Rue des Flots Bleus – Endoume Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bord de mer, du parc Valmer et des commodités d'Endoume (transports, commerces, écoles), Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4, au sein d'une ancienne bastide réhabilitée. Développant une surface d'environ 107 m², ce bien traversant se distingue par ses volumes, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs particulièrement agréables : une terrasse de 44 m² et un jardinet de 39 m². Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Dès l'entrée, le hall distribue une pièce de vie d'environ 44 m², organisée en plusieurs espaces : cuisine équipée, salle à manger et séjour. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, permettant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la place de stationnement. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose d'une première chambre de 20 m² avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, ainsi que d'une seconde chambre prolongée par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie complètent cet espace. L'ensemble des chambres s'ouvre sur un jardinet au calme, agrémenté d'un abri de jardin. Un bien aux volumes confortables, offrant une configuration adaptée à une vie de famille, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la mer. À découvrir rapidement.

Llinares Immobilier vous propose : ALTO, un très bel appartement T3 de 91m², situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d'un immeuble marseillais. Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l'ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère. Dès l'entrée, le regard s'ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s'étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l'espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste. L'adresse bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement. Contact DL/Joffrey Mesureau Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1570€ (130€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ALTO - Appartement à vendre T3 de 91m² - 13006 Vauban

EXCLUSIVITÉ Situé dans le cadre enchanteur d’une impasse très paisible du Roucas Blanc, sur un terrain planté d’arbres centenaires où jouent quelques écureuils, cet ancien couvent parfaitement au calme débute une restructuration complète qui donnera naissance à huit logements d’exception. Conçu comme une maison, avec son entrée privative par l’impasse, ce duplex très contemporain de 182 m2 offre des sorties sur deux extérieurs et une piscine dans le prolongement de sa terrasse. Passés le portillon d’accès et quelques marches qui mènent au rez-de-jardin, l’entrée se fait par le niveau inférieur où un vestiaire d’invités longe le hall qui dessert l’escalier deux quarts tournants menant à l’étage. Une version avec ascenseur privatif est disponible. A ce niveau, deux chambres en suite prennent part de part et d’autre de la double exposition, celle orientée à l’Est offrant une sortie sur un jardinet. A l’étage, une immense réception baignée de lumière profite d’une terrasse de 42m2 prolongée par une piscine à débordement de 6m x 2,3m offrant une vue sur le vallon et, plus loin, la mer. A l’arrière, deux autres chambres en suite sont réparties l’une à L’Est et l’autre à l’Ouest. Cheminée, chêne clair, pierre naturelle, portes toute hauteur, climatisation gainée, menuiseries Technal, appareillage électrique Modelec, servent de base à une rénovation contemporaine soignée. A s’approprier, l’agencement de l’appartement est personnalisable et les prestations, haut de gamme, sont à la carte. L’appartement est vendu hors d’eau/hors d’air. Le prix inclut un marché de travaux de 550.000€ hors cuisine et dressing qui peut être modulé. Deux places de parking sécurisées dans l’enceinte de la propriété sont attribuées à ce duplex dont l’achèvement est prévu pour septembre 2026. Un lieu hors du temps, jadis propice à la contemplation ! Honoraires de 3,86% TTC (calculés sur le prix de l'immobilier brut) à la charge de l'acquéreur. MDT 650.

Superbe appartement au dernier étage d'une résidence de prestige sécurisée avec vue mer panoramique et grand toit-terrasse. Situé à proximité des plages et de la Corniche, proche des commerces du carré d'or du 8e, ce bien peu commun est parmi les habitations les plus exceptionnelles à Marseille par son emplacement, sa vue, et l'environnement au coeur d'une magnifique végétation méditerranéenne avec tennis, piscine et restaurant-poolhouse. Composé de deux plateaux, entièrement traversant, sa superficie loi Carrez est de 215 m². L'étage principal se compose de deux suites avec leur salle de bain et d'une réception donnant sur une grande terrasse plein sud, une belle cuisine et son office. La partie supérieure comprend un salon de 50m² qui se prolonge sur un toit terrasse de 66m² avec un panorama spectaculaire, ainsi qu'une belle chambre et sa salle de bain et une cuisine d'été, le tout baigné d'une intense lumière. des terrasses à chaque étage côté ville et côté mer pour profiter pleinement de vues spectaculaires. Un box et une cave complètent ce bien.

Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie s'ouvre sur une remarquable terrasse en pignon de 53 m², véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter d'un panorama unique à toute heure de la journée, entre mer et paysage urbain. Cet espace extérieur, particulièrement rare, constitue un lieu idéal pour recevoir ou simplement savourer des moments de détente dans un cadre privilégié. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de repenser les espaces afin de créer une configuration adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Situé au sein d'une résidence fermée avec ascenseur, ce bien est complété par une cave ainsi qu'un box fermé, des prestations devenues particulièrement recherchées dans ce secteur. La résidence Super Cadenelle est reconnue pour la qualité de ses équipements et de ses services, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien : commerce de proximité avec service de livraison, navette privée reliant les commerces et le centre-ville (notamment la rue Paradis), piscine réservée aux résidents avec espace de restauration, présence de professionnels de santé, espace bien-être et services intégrés. Une conciergerie disponible 24h/24 et 7j/7 assure sécurité, gestion des colis et assistance quotidienne, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie serein et exclusif. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre résidentiel d'exception. Un bien rare, idéal pour créer un appartement de caractère au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Pour toute visite : +33 (0)6 12 20 46 40 Elsa Cortey Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191)

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d'un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l'ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s'ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s'intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L'espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l'âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s'ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d'un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d'appoint ou encore représenter une opportunité d'investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or, au sein de l'un des quartiers les plus prisés du 8 € arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu'exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d'architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d'exception, à la recherche d'un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908

Au sein de la résidence prisée et sécurisée des Jardins de Thalassa, appartement de 140m² Loi Carrez, quatre pièces, avec vue panoramique sur la mer et la ville. Il offre un séjour donnant sur une terrasse de 26m² vue mer, une large entrée, une cuisine séparée, une suite parentale vue mer également, avec dressing et salle d'eau, une chambre donnant sur une seconde terrasse de 14m² avec vue dégagée sur la ville, un salon aménageable en troisième chambre et une seconde salle de bains. Une cave en sous-sol. Piscine et tennis au sein de la résidence. Stationnement libre dans la résidence. Gardien 24/24h 7j/7. Cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation au terme de travaux d'aménagement à prévoir. Rare à la vente. Nombre de lots : 916

Les années art déco nous ont laissé des merveilles. Voici au dernier étage d’un splendide immeuble de l’époque Moderne qui s’en inspire, un T7 aux volumes parfaitement équilibrés. Traversant Est – Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement optimum et d’une vue dégagée sur Marseille, dû à son positionnement. Des matériaux d’une grande noblesse, des prestations de belles factures comme ce dôme somptueux qui trône au dessus du salon, des aménagements et des rangement judicieux en font un parfait appartement familial autant que pour de grandes réceptions (Salon, séjour/cuisine, 5 chambres dont une suite parentale, buanderie, 4 balcons) Les écoles et lycées du quartier, les commerces de la rue Paradis et de proximité vous rendront la vie pratique et facile. Possibilité d’acquérir 1 ou 2 garages, à quelques mètres de l’immeuble ainsi qu’un studio sous les toits dans l’immeuble.

Au calme, au sein d'une résidence prisée du 8ème arrondissement, appartement de 90 m² Loi Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, la végétation environnante et la ville. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une large terrasse de 16m² orientée Sud-Ouest profitant de la vue. La chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une seconde terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence. Les volumes peuvent être retravaillés pour installer une seconde chambre. La résidence, avec piscine, stationnements, tennis et restaurant, est sécurisée et gardiennée en continu. Un cave complète ce bien. Nombre de lots : 404

Nous proposons à la vente ce magnifique appartement T3/4 de 127m² et 50m² de terrasse niché au coeur d'une propriété construite fin XIXème et entièrement rénovée et sublimée en 2015. De cette rénovation est née une résidence intimiste à l'abri des regards et des logements alliant éléments classiques élégants et partis pris contemporains. Dans cet appartement traversant au dernier étage la pièce de vie particulièrement spacieuse s'est vue décloisonnée pour profiter d'un large espace de réception. Dans sa continuité, la cuisine dinatoire s'ouvre sur ce double séjour fusionnant les espaces en toute fluidité. L'ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse végétalisée de 49m² préservée des bruits de la ville. Côté nuit, deux espaces distincts permettent une totale intimité. Le premier est composé d'une belle suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain ouverte et le second d'une chambre avec salle d'eau indépendante. 2 wc séparés et une buanderie complètent ce bien qui est également pourvu de la climatisation, d'une cave et d'un garage 2 voitures. DPE B. Copropriété de 7 lots. Honoraires d'agence de 30.000€ charge acquéreur. Contact delphine de Chabannes

