Exclusivité

17

Message envoyé le

Simulez votre prêt immobilier

Sous compromis : Duplex Spacieux avec Jardin Privé et Terrasses Découvrez ce magnifique duplex de 174 m², niché dans un cadre de vie paisible. Ce havre de paix offre un espace de vie généreux et lumineux. Au coeur de ce duplex, un séjour spacieux vous accueille avec chaleur, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq pièces, dont trois chambres confortables, vous promettent des nuits paisibles et des jours bien remplis. La cuisine est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez de deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées étoilées. Le jardin privatif de 120 m² est un véritable écrin , offrant un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses. Ce duplex, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses deux salles d'eau et ses deux WC, il allie confort et praticité au quotidien. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce duplex est à quelques minutes à pied de plusieurs commerces de proximité, d'une école et d'un parc. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex exceptionnel,. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique. Frédéric Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2738.00 et 3704.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Frédéric FORT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 379683865. Chers confrères professionnels de l\\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

LIFEHOME IMMO

27 360°

À partir de 4344€ /mois

Montolivet --Maison de caractère--Piscine--Jardin--Toit Terrasse. Cette élégante bâtisse bourgeoise de 188m2 est pensée pour la lumière. Son architecture conjugue volumes généreux et art de vivre en plein air. Elle nous propose une vie tournée vers le soleil et le jardin dans lequel sa terrasse et sa piscine nous invitent à la détente et aux moments conviviaux. Sa cuisine de 18m2 se trouvant au rez-de-jardin est pensée pour toutes les saisons et se transforme naturellement en cuisine d'été avec ses accès directs sur la piscine et la terrasse à la belle saison. Son salon/salle à manger de 31m2 avec sa belle hauteur sous plafond nous fait la promesse d'une vie de famille animée et sa buanderie attenante offre un espace de logistique efficace. En montant au 2eme étage, sa chambre parentale de plus de 15m2 donnant sur la piscine bénéficie de sa salle d'eau privative et c'est en continuant notre chemin au 3ème étage que se trouvent 2 chambres de 14m2 et 12,5m2 avec une 2ème salle d'eau mais également un bureau de 8m2 et un dernier escalier menant au toit terrasse pour se rapprocher des étoiles les soirs d'été. Un garage de 31m2 et une cave complètent ce bien. Rénovation récente, climatisation réversible, volets roulants solaires, cheminée, piscine à sel, toit, chaudière changée en 2018, fibre, alarme, choix des matériaux et entretien de qualité. Plus de photos, vidéos, plans et visite 3D sur demande. TF : 2077EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

19

À partir de 5104€ /mois

EXCLUSIVITÉ CINQ AVENUES MAISON T5/6 221 M2 - JARDIN - BOX DOUBLE - 880 000 € Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, cette maison de 221 m² offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. Au calme absolu, dans une rue peu empruntée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin (R-1), une grande pièce sombre à repenser, accompagnée de deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de loisirs. Véritable atout du bien, ce jardin de 60 m² exposé nord offre un agréable équilibre entre zones ombragées et coins ensoleillés, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un espace végétalisé en toute intimité. Une cave complète les espaces de rangement de la maison. Au fond du jardin, une charmante dépendance avec cuisine, salle d'eau et agréable terrasse, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Bien atypique et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade, situé à proximité immédiate de la maison. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 880 000€ (Honoraires inclus, à la charge vendeur ) DPE: C / A Foncier : 3 300 € Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

9

Message envoyé le

Maison / Villa

6 Pièces • 145,75 m²

La Blancarde, Marseille 4ème

540 000 €

À partir de 3132€ /mois

Orpi vous propose à la vente cette bastide 146 m2 situé dans le quartier de la Blancarde. Cette maison à rénover de 146 m2 située sur un terrain de 300 m2 ensoleillé et divisée en cinq appartements se compose: Au RDC: De deux studios comprenant: Une pièce principale, unecuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage: De deux autres studios comprenant: Une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Au dernier étage: D'un appartement T3 comprenant: Un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon filant. A l'extérieur, vous trouverez un grand jardin plat avec terrasse. Possibilité de retransformer cette bastide en spacieuse maison familiale. Fort potentiel pour cette maison disposant du charme de l'ancien. Référence agence : 892

