Vente immobilier de luxe à Marseille 7ème

5 Pièces • 134 m²

Exclusivité Daniel FEAU. Au cœur de Malmousque, maison de ville de 134m² rénovée en 2022, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Au calme et lumineuse, la maison incarne la douceur de vivre du bord de mer avec une rénovation contemporaine offrant de beaux volumes et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, le séjour s’ouvre sur un extérieur de 50m² environ à l’abri des regards et orienté Sud-Est. La cuisine mêlant l’acajou et la pierre est aussi esthétique que fonctionnelle. Au premier étage, deux chambres dont l’une avec au plafond une œuvre signée, une salle de bains et un bureau. Au dernier étage, une chambre en suite avec salle d’eau, dressing et terrasse tropézienne à la vue dégagée. Une maison pour les amoureux de la mer en quête de convivialité et de discrétion.

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Daniel Féau Marseille & Littoral

16

Saint Victor, Marseille 7ème

10 Pièces • 291 m²

1 850 000 €

À partir de 10729€ /mois

Au cœur du quartier Saint-Victor, à l’abri des regards et de l’agitation urbaine, tout en étant à deux pas du Vieux-Port et des commerces, maison de 291m² Loi Carrez, circulant autour d’un patio verdoyant avec piscine. Issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie, ce lieu singulier offre de généreux volumes avec, au rez-de-chaussée, un triple salon, une salle à manger, une cuisine aspirant à la convivialité, et une entrée majestueuse, l’ensemble s’ouvrant sur l’extérieur. A l’étage, réparties sur deux niveaux, six chambres avec chacune leur salle d’eau ou salle de bains, un bureau, un dressing et une buanderie. Une salle de sport avec mur d’escalade, un double garage et une cave complètent l’ensemble. Un lieu hors du commun. Nombre de lots : 2

Daniel Féau Marseille & Littoral

16

8 Pièces • 356 m²

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157

2 995 000 €

À partir de 17370€ /mois

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

14 360°

Maison de ville

7 Pièces • 185 m²

À vendre dans le quartier de Malmousque, 7ème arrondissement de Marseille, maison d'exception de 185 m² avec vue mer, 4 chambres et accès mer privatif. Dans le quartier très prisé de Malmousque, découvrez cette maison rare à la vente, aménagée avec goût et offrant un cadre de vie unique entre élégance, calme et bord de mer. D'une superficie de 185 m², elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de sport ainsi que d'un sauna, créant un véritable espace bien-être au sein même de votre foyer. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une vue mer privilégiée, invitant à la détente et à la contemplation. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une cour permettant de savourer pleinement le climat méditerranéen. Atout extrêmement recherché dans le secteur : la propriété dispose d'un accès mer privatif, idéal pour des baignades confidentielles et un mode de vie authentiquement tourné vers la mer. Enfin, une place de stationnement, rare dans le quartier, vient compléter ce bien d'exception. Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

1 675 000 €

À partir de 9714€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

15

9 Pièces • 389 m²

Dans le 7ème arrondissement, à proximité de la Corniche Kennedy, en position dominante, maison familiale offrant une vue dégagée sur la mer et un cadre verdoyant, sur un terrain d'environ 1000m². Cette maison lumineuse d'environ 390 m2 est composée comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre par un hall d’entrée desservant trois chambres aménagées en suites avec possibilité d’accéder à une première terrasse pour chacune d’entre elles, une chambre avec mezzanine également aménagée en suite, un office et une terrasse. A l’entresol, s'installe un salon pouvant s'envisager en pièce de vie ou en bureau. Le premier étage accueille l'espace de vie et de réception, avec un séjour donnant sur une cuisine semi-ouverte avec office, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. Depuis l’ensemble des pièces de vie, il est possible d’accéder à la terrasse avec vue mer. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains et une terrasse vue mer. A l'abri des regards, le jardin est luxuriant. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Un studio et un espace sauna viennent compléter les atouts de cette maison idéale pour les familles en quête de calme et de confort au cœur de Marseille.

