Au cœur du mythique village de Megève, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et de ses commerces raffinés, et à 9 minutes des télécabines du Chamois, ce chalet profite d’un emplacement rare et privilégié. Parfait pour une résidence familiale, il constitue également une opportunité patrimoniale solide, avec un fort potentiel de location saisonnière. Érigé en 1947 par le renommé architecte Henry Jacques Le Même, il déploie près de 195 m² (173 m² Carrez) et illustre à merveille l’élégance intemporelle de l’architecture savoyarde. Derrière ses façades mêlant bois et pierre, se découvrent des espaces chaleureux et lumineux : un vaste salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables avec points d’eau, ainsi que de belles pièces baignées de lumière naturelle. Réparti sur trois niveaux, le chalet comprend également un sous-sol aménagé avec skiroom, salle de jeux, buanderie et chaufferie — des atouts parfaits pour accueillir famille et amis tout au long de l’année. À l’extérieur, un terrain plat de 673 m², véritable rareté en plein centre du village, propose une terrasse ensoleillée de 30 m², un jardin arboré, ainsi qu’une piscine et un jacuzzi — un privilège unique à Megève. Côté confort, le bien est doté d’une chaudière gaz à condensation et de menuiseries double vitrage performantes. Bien plus qu’un chalet, c’est un lieu de caractère et d’histoire, un écrin rare au cœur de l’un des plus beaux villages alpins, prêt à écrire une nouvelle page avec ses futurs propriétaires.

PRIVILEGE IMMOBILIER ET CONSEIL

15

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Chalet

10 Pièces • 616,82 m²

Megève

10 500 000 €

À partir de 60895€ /mois

Au cœur du village de Megève, découvrez ce chalet d’exception d'une SDP totale d’environ 616 m², véritable incarnation de l’art de vivre alpin dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Ce bien rare sur le marché offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Édifié sur cinq niveaux desservis par un ascenseur, le chalet propose 7 chambres en suite, dont un dortoir pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Chaque chambre dispose de son propre balcon, offrant de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Au premier étage, vous profiterez d’un vaste espace de vie composé de deux salons avec cheminée, d’une cuisine équipée avec des appareils de haute qualité, prolongée par une salle à manger, d’une cave à vin et de trois larges balcons. Côté bien-être, le rez-de-jardin abrite une piscine intérieure, un salon détente et un jacuzzi extérieur installé sur une spacieuse terrasse. Le sous-sol est entièrement dédié à la relaxation et au sport, avec un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de fitness. Enfin, le chalet dispose d’un grand garage, un ski-room et une buanderie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

ANTONIN ALLARD

17

À partir de 46396€ /mois

Au coeur du Mont d’Arbois, à proximité immédiate des pistes et du golf et à 10 minutes à pieds du centre, ce chalet récemment rénové réparti sur quatre niveaux est distribué comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing donnant sur un salon cathédrale et ses grands baies vitrées, une salle à manger, un coin bar et une cuisine. Une grande terrasse permet de profiter de l’ensoleillement toute la journée, à l’abri des regards. Un garage fermé et un skiroom complètent ce niveau. Dernier étage: un deuxième salon (coin TV) avec des ouvertures sur le bel étage, deux chambres, deux salles de bain et un pièce bureau. Rez-de-jardin : trois chambres avec leur salles de bain, dont une master avec dressing, douche et baignoire. Etage intermédiaire : une piscine intérieure avec hammam, une douche et un WC. Sous-sol : une salle cinéma, un fitness, une salle de massage, un garde-manger, une loge de gardien une buanderie et un local technique. Un ascenseur permet de desservir tous les étages du chalet. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions.

