À 1h30 de Paris, à proximité de Compiègne et au cœur de Ressons-sur-Matz, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, dans un cadre verdoyant bordé par la rivière du Matz. Édifiée sur un parc paysager de près de 6 000 m² avec étang, la maison principale développe 251 m² aux beaux volumes et aux éléments authentiques (cheminée, boiseries, parquet massif). Elle comprend un vaste salon – salle à manger, une grande cuisine ouverte sur le jardin, cinq chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Le sous-sol total accueille garage, buanderie, bureau et cave à vin aménagée. Deux dépendances complètent l'ensemble : Une maison en pierre avec entrée indépendante (jusqu'à 118 m² après aménagement), idéale pour une activité libérale ou une maison d'amis. Un bâtiment annexe avec garage, atelier, espace de stockage et combles aménageables. Deux parkings couverts. Le terrain, piscinable et pouvant accueillir des chevaux, offre un fort potentiel d'aménagement (projection 3D disponible). Une demeure élégante aux multiples possibilités, idéale en résidence principale ou secondaire. Cette propriété vous est présentée par Sandrine CONNELL + 33 (0)7 84 42 15 76. AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence : 595 000€ Prix sans honoraires d'agence : 572 115€ Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente La propriété se situe à seulement 1h de Paris et de Lille, 45 minutes des aéroports de Paris Charles de Gaulle 30 minutes d'Amiens et de la gare TGV Haute Picardie. Demeure de charme au potentiel exceptionnel Cette superbe maison ancienne de 346 m², nichée sur une parcelle de 6436 m², offre un espace de vie généreux et lumineux au coeur d'un parc arboré, privatif et clos. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une disposition idéale pour des soirées conviviales ou accueillir une grande famille, avec une vaste pièce de réception sous véranda, jouxtant d'un côté la cuisine indépendante et de l'autre un salon confortable. La terrasse ensoleillée donnant sur le parc invite à profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Les espaces nuit, avec points d'eau, sont répartis dans différentes parties de la maison, assurant l'intimité de chacun — un atout pour une grande famille ou une maison d'hôtes. Le parc entièrement clôturé abrite arbres remarquables, fruitiers et un potager dissimulé par un brise-vue végétal. Le stationnement est facilité grâce à des places intérieures et extérieures. Les caves et greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable pour agrémenter les belles journées d'été. Le système de chauffage au gaz de ville est récent et le portail principal automatique. Des travaux d'aménagement et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Atouts supplémentaires : Nombreuses annexes et grenier de 40 m² aménageables, en plus des 340 m² actuels. Cabinet médical avec accès indépendant sur la rue principale. Double accès véhicules sur rue. Possibilité de détacher une partie du terrain pour financer la rénovation de la maison, sans nuire au jardin ni créer de mitoyenneté. Bien rare, dans un environnement calme, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située à Saint-Fuscien, charmant village prisé au sud d'Amiens, cette maison individuelle développe une surface généreuse de 321 m², nichée au coeur d'un jardin arboré de 1 800 m². Résolument contemporaine, elle combine des prestations haut de gamme avec des espaces de vie fonctionnels et des lieux dédiés au bien-être, comme un espace spa de nage et sauna. Un bien rare et singulier, pensé pour allier confort, modernité et sérénité. Le hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, composée d'un séjour et d'un salon convivial. La cuisine, aménagée et équipée, affirme un style épuré et contemporain. En rez-de-chaussée, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau à l'italienne complétée par un bureau et des sanitaires séparés. Un espace bien-être hors norme prend place dans une aile de la maison : spa de nage, sauna, salle d'eau et WC composent un véritable cocon dédié à la détente. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres et une salle de bains familiale. Le sous-sol abrite une lingerie, une cave, un garage ainsi qu'une salle de cinéma immersive avec fauteuils électriques et système audio 5.1, pour vivre l'expérience du grand écran à domicile. À l'extérieur, le jardin paysager clos offre un cadre apaisant et verdoyant. Parfaitement entretenu, il invite à la détente en toute intimité. La parcelle, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le village de Saint-Fuscien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et axes routiers menant rapidement à Amiens. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres et volets en aluminium et d'une isolation performante, la maison affiche un DPE classé B et un GES A. Son architecture soignée, la qualité de ses matériaux et ses espaces de loisirs en font une propriété atypique, pensée pour une vie de famille épanouie dans un cadre paisible. Classe Energie : B / Classe climat : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2310 € et 3170 € par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Au coeur d'un charmant village prisé, au calme absolu et bordée par la rivière La Selle, cette superbe maison bourgeoise séduit dès l'entrée par son architecture régionale de caractère et son environnement naturel privilégié. La maison principale, 210 m² totalement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. L'atmosphère chaleureuse et raffinée est pensée pour une vie de famille. Idéalement agencée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, profite d'une belle luminosité traversante et de vues dégagées sur le jardin paysager, la terrasse et la piscine. Les étages accueillent trois belles et grandes suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, garantissant confort et intimité. Deux gîtes indépendants, idéals pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative. Gîte n°1 45 m², un charmant deux-pièces avec terrasse privative, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, espace salon et coin repas, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes. Gîte n°2 66 m², situé au premier étage, ce bel espace de 2/3 pièces propose une cuisine déjeunatoire, un salon TV, et une chambre avec salle d'eau. Capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes. La propriété s'ouvre sur un parc clos et arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et de son pool house. Elle dispose également de trois grands garages avec portes motorisés, d'un pigeonnier, de dépendances diverses et d'une orangerie classée, ajoutant une dimension patrimoniale rare à l'ensemble. Coup de coeur assuré dès le franchissement du portail, pour cette demeure de charme alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Amiens et du CHU. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 340 € et 3 170 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Dans un environnement paisible et authentique, cette propriété rare révèle un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se mêle à un potentiel exceptionnel. Entièrement clos et implanté sur une vaste parcelle, ce remarquable corps de ferme séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants et son architecture pleine de caractère. La partie habitation actuelle développe environ 370 m² et offre 7 chambres ainsi que 3 salles de bain, permettant d'envisager un cadre de vie aussi confortable que spacieux. L'ensemble se compose de cinq bâtiments d'habitation aux espaces généreux et lumineux, accompagnés de superbes granges offrant un formidable terrain d'expression pour de nombreux projets. De larges espaces de stationnement ainsi que des boxes viennent compléter la propriété, parfaitement adaptés à une activité équestre, agricole ou à toute autre ambition. Côté investissement, un permis d'aménager déjà accordé pour neuf lots vient renforcer l'attractivité du bien et ouvre la voie à une valorisation immédiate, claire et structurée. Lieu de vie d'exception ou support d'un projet ambitieux, cette propriété s'adapte à toutes les envies, qu'il s'agisse d'une résidence principale de standing, de la création de gîtes de charme, d'un lieu de réception ou d'une opération immobilière. Un bien rare et inspirant, où chaque espace invite à imaginer, créer et concrétiser un projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Giovanni AFONSO

