Vente immobilier de luxe en Île-de-France

2 Pièces • 45,2 m²

En plein cœur du très recherché Triangle d'Or, entre l'avenue Montaigne, l'avenue George V et les Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement prestigieux, à proximité immédiate des boutiques de luxe, restaurants réputés et institutions culturelles de renom. Situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, ce 2 pièces de 45,2 m² séduit par sa configuration atypique, ses multiples ouvertures, sa vue dégagée sur les toits et son ambiance baignée de lumière naturelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants – un vrai plus pour le confort quotidien. L'ensemble a été rénové dans un style épuré et contemporain, tout en mettant en valeur l'originalité de l'espace sous les toit. Très belle exposition sud-ouest. Une cave complète ce bien. Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur à très forte demande locative. Il représente une opportunité d'investissement sécurisée, idéale pour un investissement stable ou un projet résidentiel à terme. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle.

763 000 €

À partir de 4425€ /mois

RENTE CONSULTING

11

1 Pièce • 24 m²

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or, entre l’avenue Montaigne, l’avenue George V et les Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception, au sein d’un quartier prestigieux, sécurisé et vivant. Installé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille aux parties communes majestueuses. Cet appartement de 24 m² séduit par son caractère atypique et sa luminosité naturelle. Niché au calme absolu, il offre un cadre de vie singulier et apaisant. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est actuellement occupé, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à très forte demande locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif de qualité au cœur de Paris 8ème. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans plus attendre.

408 000 €

À partir de 2366€ /mois

RENTE CONSULTING

15

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO vous proposent : Appartement à vendre - PARIS 7 (75007) - - - - - - - - - - - Situé avenue Sully Prudhomme, entre les Invalide et le Pont de l'Alma, se trouve cet appartement situé au rez de chaussée traversant sur cour et sur rue. Profession libérale autorisée dans la copropriété - Historiquement cabinet d'avocats. La superficie du bien est de 196,75m2 carrez. Plusieurs locaux complètent ce bien : - Chambre de service au 7ème étage (avec ascenseur jusqu'au 6ème) de 9,91m2 carrez, vue tour Eiffel. - Remise pour les archives d'environ 17m2 - Débarras d'environ 2m2 - Cave d'environ 15m2 L'appartement se compose d'une grande entrée distribuant 2 grandes salles de réunions, 6 bureaux, une salle technique pour les photocopieurs, une cuisine et des toilettes H/F. Chauffage collectif - Libre de toute occupation PLAN D'ORIGINE EN DERNIERE PHOTO Contactez Thomas Pintaparis - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 92145447600018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

8 Pièces • 207,66 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

2 520 000 €

À partir de 14615€ /mois

LES NOTAIRES DU TROCADERO

11

2 Pièces • 33,1 m²

Situé au cœur du très prisé Triangle d’Or, entre l’avenue Montaigne, l’avenue George V et les Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’un environnement prestigieux, vivant et sécurisé. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, ce 2 pièces de 33,1 m² séduit par son plan optimisé, son ambiance lumineuse et son charme atypique, avec ses ouvertures en œil-de-bœuf ainsi que ses poutres apparentes. Il se compose d’un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et d'un WC séparé pour un confort quotidien. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un cadre d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans plus attendre.

560 000 €

À partir de 3248€ /mois

RENTE CONSULTING

17

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Croissy-sur-Seine, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 241 m² habitables, édifiée sur un terrain de 800 m², offrant espaces, confort et qualité de vie. Caractéristiques principales : - Séjour spacieux et lumineux de 57 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine conviviale de 22 m², parfaite pour les repas en famille - 5 chambres et 3 salles de bains (dont une de chaque en RDC), une grande salle de jeux pouvant faire office de 6ème chambre - Sous-sol total avec buanderie et atelier de bricolage, espace possible pour une salle de sport. - Une terrasse couverte avec espace barbecue - Un grand jardin arrière de 500 m², arboré et sans vis-à-vis - Trois places de stationnement dont deux dans un garage de 39m² À 15 minutes à pied de la British School of Paris Gare RER Le Vésinet – Centre à 20 minutes à pied Échangeur A86 accessible en 15 minutes Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité familiale, et sa situation idéale à proximité des écoles internationales, des commerces, et des bords de Seine. Prenez rendez-vous avec Edouard ANDRÉ dès maintenant pour organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ”

