** TRAVAUX EN COURS ** RARE - À DEUX PAS DE LA BASTILLE - M°1, 5 ET 8 À PROXIMITÉ - 17 RUE DE CHARONNE - AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE VÉGÉTALISÉE - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX LIVRÉ RÉNOVÉ (EN COURS DE RÉNOVATION) - TRÈS LUMINEUX - DOUBLE VITRAGE - VUES DÉGAGÉES - TRAVERSANT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - ISOLATION PAR L'INTÉRIEUR - LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF - POMPE À CHALEUR AIR / AIR Venez découvrir ce DUPLEX 3/4 pièces EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, livré clé en main ! Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble historique, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement deux minutes du Faubourg Saint-Antoine. Seul sur le palier, ce bien rare offre un volume total d'environ 100 m² habitables, soit 85m2 pondérés (environ 70 m² Carrez). Organisation idéale : Une entrée avec WC séparé Une pièce de vie principale de 30 m², très lumineuse et traversante. Une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres (une au RDC, une à l'étage avec sa salle d'eau privative et WC). Un bureau supplémentaire à l'étage (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible vous offrira tout le confort en été comme en hiver. Une opportunité à saisir dans un secteur très prisé ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE/COUR DES TROIS FRERES: A deux pas de la Bastille, au calme et proche commerces, nous vous proposons un charmant duplex de quatre pièces dans une formule originale. Indépendants l'un de l'autre, il se compose au 3ème étage d'un appartement de deux pièces (de 46.83 m² Carrez 53.20 m² au sol), composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond (3m) et sa luminosité. Au 4ème étage se trouve un appartement atypique et plein charme de 29m² Carrez (57m² au sol). Il se compose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec cagibi et un WC séparé. Une buanderie attenante aux 2 étages complète ce bien. Possibilité de laisser les deux appartements séparés ou de les réunir en un seul appartement. 76.19m² Carrez, 110m² au sol (87m² pondérés) Prix : 960000.0 euros, Net vendeur : 910000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.5 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ledru-Rollin/ Charonne - A l'abri des regards, au calme absolu et au coeur du triangle d'or du 11ème arrondissement, à 10 minutes de la Place des Vosges, ce magnifique loft de 156,18m² loi Carrez s'ouvre sur une charmante cour pavée et arborée, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux sublimés par un savant mélange de matériaux : pierre de taille, poutres apparentes et lignes contemporaines s'unissent et créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour de 57 m² avec son enfilade de fenêtres, s'agrémente d'une cuisine intégrée élégante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements sur mesure, accompagnées d'une salle d'eau avec buanderie. Un bureau vient completer cet espace. A l'étage, la suite parentale déploie une chambre lumineuse, un dressing parfaitement aménagé, un espace coiffeuse et une salle d'eau. En complément, le sous-sol propose deux salles de jeux polyvalentes ainsi qu'une cave. Deux autres caves indépendantes et un local à vélos viennent enrichir cet ensemble rare. Cet appartement loft, à la fois citadin évoque la douceur d'une maison de campagne tout en conservant le charme d'un atelier d'artiste revisité. Chaque détail a été pensé par un architecte talentueux, qui a su optimiser l'espace et multiplier les rangements avec intelligence. Situé au coeur d'un quartier animé et commerçant, cet appartement loft à la fois authentique et moderne conjugue un confort innovant et cachet intemporel. Un véritable havre de paix en plein Paris. Copropriété de 55 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3548.00 euros.

RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE/COUR DES TROIS FRERES: A deux pas de la Bastille, au calme et proche commerces, nous vous proposons un charmant duplex de quatre pièces dans une formule originale. Indépendants l'un de l'autre, il se compose au 3ème étage d'un appartement de deux pièces (de 46.83 m² Carrez 53.20 m² au sol), composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond (3m) et sa luminosité. Au 4ème étage se trouve un appartement atypique et plein charme de 29m² Carrez (57m² au sol). Il se compose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec cagibi et un WC séparé. Une buanderie attenante aux 2 étages complète ce bien. Possibilité de laisser les deux appartements séparés ou de les réunir en un seul appartement. 76.19m² Carrez, 110m² au sol (87m² pondérés)

Proche de la place de la Nation, cette maison atypique de 144 m² au sol (118 m² Carrez) est située au fond d'une cour, au calme. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte donne sur une salle à manger, formant un espace de vie d'environ 40 m². Un toilettes indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un séjour avec poutres apparentes et mezzanine, qui apporte du caractère à la pièce. La maison dispose également de trois chambres, dont une avec sa douche, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. La cour permet de profiter d'un extérieur, idéal pour prendre un café . Xavier RIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 428 597 843 - Paris.