2 480 000 €

À partir de 14383€ /mois

Daniel Féau Marseille & Littoral

27 360°

Villa

5 Pièces • 127,03 m²

Située dans le très prisé quartier de Bompart, cette villa contemporaine de 127 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Le parquet, la belle hauteur sous plafond et des volumes harmonieusement agencés créent une atmosphère à la fois moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une suite parentale qui dispose de sa propre salle d'eau, de WC et d'un coin bureau, offrant un espace indépendant idéal pour le télétravail ou la détente. Les extérieurs ont été pensés avec le même soin : une terrasse intimiste avec piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité, une seconde terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer et Notre-Dame de la Garde, un garage de 30 m². En complément, deux annexes de 16 m² permettent d'envisager l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace loisirs. Cette propriété réunit tous les atouts d'une vie marseillaise douce et inspirante, alliant confort moderne, environnement recherché et panoramas exceptionnels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 euros et 1430.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Jeremie SLAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894166347

1 180 000 €

À partir de 6843€ /mois

EG AGENCY

Exclusivité

14

Saint Victor, Marseille 7ème

Duplex

4 Pièces • 130 m²

879 000 €

À partir de 5098€ /mois

Exclusivité - Marseille 7ème, Saint-Victor, duplex rénové de 130 m² à vendre, 3 chambres. Ce bien rare et unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur ce niveau également, 2 belles chambres et une salle d'eau. À l'étage, des combles aménagés transformés en une grande chambre peuvent également servir de salle de jeu, avec une salle d'eau attenante. Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché. Proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires. Une cave complète le bien.

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

10

Saint Victor, Marseille 7ème

4 Pièces • 109 m²

590 000 €

À partir de 3422€ /mois

Osez la rareté. Ici, dans l'hyper Coeur de Marseille rue Sainte à la limite du 1er et du 7e arrondissement à quelques mètres du Vieux Port, au troisième étage d'une perle architecturale des années trente, se révèle un appartement traversant de 110 m², bien plus qu'une résidence : une oeuvre d'art habitable. Dès l'entrée, franchissez une double porte solennelle qui s'ouvre sur un grand dégagement, prélude à l'espace. À votre gauche, une penderie discrète ; à votre droite, une buanderie pratique. L'axe central vous guide vers le coeur battant du logis : un spectaculaire salon séjour baigné de lumière. L'âme de cet appartement réside dans ses hauteurs sous plafond majestueuses, ses volumes généreux et sa lumière qui danse du matin au soir. La cuisine indépendante et équipée, authentique et fonctionnelle, s'ouvre par une porte-fenêtre sur un balcon, votre avant-scène sur l'animation marseillaise. De part et d'autre, trois chambres spacieuses, toutes pourvues d'une grande penderie invitent au calme et à la sérénité. Elles sont servies par une élégante salle de bain et un WC séparé. Mais la magie opère aussi en mouvement : un ascenseur vous transporte directement jusqu'à votre cave privative, ouvrant sur la rue, une commodité rare et précieuse. Et de l'autre sens sur l'incroyable toit terrasse partagés , votre domaine dans le Ciel ! montez et respirez. Cette espace sécurisé offre un royaume panoramique à 360° où le Vieux-Port, la mer et les toits ocrés de la ville composent un tableau vivant à vous couper le souffle. Ceint de trois espaces fermés et de 3 terrasses séparées, ce lieu dédié en Co propriété est une page blanche pour vos projets les plus fous : nid d'artiste, jardin suspendu, scène de festivités, ici, tout est possible. À proximité immédiate des écoles, du vieux port et des transports en communs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Pierre LACROIX LAGRANDEUR : ?+33(0)7 81 39 02 32. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1477 €/an. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477.00 euros.