Côté Sud

3

Message envoyé le

Maison / Villa

5 Pièces • 170 m²

La Blancarde, Marseille 4ème

600 000 €

À partir de 3480€ /mois

Bas Montolivet, une allure discrète, puis le charme opère. L'immense pièce de vie devient le théâtre de moments précieux. Chambres spacieuses, lumière douce, ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un jardin confidentiel de 80 m² pour s'évader en ville. Garage et combles à imaginer. Un lieu vivant, prêt à écrire une nouvelle histoire.

MAT & SEB IMMOBILIER

Exclusivité

23

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 122,06 m²

Saint Charles, Marseille 1er

510 000 €

À partir de 2958€ /mois

Appartement d’exception – 122 m² – Art déco – Cours Joseph-Thierry, Marseille 1er Au sein d’un remarquable immeuble Art déco des années 1930, signé par l’architecte Eugène Sénès, découvrez ce superbe appartement de type 4 de 122 m², entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, parquet d’origine motif mosaïque, belles hauteurs sous plafond et prestations élégantes confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L’appartement propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d’un double séjour aux proportions remarquables, idéal pour recevoir. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée et mettent en valeur les matériaux nobles et les finitions soignées. La cuisine, parfaitement intégrée à l’esprit de l’appartement, allie fonctionnalité et esthétique. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, au calme, ainsi que d’une salle de bains et de nombreux rangements. L’ensemble est dans un état impeccable : aucun travaux à prévoir. Une place de parking au sous-sol est à vendre en sus 25 000€ Les atouts : Immeuble Art déco de caractère 122 m² aux volumes rares Double réception lumineuse Parquet ancien et belles hauteurs sous plafond Appartement traversant Prestations soignées État irréprochable Adresse centrale recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles Place de parking en sus Un bien rare mêlant cachet de l’ancien, élégance et confort contemporain, au cœur d’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Marseille.

Buddy's immobilier

24

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 120 m²

Le Camas, Marseille 5ème

649 000 €

À partir de 3764€ /mois

Situé secteur Camas, au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, donnant sur un balcon côté cour. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

LLINARES IMMOBILIER

Exclusivité

28

Message envoyé le

Appartement

3 Pièces • 112,44 m²

Le Camas, Marseille 5ème

679 000 €

À partir de 3938€ /mois

À l’abri des regards et pourtant au cœur de la vie marseillaise, se dévoile un bien rare, un lieu qui se vit. Au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement situé au 1er étage a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, le charme opère : parquet massif, portes anciennes, volumes généreux, lumière omniprésente, une atmosphère chaleureuse et élégante. Le cœur du lieu est un immense séjour, baigné de lumière, prolongé par une magnifique véranda qui fait le lien entre intérieur et extérieur. Un véritable espace de vie en toute saison. Un jardin privatif de 100 m², luxuriant et paisible, à l’abri de l’agitation urbaine, offre un coin de nature rare en plein Marseille. Dans cet écrin de verdure se trouve un véritable atout : un studio indépendant avec salle de bain, situé au fond du jardin, idéal pour accueillir famille et amis ou télétravailler. L’appartement propose également deux chambres confortables, propices au repos. Donnant sur rue, un grand garage de 40 m2 est vendu avec le bien avec un accès direct dans la copropriété. Cet espace dispose d'une double destination, usage commercial ou garage. Un bien hybride, entre appartement et maison, où intérieur et extérieur se répondent avec harmonie. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, pour les amoureux de lumière, de verdure et de caractère.

