ADRESSE D’EXCEPTION - APPARTEMENT 2 PIÈCES - BOULEVARD SAINT-GERMAIN - PARIS 6E Situé au 4ème étage sur 5 par escalier, au sein d’un immeuble de caractère, le bien bénéficie d’un calme rare grâce à son implantation en fond de cour, à l’abri de l’effervescence du boulevard. Un intérieur au fort potentiel ! L’appartement se compose : • d’une entrée d’environ 4m2, fonctionnelle et accueillante, • d’un séjour lumineux de 20m2, offrant un bel espace de vie, • d’une cuisine de 3m2 ouverte sur le séjour, • d’une chambre confortable de près de 10m2, • d’une salle d’eau d’environ 3m2, • de wc indépendants. Un légerrafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Annexes et confort • Cave en sous-sol • Menuiseries en double vitrage • Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle Données financières • Charges mensuelles : 128 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la présence d’une gardienne • Taxe foncière : 1 218 € • Appartement libre de toute occupation • Dernier loyer pratiqué : 1 542 € hors charges + 61 € de charges + 40 € (fibre) Un emplacement incomparable Vivre à Saint-Germain-des-Prés, c’est profiter d’un environnement unique, mêlant élégance, culture et histoire. À quelques pas : • Odéon et son animation culturelle, • le Jardin du Luxembourg, véritable écrin de verdure, • les cafés mythiques et les adresses emblématiques de la Rive Gauche, • galeries d’art, librairies historiques, restaurants gastronomiques et boutiques de renom. Un quartier ultra-prisé, recherché tant par les résidents parisiens que par une clientèle internationale. Atouts majeurs Adresse ultra-prestigieuse Calme en fond de cour Beau potentiel après léger rafraîchissement Double vitrage, chauffage individuel, cave Secteur recherché idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

DEHIBA IMMOBILIER

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Appartement

4 Pièces • 66,64 m²

Montorgueil-Saint Denis, Paris 2ème

1 575 000 €

À partir de 9134€ /mois

Au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier très recherché de Montorgueil, le groupe Vaneau vous invite à découvrir au 5ème et dernier étage desservi par ascenseur, un appartement traversant de quatre pièces d'une surface de 66,64 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de 24,12 m². Ce bien baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse de plain pied, d'une chambre donnant également sur la terrasse, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine et de toilettes séparés. Cet appartement entièrement rénové a su conserver le charme de l'ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Il saura vous séduire par sa lumière, son calme et sa terrasse plein ciel avec vue sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Aucune procédure en cours. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2810€ et 3850€ - Honoraires charge acquéreur 5% TTC, Prix net vendeur : 1.500.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de nos tarifs :

Vaneau LUXEMBOURG

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Appartement

1 Pièce • 20 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

395 000 €

À partir de 2291€ /mois

Carré des antiquaires - Au 2e étage d'un bel immeuble ancien du XVIIIe siècle, charmant appartement studio de 20,48 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. Hauteur sous plafond de 2,92 m. Exposition sud. Calme et soleil. Idéal pied à terre. Copropriété de 29 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

9

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Appartement

4 Pièces • 78,6 m²

Muette Sud, Paris 16ème

940 000 €

À partir de 5452€ /mois

Situé à proximité du collège de Saint Jean de Passy et à quelques pas des commerces de Passy, cet appartement lumineux traversant de 78.6 m² se trouve au quatrième étage d’un immeuble de 1952. Il se compose d'une entrée, d’un salon avec bow-window, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing et avec un accès sur un balcon chacun, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d'un cabinet de toilettes invités. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PIED-À-TERRE PASSY-LA MUETTE

Exclusivité

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Appartement

7 Pièces • 253 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

3 400 000 €

À partir de 19719€ /mois

A deux pas de la place Victor Hugo, seul au 3ème étage d’un immeuble haussmannien gardienné avec de belles parties communes, appartement de réception superbement rénové. Il se compose: d’une galerie d'entrée, d’un salon de 56 m² avec 3 double fenêtres avec balcon, d’une grande salle à manger avec un bow window, d'un bureau, d’une cuisine dinatoire et d'une buanderie. Côté nuit: une suite parentale avec sa salle de bains (double douche, baignoire) et son dressing, deux chambres d’enfant avec, entre les deux, une salle de douche et une chambre d’amis/salon tv avec sa propre salle de douche. Appartement très bien agencé, beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond. Parquet, moulures, trois cheminées. Calme, triple exposition, très lumineux. Un débarras et une cave complètent ce bien. A proximité du métro et de tous les commerces (Janson à 10 minutes à pied, Franklin à 15 minutes). En sus du prix, un box fermé est proposé dans l'immeuble voisin. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PASSY - LA MUETTE

