iad France - Angelique Denechere vous propose: FACE MER – ENTRE ROYAN ET SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – VUE EXCEPTIONNELLE À l'extrémité de la Grande Plage de Royan, sur la commune très prisée de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Un emplacement rare et privilégié, face à l'océan, offrant une vue panoramique absolument remarquable sur la mer et l'emblématique église Notre-Dame de Royan. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de la rénovation, les volumes généreux et la lumière omniprésente. L'appartement se compose : • d'une belle entrée, • d'un bureau, • d'un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur, • d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, • de deux chambres, • de deux salles d'eau . La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable spectacle quotidien entre horizon marin et couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de prestations particulièrement recherchées : • une cave, • une place de parking privative dans la résidence sécurisée, • un garage fermé. Un appartement d'exception où confort, modernité et vue mer se conjuguent parfaitement dans un cadre unique entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33 euros par mois (soit 2320 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire de ce 5 pièces de 92m² idéalement situé à Saint-Georges-de-Didonne qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 4 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 21m² ainsi que d'un parking inclus. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. BENSIMON Kevin - [18]

Situé en première ligne face à la plage de la Grande Conche, à Royan, votre agence GC IMMOBILIER vous propose un bien d'exception niché au coeur d'un véritable belvédère dominant l'océan. Installé dans la prestigieuse Villa « Les Campaniles » du XIXe siècle, inspirée de l'ancien casino de la ville, cet appartement de 3 pièces allie charme historique et cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Véritable atout rare, le bien bénéficie de deux belles terrasses reliées entre elles par une coursive, offrant des panoramas exceptionnels sur la Grande Conche. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

iad France - Charline MIOT vous propose: Appartement de standing avec vue panoramique sur l'église de Royan – Résidence de 2022 - DPE A/A Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme datant de 2022, cet appartement de 70 m2 allie confort moderne et matériaux nobles, dans un cadre de vie rare et privilégié. Bénéficiant d'un agencement optimal, il offre une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la belle église de Royan. L'appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. En complément un spacieux garage de 25 m² avec prise électrique est situé au sous-sol de la résidence. Nichée au cOEur du centre-ville, cette jolie résidence séduit par son environnement paisible et harmonieux, à deux pas des commerces, du marché central, de la plage et de toutes les commodités. Un cabinet médical intégré à la résidence complète cet écosystème pensé pour le bien-être au quotidien. Un bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33 euros par mois (soit 627.96 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN (17200), sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier, en première ligne, face à la plage et à l'océan, au dernier étage avec ascenseur un appartement unique sur le marché. Cet appartement VUE MER de standing développe environ 135m² de surface habitable et bénéficie d'une rénovation de qualité répondant aux exigences du haut de gamme. Passé le spacieux hall d'entrée, découvrez une belle pièce de vie double exposition et sa cuisine américaine équipée PLEINE VUE MER et BAIE de ROYAN ouvrant sur la Loggia faisant elle aussi face à la plage. Côté nuit, une première suite VUE MER se compose d'une chambre avec dressing ainsi que de sa salle d'eau privative / WC avec échappée Mer. La deuxième suite se compose d'une chambre avec dressing intégré ainsi que de sa salle d'eau / WC privative et la troisième suite se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative. L'Appartement comprend également un cellier / buanderie ainsi des WC invités. Possibilité d'un parking double sur le terrain de la résidence ou d'un box (parking couvert) à 100 m de la résidence en sus. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste VUE MER, ou par courriel :