À l'abri du tumulte parisien et à seulement quelques pas de la Place de la Nation, cet ancien atelier réhabilité en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se dévoile au coeur d'une ravissante cour arborée. Entièrement repensé pour profiter d'une vie de famille sereine, ce lieu se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 35 m² (33m2 carrez), rythmée par de nombreuses ouvertures. Elle intègre une cuisine américaine s'ouvrant sur un petit extérieur idéal pour des petits-déjeuners d'été. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où le volume prend toute sa dimension. Un second lieu de vie de 25 m² est magnifié par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente savamment mise en lumière par des fenêtres de toit. Au même niveau, vous disposez d'une première chambre, puis en longeant un couloir, on découvre une deuxième chambre avec son point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et enfin une salle d'eau avec WC. Les combles, partiellement aménagés, accueillent aujourd'hui un espace bureau, complété par un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire. Cet appartement à usage mixte bureau et habitation est soumis au statut de la copropriété. Métro : Nation CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels : entre 2 530 € et 3 470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Lisa RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 103 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2812.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose: Niché en plein cOEur du XIème arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de 82m² Carrez avec ses deux terrasses exceptionnelles (77 m² au total). Situé au 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing de 9 étages, il dispose d'une terrasse à chaque niveau. Construit en 1974, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, gardien et accès restreint). Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez une entrée (avec son WC invité), un bel espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une spacieuse cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir). Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficie d'un accès direct à la terrasse qui est une véritable extension naturelle de l'appartement. A ce premier niveau, vous pourrez ainsi bénéficier d'une spacieuse terrasse de 55 m², sans vie à vie et avec une vue dégagée sur les toits de Paris , véritable pièce de vie supplémentaire. Au niveau supérieur de ce duplex se trouvent deux belles chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche privative ainsi qu'un bureau pour y travailler en toute tranquillité. Ce dernier niveau dispose également de nombreux rangements. Tout comme à l'étage inférieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 22 m² avec une vue encore plus époustouflante. L'ensemble est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Mais il est également possible de revoir aisément le plan pour répondre parfaitement à vos besoins : ouvrir la cuisine, agrandir une des deux chambres pour y intégrer la salle de bain ou le bureau. Idéalement orientées à l'est, les deux terrasses bénéficient d'un ensoleillement tout au long de la journée et vous offrent deux extérieurs spacieux et exceptionnels où vous pourrez aménager des espaces spécifiques : repas, détente, salon, tout en y installant un écrin de verdure si vous le souhaitez. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image. Copropriété très bien entretenue (chaudière, ascenseurs et terrasses : refaits/révisés récemment). Aucuns travaux au sein de la copropriété ne sont à prévoir (AG réalisée le 25 mars 2026). Les charges de copropriété comprennent également : gardien, eau froide, eau chaude et chauffage (chaudière remplacée récemment). Montant trimestriel : 973 euros. Une cave complète également ce bien. Un box au sein de la résidence sera aussi disponible à la location si vous le souhaitez. Si vous circulez en vélos, un grand espace dédié est disponible dans la copropriété (accès sécurisé). Idéalement situé au cOEur de Paris, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex aux terrasses irrésistibles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.32 euros par mois (soit 3891.8 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 20 - Village Jourdain/Pyrénées - Au dernier étage d'un charmant immeuble, cette perle rare allie le charme de l'haussmannien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux avec espace salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (3 possibles), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave. Ses atouts majeurs : une terrasse exceptionnelle de 90 m², aux multiples expositions, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et une véranda de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un appartement coup de cœur, rare sur le marché, qui saura séduire les plus exigeants. L'ESPACE EXTERIEUR : la terrasse de 90 m² très agréablement aménagée est la pièce maitresse de ce bien. Un véritable espace de vie supplémentaire. TERRASSES ET JARDINS - Jean-Claude VIGNAUD

Situé rue des Rigoles, cet atelier en duplex est constitué d'un bâtiment autonome au sein de la copropriété. Entièrement rénové en 2021 il déploie 177 m² (140 m² Carrez) et bénéficie de deux terrasses et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune. L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc invités. Deux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau. A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cet atelier à usage mixte commercial et habitation est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2 450 € et 3 370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métro : Jourdain Contact : Alain RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5191.00 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

PARIS 3ème Métro Saint Sebastien Froissart - 2 Pièces (T2) - 67,49 m2 - Etiquette énergétique classe E - Voir visites 360 et plan. En plein coeur du Marais, à 2 pas de la rue de Bretagne et à 10min de la Place des Vosges. Dans un bel immeuble en pierre de 1800 sécurisé. Un joli duplex au rdc et au 1er étage donnant sur une belle rue calme et chic typique du quartier. Il comprend une entrée sous une charmante verrière avec une cuisine américaine donnant sur un ample salon avec poutres apparentes de 27m2 et une hauteur sous plafond de 3m. L'accès au premier étage ce fait par un joli escalier sous la verrière donnant accès à un petit dressing avec des grandes armoires sur mesure. Au fond, la chambre orienté Sud et donnant sur la rue façon suite avec une salle d'eau avec une grande baignoire. Quartier familial avec nombreux parcs et en plein milieu de la zone des galeries contemporaines et des musées tel que Carnavalet et Picasso ainsi qu'un large choix de restaurants et cafés en vogue.