Uniquement chez Frédérique Proffit CAPIFRANCE. Exceptionnelle longère de charme rénovée avec goût – 175 m² sur grand terrain plat avec dépendances Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette superbe longère rénovée avec soin saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Pierres apparentes, poutres anciennes, espaces chaleureux… tout le charme de l'ancien est au rendez-vous, avec le confort moderne en plus. Et son véritable atout rare : un excellent DPE classé B grâce à un système de production d'énergie dernière génération. Une maison de caractère qui conjugue cachet et économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant une grande cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur l'espace repas et un accès à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Le salon, baigné de lumière, offre une vue directe sur le jardin et l'accès à l'étage.. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre de plain-pied, - une salle d'eau, - une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier de plus de 20 m² pourra accueillir un espace détente, bureau, salle de jeux ou bibliothèque selon vos envies. Vous y trouverez également : - deux belles chambres, - une seconde salle d'eau, - un bureau passant pouvant avoir différentes destinations selon les besoins de la famille. À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un vaste terrain plat de 4350M2 offrant de nombreuses possibilités. Le terrain bénéficie d'un double accès, un véritable avantage pour les véhicules, un projet professionnel, ou encore pour les amoureux des animaux et de la nature. La propriété dispose également de 3 box à chevaux, idéal pour une activité équestre, des passionnés ou simplement pour profiter pleinement de cet environnement spacieux et verdoyant. Beaux volumes Charme de l'ancien Rénovation de qualité DPE B Grand terrain plat Double accès 3 box à chevaux Accès terrasse et jardin. Gare de Clermont à 8 min, Aéroport de Beauvais à 20 min, et 1h de paris garde du nord Une propriété, coup de cœur, pleine de charme où authenticité, confort et nature se rencontrent parfaitement. A visiter sans tarder!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 542 671 - Greffe de BEAUVAIS) Frédérique PROFFIT Entrepreneur Individuel Réf.953847

