Idéalement situé rue Jacob, à deux pas de la place de Fürstenberg, un ensemble immobilier de 159 m² loi Carrez, composé de deux appartements au sein d’un bel immeuble ancien. L’appartement principal situé au deuxième étage, d'une surface de 95 m² (loi Carrez), propose une vaste pièce de réception de plus de 40 m² au cachet remarquable : cheminée en pierre, poutres apparentes et hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Il comprend une cuisine semi-ouverte, une suite parentale exposée sud, deux chambres avec mezzanines, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le second appartement situé au premier étage, d'une surface de 64m² (loi Carrez), se compose de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Actuellement indépendants, les appartements sont vendus ensemble, avec la possibilité de les réunir. Deux caves complètent ce bien. Parties communes en cours de réfection. Un bien rare, au cœur du Paris historique.

Exclusivité - Unique, donnant directement sur la place, sans aucun vis-à-vis et plein sud, au 6e étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, appartement de deux pièces luxueusement rénové, d'une surface de 65m² environ. Il se compose d'une entrée, d'un salon en angle, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Vue exceptionnelle.

PARIS VIe. Rue de Buci / Saint-Germain-des-Prés. Dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. [EN'APARTÉ] vous propose ce superbe 3 pièces composé d'une entrée, d'un vaste séjour bénéficiant d'une double exposition (Ouest et Sud) et d'un environnement au calme sur cour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre avec dressing attenant et salle d'eau. Possibilité de créer une deuxième chambre. En parfait état, cet appartement rare a su conserver son charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée, et il profite de nombreuses fenêtres. Une dépendance au dernier étage complète le bien.

Exclusivité - Rue Mazarine - Au deuxième étage surélevé d'un bel immeuble ancien du XIXème avec ascenseur, un élégant appartement de 112 m², avec 3.50 mètres de hauteur sous plafond. Il comprend : une entrée en rotonde, un séjour avec parquet Versailles et cheminée, une cuisine dînatoire, deux chambres au calme sur cour avec chacune leur salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Un emplacement recherché, en plein cœur du 6e arrondissement, à deux pas des galeries d’art, des cafés emblématiques et de l’effervescence de Saint-Germain-des-Prés. En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service de 10.8m² Carrez, accessible par l'ascenseur.

Paris 6 - A côté du Bon Marché - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 85,3 m², niché au 4ème étage par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1870. Cet appartement traversant vous offre une vue Tour Eiffel et panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m² avec sa cuisine ouverte rénovée, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Il bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d'eau ; une salle de bain (avec baignoire), un wc séparé. Cet appartement, en excellent état, a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien. Le double vitrage des fenêtres garantit un confort optimal. Le chauffage individuel gaz vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise. En plus, profitez d'une cave de 4 m² pour stocker vos affaires, d'un local poussette et d'un local vélo au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une étude de faisabilité a été réalisée pour installer un ascenseur. (140 000 euros pour la copropriété) . Un box est disponible en supplément (20 000 euros ) à 300 m de l'immeuble Paris 6 - Next to the Bon Marché - Discover this magnificent 4-room apartment of 85.3 m², nestled on the 4th floor via stairs of a character building dating from 1870. This crossing apartment offers you a breathtaking view of the Eiffel Tower and a panoramic landscape. Imagine yourself in a spacious living room of 41 m² with its renovated open kitchen, perfect for friendly evenings or family relaxation. It has 3 bedrooms, including one with a shower room; a bathroom (with bathtub), and a separate toilet. This apartment, in excellent condition, has been carefully renovated while preserving the charm of the old. The double glazing of the windows ensures optimal comfort. The individual gas heating allows you to manage your energy consumption as you wish. Additionally, enjoy a 4 m² cellar to store your belongings, a stroller storage area, and a bike storage at the foot of the building. Don't miss this opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. A feasibility study has been carried out to install an elevator. (140,000 euros for the co-ownership). A garage is available for an additional cost (20,000 euros) 300 m from the building. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 327 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 272 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Au cœur de Saint Germain des Prés, rue Bourbon le Château, dans un immeuble XVIIème, situé au deuxième étage sans ascenseur, joli deux pièces entièrement rénové composé d'une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec des placards, une salle de douche avec toilettes et coin buanderie.

Insoupçonnable, à deux minutes du jardin du Luxembourg, dans un hôtel particulier Directoire, il fut la demeure de Madame de Chateaubriand, exceptionnel duplex entièrement rénové avec goût, d’une superficie d’environ 371 m² (364 m² Loi Carrez) ouvrant sur un jardin de 225 m² et deux terrasses d’environ 38 m² et 21 m². Ce bien comprend au premier niveau, une triple réception, un bureau avec sa terrasse, une salle de télévision, une cuisine dinatoire ouvrant sur une deuxième terrasse aménagée. En rez-de-jardin, une suite parentale avec ses deux salles de bains et dressings, cinq chambres exposées Ouest et baignées de soleil, et donnant sur le jardin. Un studio, une buanderie et une cave complètent ce bien. Deux emplacements de parking dans la cour de l’immeuble.

