Maison Villa Daviel + grande place de parking à proximité VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. VILLA DAVIEL / MAISON + GARAGE Dans le quartier de la butte aux Cailles, dans une zone résidentielle et privilégiée proche des commerces et des commodités (métro Ligne 6 à 370 m), maison mitoyenne (sur 2 côtés) en R+1 sur sous-sol total avec combles non aménagés mais isolés édifiée en 1913 de 7 pièces de 141 m² habitables, avec ascenseur, comportant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant avec cheminée et ascenseur desservant l'étage, cuisine ouverte sur salle à manger, accès au sous-sol et à la cour arrière ; A l'étage : palier avec accès combles par trappe, 3 chambres dont une desservie par l'ascenseur, salle d'eau avec wc ; Au sous-sol total (semi-enterré côté avant, de plain pied côté arrière): cave à vin, atelier aménageable avec accès indépendant par un escalier accessible par la cour avant, buanderie, wc, dégagement, chambre dans extension ; Combles non aménagés et isolés avec une surface au sol d'environ 40 m² au sol ; Cour à l'avant et à l'arrière de la maison : 35 m². Bonnes prestations générales : fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz Friquet, ballon d'eau chaude plat, ascenseur Thyssen (prestataire Domolift) desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage, parquet dans pièces de vie et chambres. Nombreuses possibilités d'extension, de réagencement et d'aménagement (la partie en sous-soul et les combles) Factures gaz 2024: 1695 € (avec température intérieure moyenne de 22°) Maison hors copropriété Diagnostics immobiliers et audit énergétique réalisés Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur , créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. 8 Villa Daviel 75013 Paris 13e Arrondissement. Prix de 1er offre : 1 516 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 457 692,00 euros et 58 308,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur. 1 516 000 euros. 1 457 692 euros + Honoraires de négo. : 58 308 euros (soit 4,00% à la charge de l'acquéreur)

36 HEURES IMMO

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Appartement

6 Pièces • 107 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

PARIS 13ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Au coeur du quartier Glacière, dans l'une des copropriétés les plus emblématiques de 1959, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir un appartement familial en duplex d'une superficie de 107 m² (loi Carrez) au 10 ème étage avec ascenseur. Conçu par un architecte dont la signature a marqué l'identité du quartier, l'immeuble, bien entretenu et sécurisé avec gardien, séduit par son allure moderne, son parc arboré et son environnement pensé pour la vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et lumineuse. De nombreux rangements sur mesure accompagnent un vaste espace de réception où la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée, offrant une vue dégagée qui confère une véritable respiration. La cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, constitue un lieu de convivialité, idéal pour recevoir. Ce premier niveau accueille également une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendants. Quelques marches mènent à l'étage nuit par excellence: un palier-bibliothèque ouvre sur trois chambres baignées de lumière dont deux très spacieuses où vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains avec fenêtre et des wc séparés complètent cet espace, pensé pour garantir à chacun intimité et douceur de vivre. La luminosité omniprésente, les vues imprenables, le double vitrage, les nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave privative viennent parfaire cet ensemble rare. Situé au pied de la Butte-aux-Cailles, cet appartement profite d'un environnement vivant et authentique. À quelques pas, appréciez pleinement les nombreux commerces du quartier, les transports (M6, bus), les écoles et les espaces verts dont le célèbre parc Montsouris. Une adresse prisée, une architecture marquante et un cadre de vie privilégié Rive Gauche. Un bien d'exception où l'esthétique rencontre le confort. Copropriété de 182 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros.

TOIT IMMOBILIER Agence Denfert-Rochereau

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Appartement

4 Pièces • 146 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 650 000 €

À partir de 9569€ /mois

Bien rare situé a la Butte aux Cailles. Rez de jardin de 102m2 Carrez avec son extérieur de 175 m2 situé dans une copropriété récente et de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres, (possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux salles d'eau avec WC, d'un grand dressing, et d'une véranda donnant sur un jardin privatif de 175m2. Une cave et un parking complètent ce bien. Appartement coup de coeur entièrement rénové avec des matériaux de qualités ou vous serez séduit par son calme et sa luminosité. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

ERA AGENCE VENDO

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Duplex

4 Pièces • 89 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

990 000 €

À partir de 5742€ /mois

Engel & Völkers vous propose un spectaculaire penthouse de 89 m² en duplex, situé aux derniers étages d'un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de grande qualité à Place d'Italie. Le plan fluide, sans perte de place, a été conçu pour offrir depuis chaque pièce des vues époustouflantes sur la totalité des monuments de Paris. Le duplex se compose au premier niveau d'un espace totalement ouvert de 46 m² avec double séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5m), cuisine ouverte, salle à manger (ou seconde chambre); WC séparés et rangements. Le niveau supérieur offre une chambre en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine offrant certainement la plus belle vue de la capitale. Ce bien d'exception est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un environnement unique et un calme absolu. La Tour, bien entretenue et ravalée en 2024, propose de nombreuses commodités : gardien, ascenseurs, cave en dur, et le plus grand jardin de copropriété de Paris. Excellente insonorisation. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Excellent DPE D. Coup de cœur assuré et expérience de vie inédite. Une place de parking est disponible en sus. Profession libérale autorisée. DPE : D/196 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 – 1840 euros (compris dans les charges). Copropriété de 146 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 9892 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Localisation premium à Place d'Italie, avec de nombreuses lignes de métro (5, 6, 7, et aussi proche 14 pour Orly) et bus au pied de l'immeuble. Accès direct et couvert au centre commercial Italie 2.