ARES Immobilier

18

À partir de 19081€ /mois

Nous vous proposons ce somptueux appartement situé au coeur du village de Megève. Il est aménagé avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance. Installé sur la presque totalité du rez-de-jardin d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien de charme développe une surface de 156,17m2 dont l'accès se fait par une entrée indépendante. Il comprend quatre chambres en suite, chacune offrant une atmosphère intime et élégante, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur le jardin. Et la cuisine, équipée et ouverte, prolonge cet espace de manière fonctionnelle. La terrasse et le jardin permettent de profiter d'un extérieur été comme hiver. Un spa privatif se trouve dans le jardin et vous garantira des moments de détente en famille ou entre amis. En annexe, un garage et deux places de parkings privatives. Ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Megève en toute saison. Charges annuelles: à venir. 9 lots dont 4 d'habitation. Procédure en cours. Classe énergie: C. Réf : 2026-7-Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours).

MONTAGNE DE DEMAIN

10

À partir de 11483€ /mois

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, lumineux et situé au pied des pistes, offrant une atmosphère chaleureuse. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre d’enfant. Le séjour spacieux et la salle à manger baignée de lumière offrent un cadre de vie agréable et convivial. Vous apprécierez également la grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages fermés Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

ANTONIN ALLARD

Exclusivité

16

À partir de 11541€ /mois

Niché dans les Alpes, à Megève, avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, ce demi-chalet neuf offre une exposition idéale vers l'Est, le Sud et l'Ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle. Ce bien d'exception, vendu meublé, présente des finitions soignées et une réelle qualité de construction. Sur quatre niveaux bien aménagés, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : un espace de vie agréable, deux étages dédiés aux chambres et salles de bains dont une master, ainsi qu'un niveau comprenant une salle de jeux, un dortoir, un coin détente avec sauna et buanderie. Enfin, il dispose d'un garage et d'un local à ski. Découvrez de beaux extérieurs avec un jardin bien entretenu et des balcons offrant des vues à couper le souffle. La proximité du ski bus facilite vos déplacements pour tous vos loisirs. Le chalet offre un potentiel locatif exceptionnel ainsi que tous les avantages associés à une construction neuve (frais de notaire réduits, récupération de TVA). Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1828.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VERITABLE IMMOBILIER

15

À partir de 11309€ /mois

Ce chalet d'environ 153 m² de surface totale, situé dans le secteur de Rochebrune, séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Il s'organise sur trois niveaux pensés pour allier confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre en suite idéale pour accueillir famille ou invités en toute indépendance, ainsi qu'une buanderie, un espace de rangement fonctionnel, un garage et un ski room parfaitement équipé. Le niveau au dessus constitue le coeur de vie du chalet. Une entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une salle à manger, sublimés par une cheminée invitant à la détente. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace. Une chambre double, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour savourer les après-midis ensoleillés. Pour terminer, à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres doubles, d'un coin TV, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce chalet offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.

CIMALPES Megève

Exclusivité

10

À partir de 3045€ /mois

Rez-de-jardin d’exception au Jaillet ! À quelques pas de la télécabine et du Palais des Sports, cet appartement de 42 m² a été entièrement pensé pour offrir une expérience unique en toutes saisons. Il se compose d'une grande pièce de vie avec accès à une terrasse privative de 15m² donnant sur jardin (Orientation SUD), une cuisine aménagée, une chambre, un coin nuit, une salle de bain et des toilettes séparées. En annexes, retrouvez un local à skis, une cave, une buanderie collective, et un stationnement souterrain sécurisé en plus du parking collectif extérieur (exclusif à la copropriété grâce à une barrière électrique). À découvrir avec notre agence en exclusivité !

MONT BLANC IMMOBILIER

Exclusivité

18

À partir de 13629€ /mois

Cet appartement d'une surface totale d'environ 155 m², dont 139,71 m² loi Carrez, est situé à proximité du centre du village de Megève et à environ 5 minutes des remontées mécaniques. Ce bien d'exception est un véritable coup de coeur, où se marient à la perfection confort, charme alpin et raffinement, ce qui en fait un lieu chaleureux et unique. Il se compose de quatre chambres, trois salles de bains, ainsi que d'un séjour-salle à manger spacieux et convivial, agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine ouverte équipée. Son atout majeur : ses balcons, qui vous permettent d'apprécier des vues dégagées et panoramiques sur les massifs environnants. En annexes, vous trouverez un casier à skis, une cave ainsi qu'un garage/box fermé, complétant ce bien. Copropriété de 32 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8223.00 euros.