Exclusivité

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Appartement

3 Pièces • 90 m²

Île Saint Louis, Paris 4ème

1 300 000 €

À partir de 7539€ /mois

Exclusivité. Rue Saint-Louis en l'Ile, dans un immeuble édifié en 1700, au 4ème et dernier étage du bâtiment au fond de la cour, un charmant appartement d'une surface de 90m² au sol, (71,48 m2 loi Carrez. Le plan en L ditribue une entrée, une salle de séjour avec un toit cathédrale et sa magnifique charpente apparente, une cheminée vient agrémenter la pièce, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau ou 2ème petite chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, de nombreux rangements. Cet appartement très fonctionnel bénéficie de beaux volumes et du charme d'avoir le ciel juste au-dessus. Au calme absolu. Très lumineux, triple exposition, ouvertures sur le ciel, vue dégagée. En annexe, une cave.

PROPRIETES PARISIENNES SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

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Duplex

3 Pièces • 63 m²

Invalides, Paris 7ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

À deux pas du Musée d'Orsay, dans un immeuble ancien de standing avec gardienne, découvrez ce superbe duplex de style « loft », parfaitement rénové offrant 59,94 m² Carrez (63,96 m² pondérés et 70 m² au sol). Situé au 5 € étage avec ascenseur, il séduit par sa clarté grâce à de larges ouvertures et par ses volumes agréables. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et un coin nuit séparé par une claustra mobile, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une chambre. À l'étage supérieur (6e et dernier étage) se trouvent un espace bureau avec Velux, une passerelle en verre qui relie des toilettes avec lave-mains et des rangements supplémentaires. Enfin un local technique se trouve derrière le dressing. Une cave complète ce bien. DPE : C/ 159 GES : A/5 Copropriété de 19 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 770 euros - 1090 euros Charges annuelles moyennes : 5200 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement situé dans le très prisé 7 € arrondissement, la rue de Bellechasse bénéficie d'un emplacement d'exception, à deux pas du Musée d'Orsay et des célèbres antiquaires du quartier. Ce secteur élégant et recherché offre un cadre de vie rare, mêlant charme historique et dynamisme culturel. On y trouve de nombreuses galeries, musées, adresses gourmandes et commerces de qualité, le tout dans une atmosphère à la fois prestigieuse et intimiste. Parfaitement desservi par les transports (métro Solférino, RER Musée d'Orsay, bus), il permet un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Un environnement unique proche de la Seine, idéal pour profiter de l'art de vivre parisien.

Engel & Volkers Marais

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Appartement

2 Pièces • 38 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

950 000 €

À partir de 5510€ /mois

Saint Germain des Près - Un appartement de 38 m² situé au deuxième étage au dessus de l'entresol avec ascenseur, dans un des plus beaux hôtels particuliers de la rue de Grenelle comprenant, un salon avec cuisine dinatoire, une chambre avec salle de douche, toilettes séparés, dressing. Cet havre de paix offre une belle lumière. Gardien à demeure. Belle hauteur sous plafond. Orientation Est. Climatisation. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110.00 euros.

EMILE GARCIN PARIS RIVE GAUCHE

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Appartement

6 Pièces • 276 m²

Chaillot, Paris 16ème

6 100 000 €

À partir de 35377€ /mois

Avenue Foch - A quelques mètres de la place de l'Etoile, Polo Properties vous propose un appartement familial et de réception d'exception situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il comprend une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une master avec dressing, petit balcon et salle de bains ainsi que 3 autres chambres et 4 salles de bains. L'appartement possède une belle vue dégagée, il est climatisé et vendu meublé. Traversant, il dispose de tout le charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée et hauteur sous plafond de plus de 3m. Une chambre de service de 11m2 au 6ème étage est également disponible. 1 cave complète ce bien. DPE : D ( 238 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 49 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [3900-5320] Copropriété de 30 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 10 796 €, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Polo Properties

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Appartement

4 Pièces • 96,71 m²

Gros Caillou, Paris 7ème

1 499 000 €

À partir de 8694€ /mois

Cet appartement de trois/quatre pièces, d'une superficie de 96 m², rénové et jamais habité, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de très grand standing du quai d'Orsay. Remis à neuf avec des matériaux de qualité par un architecte, il bénéficie d'un agencement optimisé sans perte de place. Vous profiterez d'une spacieuse réception de 50 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée), de deux chambres confortables avec chacune sa salle de douche et ses toilettes, d'un dressing et de water closets invités. Sa localisation exceptionnelle dans un quartier recherché, sa rénovation de qualité, son vaste espace de vie, sa hauteur sous plafond, son système de climatisation dans toutes les pièces, sont les atouts majeurs de ce bien soigné dans tous ses détails. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES BAC-VARENNE

