Idéalement situé au cœur du très recherché VII? arrondissement, dans le quartier résidentiel du Gros-Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler et de ses commerces, restaurants et cafés de renom, cet appartement de standing développe une superficie privative de 162,68 m², prolongée par trois balcons totalisant 10 m², au 2 € étage d'un immeuble moderne de bon standing avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. L'entrée distribue une vaste pièce de réception de plus de 40 m², offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures. Une salle à manger attenante prolonge harmonieusement l'espace de vie et communique avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. l'Espace nuit, distinct et parfaitement au calme sur cour dégagée et arborée, se compose de quatre chambres aux proportions confortables dont une master avec son dressing et sa salle de bains avec toilettes. Il comprend également deux salles de douches, ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements intégrés et placards sur mesure complètent l'ensemble, garantissant une organisation optimale des espaces. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme, son parquet, ses larges fenêtres, offrant un cadre de vie à la fois élégant et familial, dans un environnement calme et privilégié. Un emplacement de parking au sein de l'immeuble ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Informations complémentaires : Superficie privative : 162,68 m² Extérieurs : 3 balcons – 9,56 m² au total Étage : 2 € étage avec ascenseur Annexes : 1 cave + 1 emplacement de parking dans l'immeuble Charges de copropriété : 700 € / mois (chauffage CPCU) DPE : C / C Honoraires : 3,00 % TTC à la charge de l'acquéreur Mandat de vente : n°0396 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ce superbe duplex niché aux deux derniers étages d'un bel immeuble récent régulièrement entretenu. Cet appartement d'exception à la rénovation récente propose à l'étage supérieur un impressionnant séjour traversant sud-nord de 52m²: la cuisine accède à une confortable terrasse aux vues dégagées sur le nord de Paris et, côté salon, la baie vitrée s'ouvre complètement sur le balcon, offrant une très jolie vue Sacré-Cœur. À l'étage inférieur, une chambre principale avec dressing et salle de douche bénéficie de son propre balcon. La seconde chambre est agrémentée d'une baignoire. De nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation et la personnalité de ce bien hors normes. La copropriété est gardiennée. Local à vélos. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble.

Au cinquième étage par ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, ce lumineux appartement de 74,30m² loi Carrez entièrement rénové vous offre un cadre de vie d'exception, au calme d'une jolie cour. Entièrement repensé et restructuré en février 2024, avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés — parquet, menuiseries sur mesure, robinetterie de qualité — pour allier esthétisme et durabilité. Le bien comprend un vaste séjour exposé plein ouest offrant de beaux volumes, une cuisine semi-ouverte avec espace repas entièrement aménagé sur mesure, deux chambres dont une avec sa propre salle de douche, une salle de bains, des toilettes séparées et un placard buanderie. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ

Situé au cœur de l'emblématique rue des Martyrs, au deuxième étage par ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille avec gardienne à demeure, appartement familial à rénover de 139,37m² loi Carrez. Donnant sur cour, son plan comporte une entrée, une double réception traversante, trois chambres ( possible quatre), une salle de douche et une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Deux caves complètent et deux chambres de service de 7,49m² et 4,08m² ce bien. Cet appartement saura séduire par son fort potentiel de rénovation, ses magnifiques volumes (3,10m de hauteur sous plafond), son charme de l'ancien préservé et son calme absolu.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Mandé, rue Paul Bert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement familial au sein d'une résidence récente de standing (2006). Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine, idéal pour recevoir, ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux WC séparés, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau selon vos besoins, offrant un confort idéal pour une famille. Vous apprécierez les prestations de qualité : parquet en chêne dans toutes les pièces, double vitrage, finitions soignées. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sus. Appartement calme, moderne et clé en main, situé dans un secteur très recherché. Cette annonce vous est proposée par MGAIETH Yoann - - N°RSAC: , Enregistré à de