REVEAL ESTATE INTERNATIONAL

19

4 Pièces • 112 m²

Llinares Immobilier vous présente : COEUR MALMOUSQUE, un spacieux duplex T4 de 111m2, idéalement situé dans le prestigieux 7 € arrondissement de Marseille. Il saura vous séduire par sa vue imprenable sur la mer, alliant confort, modernité et charme traditionnel. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que son coin salon agrémenté d'une belle cheminée, un cadre parfait pour partager d'agréables moments conviviaux entre amis. Cet espace s'ouvre entièrement sur les extérieurs, où vous pourrez profiter de repas ensoleillés face à une vue époustouflante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 23m², une salle de bains, de nombreux rangements et des toilettes séparées. Une cave et box en sus un viennent compléter ce bien. A seulement 50 mètres de la mer et de la calanque de Malmousque, mais également à proximité des commerces et des transports, ce bien vous permettra de savourer une nouvelle vie en bord de mer. Rare à la vente, à visiter rapidement ! Contact : Chloé ORCEL : Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 133€/mois : eau, assurance, électricité des communs) (1596€/an) - Taxe foncière : 3141€/an - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2680€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Duplex à vendre 13007 - T4 de 111 m² + 2 Terrasses + Caves + Box en sus

1 070 000 €

À partir de 6206€ /mois

LLINARES IMMOBILIER

24

4 Pièces • 124,02 m²

Au cœur d'une résidence de prestige, sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où sérénité et confort se conjuguent au quotidien. Les résidents profitent d'un cadre privilégié : magnifique parc paysager pour se balader en toute quiétude et élégante piscine, rarement fréquentée, offrant un panorama imprenable sur la mer. Cet appartement d'environ 124m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce à vivre, prolongée par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur deux terrasses baignées de lumière. Le coin nuit, parfaitement indépendant, propose trois chambres tournées vers la verdure ainsi que deux salles de bains, alliant intimité et confort. Un bien rare dans un cadre exclusif, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'élégance et une qualité de vie incomparable. Une cave vient compléter ce bien. • Taxe foncière : 2 832 € • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 641 • Procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact -Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial - EI RSAC 904 034 908

949 000 €

À partir de 5504€ /mois

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

Exclusivité

15

6 Pièces • 320 m²

Exclusivité - À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, résidence Les Alpilles, penthouse d'exception avec terrasse panoramique. Dans la très recherchée résidence des Alpilles, découvrez ce penthouse unique de 320 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 300 m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer, les îles, Notre-Dame de la Garde, la colline et la rade de Marseille jusqu'à la Côte Bleue. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement rare conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. L'accès se fait par un palier privatif, garantissant intimité et exclusivité. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un séjour lumineux aux volumes généreux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine design sur mesure parfaitement équipée avec double îlot central et arrière-cuisine, de quatre suites élégantes avec terrasse, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et double salle de bain. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur et profitent de la terrasse panoramique, véritable espace de vie suspendu face à la Méditerranée. Cinq places de stationnement en garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Un penthouse rare sur le marché marseillais, alliant luxe, confort et vues spectaculaires.

4 950 000 €

À partir de 28708€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Exclusivité

5

Maison d'architecte

7 Pièces • 231 m²

Exclusivité - À vendre au cœur de l'emblématique quartier de Malmousque, Marseille 7ème, cette villa d'exception entièrement rénovée par un architecte de talent se dévoile dans un cadre enchanteur, où le bleu de la Méditerranée s'invite à chaque regard. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une vue spectaculaire sur la mer et les îles et communique avec une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donnant accès à deux terrasses, une orientée sud et la seconde plus à l'ombre. La grande terrasse conviviale avec vue mer est accessible depuis le salon et la cuisine. Une confortable salle à manger avec verrière ouvrant sur le ciel offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir en toute convivialité. Au même niveau, une première chambre avec sa salle de bain privative s'ouvre sur la terrasse ombragée, parfaite pour les moments de fraîcheur et de calme.?Vous accédez aux étages à trois autres chambres raffinées, accompagnées de plusieurs salles d'eau imaginées avec soin ayant chacune sa spécificité. Le 3ème étage dévoile une magnifique suite parentale avec sa splendide vue mer et sa salle de bains donnant sur Notre Dame de la Garde. Ce véritable cocon avec dressing sur mesure occupe cet étage de manière intimiste et donne accès à une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer. Au dernier niveau, un bel espace polyvalent — chambre ou bureau — prolonge l'expérience, avec terrasse et panorama à couper le souffle. La villa dispose également d'un garage et d'une place de stationnement privative. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre élégant et serein. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, décoration subtile, luminosité omniprésente, espaces pensés pour la vie de famille comme pour la détente entre amis.?Un bien unique, à quelques pas de la mer et des commerces, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