À moins de 10 minutes de Compiègne, au cœur d'un village recherché, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette propriété de caractère du début du XX? siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. La maison principale offre de beaux volumes de réception : vaste salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, buanderie. Les étages accueillent cinq chambres réparties harmonieusement, avec dressing, salle de bains et salle d'eau. Un second bâtiment comprend garage, atelier en sous-sol et bureau pouvant aisément être aménagé en studio indépendant. L'ensemble se prolonge par un espace bien-être rare : piscine intérieure, SPA et salle d'eau. Le jardin, particulièrement soigné, se divise entre un élégant jardin d'agrément avec potager et un espace de réception agrémenté d'une cuisine d'été et d'un lieu abrité pour recevoir en toute convivialité. Carport et grenier complètent cette propriété de charme, alliant authenticité et prestations contemporaines. Bien présenté par : Sandrine Connell Agent Commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VUE EXCEPTIONNELLE sur le centre historique du bourg (Château du XV ème siècle, Hôtel de ville). UNIQUE, cette Majestueuse DEMEURE construite en briques, couverte en ardoises, est idéalement située dans le bourg tous commerces et commodités de CREVECOEUR LE GRAND, à 19 km de BEAUVAIS (et son aéroport desservant de nombreuses capitales européennes), proche de l'échangeur A 16 (reliant AMIENS à PARIS). Elle est élégamment positionnée sur un PARC arboré, muré de briques dont l'accès se fait après le portail électrique sur une allée pavée qui laisse la possibilité de rentrer de nombreux véhicules. Le terrain accueille également un auvent dallé, un bûcher, un garage double dont l'étage est aménagé et dispose d'une vue exceptionnelle sur le centre historique du bourg. Tous les codes attendus sont présents dans cette AUTHENTIQUE PROPRIETE : verrière, hall d'entrée, bel escalier menant aux étages, parquets en chêne, cheminées, carreaux de ciments, moulures, corniches, plafonds à plus de 3m, pièces spacieuses ... Ses 272 m² répartis sur trois niveaux offrent une expérience de vie unique pour les passionnés d'immobilier ATYPIQUE. Au rez-de-chaussée : la VERRIERE donne accès au hall d'entrée qui accueille un magnifique escalier et distribue d'un côté, le grand salon (ouvert sur 3 faces) et la salle à manger et de l'autre coté, la cuisine et le petit salon. L'escalier conduit aux étages dont les dégagements distribuent de nombreuses pièces. Au 1er : 3 chambres, une salle de bains privative et/ou commune (baignoire et douche), une buanderie, des WC. Au 2nd : 2 chambres dont une avec un cabinet de toilette, un bureau équipé d'un bibliothèque en bois massif, une pièce dressing, une salle de bains, des WC. Il s'agit d'un lieu de vie privilégié, qui conviendra idéalement à une grande famille, une profession libérale, un espace de tourisme ... Caractéristiques : tout à l'égout, alarme, possibilité d'envisager un espace nuit au rez-de-chaussée, couverture en ardoises de 2014 ... Envisagez une visite et laissez le CHARME opérer. Pour toute demande, Christelle/Cabinet FONTAINE O7 77 49 40 13 Christelle BRECHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897610846 - Beauvais.