Paris 3 – Bretagne / Turenne – Marais historique Au cœur du Marais, à proximité immédiate de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, Sotheby’s Paris Marais vous propose en exclusivité ce duplex rare de 96,48 m² Loi Carrez (99,32 m² au sol), niché au troisième et quatrième étage d’un immeuble du XVIII? siècle entièrement réhabilité et rénové. Alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de grande qualité, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et modulable, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale raffinée au cœur d’un quartier emblématique de Paris. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 37,64 m², pouvant être divisée en deux chambres selon vos besoins, ainsi qu’une pièce d’eau à aménager et des toilettes séparées. L’espace offre des volumes généreux, une lumière naturelle constante et un agencement fonctionnel, permettant de créer un intérieur confortable et parfaitement adapté aux modes de vie contemporains. Les éléments d’époque, tels que les poutres apparentes et le bel escalier en bois d’origine, côtoient des installations modernes, incluant climatisation et pompe à chaleur, garantissant confort et bien-être. À l’étage supérieur, le quatrième et dernier niveau dévoile un salon-cathédrale de 36,88 m² traversant, baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond spectaculaire de 5 mètres. Une pièce complémentaire peut accueillir une cuisine ou une salle d’eau, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le duplex peut être agrémenté d’une petite terrasse aménageable, sous réserve d’autorisations, ajoutant un espace extérieur rare dans ce secteur central. L’immeuble propose également la possibilité d’acquérir, en sus, des bureaux de 99 m² ou un duplex supplémentaire de 100 m², permettant ainsi d’augmenter la surface et la flexibilité selon vos projets. Ce bien se distingue par l’équilibre parfait entre le cachet préservé de l’ancien – tomettes, poutres et escalier d’époque – et la qualité d’une rénovation contemporaine offrant confort, luminosité et modularité. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur du Marais historique, à proximité des commerces, des institutions culturelles, des cafés emblématiques et des transports, garantissant un cadre de vie à la fois vivant et préservé. Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 3ème.

Paris 3 – Bretagne / Turenne – Marais historique Au cœur du Marais, à deux pas de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, Sotheby’s Paris Marais vous propose en exclusivité un duplex exceptionnel, entièrement rénové et situé dans un immeuble du XVIII? siècle intégralement réhabilité. D’une surface de 94,96 m² loi Carrez (101,88 m² au sol), il bénéficie également d’une terrasse privative de 7,26 m² offrant un espace extérieur rare au sein du quartier. Au premier niveau, une pièce de vie de 35 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, de magnifiques poutres apparentes et des tomettes au sol, l’espace bénéficie de quatre grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte, équipée et conçue avec des matériaux haut de gamme, s’ouvre sur la terrasse, apportant confort et convivialité. Une toilette séparée complète ce niveau. Un escalier en bois et fer forgé mène à l’étage nuit, comprenant une suite parentale avec espace bureau — deux chambres sont possibles selon vos besoins —, une salle d’eau moderne avec dressing intégré et des toilettes séparées. Chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l’ancien tout en offrant un confort contemporain optimal. L’immeuble, récemment ravalé et rénové, a bénéficié de matériaux de grande qualité pour mettre en valeur le cachet originel : poutres, tomettes et volumes généreux ont été magnifiquement conservés. La possibilité d’acquérir un autre appartement ou des locaux commerciaux dans l’immeuble vient compléter cette offre unique. Rare dans le Marais, ce duplex allie caractère historique, élégance et confort moderne, constituant une opportunité exceptionnelle pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement patrimonial d’exception. Chaque détail de ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné où l’histoire rencontre le confort contemporain, faisant de ce duplex un véritable joyau au cœur de Paris. Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 3ème.