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan. Cet appartement, rare à Royan, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer. D'environ 70 m2, cet appartement se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et des placards incorporés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main, complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage avec porte électrique , une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty, vous propose ce superbe appartement situé à Royan, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet élégant appartement de 55 m² vous charmera par sa terrasse spacieuse de 58 m² offrant une vue imprenable sur la mer et la plage, ainsi qu'un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre, équipée de placards, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de Royan, dans un cadre enchanteur alliant confort et proximité de la plage. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Offrant un superbe panorama côtier, ce vaste appartement de 118 m2 prend place au second niveau de ce bel immeuble aux lignes typiques des années 70 face à la plage du Pigeonnier. Sur six étages, la façade du front de mer est scandée par de profonds balcons abrités, combinant un jeu subtil de garde-corps en métal et des cloisons translucides bleues azur. Desservi par un ascenseur, l’appartement bénéficie d’une configuration en angle lui assurant une triple exposition. Le plan s'articule autour d'une réception magistrale de 45 m2 prolongée par une terrasse extérieure Sud-Ouest face au large, de deux espaces de nuit (dont une suite pourvue d'un cabinet de toilette privatif) orientés Sud-Est, la cuisine et la salle de bain regardant quant à elles le Nord-Est. Du lever au coucher du soleil, chaque espace bénéficie d'une luminosité directe. Les vitrages grand format abolissent les frontières avec l'extérieur : d'immenses baies et des menuiseries à multiples battants transforment le salon en belvédère sur l'océan, tandis que les chambres et la cuisine se tournent vers la canopée environnante. L'éclat naturel des lieux est accentué par le dallage en pierre de travertin qui recouvre le sol. En contrepoint, les micro-calepinages de faïence rétro de la cuisine et de la loggia apportent une joyeuse touche chromatique. Le découpage de l'espace, très représentatif de son époque, valorise la fluidité des parcours et l'ergonomie. Le hall d'accueil, les dégagements, les innombrables rangements dissimulés sur mesure ou l’arrière-cuisine / cellier confèrent au lieu l'indépendance et le confort d’une maison. L'entretien scrupuleux et la modernisation des équipements permettent une jouissance immédiate des lieux. Pour les familles, le cloisonnement partiel de la pièce de réception permettrait de donner naissance très facilement à une troisième chambre. Une place de stationnement privée au sein de l'enceinte ainsi qu'une cave en sous-sol complète le confort logistique de ce bien singulier. Un emplacement d'exception qui se prêtera magnifiquement à une habitation principale ou à des parenthèses d'évasion balnéaire.

Architecture de la fin du XIXème siècle, ce petit immeuble bourgeois situé à 100 m de la plage de Pontaillac abrite sur la totalité de son unique étage un appartement de 100 m² aux prestations contemporaines. Très récemment ravalée, la façade en pierre blonde est animée par de nombreuses fenêtres qui laissent deviner la luminosité dont profite l'appartement totalement réhabilité il y a deux ans. Bénéficiant d’un accès indépendant dès le rez-de-chaussée, un large hall d’accueil au sol effet terrazzo donne accès à un espace polyvalent (bureau, stockage, coin nuit) et à une buanderie. S’en suit le bel escalier d’époque qui a conservé son garde-corps en fer forgé, réhaussé d’une rampe en bois clair, sur fond de papier peint Amazone signé Isidore Leroy. Les contremarches peintes en noir apportent une modernité qui se retrouve avec la verrière en bois au sommet de l’escalier. Cette dernière crée un sas entre la partie jour et la partie nuit de l’appartement, tout en constituant un élément décoratif à part entière de la pièce vie. Pas moins de six fenêtres illuminent l’espace qui intègre une cuisine ouverte mettant en valeur ses plans de travail et sa crédence en céramique. L’îlot central est prolongé par un plan snack en chêne massif faisant écho à la chaleur du parquet à bâtons rompus qui unifie toutes les pièces de l’étage. Les corniches agrémentent les belles hauteurs sous plafond. Un dégagement distribue la partie nuit. Deux chambres tout aussi lumineuses que le séjour se parent de nombreux agencements. L’une a conservé une cheminée décorative en marbre rose et l’autre bénéficie d’un espace de travail sur mesure. La vaste salle de bain avec sa faïence graphique comporte une baignoire îlot et une douche à l’italienne. Un lieu idéal pour une vie « tout à pied » au quotidien comme en villégiature.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, située face à la plage de la Grande Conche sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier, en première ligne, un bel APPARTEMENT avec PLEINE VUE SUR MER de 3 pièces principales pour une surface habitable de 81.48 M² (loi Carrez) et comprenant : hall d'entrée, dégagement, séjour avec cuisine américaine équipée (plaques, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes) ouvrant sur balcon PLEINE VUE PLAGE & MER, cellier, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Chauffage électrique. Possibilité d'un parking sur la résidence ou d'un box (parking couvert) à 100 m en sus. Pour toute information complémentaire concernant ce bien d'exception, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste VUE MER, ou par courriel :