Buddy's immobilier

Exclusivité

20

À partir de 3422€ /mois

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ : Très beau et spacieux appartement d'environ 200 m² dans le quartier très prisé de Longchamp. Au deuxième étage, cet appartement ancien offre de très beaux volumes et des éléments remarquables : des tomettes au sol sur toute la surface, d'élégants vitraux dans le salon, des cheminées en marbre dans toutes les pièces, et des moulures et boiseries particulièrement raffinées dans une des pièces. L'appartement dans sa configuration actuelle est composé de quatre chambres, deux salles de bain, deux WC, une immense cuisine et un très grand séjour. De larges couloirs desservent les pièces. Environnement calme. Boulevard Longchamp piéton à quelques mètres seulement où passe le tramway T2. La Station de métro Réformés à 3mn à pied, la gare St Charles à 10mn. Le magnifique Palais Longchamp et son Parc à quelques minutes à peine.. Une vie de quartier idéale, avec le centre ville et le vieux-port très accessibles tout en étant préservé du tumulte citadin. De nombreux restaurants et commerces de qualité à proximité, un beau marché couvert à deux pas (les "Argonautes") et un marché extérieur Cours Joseph Thierry tous les jours. Cinémas, théâtres et piscine municipale accessibles à pied. Ecoles et crèches proches. Très bel immeuble historique : Siège et Fabrique des boissons PICON construit en 1886, cet appartement était l'appartement de la direction générale. Au centre de l'îlot, la structure Eiffel avec sa verrière de 800m2 est classée. Un appartement aux volumes et à la hauteur sous plafond immenses, évolutif en fonction de vos projets car il peut être divisé en deux facilement. On peut également agencer les espaces différement pour gagner une cinquième chambre si besoin. > ESTIMATION : Pour pouvoir réagir rapidement et formuler une offre d'achat qui aura ses chances d'être acceptée, demandez-moi dès à présent une estimation gratuite de votre bien. > AVANT-PREMIÈRES : Vous souhaitez désormais être informé de mes nouveautés avant tout le monde ? Suivez-moi directement sur instagram (@william_materrasse_a_marseille) et bénéficiez ainsi des avant-premières publiées en stories.

MATERRASSEAMARSEILLE.COM

21

Message envoyé le

Maison / Villa

10 Pièces • 211 m²

Les Chutes Lavies, Marseille 4ème

900 000 €

À partir de 5220€ /mois

1894 - L'immobilier vous propose : Cette maison spacieuse et bien aménagée, située dans un environnement paisible, offre des caractéristiques attrayantes : Description principale : - Surface habitable : 180 m² - Terrain : 700 m² - Emplacement : Située dans une impasse au calme. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant. - WC indépendant. - Dressing pratique. - Une chambre confortable. - Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. - Cuisine spacieuse et fonctionnelle. - Véranda couverte avec climatisation, offrant un espace de vie supplémentaire. Étage : - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - WC indépendant. - 5 chambres avec placards intégrés, dont : - Une suite parentale pour plus d'intimité. Dépendance : - T3 indépendant (60 m²) situé au fond du jardin : - Cuisine équipée et séjour au rez-de-chaussée. - À l'étage, 2 chambres mansardées. - Salle de bain et WC. Équipements et sécurité : - Vidéo-surveillance. - Système d'alarme. - Portail électrique. Ce bien est une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa dépendance idéale pour accueillir famille ou amis, ou même pour une location, ainsi que son cadre serein et sécurisé. À visiter sans attendre ! Contact : Philippe CAMPOS -EI - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires charge vendeur Référence agence : 14952