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIX? siècle aux allures d'hôtel particulier, au cœur du Carré d’Or, ce duplex d'exception de 219 m2 Loi Carrez offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation haut de gamme récente. L'entrée accueillante s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec cuisine attenante, de plus de 50 m², permettant d’accéder à un balcon au calme, exposé plein sud. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ou salle de bains et d’une buanderie pour un confort optimal au quotidien. L'escalier intérieur mène à un second salon, véritable espace de détente, qui s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 15 m² — un havre de paix pour profiter du soleil marseillais à l’abri des regards. Une suite avec salle de bains, et une chambre avec salle d’eau complètent ce niveau avec élégance. Unique habitation de cette copropriété intimiste, ce duplex se vit comme une maison. Possibilité de louer deux garages à proximité immédiate. Nombre de lots : 6

BARNES vous propose ce superbe appartement en dernier étage avec toit-terrasse, situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée de La Cadenelle, l'une des adresses les plus recherchées du 8 € arrondissement de Marseille. Véritable domaine privé, la résidence offre à ses occupants un cadre de vie exceptionnel avec ses piscines, ses courts de tennis, son boulodrome, ses restaurants, ses commerces ainsi que ses vastes espaces verts parfaitement entretenus. Une sécurité 24h/24 et un service de navette interne viennent parfaire ce cadre de vie unique. D'une superficie d'environ 124 m², cet appartement séduit par son élégance, sa fonctionnalité et ses volumes parfaitement agencés. Il bénéficie d'un atout rare : un splendide toit-terrasse privatif d'environ 140 m², offrant un espace extérieur exceptionnel avec un agréable aperçu mer, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée de marque PEDINI, reconnue pour la qualité de ses finitions. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec praticité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, offrant un espace intime et raffiné. Une salle de bains supplémentaire complète cet ensemble. Un espace bureau aménagé en home cinéma vient enrichir les prestations de ce bien, permettant de concilier travail, loisirs et confort. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 800 €. DPE : D. Taxe foncière : 3 614 €. Un appartement rare, alliant prestations de qualité, volumes, espaces extérieurs exceptionnels et cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence emblématique de Marseille. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial EI – RCS Marseille n°520 857 293 Les informations sur les risques sont disponibles sur :

Au cœur du 8em arrondissement, à deux pas de la mairie de Bagatelle, dans l'une des résidences les plus prisées de Marseille, découvrez ce magnifique T3 traversant de 87 m² en étage élevé avec ascenseur. En parfait état avec de belles prestations ( huisseries Teknal etc..), il offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse ( 20.40 m² ) avec vue mer panoramique, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Résidence de standing au coeur d'un parc arboré de plus de 15 hectares, gardiennée 24h/24, navette privée pour les résidents, deux piscines et plusieurs courts de tennis, environnement privilégié calme et sécurisé. Possibilité d'achat d'un parking en sus. DPE : C Charges annuelles : 10 000 € Taxe foncière : 3 152 € Contact pour visites :

Situé dans un secteur extrêmement recherché du 8 € arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Périer, découvrez ce magnifique appartement de type T4 en dernier étage (8/8) avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing semi-récent (1996). Ce véritable penthouse traversant Est/Ouest, au calme absolu, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelleet ses vues dégagées. L'appartement se compose de : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine semi-américaine équipée Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant De nombreux rangements Vous profiterez également d'une très grande véranda, chauffée et parfaitement régularisée, offrant un potentiel rare : possibilité d'aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Extérieurs d'exception : Toutes les pièces donnent accès à de superbes terrasses : Une terrasse de 19,82 m² Une seconde terrasse de 49,04 m² avec pergola bioclimatique. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. Prestations complémentaires : Appartement entièrement climatisé Porte blindée Parfait état, aucun travaux à prévoir Garage box fermé  et electrifié en sous-sol (16,92 m²) Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement et commodités : Quartier calme et très prisé Commerces et services à proximité immédiate Écoles (dont établissement privé accessible en 2 arrêts de bus) Transports : lignes 73 et 74 au pied de l'immeuble Informations financières : Charges mensuelles : 250 € Taxe foncière : 3 046 € DPE : C Bien rare à la vente Exclusivité Un appartement unique, alliant confort, volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels, dans l'un des meilleurs secteurs de Marseille. À visiter sans tarder ! Contact pour visites :