Côte & Mer Immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové situé à 300m de la plage de la grande Conche. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 50m2 et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre parentale avec dressing, 2 chambres invités, une salle d'eau, un dégagement et un wc indépendant. Idéalement situé au coeur de Royan, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Dont honoraires 3.8% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité immédiate du centre-ville de Royan, un appartement aux volumes remarquables, développant une surface d'environ 230 m², offrant un potentiel rare pour une réalisation sur mesure. L'entrée ouvre sur un vaste couloir distribuant de généreux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau pouvant aisément répondre aux besoins d'un espace de travail ou de lecture. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. L'ensemble est complété par deux toilettes avec lave-mains et une buanderie. Véritable signature de ce bien, une spacieuse terrasse filante longe les pièces de réception et offre une vue dégagée sur la ville et la mer, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et des perspectives marines. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, complète agréablement les espaces extérieurs. Cet appartement séduit par l'ampleur de sa surface et la qualité de son emplacement, tout en offrant une opportunité élégante de rénovation, permettant d'imaginer un intérieur contemporain et raffiné, parfaitement adapté aux attentes d'aujourd'hui. En annexes, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol d'environ 45 m², d'une place de stationnement extérieure, ainsi que de deux caves en sous-sol, venant parfaire les prestations de cet ensemble rare sur le secteur. Un bien singulier par sa grande surface, sa proximité du cœur de ville et la qualité de ses espaces extérieurs avec vue mer, destiné aux amateurs de volumes généreux et de projets d'exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN – PONTAILLAC | APPARTEMENT D'EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d'exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l'océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes. 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, dressing/buanderie, WC séparés. Climatisation réversible et cave. Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d'été et espace de rangement : un lieu d'exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire – le prestige au quotidien à Pontaillac. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67 euros par mois (soit 2000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE REMARQUABLE SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cet appartement exceptionnel, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence à taille humaine, en plein cœur du centre-ville et à seulement quelques pas de la plage. Vous découvrirez une entrée avec placard ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cheminée à granulés et se prolongeant harmonieusement vers une cuisine américaine aux lignes modernes, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à un superbe rooftop privatif d'environ 95 m², aménagé avec une cuisine d'été. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour recevoir, organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'un vaste espace à ciel ouvert. L'espace nuit, parfaitement optimisé, se compose d'un dégagement desservant deux confortables chambres avec placards, une salle d'eau moderne équipée de deux vasques, ainsi qu'un wc indépendant. En niveau inférieur, une suite parentale complète ce bien avec sa salle d'eau privative et son wc, offrant un espace intime et indépendant. Atout supplémentaire : un grand garage d'environ 30 m², communiquant directement avec l'appartement, vient parfaire les prestations de ce bien. Une opportunité rare conjuguant emplacement privilégié, volumes agréables et extérieur d'exception, à deux pas de la plage et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE SEPTIÈME CIEL SAINT-PALAIS-SUR-MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente ce superbe appartement d'environ 100 m², idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage du Bureau, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie, sublimée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un balcon filant prolonge agréablement l'espace intérieur et invite à profiter de l'air marin. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, deux agréables chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche et un wc séparé. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez une exceptionnelle terrasse rooftop de 96 m², aménagée avec une cuisine d'été et une véranda, offrant une vue panoramique et un magnifique aperçu sur l'océan. Un véritable espace de réception et de détente pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre privilégié. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien d'exception. Une opportunité unique, à quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de notre belle station balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

[EXCLUSIVITÉ] Vivre l'exception, entre forêt et océan sur l'Île d'Oléron à Saint-Trojan-les-Bains. [AVANT-PREMIÈRE] Succombez au charme de cet appartement d'exception Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces + (transformable en 4 pièces) de 76,47 m², niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété intimiste. Ce lieu de vie rare se distingue par ses volumes généreux et ses trois espaces extérieurs privatifs. L'expérience commence dès le hall d'entrée de plus de 8 m², qui mène à une splendide pièce de vie de 27,15 m². Ce séjour avec cuisine ouverte impressionne immédiatement en offrant une hauteur et un volume spectaculaires. Inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées, cet espace s'articule de plain-pied avec une immense terrasse de 42,14 m². Un véritable prolongement extérieur à l'abri des regards, idéal pour recevoir et profiter de la douceur de l'île d'Oléron. L'agencement intérieur privilégie le confort et l'indépendance de chacun grâce à une sectorisation astucieuse des espaces nuit : -L'espace nuit principal se compose d'une superbe chambre parentale avec son dressing attenant, qui profite d'un accès direct à la grande terrasse de 42,14 m². À ses côtés, une seconde chambre bénéficie d'une parfaite intimité avec un accès exclusif à sa propre terrasse de 9,88 m². -Idéalement agencé et s'agissant d'un bien neuf, une « Cabine » de 7,00 m² s'ouvrant sur une terrasse de 9,54 m² est entièrement personnalisable via des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) : libre à vous d'ajuster les cloisons pour concevoir une véritable chambre supplémentaire ou un bureau indépendant baigné de lumière. Les prestations intérieures de la « Villa 1898 » ont été rigoureusement sélectionnées pour garantir un confort haut de gamme : -Une salle d'eau contemporaine complétée par un WC séparé. -Un cellier de près de 2 m² accessible depuis l'entrée, parfait pour la buanderie ou le stockage au retour de la plage. -Des volets roulants motorisés électriques pour une gestion de la lumière fluide et moderne. Bénéficiant d'une triple exposition et de plus de 61 m² d'extérieurs, cet appartement unique vit en parfaite harmonie rythme du soleil, du matin jusqu'au crépuscule. Le privilège de cette adresse se prolonge jusqu'aux prestations de stationnement, incluant un parking extérieur privatif Saisissez l'opportunité rare, en avant-première, de découvrir ce programme confidentiel. Un emplacement absolument unique pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Île d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. Idéalement située face à l’océan, à deux pas des commerces et du cœur de ville, cette adresse d'exception réussit l'accord parfait : l'immersion dans une nature sauvage et préservée, alliée au confort d'une vie de quartier animée. Cette signature architecturale abrite seulement 40 appartements raffinés, du 2 au 5 pièces. Conçus pour les amoureux de confort et de lumière, ils offrent un cadre de vie idyllique où de superbes terrasses et généreux balcons prolongent les intérieurs, créant de véritables pièces de vie à ciel ouvert. Ces espaces de vie haut de gamme s’ouvrent sur l'horizon marin et invitent à savourer l'art de vivre oléronais, en profitant des promenades iodées, des pistes cyclables sous les pins et de la douceur et l'authenticité de Saint-Trojan-les-Bains. Qu'il s'agisse de votre future adresse principale, d'un refuge de vacances ou d'un placement patrimonial, ce lieu préservé répond aux exigences les plus hautes de la côte Atlantique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour accéder en exclusivité aux premiers lots disponibles.

