie, vestiaire et salle d'eau complètent ce bâtiment. Proximité immédiate de Genève, accès aux stations de ski, établissements scolaires internationaux, casino et thermes de Divonne, tout concourt à faire de cette propriété un choix de vie aussi réfléchi qu'exceptionnel. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois.

10 400 000 €

À partir de 60315€ /mois

FGP Swiss & Alps I Forbes Global Properties

Exclusivité

21

Maison contemporaine

7 Pièces • 195 m²

Divonne-les-Bains — Maison de ville de 161m² avec jardin et local indépendant sur rue de 34m². Idéalement située Grande Rue, cette propriété rare conjugue vie urbaine et optimisation patrimoniale. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et un beau jardin avec une agréable terrasse suspendue de 25m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison séduit par son séjour lumineux au charme haussmannien, avec parquets massifs et cheminée en marbre. Cet espace de réception est à proximité immédiate de la confortable cuisine contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative. Elle offre également un bureau. Partout, le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une décoration plus actuelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. En complément, la maison bénéficie d'une cave de 56m². Enfin, véritable atout, un local indépendant sur rue de 34m² offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou extension de la surface habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel Réf.946295

1 185 000 €

À partir de 6872€ /mois

CHARNIER Nathalie Capifrance

Exclusivité

5

3 Pièces • 75 m²

Frais de notaire réduits Séjour très lumineux avec cuisine équipée, exposé Sud-Est, ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 29 m². Deux grandes chambres avec parquet et placards, salle de bain et WC indépendant. Appartement confortable et au calme. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 18 000 euros.

550 000 €

À partir de 3190€ /mois

Foncia Transaction Gex

Exclusivité

9

4 Pièces • 80,75 m²

Grand appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin offre un environnement paisible à proximité des commodités et du centre de Divonne La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres avec parquet, d'une salle de bain, salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 18 000 euros.

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Foncia Transaction Gex

Exclusivité

6

3 Pièces • 69 m²

Frais de notaire réduits. Dans une copropriété récente de 2022, appartement T3 de 69 m² situé au 2 € et dernier étage. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses totalisant 17 m², avec vue dégagée et exposition Nord-Ouest. Deux grandes chambres avec parquet et placards, salle de bain et WC séparé. Appartement agréable, calme et bien agencé. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour 18 000 euros.

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

Foncia Transaction Gex

8

4 Pièces • 89 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement traversant de type T4 offre une surface généreuse de 90 m². Il séduit par terrasse prolongé de son jardin de 26 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres confortables avec placards intégrés, dont deux disposent d'un accès direct à la seconde terrasse. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

655 000 €

À partir de 3799€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

7

3 Pièces • 72 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Fiscalité d'acquisition attractive avec première occupation. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 72 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

534 000 €

À partir de 3097€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

Exclusivité

10

3 Pièces • 68 m²

Divonne-les-Bains – Résidence contemporaine de standing Au sein d'une résidence de standing à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement naturel, à proximité immédiate de la voie verte et à seulement quelques minutes à pied du lac et du centre-ville de Divonne-les-Bains, cet appartement séduit par la qualité de sa conception et le soin apporté à ses prestations. La distribution intérieure a été pensée pour offrir un véritable confort de vie avec une agréable pièce de réception comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace prolongé par une vaste terrasse de 35 m² agrémentée de brise-vue coulissants, véritable espace extérieur pensé comme une pièce supplémentaire aux beaux jours. La configuration intérieure distingue clairement la partie réception de l'espace nuit, garantissant calme et intimité, avec deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien est à vendre avec une cave et deux box fermés. Un appartement alliant modernité, élégance et cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3369 euros soit 280 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel Réf.942537

515 000 €

À partir de 2987€ /mois

VENIN Sophie Capifrance

14

3 Pièces • 73 m²

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé au 1er étage d'une résidence récente sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 73 m². Il séduit par son balcon de 12 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

539 000 €

À partir de 3126€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

17

4 Pièces • 110 m²

Appartement 4 pièces en attique à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 101 m². Il séduit par sa loggia de 12m² ainsi que sa terrasse de 40m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

910 000 €

À partir de 5278€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

10

4 Pièces • 97 m²

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains – Résidence « Signature » – Bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée de 2025, ce bel appartement traversant de type T4 offre une surface généreuse de 98 m². Il séduit par ses deux terrasses de 14 m² chacune et son agréable jardin privatif de 66 m², parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux de 44 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition plein sud, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres confortables avec placards intégrés, dont deux disposent d'un accès direct à la seconde terrasse. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m² est proposé en option au prix de 15 000 €.