EXCLUSIVITÉ - Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'Ouest parisien. LA CELLE-SAINT-CLOUD - Quartier La Châtaigneraie. Dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à 2min à pied de la gare, nous vous présentons "La Mansarde" cette agréable maison familiale de 210m2 habitables et 300m2 au sol, édifiée sur une parcelle de 732 m² arboré sans vis-à-vis. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un grand séjour lumineux exposé sud-est ouvrant sur la terrasse et le jardin (possibilité d'agrandir le séjour), une cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger, deux chambres dont une bénéficiant d'une entrée indépendante idéale pour profession libérale ou espace invités, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage : 4/5 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements (possibilités d'aménagement selon les besoins). Enfin, un sous-sol total avec un grand garage, un atelier avec fenêtre, une cave, une buanderie, une salle de projection, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement (salle de sport, musique, télétravail). La maison bénéficie d'un jardin arboré agréable, d'une terrasse conviviale et d'équipements appréciables : double vitrage, alarme, chaudière basse température avec thermostat, portail et garage motorisés. DPE F pouvant être facilement amélioré en changeant la chaudière (actuellement Fioul). Pas d'autres travaux importants à prévoir. Maison idéale pour une famille recherchant calme, volumes, potentiel d'évolution et proximité avec la Ligne L. Contact direct, Thomas () (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au 2 € étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIII? siècle, cet appartement de 60 m² Loi Carrez a été entièrement rénové avec goût et matériaux de grande qualité. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 31,8 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres exposées ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une seconde petite chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Vous serez séduit par la luminosité, le calme (rue piétonne) et la qualité de son emplacement, notamment sa sectorisation scolaire recherchée. Une cave complète ce bien.

Maison contemporaine 150 m² à Montmorency – 4 chambres - jardin arboré KW PARTNERS, Sylvie Thierry et François Joly, vous présentent, au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Montmorency, cette superbe maison contemporaine d'environ 150 m², parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à deux terrasses idéalement exposées, permettant de profiter du soleil ou de zones ombragées selon les moments de la journée. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un espace dinatoire et s'ouvre sur le jardin. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau, idéale pour un espace parental, des invités ou un bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de tranquillité. En complément, un vaste sous-sol de plus de 100 m² permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules et offre une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de sport, bureau, atelier ou espace détente. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 780 m², avec un jardin paysager soigné, véritable havre de paix, offrant calme, intimité et un cadre verdoyant privilégié. Une propriété idéale pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Pour plus d'informations et visites, contacter :Sylvie Thierry et François Joly // RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 euros et 3210.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité. Rue Lepic/Place Jean-Baptiste Clément. Au sein d'une petite copropriété des années 30, cet appartement en duplex "comme une maison" se compose, au premier niveau, ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m² orientée plein sud, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un salon. Au deuxième et dernier niveau, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien rare à la vente. Calme et ensoleillé, il comprend un large box avec cave et rangements situé en rez-de-chaussée.

En plein cœur du Vésinet, édifiée sur un terrain de 563m² et à 4 minutes à pied de la gare et des commerces, cette élégante maison familiale a fait l’objet d’une rénovation complète avec surélévation et toiture neuve, alliant harmonieusement charme de l’ancien et esprit contemporain. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant les pièces de réception baignées de lumière : double séjour, salle à manger ouvrant sur une cuisine conviviale, buanderie avec sortie indépendante et toilettes invités. Au premier étage, la suite parentale dispose de dressings, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. Deux autres chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec rangements, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un sous-sol total abrite caves et espaces de stockage. Dans le jardin exposé plein sud, un abri de jardin et une dépendance à rénover laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement. Les marquises et verrières anciennes rappellent le raffinement des maisons du Vésinet, tandis que la rénovation soignée confère à l’ensemble un caractère unique et clés en main. Honoraires à la charge du vendeur - Laure GRASSET - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 818 050 718

Dans une jolie rue du quartier, au calme absolu, charmant appartement traversant de 90,91m² loi Carrez bénéficiant d’un patio de 11,42m². Comme une maison, il bénéficie de trois portes palières et comprend : un studio donnant sur le patio, avec kitchenette et salle de douche avec toilettes; et d’un duplex comportant un salon ouvrant sur le patio, une cuisine dînatoire et à l’étage deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Calme absolu, très bonne isolation. Deux caves complètent cette offre. Local vélos/Poussettes. Professions libérales possibles. EXCLUSIVITE