CIMALPES Megève

28

À partir de 28708€ /mois

- 307 m2 habitable (341 m2 au sol) - 1 323 m2 de parcelle - Vue sur le domaine du Jaillet et la chaîne des Aravis - 6 chambres, avec la possibilité de créer une 7e pour un gardien - Piscine extérieure, hammam, possibilité de créer un espace de fitness - 2 chambres masters, dont une au rez-de-jardin, au niveau des pièces à vivre - Jardin exposé plein sud - Aucun vis-à-vis - Proximité du centre (2min en voiture) et des pistes (2min en voiture)

ARES Immobilier

30

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Chalet

10 Pièces • 315,07 m²

Megève

5 400 000 €

À partir de 31318€ /mois

ROCHEBRUNE, REMARQUABLE CHALET DE CINQ CHAMBRES REF. 7654, secteur résidentiel. Coup de coeur assuré pour ce chalet mélangeant habilement modernité et tradition, avec des prestations haut de gamme (jacuzzi extérieur 8 places, hammam, cave à vins, salle de cinéma avec espace bar, salle de sport, ski-room..) et ses matériaux de qualité avec pierres et poutres apparentes. Il offre, sur trois niveaux, une spacieuse pièce de vie de plus de 91m2, avec cuisine équipée, double salon, majestueuse cheminée centrale, belle hauteur sous plafond et s'ouvrant sur balcon et terrasse ; trois chambres en-suite, dont une master, une chambre dortoir se partageant une salle de bains avec la 5ème chambre. Garage avec nombreux rangements. Au delà de son aménagement, vous serez enchantés par son environnement verdoyant (plus de 6 000 m2 de terrain), dans un calme absolu et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du téléphérique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 euros et 7090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN IMMOBILIER

18

À partir de 33579€ /mois

Secteur prisé du Mont D'Arbois venez découvrir ce chalet individuel entièrement achevé d'une surface d'environ 358 m², édifié sur quatre niveaux d'habitation, situé à proximité du Golf. Il se compose de 10 pièces, 5 chambres dont une chambre master située au dernier étage d'une surface totale d'environ 22 m² comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, un dortoir vient compléter ce bien. Ce bien d'exception bénéficie de prestations soignées, des matériaux nobles. Vous apprécierez ses vues dégagées sur les massifs environnants. Ce chalet s'inscrit parfaitement dans son environnement en respectant l'architecture alpine. *Possibilité de récupération de TVA * Frais de notaire réduits.

CIMALPES Megève

3

À partir de 16181€ /mois

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose au coeur du village de Megève cet appartement neuf de 124,60 m2 (Loi Carrez) pensé pour offrir un confort absolu. Dès l’entrée, un espace fonctionnel mène vers une vaste pièce de vie de plus de 38 m², donnant sur une terrasse généreuse de 53 m². Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvre sur un splendide jardin privatif de plus de 241 m², véritable havre de paix. Ce cadre extérieur exceptionnel prolonge l’expérience intérieure et invite à profiter des saisons alpines en toute intimité. La partie nuits se compose de quatre chambres, dont une cabine. Les matériaux nobles, tels que le parquet en chêne chauffant, les menuiseries en bois ou les finitions haut de gamme, traduisent un souci du détail. En annexes deux stationnement en sous-sol, une cave et un casier à skis. Ce bien soumis au statut de copropriété (40 lots, dont 9 à usage d'habitation) conjugue emplacement stratégique et charme authentique.

MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE MEGEVE

Exclusivité

15

À partir de 11483€ /mois

A mi-chemin entre le centre du village et la télécabine du Mont d'Arbois, dans le secteur des Pettoreaux. Triplex 6 chambres, d'une surface de 155 m² Loi Carrez et d'une surface habitable totale de 172 m², comprenant : - vaste séjour avec cheminée et balcon/terrasse exposition sud-ouest, cuisine indépendante équipée avec cellier et accès balcon, grand bureau, wc invités; - à l'étage : 3 chambres dont 1 en suite, salle de douche, wc séparés; - sous combles : 2 chambres dont 1 en suite. En annexes : - 1 chambre de service avec salle de bains d'environ 13 m² (actuellement aménagée en laverie/lingerie avec rangements); - 2 places de parking couvert; - 1 box fermé.

EMILE GARCIN MEGEVE

10

À partir de 7829€ /mois

Mont d'Arbois - Le Tour, au pied des pistes de ski. Cet appartement en duplex est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Sa configuration sur 122 m² au sol (dont 97 m² loi Carrez) offre de beaux volumes prolongés par deux balcons exposés plein sud (35 m² au total). Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un séjour en double hauteur avec cheminée et grandes ouvertures sur l'extérieur, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une suite principale avec charpente apparente, salle de bain et toilettes ainsi qu'un accès à un solarium. Deux autres chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. Les combles accueillent un coin nuit supplémentaire avec point d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'une cave et un casier à ski.

EMILE GARCIN MEGEVE

Exclusivité

8

À partir de 4930€ /mois

Situé à seulement quelques minutes du centre du village de Megève avec arrêt ski bus à proximité, charmant appartement 3 pièces au 1er étage d'une jolie copropriété d'une surface de 60 m². Vue dégagée et panoramique sur le village et le val d'Arly. Entrée, séjour avec terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, salle de bains, wc indépendant. Cave, placard à ski, 2 places de parking couvertes. Vendu meublé. La copropriété dispose d'une piscine extérieure en été. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EMILE GARCIN MEGEVE

Exclusivité

15

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Exploitation agricole

9 Pièces • 506 m²

Megève

5 900 000 €

À partir de 34217€ /mois

A mi-chemin entre le village et le plateau du Mont d'Arbois, à proximité des pistes de la Princesse. Vue splendide et dégagée sur les montagnes environnantes (Chaîne des Aravis, Aiguille de Warens, ..) Très belle ferme restaurée en 1990-91, d'une surface habitable totale de 506,64 m², édifiée sur un terrain de 11 913 m². - Au niveau entrée : 6 chambres en suite dont une avec alcôve, local lingerie, un studio avec kitchenette et salle de bains/wc. - Au niveau supérieur : vaste séjour cathédrale de plus de 150 m²avec cheminée, terrasse exposée sud, 1 chambre en suite, cuisine indépendante équipée avec accès terrasse. - Au niveau sous-sol : garage (4 à 7 voitures), local à skis, dressing/vestiaire, cave à vins, piscine intérieure, hammam, douche, chaufferie. Mazot dans le jardin.

EMILE GARCIN MEGEVE

6

À partir de 13339€ /mois

Face au Mont-Blanc, dans un environnement calme et préservé, chalet de 212 m² sur 3 niveaux, comprenant : - en rez de chaussée : 1 chambre avec salle de bains, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, buanderie, - en rez de jardin : vaste séjour avec cheminée, salle à manger avec accès terrasse et jardin sud-ouest, cuisine séparée , 1 chambre en suite avec balcon, - à l'étage : 2 chambres avec accès balcon face au Mont-Blanc, salle de bains, wc indépendants, espace TV, coin bureau. Le chalet dispose d'un garage de 25m² .