1894-L'immobilier

Exclusivité

18

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 208 m²

Thiers, Marseille 1er

565 000 €

À partir de 3277€ /mois

À la lisière de la Plaine et des Réformés, à quelques minutes du Vieux-Port, ce loft de 208 m² Carrez prend place dans un ancien entrepôt réinterprété avec exigence par sa propriétaire, architecte. Derrière une façade discrète, la découverte se fait progressive. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le volume principal surgit dans toute sa verticalité. La pièce de vie développe près de 80 m² sous 4,40 mètres de hauteur. Le plafond conserve son ossature industrielle d'origine, rythmée et structurante. Poutres métalliques apparentes, colonnes conservées, matières brutes, l'identité du lieu s'affirme avec justesse. Chaque élément a été dessiné sur mesure. Bibliothèques, rangements, compositions murales prolongent l'architecture dans le mobilier, avec une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant un espace suspendu entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille deux chambres de 20 et 25 m², éclairées par des puits de lumière. Une salle de bain affirmée et une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Chauffage au sol et gaz central assurent un confort maîtrisé. Un garage fermé de 22 m² avec porte motorisée ainsi qu'une cave d'environ 30 m² accessible directement depuis celui-ci viennent parfaire les prestations, un privilège rare dans ce secteur vivant et recherché. Ce loft bénéficie d'une double destination et peut servir de local commercial ou bureaux ou mixte Vie Pro Vie Perso. Façade récemment rénovée. Petite copropriété majoritairement occupée par ses propriétaires. Un lieu singulier où mémoire industrielle et écriture contemporaine trouvent un équilibre subtil. Prix Garage : 30ke CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 € et 2 190 € par an. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros.

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE

Exclusivité

23

À partir de 3190€ /mois

EXCLUSIVITÉ LE CAMAS - LA PLAINE -T5 - 113 M2 - TERRASSE - 20M2 - DERNIER ETAGE - DUPLEX- 550 000 € À seulement deux minute à pied de la Plaine, dans le très prisé quartier du Camas, découvrez ce magnifique duplex de 113 m² (103 m² Loi Carrez), niché au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, l'espace nuit accueille quatre chambres confortables et deux salles d'eau idéalement réparties. À l'étage, le charme opère immédiatement : un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et à sa généreuse hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et aérienne. Le cœur de l'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² exposée Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des déjeuners ensoleillés et des couchers de soleil. La cuisine ouverte partage également cet accès privilégié vers l'extérieur. Sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et d'un calme remarquable pour le secteur, ce bien offre un véritable sentiment de sérénité en plein centre-ville. Un espace pour stationner les vélos complète ce bien dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un parking en sus du bien. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 60 €/m Foncier : 1 368 € DPE : D / B Nombre de Lots de Copropriétés : 5 (pas de procédure en cours). Prix : 550 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

Exclusivité

14

À partir de 3276€ /mois

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET vous proposent : Appartement à vendre - MARSEILLE 5 (13005) - - - - - - - - - - - Exclusivité, Rue Benoît Malon (5è arrdt), beaucoup de charme pour cet appartement traversant T4 de 126 m² à rafraîchir, en rez-de-chaussée, ouvrant sur un très joli patio à arborer (30 m² environ), avec accès direct à une cave carrelée en souplex (sans fenêtre, de près de 13 m²). Il comprend une entrée avec grand placard, une salle d'eau une vasque sans fenêtre, avec WC, 2 chambres au Nord coté rue (11 et 8,7 m²), un vaste séjour - cuisine équipée de 48 m² environ, ouvrant sur le patio et orienté Sud ; à l'Est, un coin repas donnant sur un dégagement qui permet d'accéder à la très grande chambre de 25 m² environ contiguë à la salle de bains et de douche double vasque, baignoire, douche et WC (11 m² environ). Le bien est équipé d'un beau parquet marin dans la pièce principale, parquet flottant dans les chambres. Grandes baies vitrées ou fenêtres double vitrage oscillo-battant, climatisation, volets roulants électriques, spots. Des propretés à prévoir. L'appartement se situe à 2 minutes à pied du tramway Eugène Pierre ou Camas, dans un quartier dynamique de Marseille, proche de toutes les commodités, et au calme absolu. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL Vanina VEIRY-SOLLARI, Julie CLEMENT et Benjamine JOURNAUD-HATET - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34256706200027 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Mes VEIRY-SOLLARI -CLEMENT & JOURNAUD-HATET