695 000 €

À partir de 4031€ /mois

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

9

4 Pièces • 105 m²

DIVONNE-LES-BAINS - Situé en hyper-centre, au calme, d'une résidence de standing, cet appartement récent d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare à quelques minutes de la frontière suisse. Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec terrasse de 45 m² et jardin clos de 85 m². Côté nuit : 2 chambres complétées par un vrai bureau. L'Extérieur: Véritable prolongement de l'espace intérieur, grande terrasse avec jardin privatif clos exposé Sud/Sud-Est. Proximité immédiate des écoles, golfs, parc et bus scolaires. 2 garages en sous-sol sécurisés complètent ce bien. Un bien récent alliant confort moderne et espaces extérieurs.

680 000 €

À partir de 3944€ /mois

Kretz

Exclusivité

12

3 Pièces • 91 m²

DIVONNE CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ EN REZ-DE-JARDIN - Elégant, calme, lumineux, spacieux, bien agencé, central sont les adjectifs qui qualifient ce superbe appartement T3 vendu avec cave (10m2) et garage (21m2). Au pied d'une résidence sécurisée et entretenue, avec vue dégagée, proche du lac de Divonne et de la voie piétonne-cyclable, cet appartement traversant est entouré d'une terrasse de 76m2 se prolongeant sur un jardin privatif de 350m2 clos, arboré et engazonné avec une double exposition. D'un niveau de confort, qualité et commodités supérieur à la moyenne, cet appartement vous séduira par la distribution de ces espaces à l'intérieur comme à l'extérieur du bien ! Parmi ses nombreux atouts intérieurs : un hall d'entrée donnant accès à la vaste pièce de vie incluant une cuisine entièrement équipée semi-séparée du coin salle-à-manger et salon TV/séjour. Egalement un espace nuit fermé avec 2 chambres ayant chacune leurs sanitaires : une salle d'eau avec douche italienne hydro-massante et WC séparés et une salle-de-bains/WC équipée d'une baignoire balnéo avec lumière naturelle. De plain-pied (accès aux personnes à mobilité réduite), ce bel appartement est également pourvu de volets motorisés, double vitrage, parquet massif intégral, faïence tout hauteur dans les sanitaires, fibre optique. Une installation immédiate est possible. Aménagements supplémentaires autorisés : PAC, climatisation, store-banne, véranda, prise véhicule électrique. Chauffage & eau chaude (individuel gaz) Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, entretien du jardin, charges courantes) : 3188 euros soit 265 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel Réf.920294

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

DUCARD Fabienne Capifrance

18

Villa

5 Pièces • 197 m²

Découvrez cette villa d'exception, idéalement située à proximité du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains. Alliant charme traditionnel et touches modernes, cette propriété de 197 m² au sol (266 m² au total) offre un cadre de vie confortable et pratique sur un terrain clos de 1548 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse orientée sud/sud-est, idéale pour des moments de détente ensoleillés. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, répond à toutes les attentes des amateurs de gastronomie. Une chambre au rez-de-chaussée, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau avec un dressing, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'étage supérieur dévoile trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol complet est un véritable atout, comprenant un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une salle de sport et une salle de douche supplémentaire. Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort de vie. Les extérieurs généreux, sont entièrement clôturés, garantissant une intimité totale. Équipée d'une pompe à chaleur neuve, la maison bénéficie d'un confort thermique optimal et d'un très bon classement énergétique, venant confirmer la qualité de cette habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains assure un accès facile aux commerces, écoles, et activités de plein air, ajoutant ainsi une valeur inestimable à cette propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Mentions légales : Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site

1 600 000 €

À partir de 9279€ /mois

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

31

Villa

7 Pièces • 245,6 m²

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa d'architecte conjugue élégance contemporaine, confort et discrétion absolue. Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste séjour « cathédrale » sublimé par une bibliothèque sur mesure et largement ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une terrasse accueillant un salon extérieur, une cuisine d'été et un espace repas modulable selon la saison. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. L'étage, pensé pour préserver l'intimité, se compose de deux chambres avec rangements et mezzanine, une salle de douche WC ainsi qu'une suite parentale d'exception comprenant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. En sous-sol ou rez-inférieur, les prestations se prolongent avec une salle de jeux agrémentée d'un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur et un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Mariant arbres fruitiers, baies, potager et essences sélectionnées avec soin, il offre un cadre de vie apaisant et gourmand, sublimé par des floraisons tout au long de l'année. Située à Divonne-les-Bains, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Les atouts de cette propriété : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Excellentes Performances énergétiques (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l'isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers, potager et espaces de détente - Garage triple Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

1 880 000 €

À partir de 10903€ /mois

BARNES PAYS DE GEX & GENEVOIS

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4 Pièces • 121 m²