[EXCLUSIVITÉ] Vivre l'exception, entre forêt et océan sur l'Île d'Oléron à Saint-Trojan-les-Bains. [EN AVANT-PREMIÈRE] Découvrez la perle de cette résidence confidentielle Un somptueux appartement neuf de 5 pièces de 105,68 m² habitables, niché au 2ème et dernier étage. Conçu comme une véritable maison sur le toit, ce bien rare se déploie autour d'une pièce maîtresse spacieuse et de trois terrasses privatives. Dès l'entrée, la magie opère. Vous pénétrez dans un espace Séjour-Cuisine de plus de 37 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce de réception s'ouvre de plain-pied sur la terrasse principale de 36,69 m². Véritable salon d’été à ciel ouvert, elle promet des moments de partage inoubliables face aux douces brises oléronaises. Parfaitement agencé, l'appartement préserve le calme et le confort de chacun avec 4 belles chambres réparties de part et d'autre du séjour : -Côté parents : une superbe chambre principale bénéficie d'un accès direct à une deuxième terrasse de 14,31 m², idéale pour un café au réveil, et d'une salle d'eau privative pour garder toute son intimité. Attenante à celle-ci, une deuxième chambre offre la flexibilité parfaite pour être aménagée selon vos envies, notamment en un bureau idéal pour le télétravail ou en un grand dressing privatif. -Côté invités ou enfants : de l'autre côté de l'appartement, deux autres chambres profitent d'une parfaite indépendance. L'une d'elles a un accès exclusif à une troisième terrasse de près de 20 m². Chaque détail de cet appartement a été optimisé pour offrir un standing irréprochable : -Une salle de bain élégantes et un WC indépendant. -Un cellier indépendant attenant à l'entrée, indispensable pour le rangement au quotidien ou les retours de plage. -Des volets roulants électriques pour un confort moderne et sans effort. Avec ses trois orientations extérieures distinctes totalisant plus de 70 m² de terrasses, cet appartement vit au rythme du soleil, du matin jusqu'au crépuscule. Le privilège de cette adresse se prolonge jusqu'aux prestations de stationnement, incluant un garage sécurisé et un parking extérieur privatif Saisissez l'opportunité rare, en avant-première, de découvrir ce programme confidentiel. Un emplacement absolument unique pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Île d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. Idéalement située face à l’océan, à deux pas des commerces et du cœur de ville, cette adresse d'exception réussit l'accord parfait : l'immersion dans une nature sauvage et préservée, alliée au confort d'une vie de quartier animée. Cette signature architecturale abrite seulement 40 appartements raffinés, du 2 au 5 pièces. Conçus pour les amoureux de confort et de lumière, ils offrent un cadre de vie idyllique où de superbes terrasses et généreux balcons prolongent les intérieurs, créant de véritables pièces de vie à ciel ouvert. Ces espaces de vie haut de gamme s’ouvrent sur l'horizon marin et invitent à savourer l'art de vivre oléronais, en profitant des promenades iodées, des pistes cyclables sous les pins et de la douceur et l'authenticité de Saint-Trojan-les-Bains. Qu'il s'agisse de votre future adresse principale, d'un refuge de vacances ou d'un placement patrimonial, ce lieu préservé répond aux exigences les plus hautes de la côte Atlantique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour accéder en exclusivité aux premiers lots disponibles.