15

À partir de 4495€ /mois

Idéalement situé en première ligne face au Vieux-Port, niché dans un ancien arsenal venez découvrir cet élégant appartement T4 de 143 m2 carrez entièrement rénové, il conjugue à la perfection élégance, raffinement et confort contemporain avec une vue magnifique sur le Vieux Port. L'appartement avec sa double exposition, s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 60m2 baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres avec vue sur le Port et une grande chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent ce bien d'exception. Rénové avec gout, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail, cet appartement offre un cadre de vie rare, en plein cœur de la cité phocéenne. Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage aluminum, tomettes, parquet massif bois, porte blindée, cheminée.. A proximité immédiate de toutes les commodités: métro, transports, écoles, commerces, restaurants, axes autoroutier. BIen soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Bien proposé par Frank GABRIEL - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

AGENCE R RECOULY

Exclusivité

24

À partir de 2900€ /mois

EXCLUSIVITE - LES REFORMES - 132M2 - T4- TERRASSE - 26M2 - CHAMBRES DE SERVICES - 500 000 € Au cœur du quartier des Réformés, à quelques minutes à pied du Palais Longchamp,cet appartement ,au 2 eme étage avec ascenceur, traversant de 112 m² prend place au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Dès l'entrée, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente révèlent tout le charme de l'ancien. La pièce de vie traversante de plus de 30 m² s'ouvre sur l'atout majeur du lieu : une exceptionnelle terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, nichée sous la célèbre verrière Gustave Eiffel de la Halle Picon. Un espace extérieur rare, intime et chargé d'histoire, véritable prolongement de l'appartement. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et de nombreux rangements composent un agencement confortable et fonctionnel. Au dernier étages,deux chambres de services côte à côte, représentant près de 20 m² supplémentaires, offrent un beau potentiel d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou projet à imaginer selon vos besoins. Une cave et un grenier complètent ce bien singulier. en complément, un grand local à vélo est disponible à toute la copropriété. Un appartement lumineux et de caractère, au calme absolu, à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier des Réformés. INFORMATIONS LEGALES : Charges : 120 €/m Foncier : 2 218 € DPE : C / C Nombre de Lots de Copropriétés : 10 (pas de procédure en cours). Prix : 500 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jean Baptiste Imbert :

TERRASSE EN VILLE

19

À partir de 2842€ /mois

Au coeur du centre-ville marseillais, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet élégant appartement de 187 m2 Carrez situé au 2ème étage sur 4. Derrière sa façade récemment rénovée (ravalement et toiture réalisés en 2021), ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres renforce la sensation d'espace et le cachet de l'appartement. Bénéficiant d'une triple exposition Nord / Sud / Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : o 5 chambres o 1 bureau o 1 dressing o une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour o de vastes espaces de vie permettant une redistribution sur mesure L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec : o double vitrage intégral o chauffage individuel o eau chaude individuelle o DPE : C / C Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation complète, renforçant encore la qualité patrimoniale de l'immeuble. Ce bien s'adresse aussi bien : o à une famille recherchant un appartement de réception aux volumes rares en centre-ville, o qu'à un entrepreneur ou investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses : o résidence principale haut de gamme, o colocation premium, o division en plusieurs lots. Charges de copropriété : 230 EUR/mois Taxe foncière : 3 000 EUR Visite vidéo disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO

13

À partir de 3393€ /mois

Adresse iconique : un lieu de vie, de création et d'exception en première ligne. Double entrée indépendante Configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial Actuellement un seul grand appartement. Situé au cœur d'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 141 m² bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante. Un bien au cachet unique : Configuration idéale et rare : 70 m² habitation + 70 m² bureau / galerie / commercial Actuellement un seul grand appartement. - Charme authentique - Tomettes anciennes - Poutres apparentes - Fenêtres ovales atypiques - Lumière et volumes inspirants Un potentiel exceptionnel & modulable Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants Architectes, avocats, agences, studios créatifs Galerie d'art ou showroom Investisseurs en location courte durée haut de gamme Pied-à-terre d'exception Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité 1er étage (sans ascenseur) Excellente insonorisation : calme absolu malgré l'emplacement Terrasse commune (~20 m² non exploitable pour des repas ) Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, Double usage possible, Fort potentiel de valorisation Bien atypique très recherché 18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur ( vérifier avec le syndic avant la signature de la promesse ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : » -- CONDITIONS : CONDITIONS : BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE * Première offre possible à partir de 585 000 euros* * Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix. Visites sur rendez-vous. Les offres se positionnent dans un cadre transparent Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