Dévoilant une vue saisissante sur l'Hôtel de Salé, qui abrite le Musée Picasso, ce duplex de 145,44 m² au sol (120,60 m² loi Carrez) se niche aux deux derniers étages, par ascenseur, d'un Hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique. L'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière , de plus de 55 m² , qui offre une vue unique sur les toits Parisiens, le Musée Picasso, la Tour Eiffel et le Centre Pompidou. Dans le prolongement, une cuisine dinatoire semi-ouverte, pensée comme une pièce à part entière, invite à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, prennent place deux chambres dont la configuration modulable permet de créer également une suite parentale ou un espace de travail sous les toits. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. La vue imprenable sur les monuments emblématiques Parisiens, une lumière omniprésente et un calme absolu en plein coeur du Paris historique et artistique confèrent à cet appartement un caractère unique et d'une grande rareté. Une cave complète ce bien. Une place de parking (en sus du prix) est disponible à proximité. Métro Saint-Sébastien Froissart, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1630 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Place des Vosges, au sein du remarquable Hôtel particulier de Tresmes, datant du XVIIe siècle et classé Monument Historique, duplex niché aux deux derniers étages par escalier, offrant une vue dégagée sur l'une des places les plus emblématiques de Paris. L'appartement comprend une entrée, un séjour exposé plein Sud avec vue directe sur la Place des Vosges, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains avec water-closet ainsi qu'un dressing. Ce bien de caractère à rénover a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, cheminées. Appartement à rénover offrant un fort potentiel, dans une adresse d'exception au coeur du Marais. Une cave complète ce bien rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Au coeur du Marais et à proximité des commerces de la rue de Bretagne, aux derniers étages, un appartement d'une superficie pondérée de 95 m2 (126.67 m² au sol et 78.56 m² en Loi Carrez), entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Ce bien traversant est baigné de soleil et de lumière (exposition OUEST-EST) et offre des vues dégagées sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis. Il comprend : - au niveau principal, une vaste triple réception avec deux salons, un espace salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ; à l'étage : au deuxième, deux chambres (dont une d'appoint), une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Une cave. Un appartement plein de charme et de cachet, à quelques pas des commerces de la rue de Bretagne.

Paris 03 - Archives/Marais - Au cœur du 3 € arrondissement, dans le très recherché quartier des Archives/Marais, cette adresse bénéficie d'un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces, galeries et lieux emblématiques du Marais, ainsi que des stations de métro, tout en conservant une atmosphère calme et confidentielle. Situé dans un immeuble édifié au XVII? siècle, accessible par un escalier, l'appartement occupe le cinquième et dernier étage, seul sur le palier, et profite d'une belle luminosité. Développant une surface de 78 m² répartis sur deux niveaux, il se compose d'un séjour double traversant Nord-Sud avec cuisine ouverte et espace bureau, tandis que l'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec fenêtre. L'ESPACE EXTERIEUR : rare en plein cœur de Paris et véritable atout de ce bien, une terrasse de 12 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter du calme et d'un art de vivre tourné vers l'extérieur. TERRASSES ET JARDINS - Stanislas Ferrand

Place des Vosges, adresse iconique et historique de Paris, en seconde intention, plein sud, ensoleillé appartement en très bon état de 97.65m² carrez, en rez de chaussée sur cour pavée comprenant, une entrée, une chambre avec sa salle d'eau et wc indépendants avec accès à une petite cour de 7.80m² , un salon avec deux portes fenêtre, une cuisine dînatoire, une petite chambre avec salle d'eau et wc indépendants, en souplex escalier des deux puits de lumière, un grand bureau avec sa salle d'eau avec wc, une buanderie. Appartement fonctionnel sans perte de place au coeur d'une place royale. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat. La cave qui complète ce bien est accessible de l'appartement.

Paris 3ème – Haut Marais / Enfants Rouges – Exclusivité Dans le très recherché quartier des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, au sein d’une ravissante cour arborée d’un immeuble du XVIII siècle, se niche un appartement rare, à l’abri des regards, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Développant 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien unique s’accompagne d’un jardin privatif de 33,6 m², véritable écrin de verdure en pleine ville, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. L’entrée s’ouvre sur un espace bureau qui fait office d’antichambre vers une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels. Près de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de grandes ouvertures donnant sur le jardin confèrent à cette pièce une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Les détails architecturaux préservés, tels que les moulures et les boiseries, accentuent le caractère raffiné et élégant de l’appartement. À l’étage, l’espace nuit offre une chambre confortable, un grand dressing et une salle d’eau avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées. Le souplex comprend une cuisine dinatoire spacieuse, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de rangement pratique et fonctionnelle. Un cabinet de toilette et des WC indépendants complètent le premier niveau, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle d’eau selon les besoins. L’appartement séduit par son calme absolu, ses volumes généreux, son charme de l’ancien et son jardin bucolique, véritable rareté dans ce quartier prisé. À proximité immédiate de la rue de Bretagne, de ses commerces de bouche, restaurants et boutiques branchées, ce bien conjugue vie de quartier animée et intimité préservée. Chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, offrant un cadre de vie d’exception. Rare sur le marché, cet appartement représente une opportunité unique pour acquérir une adresse prestigieuse dans le Marais, mêlant authenticité, luminosité et élégance intemporelle. Paris Marais Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de prestige à Paris 3ème.