3 850 000 €

À partir de 22328€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

17

Maison d'architecte

5 Pièces • 252 m²

À vendre, villa d'architecte avec vue mer, Marseille 7ème, Parc Talabot. Nichée au sein du parc résidentiel le plus exclusif de Marseille, à quelques pas de la Corniche Kennedy, cette villa d'architecte édifiée dans les années 1970 séduit par son architecture singulière et intemporelle. Développant une surface totale de 252 m², la propriété s'inscrit dans un écrin de verdure exceptionnel de 2 700 m², offrant calme, intimité et une vue mer remarquable. Dès l'arrivée, une élégante galerie d'entrée donne le ton. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre largement sur une superbe terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, offrant un panorama mer saisissant. Une suite parentale, confortable et fonctionnelle, complète ce niveau. Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès direct au garage assure une organisation fluide et une réelle indépendance des espaces nuit. La parcelle paysagée, rare dans ce secteur, constitue un atout majeur et offre un potentiel d'extension exceptionnel. Elle permet d'envisager divers projets de valorisation — extension des volumes existants, création d'espaces de loisirs ou d'une piscine — sous réserve des autorisations en vigueur.

3 440 000 €

À partir de 19950€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

7

Maison de maître

10 Pièces • 445 m²

À vendre en première ligne sur la Corniche Kennedy, Marseille 7ème arrondissement, maison de Maître de 445 m² à rénover, vue mer panoramique. Située dans un environnement privilégié, au cœur de la mythique Corniche Kennedy, cette majestueuse maison de maître construite en 1889 est un véritable joyau architectural chargé d'histoire, à réinventer. Dominant la Méditerranée, cette demeure emblématique de Marseille offre une vue mer spectaculaire depuis chacune de ses pièces. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable promontoire sur la Grande Bleue. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond impressionnantes, et les matériaux d'époque confèrent à l'ensemble une noblesse rare. L'intégralité de la propriété est à rénover, laissant place à un potentiel exceptionnel pour une rénovation haut de gamme. La villa peut également être divisée en plusieurs habitations, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel. (Annonce avec photos de projection)

2 800 000 €

À partir de 16239€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

19

6 Pièces • 172 m²

Marseille 7ème, hauteurs du Roucas Blanc. Dans un environnement rare, au calme absolu, découvrez cette maison familiale pleine de charme de 172 m², nichée en position dominante. Elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le vallon et Notre-Dame de la Garde, à admirer notamment depuis l'espace piscine. Dès l'entrée, la propriété séduit par l'atmosphère de sérénité qu'elle dégage. Son cadre bucolique, ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures tournées vers la mer créent un véritable sentiment de bien-être. La pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux et une élégante cheminée, s'ouvre généreusement sur la végétation et l'horizon marin, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil. La cuisine, elle aussi tournée vers la vue, fait de ce panorama un privilège quotidien. Une grande buanderie complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et d'une terrasse privative. Le jardin paysager d'environ 2 000 m², au charme rare, invite à la détente et à la contemplation, à l'ombre des arbres et face à un panorama d'exception. La grande terrasse attenante au séjour prolonge agréablement les espaces de vie et promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance de 23 m² à aménager selon vos envies permettra d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Au-delà du charme incontestable de la maison et de son écrin verdoyant, cette propriété offre le privilège d'une adresse parmi les plus confidentielles et recherchées du Roucas Blanc, à quelques pas seulement de la mer.