Exclusivité

23

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 150 m²

La Conception, Marseille 5ème

520 000 €

À partir de 3016€ /mois

Comme une maison cachée au cœur du quartier recherché du Camas, ce superbe duplex de type 5 offre un art de vivre rare, entre ville et jardin. Situé dans un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des quartiers les plus vivants de Marseille, cet appartement familial de caractère offre un cadre de vie rare alliant espace, verdure et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une famille : 4 chambres, de nombreux rangements et plusieurs espaces polyvalents permettant de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de réception selon vos besoins. La véritable pièce maîtresse du bien est sa véranda, qui prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin intime, protégé par une végétation abondante, permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible en plein cœur de la ville. L'emplacement constitue un atout majeur : écoles maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, proximité de la Plaine, du Cours Julien, de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port L'appartement offre une fraîcheur naturelle appréciable durant l'été grâce à son implantation et à son jardin. .

Buddy's immobilier

Exclusivité

40

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 105 m²

La Conception, Marseille 5ème

529 000 €

À partir de 3068€ /mois

Situé rue Saint-Pierre, entre le Camas et La Conception, nous vous présentons un bien hors du commun. Comme dans une maison, vous pourrez garer directement votre voiture dans le garage et accéder à ce joli bien conçu comme un loft contemporain. Une pièce de vie vous accueille avec une baie vitrée généreuse ouverte sur la cour. Coté vie une grande cuisine ouverte sur un salon salle à manger confortable vous promet des moments conviviaux. L'extérieur, du même acabit, avec un espace pour déjeuner et un espace jacuzzi pour se rafraîchir l'été, plaira aux petits et grands. Au fond de la cour, un studio comblera de joie vos invités ou vos adolescents ! Côté nuit, vous serez servis ! Une suite au rez-de-chaussée, une suite au premier étage et une troisième chambre à l'étage, actuellement aménagée en dressing. Pour le côté ludique, un filet de trampoline et un panier de basket augurent de drôles de soirées.. Les prestations sont au niveau : travertin, parquet massif, marbre, climatisation.. Nous vous attendons avec impatience pour vous le faire découvrir.

Buddy's immobilier

15

Message envoyé le

Appartement

5 Pièces • 125 m²

La Conception, Marseille 5ème

895 000 €

À partir de 5191€ /mois

Au cœur du quartier de la Conception, à ?p?roximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..), ce bien singulier développe tout le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une adresse centrale. D'une surface habitable d'environ 125 m², complétée par un studio indépendant de 12 m², ?c?et appartement en duplex ?v?ous séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie ouverte où le séjour avec cheminée dialogue harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de continuité entre intérieur et jardin. Pensé pour la vie de famille, le bien propose quatre chambres réparties sur les ?d?eux niveaux, une salle de bains aux prestations soignées ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble un caractère à la fois contemporain et intemporel. À l'extérieur, une terrasse en bois et un jardin arboré d'environ 72 m² constituent un véritable havre de paix au cœur de la ville. À l'abri des regards, la piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et privilégié. En fond de jardin, un studio indépendant avec salle d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement?. Rare sur le secteur, ce? bien conjugue avec élégance le charme d'une maison de ville, l'esprit contemporain d'un loft et l?a sécurité d'un appartement. Possibilité d'abonnement à un parking situé à proximité?. ?Contact Anais MALSERT - Consultante - +33 (0)6.80.98.92.47

PROVENCE REAL ESTATE

Vente immobilier de luxe dans le quartier Cinq Avenues

Votre message a bien été envoyé à l’agence.