Propriété contemporaine d'architecte avec vue panoramique à proximité d'Amiens Située aux portes d'Amiens, à environ une heure de Paris, cette propriété d'architecte propose un cadre de vie exceptionnel, associant architecture contemporaine, équipements haut de gamme et environnement naturel privilégié. En position dominante sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², entièrement préservé des regards, elle bénéficie d'un panorama remarquable sur Amiens, la campagne environnante et le Mémorial australien de Villers-Bretonneux. La maison profite d'un calme absolu sans être isolée. Les commerces, les établissements scolaires et les principaux services sont accessibles en quelques minutes. La gare de Longueau, située à environ sept minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en près d'une heure. L'arrivée annoncée du TGV à Amiens à la fin de l'année 2026 devrait également renforcer l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Développant une surface habitable de 290,29 m² répartie sur trois niveaux, la propriété est complétée par un sous-sol d'environ 150 m². Sa conception privilégie la lumière naturelle, les volumes ouverts et les vues sur le jardin et le paysage. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur luminosité. Le vaste séjour est organisé autour d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité à la pièce principale. De larges baies vitrées en triple vitrage permettent de profiter pleinement de la lumière et de la vue panoramique. Elles créent une continuité naturelle avec les différentes terrasses qui entourent la maison et prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. La distribution intérieure a été pensée pour faciliter la vie quotidienne. Les volumes généreux, les circulations fluides et les nombreuses ouvertures composent un intérieur à la fois confortable, fonctionnel et élégant. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et offre un espace adapté à une vie familiale comme à la réception de nombreux invités. Chaque niveau conserve une relation étroite avec le jardin et bénéficie de perspectives dégagées. La partie nuit accueille actuellement trois chambres. La configuration de la maison permet cependant d'aménager facilement deux chambres supplémentaires, portant leur nombre total à cinq. Cette modularité répondra aux besoins d'une famille nombreuse, mais également à ceux d'acquéreurs souhaitant créer des bureaux, une salle de loisirs, une chambre d'amis ou des espaces dédiés au télétravail. Le vaste sous-sol constitue un véritable niveau complémentaire. D'une superficie d'environ 150 m², il comprend notamment une salle de sport entièrement équipée, un sauna ainsi que d'importants espaces de rangement. Il offre également de multiples possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. A l'extérieur, les équipements ont été conçus pour profiter pleinement du calme et du panorama. Le jardin accueille un spa de nage chauffé équipé d'un système d'auto-nettoyage. A mi-chemin entre une piscine et un espace de relaxation, il permet de pratiquer une activité sportive ou de se détendre face au paysage. Le terrain paysager, parfaitement entretenu, dispose également d'une serre, d'un atelier et d'une dépendance comprenant un studio indépendant. Ce logement complémentaire peut accueillir des proches, des invités ou un membre de la famille. Il peut aussi être utilisé pour une activité professionnelle, un atelier d'artiste ou un projet locatif, sous réserve des autorisations applicables. La propriété se distingue également par la qualité de ses installations techniques. Elle est équipée d'un chauffage par géothermie associé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un plancher chauffant installé sur les différents niveaux. Un ballon géothermique vertical, une aspiration centralisée et des volets roulants et stores motorisés participent au confort général de la maison. Ces derniers sont équipés de capteurs météorologiques permettant d'adapter automatiquement leur fonctionnement aux conditions extérieures. Une pré-installation domotique offre la possibilité de centraliser et de piloter les différents équipements de l'habitation. Une borne de recharge pour véhicule électrique complète les prestations. La performance énergétique constitue un autre avantage important de ce bien. La maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé B et d'émissions de gaz à effet de serre également classées B, un résultat particulièrement appréciable pour une propriété de cette superficie. L'environnement permet par ailleurs de rejoindre rapidement de nombreuses infrastructures de loisirs. Golf, centre équestre, piscine olympique, équipements sportifs et culturels ainsi que le Zénith d'Amiens se trouvent à proximité. Cette propriété rare s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine de grande qualité, offrant à la fois de vastes volumes, des équipements performants et une vue exceptionnelle

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 € et 3 820 €. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

À 25 minutes au nord de Chantilly, au cœur d’un environnement privilégié, cette maison de campagne de caractère séduit par son authenticité et son art de vivre. Dès l’entrée, les beaux volumes et le charme de l’ancien s’expriment pleinement à travers un salon raffiné, sublimé par une cheminée créant une ambiance chaleureuse et cocooning, idéale pour les soirées d’hiver. La salle à manger attenante invite à la convivialité, tandis qu’un bureau offre un espace de travail au calme. La cuisine équipée, avec son espace dinatoire reste très fonctionnelle. L’espace nuit propose cinq chambres, complétées par un bureau supplémentaire, offrant confort et intimité à chacun. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose d’un espace détente haut de gamme comprenant piscine, jacuzzi et sauna, ainsi qu’un sous-sol total. À l’extérieur, un magnifique parc paysager d’environ 7 000 m², agrémenté d’un verger, enveloppe la maison dans une atmosphère de sérénité absolue. Une demeure rare, conjuguant prestige, nature et douceur de vivre.