2 250 000 €

À partir de 13049€ /mois

MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

22

9 Pièces • 252 m²

Architecture moderniste de 1973 signée par l’architecte Lucien Vie, cette villa avant-gardiste de 252 m² déploie ses courbes généreuses face aux îles du Frioul, sur un splendide terrain verdoyant de 2 580 m² avec vue, en plein cœur du Roucas Blanc. A rénover, la villa a conservé la puissance de son geste originel et attend une restauration à la hauteur de son identité. Inspirée par les habitudes de vie de ses propriétaires, la villa, tournée vers la mer, s’articule dans un dialogue ininterrompu entre intérieur et extérieur. Courbes et contre-courbes structurent une architecture fluide où la lumière glisse et se transforme au fil de la journée. Béton nervuré, débords de toiture arrondis, couleurs seventies, lignes courbes et lignes tendues rythment la façade. Dès l’entrée dans la propriété, le chemin arboré accompagne l’arrivée et révèle progressivement la maison dans son écrin végétal. La villa revendique pleinement son ancrage seventies : mosaïque ronde au sol, cuisine aux tonalités crème et bois, cheminée métallique sculpturale, bibliothèques colorées intégrées et moquettes enveloppantes composent un décor moderniste affirmé. Les nuances orangées, bleu marine et terracotta dialoguent avec la lumière, tandis que les salles d’eau déclinent des faïences turquoise et des tons solaires typiques de l’époque. Le plan s’organise autour d’un patio circulaire à ciel ouvert, habillé de terracotta et rythmé par des ouvertures graphiques diffusant une lumière chaleureuse au cœur de la maison. Cuisine et pièce de vie se prolongent d’une véranda posée sur une vaste terrasse qui domine le jardin. Plus loin, arrière-cuisine, buanderie et salle d’eau se succèdent. Un espace avec entrée indépendante complète ce niveau : il comprend une chambre et un vaste bureau. A l’étage, quatre chambres ouvrant sur un balcon circulaire et connectées avec le jardin se découvrent tour à tour et se partagent deux salles de bain. La bibliothèque de 35 m² transpercée de lumière, s’impose comme l’apogée du parcours intérieur. Elle se prolonge par une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les îles. Le jardin verdoyant exceptionnel planté de figuiers, mimosas et bougainvilliers vient parfaire ce décor de rêve et réserve l’accès à un studio indépendant à rénover de 35 m² et un emplacement de stationnement. Une signature des années 70 à réinterpréter entre lumière et Méditerranée.

2 080 000 €

À partir de 12063€ /mois

ARCHIK

12

À partir de 6669€ /mois

BARNES propose cette maison récemment ravalée, édifiée sur plusieurs niveaux, bénéficiant d'un agréable jardin d'environ 180 m² et d'une vue dégagée sur le quartier. Son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle. Le niveau supérieur accueille un séjour lumineux, tandis que les niveaux inférieurs desservent quatre chambres, deux salles de douche ainsi qu'une élégante salle de billard. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. Un bien rare au sein de ce secteur très recherché, à découvrir sans tarder. Contact: Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux +33 (0)6 34 41 29 27 Consultante BARNES Marseille/Cassis Agent commercial numéro de RSAC 504460981 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

BARNES MARSEILLE-CASSIS-LITTORAL

15

4 Pièces • 107 m²

Llinares Immobilier vous présente : L'EXCEPTION, un somptueux appartement T4 de 107m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de qualité, au sein d'une belle bâtisse idéalement située au cœur du très prisé 7 € arrondissement de Marseille. Nichée dans une charmante traverse au calme absolu, cette adresse privilégiée se trouve à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et se prolonge par une première vaste terrasse de 44m², véritable extension naturelle de l'intérieur, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un accès à la salle de bains avec wc attenants, ainsi qu'un wc indépendant. Toutes les pièces disposent d'un accès direct à une seconde terrasse de 39m², tout aussi généreuse, renforçant la sensation d'ouverture, de luminosité et de bien-être au quotidien. De nombreux rangements ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations. Une place de stationnement sécurisée est incluse dans le prix de vente. Un bien d'exception, pensé comme une maison intimiste, alliant emplacement premium, prestations haut de gamme et qualité de vie remarquable. À découvrir sans tarder. Contact Romane Serfati : Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500 € (42€/mois : Eau froide. Entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2 348€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 460 € et 680 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement REZ-DE-JARDIN T4 de 107m2 + 2 Terrasses + PLACE DE PARKING - 13007 Marseille

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

LLINARES IMMOBILIER

10

Villa

9 Pièces • 320 m²