Pied-à-terre de réception, idéalement situé rue Monsieur le Prince, au cœur du VI? arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg et Odéon, au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing, cet appartement d'une superficie de 146,64 m² loi Carrez (151 m² au sol) bénéficie de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m. Il est composé d'un double séjour traversant d'environ 70 m², d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, idéal pour recevoir; d'une chambre principale en suite avec une grande salle de bains attenante (baignoire, douche, toilettes indépendants et rangements); d'une chambre supplémentaire en second jour, de deux salles de douche et de deux toilettes indépendants. Egalement, un espace bibliothèque et bureau pouvant facilement devenir indépendant. Une cave de 14 m² complète ce bien. Professions libérales autorisées.

À quelques pas de la place Saint-Germain et du café de Flore, au cœur d'un immeuble ancien de grand standing parfaitement entretenu et sécurisé par une gardienne, cet appartement d'exception de 83.19 m² carrez, situé au premier étage avec ascenseur, séduit par son volume et son élégance rare. Dès l'entrée, la lumière baigne un vaste séjour sublimé par une hauteur sous plafond de 4,55 mètres et de grandes fenêtres ouvrant sur une cour arboré au calme. L'espace s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée sur mesure, dont les finitions raffinées et les matériaux d'exception, notamment un plan de travail en quartzite, soulignent le caractère unique de ce bien. L'espace nuit comprend une première chambre disposant d'une salle de douche en marbre blanc avec W.C indépendant et de nombreux rangements sur mesure intégrés. A l'étage, une somptueuse suite parentale offre une atmosphère intime et élégante. L'ensemble a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et bénéficie d'un système domotique de pointe : rideaux en velours motorisés, téléviseur intégré et un système audio Sonos installé dans chaque pièce, garantissant un confort absolu et une immersion sonore de qualité. La copropriété, entretenue avec soin, dispose d'une charmante cage d'escalier préservant l'authenticité du lieu. Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking sur cour en annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité des quais de Seine, de l'Île de la Cité et de Notre-Dame de Paris, Sotheby's Realty vous propose ce penthouse situé dans l'ancienne demeure d'Andrée Putman, qui y a vécu après l'avoir aménagé en 1978. Ce lieu a ensuite été occupé par un photographe de mode. Situé aux deux derniers étages d'un immeuble du XVII? siècle, ce bien développe une surface de 179 m² (162,60 m² loi Carrez). Il bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un ascenseur privatif, offrant une circulation directe entre les niveaux. L'appartement se présente dans un esprit loft, avec des espaces modulables et une organisation ouverte. Le premier niveau comprend une entrée distribuant une vaste pièce de vie modulable, permettant différentes configurations d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Le second niveau se compose d'une véranda intégrant une cuisine, ouverte sur une terrasse-jardin d'environ 108,5 m². Cette terrasse, orientée Sud-Ouest, constitue un espace extérieur principal, offrant des vues sur les toits parisiens. La configuration en duplex permet une distinction entre les espaces de vie et les espaces extérieurs, tout en conservant une continuité grâce à la circulation verticale. Un escalier relie les deux niveaux, avec la possibilité d'étendre l'ascenseur jusqu'à la terrasse, apportant une option d'aménagement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, en retrait de l'agitation urbaine, tout en étant situé dans un quartier central. Ce bien s'inscrit dans un cadre historique, avec une identité liée à son ancienne occupation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement. Par sa configuration en dernier étage, sa terrasse, son organisation et son emplacement, ce bien présente des caractéristiques recherchées dans le 6 € arrondissement. Un appartement offrant volumes, extérieur et cadre de vie, au sein d'un environnement parisien emblématique.

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à proximité des quais de Seine, de l'Île de la Cité et de Notre-Dame de Paris, Sotheby's Realty vous propose ce penthouse situé dans l'ancienne demeure d'Andrée Putman, qui y a vécu après l'avoir aménagé en 1978. Ce lieu a ensuite été occupé par un photographe de mode. Situé aux deux derniers étages d'un immeuble du XVII? siècle, ce bien développe une surface de 179 m² (162,60 m² loi Carrez). Il bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un ascenseur privatif, offrant une circulation directe entre les niveaux. L'appartement se présente dans un esprit loft, avec des espaces modulables et une organisation ouverte. Le premier niveau comprend une entrée distribuant une vaste pièce de vie modulable, permettant différentes configurations d'aménagement. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Le second niveau se compose d'une véranda intégrant une cuisine, ouverte sur une terrasse-jardin d'environ 108,5 m². Cette terrasse, orientée Sud-Ouest, constitue un espace extérieur principal, offrant des vues sur les toits parisiens. La configuration en duplex permet une distinction entre les espaces de vie et les espaces extérieurs, tout en conservant une continuité grâce à la circulation verticale. Un escalier relie les deux niveaux, avec la possibilité d'étendre l'ascenseur jusqu'à la terrasse, apportant une option d'aménagement supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, en retrait de l'agitation urbaine, tout en étant situé dans un quartier central. Ce bien s'inscrit dans un cadre historique, avec une identité liée à son ancienne occupation. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement. Par sa configuration en dernier étage, sa terrasse, son organisation et son emplacement, ce bien présente des caractéristiques recherchées dans le 6 € arrondissement. Un appartement offrant volumes, extérieur et cadre de vie, au sein d'un environnement parisien emblématique.