8 Pièces • 241 m²

Ouest, Croissy-sur-Seine

1 560 000 €

À partir de 9047€ /mois

TRIANON IMMOBILIER

21

La Châtaigneraie-La Feuillaume Sud, La Celle-Saint-Cloud

12 Pièces • 398 m²

1 980 000 €

À partir de 11483€ /mois

Propriété de maître de la fin du 19ème siècle avec maison de gardien. Opportunité à fort potentiel, rare sur le secteur ! A RENOVER entièrement sur un terrain de 2.210 m2 avec possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible adjacent de 915 m2, proposé à 790.000€, passant la surface de la propriété à 3.125 m2. Une maison de maître de 335m² habitable pour 545m2 de surface au sol répartie sur 3 niveaux à rénover à votre image. Une dépendance ; pavillon d'invités ou maison de gardien de 64 m² sur 2 niveaux habitable (pourquoi pas pendant la réalisation des travaux) La maison principale propose 9/10 pièces dont 5 chambres dans son état actuel (1 chambre parentale au RDC et 2 à chacun des niveaux supérieurs) avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour la mettre à votre goût. 2 grandes terrasses, entre RDC et 1er étage, d'environ 70 m² au total permettent de jouir d'une ouverture remarquable sur le grand jardin doté d'arbres centenaires et d'une vue imprenable sur les alentours. Un sous-sol total accessible depuis l'extérieur offre entre autres 2 grandes pièces semi-enterrées avec de grandes fenêtres ainsi qu'une grande cave à vin. La dépendance propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m² au rez de chaussée ainsi que 2 chambres avec une salle d'eau et WC à l'étage. Véritable havre de paix dans une zone pavillonnaire à 200 m de la gare SNCF Bougival ligne L du transilien directe La Defense Paris Saint Lazare et à 20 min en voiture des portes de Paris. Secteur prisé pour l'accessibilité par bus, ramassage scolaire et même rapidement en voiture aux établissements scolaires bilingues et internationales de la commune et des villes voisines. Tous commerces accessibles à pied en 5 à 10 min. POSSIBILITE D'ACQUERIR LA PROPRIETE ENTIERE A votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905. En partenariat avec Keller Williams TRIANON tél: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

TRIANON IMMOBILIER

5

À partir de 3248€ /mois

À proximité immédiate de l’avenue Montaigne, au 6e étage d’un immeuble de caractère, appartement de 33,1m² accessible par ascenseur puis escalier. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine et rangements, d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés. Un bien calme et fonctionnel au cœur du Triangle d’Or. Actuellement loué : 1219€ HC/mois

Junot Immeubles Locaux professionnels Viager et Nue-propriété

5

1 Pièce • 28,8 m²

À deux pas de l’avenue Montaigne, au 6e étage d’un immeuble de standing, charmant studio de 28,8m² accessible par ascenseur puis escalier. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine, et d’une salle de douche avec WC. Un pied-à-terre idéal au cœur du Triangle d’Or. Actuellement Loué : 993€ HC/mois

482 000 €

À partir de 2795€ /mois

Junot Immeubles Locaux professionnels Viager et Nue-propriété

5

À partir de 2732€ /mois

À deux pas de l’avenue Montaigne, au 6e étage d’un immeuble de standing, charmant studio de 28,2m² accessible par ascenseur puis escalier. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie lumineux avec coin cuisine, et d’une salle de douche avec WC. Un pied-à-terre idéal au cœur du Triangle d’Or. Actuellement loué : 991€ HC/mois

Junot Immeubles Locaux professionnels Viager et Nue-propriété

8

5 Pièces • 167 m²

Triangle d'or: au coeur d'une des rues les plus prisées, à deux pas du palace Four Seasons et de l’avenue George V, superbe appartement rénové de 167m2 avec balcon filant (160,47m2 loi Carrez) situé au quatrième étage d’un très élégant immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardien, vendu clés en main - meublé et équipé. Ce luxueux pied-à-terre a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Il comprend une entrée, un salon, une cuisine dînatoire ouvrant sur la salle à manger, une arrière-cuisine équipée, trois chambres en suite dont une avec balcon, ainsi que des toilettes d'invités. L’appartement est climatisé et jouit d’une très belle hauteur sous plafond. En annexe : une chambre de service de 11m2 (8,27m2 loi Carrez) au 6e étage et deux caves.