EMILE GARCIN MEGEVE

13

À partir de 16181€ /mois

À Demi-Quartier, dans le secteur confidentiel et recherché d'Odier, au Jaillet, ce chalet individuel d'environ 275m2 de surface totale s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du cœur du village de Megève et des pistes. Édifié sur 3 niveaux, il a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2022 et 2023, dans le respect de l'architecture alpine traditionnelle. Sa toiture en tavaillons bois, ses volumes et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie authentique, sublimé par une exposition Sud et Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pièce de réception d'environ 58 m², organisée autour d'une cuisine ouverte et d'un séjour dont une partie en cathédrale, prolongé par une terrasse de 18m2. 5 chambres, dont plusieurs suites, réparties sur les différents niveaux. Espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant salle de cinéma, salle de sport, espace massage avec sauna et douche, ainsi qu'un garage. Cadre privilégié à proximité immédiate du domaine skiable du Jaillet et du Mont d'Arbois.

KRETZ

26 360°

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Chalet

12 Pièces • 285,31 m²

Megève

2 670 000 €

À partir de 15485€ /mois

74 120 – MEGEVE – CHALET au CALME – PROCHE VILLAGE – VUE MONT-BLANC – TERRAIN 1 150 M² – 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS - RESTE DROIT A CONSTRUIRE - Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce joli chalet de construction locale, édifié sur une terrain de 1150 M², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Megève. Le terrain permet encore de nombreux projets : agrandissement du chalet, création d'un espace bien-être ou installation d'une piscine, dans un environnement particulièrement paisible. Dominant le village, ce chalet bénéficie d'un cadre rare et recherché, alliant tranquillité, proximité immédiate des commerces et des activités Mégevannes, tout en profitant d'une vue spectaculaire sur Megève et la chaîne du Mont-Blanc. Il développe 285.31 M² de SURFACE au SOL, 243.10 M² HABITABLES PLUS 60 m² de DEPENDANCE (garage et cave). , soit un total de 345.30 M² au SOL. Une adresse parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la montagne, sans renoncer au confort d'un accès rapide au village. Exposition SUD-OUEST. Un véritable atout : le chalet dispose de deux appartements T2 totalement indépendants en rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir famille et amis, développer une activité locative ou être reliés à l'habitation principale afin de créer une grande propriété familiale. DISTRIBUTION DU CHALET REZ-DE-CHAUSSÉE Deux charmants appartements T2 indépendants, baptisés Mont-Blanc et Mont d'Arbois, chacun disposant de son entrée privative. Entièrement aménagés et parfaitement entretenus, ils ne nécessitent aucun travaux et offrent une rentabilité immédiate. Pensés pour préserver l'intimité de chacun, ils peuvent également être réunis très facilement à l'habitation principale afin de créer un vaste espace familial selon vos envies et vos projets. PREMIER ÉTAGE Une cuisine équipée récente, réalisée avec des matériaux de qualité et électroménager premium, s'ouvre sur un agréable salon lumineux avec accès direct à une terrasse et un balcon. Depuis les espaces de vie, la vue sur les montagnes et le village de Megève crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et apaisante. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de douches, un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. DERNIER NIVEAU Une vaste mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, un espace jeux, un toilette séparé ainsi qu'un grenier de rangement. Cet étage développe environ 93 m² au sol et offre un superbe potentiel de réaménagement grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur les montagnes. CÔTÉ PRATIQUE Garage : 52,46 m² Cave : 7,53 m² Chaufferie : 7,57 m² Cellier : 10,78 m² LES PLUS Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate de Megève Vue panoramique Mont-Blanc Terrain constructible Deux appartements indépendants Alarme Prise pour véhicule électrique Très beau potentiel d'évolution Un chalet rare sur le secteur, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale ou projet locatif, offrant le privilège d'un environnement paisible à proximité immédiate du cœur de Megève. Patricia Perinet-Marquet – Efficity Une visite virtuelle pourra vous être transmise après notre échange téléphonique. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Patricia Perinet Marquet

Vente immobilier de luxe avec terrasse à Megève

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