Engel & Volkers Marais

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Appartement

6 Pièces • 130 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

993 700 €

À partir de 5763€ /mois

Dans une rue charmante, dans un petit immeuble indépendant, comme une maison, situé dans l'îlot de la Butte aux Cailles. Il se compose de trois plateaux d'une surface de 130m2 (119,50m2 Carrez) Rez-de-jardin : 38,40m2 (Salle de détente + archives + WC) Rez-de-chaussée = 50,40 m2 (Accueil + 2 bureaux + WC) Mezzanine = 30,70 m2 (grand espace sous verrière). Surélévation possible de 40 m² approuvée par la copropriété Etude de faisabilité réalisée par architecte en vue du dépôt d'une demande de PC Actuellement loués par des locataires avec un bail 3/6/9 reconduit en janvier 2025 avec un loyer de 66.000e annuel HT. Faibles charges, verrière refaite en double vitrage, très bonne notation énergétique : DPE 'C' Plusieurs accès possibles, nombreux rangements aménagés, pas de perte d'espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LORETO IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 108,05 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 250 000 €

À partir de 7249€ /mois

Au cœur du 13 € arrondissement, cette résidence s'inscrit dans un quartier en pleine effervescence, à la croisée du quartier chinois, de la Butte-aux-Cailles et de la Cité de la Mode et du Design. Un quartier qui respire la créativité, la diversité et l'énergie du Paris contemporain. Les commerces de proximité, les marchés colorés, les jardins publics et les cafés de quartier y dessinent un art de vivre authentiquement parisien. Niché au dernier étage d'un immeuble à l'architecture contemporaine raffinée, cet appartement surplombe le ciel parisien avec l'assurance tranquille d'un lieu d'exception. Ses lignes pures et ses volumes généreux s'ouvrent sur plus de 40 m² d'espaces extérieurs, entre terrasse végétalisée et rooftop à ciel ouvert, véritables belvédères suspendus au-dessus des toits du 13 € arrondissement. Ici, la lumière devient matière : elle glisse sur les parquets de chêne, caresse les murs immaculés et se reflète dans les larges baies vitrées qui dessinent un panorama vibrant et changeant au fil du jour. Dès l'entrée, le séjour-cuisine de plus de 50 m² impressionne par son ampleur et son souffle. L'espace, fluide et modulable, invite à la convivialité : on imagine les soirées d'été sur la terrasse, les rires qui s'envolent vers le ciel de Paris, le calme retrouvé au petit matin, quand la ville s'éveille doucement au loin. Les quatre chambres s'organisent autour du vaste espace de vie comme autant de cocons intimistes, promesses de sérénité. La suite parentale, baignée de lumière, s'accompagne de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle de bains et deux WC indépendants viennent parfaire le confort du lieu. N'hésitez pas à contacter Enzo Gimenez pour plus d'information

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Maison / Villa

5 Pièces • 194,26 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

2 950 000 €

À partir de 17109€ /mois

Nous vous proposons à la vente une maison contemporaine, neuve de 194 m2 Carrez avec 2 terrasses, balcons et roof top à proximité de la place d'Italie. Ce bien rare, lumineux et calme en deuxième parcelle est composé: - au rez de chaussée donnant sur un jardin et une terrasse; d'une très vaste pièce à vivre (séjour / salle à manger avec cuisine ouverte) de 75 m2 et d'un toilette invités, - au 1er étage; de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un 2ème wc, d'une salle de bain et d'un grand dressing - au 2ème étage; d'une master bedroom de plus de 60 m2 avec sa salle de bain et wc. La maison, entièrement climatisée, bénéficie d'un toit terrasse de 60 m2. Une cave complète ce bien. Frais de notaire réduits.

DAUPHINE RIVE GAUCHE

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Appartement

4 Pièces • 73,61 m²

Buttes Aux Cailles-Glacière, Paris 13ème

1 220 000 €

À partir de 7075€ /mois

Au cœur du 13 € arrondissement, entre la Butte-aux-Cailles et Maison-Blanche, dans un passage confidentiel à l'abri de l'agitation, se niche une résidence d'exception. Un projet rare, pensé comme une œuvre architecturale : 15 appartements seulement, réalisés à partir de matériaux biosourcés, géosourcés et bas carbone, incarnant la quintessence du confort parisien durable. À cette adresse unique, l'art de vivre s'élève jusqu'aux toits. Un écrin suspendu de 73 m² habitables, prolongé par plus de 25 m² d'extérieur, où l'architecture élégante et la nature se rencontrent. Depuis le séjour, un escalier mène à un rooftop privé plein ciel, offrant une vue dégagée sur les toits du sud parisien et une lumière omniprésente du matin jusqu'au soir. À l'intérieur, le séjour-cuisine de plus de 34 m² se déploie dans un espace fluide, baigné de baies vitrées donnant sur la terrasse. Deux chambres, une chambre d'enfant et une salle d'eau raffinée complètent ce plan idéal, pensé pour concilier intimité, élégance et fonctionnalité. Les finitions sont à la hauteur du lieu : parquet massif, douche à l'italienne, vasque suspendue, menuiseries aluminium haut de gamme, WC suspendus, performances énergétiques exemplaires (étiquette A). Ici, tout évoque le calme, la lumière et la rareté. Un lieu à part, entre ciel et ville, où l'on habite Paris autrement. Contact : Enzo Gimenez

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Vente immobilier de luxe dans le quartier Buttes Aux Cailles-Glacière

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