5 200 000 €

À partir de 30158€ /mois

ALINA GRIGORAS CONSEIL

14

Ile de la Jatte-Square Baudin, Levallois-Perret

4 Pièces • 113 m²

1 395 000 €

À partir de 8090€ /mois

Ile de la Jatte 92, appartement moderne 4P (T4), 113m2 + terrasse 27m2, coté quai de Seine, imm 1990 avec ascenseur. L'Ile de la Jatte, enclave résidentielle et véritable parenthèse verte sur la Seine, 4P (T4) de standing, lumineux, sans vis-à-vis, 113,09m2 + terrasse SE de 26,58m2 en front de Seine. Bel accès quasi sans voitures, au 2e étage d'une petite résidence récente (6 appartements), sécurisée et bien entretenu, de 1990 avec asc., il profite de beau volumes et un jolie panorama bucolique sur les péniches amarrées. Inclus : une belle pièce de vie ensoleillée (41m2) avec 13m linéaires de baies vitrées toutes hauteurs sur terrasse, coté promenade boisée, parfaite pour un apéritif al-fresco ou un diner entre amis, une cuisine entièrement équipée, un WC + buanderie, 2 chambres (3e chbr possible), une sdb avec WC et une sde. Excellemment noté avec un DPE D/B, ce lieu moderne et prêt à emménager est au cœur d'un quartier résidentiel très exclusif, à 200m de la maternelle et 1Omn du métro Levallois et les commerces du centre ville. Box 2 pls disponibles en sus (70K euros). Voir visites 360° et croquis. L'Île de la Jatte est une enclave résidentielle très prisée à Neuilly-sur-Seine (sud) et Levallois-Perret (nord). L'ile offre.. 1. Environnement exceptionnel • Calme, paisible, quasi sans voitures. • Piste cyclable et promenade piétonne sur toute l'île. 2. Ambiance exclusive • Atmosphère de village chic, recherchée par une clientèle exigeante. • Résidences de standing, villas modernes ou lofts aménagés dans d'anciens ateliers. • Résidents souvent catégories socio-professionnelles très aisées (CSP++) : familles, cadres, artistes. 3. Patrimoine artistique et historique • Lieu mythique des impressionnistes (Monet, Seurat..). • Plusieurs sculptures en plein air, galeries et œuvres à découvrir. • Adresse très « signature » à valorisation stable. 4. Accès et commodités • Bien desservie malgré son aspect insulaire : ponts vers Levallois, Neuilly, Clichy. • Écoles et commerces à quelques minutes à pied ou en voiture. • Accès rapide au périphérique et aux quais. Idéal pour qui ? • Familles en quête de sécurité et d'écoles de qualité. • Jeunes cadres souhaitant un bon équilibre travail-vie privée. • Investisseurs à la recherche d'un bien rare, avec une excellente tenue de valeur.

Leggett International Real Estate

Exclusivité

11

Bois de Boulogne, Paris 16ème

4 Pièces • 76,66 m²

1 247 000 €

À partir de 7232€ /mois

Exclusivité - PARIS 16 - APPARTEMENT PLEIN SUD - REFAIT A NEUF Au premier étage d'un superbe immeuble 1880, de haut standing, sécurisé avec gardien: Appartement de trois pièces exposé sud sur l'avenue. D'une superficie de 76.66 m2, cet appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminée moderne fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de douche commune, de nombreux rangements ainsi qu'un toilette invité. Une cave est proposée en annexe. Possibilité de professions libérales. EXCLUSIVITE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.

CONSULTANTS IMMOBILIER

10

À partir de 8003€ /mois

A quelques mètres de la Seine et de l'ile de la Cité, cet appartement "comme une maison" est situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il est composé d'un salon, une salle à manger et deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. L'ensemble ouvre sur un beau patio intérieur que l'on peut aménager en espace végétalisé. Une cave. Pied-à-terre charmant dans un quartier historique, entouré des restaurants et commerces de Saint-Germain, mais aussi en traversant la Seine très proche du quartier Pont-Neuf.