METROPOLE SUD, proche CHU : pavillon d'exception de 450 M2 sur un terrain arboré de 4 400 m2, comprenant : Hall d'entrée, vaste espace de vie de 86 M2 avec cheminée, donnant sur terrasses, cuisine équipée et aménagée, vestiaire, wc, chambre, bureau, salle de bains avec w.c, dressing, A l'étage : espace mezzanine, bureau, wc, cinq chambres dont trois avec salle d'eau, donnant sur terrasses privatives En rez-de-jardin : Salle de jeux 90 M2 chauffée, buanderie, w.c, chaufferie (chaudière fuel neuve), cave, bûchers et garage 2 voitures avec porte motorisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1 184 500 euros. 1 150 000 euros + Honoraires de négo. : 34 500 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)

Amiens Sud, à proximité du CHU, maison d'architecte de 450 m² dans un très bel environnement. Logée dans un grand jardin de plus de 4000 m², cette maison à l'architecture contemporaine, bénéficie de nombreuses vues et accès sur la nature. Vaste hall d’entrée lumineux avec grand vestiaire et toilettes. En léger contrebas un grand salon avec cheminée feu de bois et aménagements intégrés sur mesure. Dans le prolongement, un vaste espace de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Il communique avec une cuisine et arrière-cuisine équipée. Un espace repas aménagé donne sur une grande terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale ouverte sur jardin est composée d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette séparé et d'un grand dressing. Un bureau complète ce niveau. A l’étage : un espace détente, un bureau, une première chambre et quatre suites composées pour chacune d’une chambre avec terrasse privative, dressing et salle de douche. Au rez de jardin, grande salle de sport de 90m2, chauffée, bénéficiant d’un accès sur le jardin. Garage. Un bien rare.

Situé en plein centre-ville d'Amiens, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce loft de 161,58 m² habitables (163m² Carrez) prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble discret. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie traversante de 54 m² profite d'une belle luminosité et s'organise autour d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines et aux finitions inox. Les poutres en béton apparent, la verrière atelier et l'escalier métallique signent l'identité résolument atypique des lieux. L'espace nuit se compose d'une première chambre bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, formant une véritable suite. Une seconde chambre, une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un droit de jouissance exclusif sur une vaste terrasse située au-dessus du logement. Rare en centre-ville, cet espace extérieur offre un cadre ouvert et préservé, propice aux moments de détente et aux réceptions en toute tranquillité. Le calme des lieux surprend par contraste avec l'adresse centrale. La proximité de la gare, des commerces et des principaux services renforce encore l'attractivité de ce bien singulier. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Un local de rangement privatif ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations de cet appartement atypique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 690 € et 2 330 € euros par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C Amiens. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Au calme d'une rue préservée du centre-ville, cet élégant hôtel particulier offre 230 m² de vie familiale répartis sur deux niveaux restaurés avec goût et de très beaux matériaux. Ce bien offre une double réception traversante, baignée de lumière. Une cuisine largement vitrée. Un grand bureau. Le premier étage réunit cinq chambres, un dressing, deux salles de douche. Une grande lingerie aménagée. Au second étage, vaste espace aménageable de 72 m² , disposant de quatre velux et prolongé par une terrasse. Le jardin est clos de murs, arboré et paysagé. Il apporte beaucoup de charme à la propriété. Ce bien dispose d'un stationnement sécurisé dans la cour intérieure pavée, complété par un garage. Environnement exceptionnel à l'abri des regards.

Amiens, aux portes du centre ville et du quartier Henriville, Hôtel particulier et ses écuries réhabilitées en chambres d'hôtes, de plus de 700m2 habitables. Au rez-de-chaussée de plain-pied sur cour : Galerie d'entrée donnant sur double séjour avec cheminée, , bibliothèque, bureau, cuisine, arrière cuisine, buanderie, A l'étage : 4 chambres dont une suite, dressing, Au second étage: 3 chambres, 2 salle de douche, Au dernier niveau familiale avec dressing et salle de bain. En annexe dans les anciennes écuries avec accès indépendant : En rez de chaussée 1 suite avec salle d'eau, une salle de réception de 40m2, à l'étage 3 chambres en suite dont 2 avec salle de douche communicante . A 5mn à pieds du centre ville, à 5mn de la gare SNCF.

Amiens, face à la Cathédrale, au premier étage d'un ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur le monument. Appartement d'environ 115m2 entièrement rénové, meublé et équipé. Galerie d'entrée donnant sur double séjour avec Salle à manger et cuisine américaine . Suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 autre chambre, 1 autre salle d'eau, 1 buanderie. Cave, 1 place de stationnement. A 2 pas de la gare, des commerces et restaurants. Emplacement premium idéal pour activité de location courte durée.

Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux : Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune. Un extérieur unique en cœur de ville Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien. Prestations complémentaires Ce bien est complété par : Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place). Une cave, idéale pour vos rangements. Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce 5 pièces de 129m² à Amiens Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 129m² Extérieur : Un jardin de 68m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: AMI-FLO-80000

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T5 de 115m² à Amiens Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 115m² Extérieur : Une terrasse de 30m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! *Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: AMI-FLO-80000