Nouvelle Vague Real Estate

18

Auteuil Nord, Paris 16ème

4 Pièces • 79 m²

989 000 €

À partir de 5736€ /mois

Dans un immeuble récent, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 80 m². Idéalement agencé, il offre une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux en angle avec une vue entièrement dégagée, une cuisine ouverte moderne, trois belles chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Appartement climatisé. Vous serez séduit par son plan optimisé, sans perte d'espace, et par la clarté de ses pièces à vivre. Vue dégagée, calme et luminosité sont au rendez-vous. Mobilier en place pouvant être laissé selon votre projet. DPE E Charges annuelles : 4680 €. Estimation des couts annuels d'énergie : N.C. Commission incluse de 4 % à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure dans la copropriété. Nombre de lots : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SFI LEVALLOIS

6

Napoleon, Maisons-Laffitte

8 Pièces • 215 m²

1 690 000 €

À partir de 9801€ /mois

Parc de Maisons-Laffitte Dans un environnement prisé et confidentiel, cette superbe propriété contemporaine est édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1300 m². Baignée de lumière, la maison offre de très beaux volumes et une distribution idéale : -Vaste réception avec salon et cheminée, ouvrant sur les terrasses et le jardin, - Cuisine dînatoire haut de gamme avec accès direct à l'extérieur, - Superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez : - 4 chambres lumineuses, - Un bureau, - Plusieurs pièces d'eau (salle de bains, salle d'eau, toilettes). À l'abri des regards, alliant confort, fonctionnalité et élégance, cette propriété bénéficie d'un rapport qualité/prix exceptionnel dans le secteur. Localisation idéale : à quelques pas de l'École Internationale de l'Ermitage, du parc, et des commodités. Virginie Nicolas ? L'Essentiel de l'Immobilier de Prestige ? Maisons-Laffitte

L'essentiel de L'immobilier

9

Elysées-Madeleine, Paris 8ème

2 Pièces • 44,34 m²

795 000 €

À partir de 4611€ /mois

PARIS 8 € – FAUBOURG SAINT-HONORÉ. SUPERBE DEUX-PIÈCES CLIMATISÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ. À proximité immédiate des ambassades et des ministères, au cinquième étage, desservi par un ascenseur, d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien : Superbe appartement de deux pièces principales d'une superficie de 44 m² loi Carrez, entièrement rénové, meublé et climatisé. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'un élégant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Vendu avec une cave. Idéal pied-à-terre pour une clientèle internationale ou investissement locatif avec excellent rendement. Aucuns travaux à prévoir. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS.

CONSULTANTS IMMOBILIER

11

Charlemagne, Maisons-Laffitte

10 Pièces • 275 m²

2 675 000 €

À partir de 15514€ /mois

Maisons-Laffitte - Parc – Propriété familiale avec maison indépendante – Jardin paysager 1181 m² Au cœur du très recherché Parc de Maisons-Laffitte, à quelques pas de l'École Internationale Bilingue l'Ermitage et de l'école École Colbert, cette propriété familiale développe un ensemble rare composé d'une maison principale d'environ 225 m², d'une maison d'invités totalement indépendante d'environ 50 m² et d'un magnifique terrain paysager de 1 181 m². Implantée dans un environnement résidentiel préservé, sans vis-à-vis et orientée plein sud, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa configuration particulièrement recherchée avec deux habitations distinctes. La maison principale se compose de la sorte : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une triple réception d'environ 60 m² avec cheminée, baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec espace repas. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin arboré, véritable écrin de verdure. Un vestiaire et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres, deux salles de bains avec WC ainsi qu'un dressing composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total offre des prestations complémentaires appréciables : chambre ou bureau/salle de jeux, buanderie, cave à vin et garage triple sécurisé. Une maison d'invités indépendante : un atout patrimonial majeur Entièrement aménagée, la seconde maison constitue une véritable valeur ajoutée, rare dans le secteur. Elle comprend un salon, une cuisine avec espace repas, une salle de douche avec WC, une véranda et, à l'étage, une chambre avec dressing ou bureau. Cette configuration offre de multiples possibilités : • Logement d'au pair • Accueil confortable de la famille et des amis • Exercice d'une activité professionnelle indépendante • Investissement locatif ou complément de revenus Un emplacement stratégique Emplacement • Gare RER A et Transilien L/J : 15–20 min à pied • Centre-ville : 15 min à pied • La Défense : env. 15 min via RER A • Paris (Charles de Gaulle – Étoile / Saint-Lazare) : env. 25–30 min via RER A ou Transilien Bien rare dans le Parc par sa configuration avec deux habitations indépendantes et son emplacement recherché. Prix de vente : 2 675 000 €. Honoraires charge des vendeurs Contact BARNES : Agnès Meyer ou

BARNES SAINT GERMAIN EN LAYE

Exclusivité

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