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Appartement

6 Pièces • 161,09 m²

Porte Dauphine, Paris 16ème

2 400 000 €

À partir de 13919€ /mois

L'agence SdeLaGrandière vous propose une opportunité rare sur la Place de Mexico, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du quartier, découvrez ce superbe appartement familial de 163 m² aux vastes réceptions, situé au 3e étage d’un immeuble haussmanien aux très belles parties communes. Ce bien, par ses prestations élégantes, allie le charme de l’ancien à un confort moderne : parquet point de Hongrie, moulures raffinées, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, cuisine équipée et climatisation. L’appartement, en bon état, bénéficie d’un plan parfaitement optimisé, sans perte de place. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste double séjour lumineux (51m2), d'une suite parentale avec salle de douche, deux autres chambres spacieuses (possibilité de créer une 4ème chambre) avec leur salle de bains, 2 wc séparés. Nombreux rangements intégrés. Deux caves saines situées au 1er sous-sol complètent ce bien. Parking possible à proximité.

S de LA GRANDIERE - LUXURY PROPERTIES

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Appartement

5 Pièces • 175,11 m²

Muette Sud, Paris 16ème

1 990 000 €

À partir de 11541€ /mois

PARIS XVI. VILLAGE DE PASSY/RAYNOUARD. APPARTEMENT FAMILIAL AUX SUPERBES VOLUMES EXPOSÉ SUD ET OUEST AVEC PARKING INCLUS Au troisième étage d'un superbe immeuble des années Trente en pierre de taille, de grand standing avec gardien : Appartement d'angle, ensoleillé, de cinq pièces principales d'une superficie de 178 m², à la fois familial et de réception. Il bénéficie de 3,10 mètres de hauteur sous plafond et d'une grande luminosité. Il comprend une galerie d'entrée, un grand salon d'angle baigné de soleil, une salle à manger, un grand bureau - ou troisième chambre –, une vaste cuisine dinatoire, deux belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, dont celles pour les invités. Il est parfaitement situé à proximité des excellents établissements scolaires, des commerces du village de Passy et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

CONSULTANTS IMMOBILIER

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Appartement

5 Pièces • 203 m²

Muette Nord, Paris 16ème

2 980 000 €

À partir de 17283€ /mois

Au cœur du très recherché quartier de l'OCDE, seul au 4e étage d'un bel immeuble ancien de standing et gardienné, appartement de 203 m² lumineux et offrant de beaux volumes ( 3M12 de hauteur sous plafond), composé d'une galerie d'entrée qui dessert un séjour, une chambre parentale avec sa salle de bains/douche, trois grandes chambres, une salle de bains/douche avec wc, une grande cuisine dînatoire en angle offrant une vue sur les toits parisiens, des cabinets de toilette indépendants. Calme, lumière et charme de l'ancien. Une cave, un débarras et une chambre de service complètent ce bien. Situation exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PASSY - LA MUETTE

14

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Appartement

5 Pièces • 119,06 m²

Muette Nord, Paris 16ème

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

Paris 16ème - Situé au premier étage d'un bel immeuble datant de 1958, ce bien de 119 m² bénéficie d'un plan "en étoile". Il se compose d'une entrée avec un placard vestiaire, d'un beau séjour avec une bibliothèque et de trois portes fenêtres, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche ainsi que des toilettes invités. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien de qualité situé à proximité des commerces, des transports et des bonnes écoles du 16ème arrondissement. Une chambre de service en parfait état situé au rez-de-chaussée est proposée en plus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété.

BARNES PASSY - LA MUETTE

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Appartement

3 Pièces • 72,53 m²

Hoche-Friedland, Paris 8ème

995 000 €

À partir de 5771€ /mois

Proche des Champs-Élysées, cet appartement de 72 m², exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus Présenté par Asma Ben Mimoun

BARNES PIED-A-TERRE SAINT-HONORE

Exclusivité

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À partir de 22560€ /mois

RUE DE RIVOLI - À deux pas de la prestigieuse place Vendôme, cette demeure rare d'environ 300 m², déployée sur quatre niveaux, cultive l'allure d'un hôtel particulier où dialoguent avec justesse le raffinement du XVIII? siècle et les conforts contemporains. Matériaux nobles et sens du détail composent un cadre d'exception. L'entrée, inspirée du célèbre Café Militaire de Nicolas Ledoux (rue Saint-Honoré), donne le ton : boiseries sculptées, miroirs anciens, stucs délicats, portes finement ornées, marbre, ferronnerie d'art et parquet Versailles. Chaque élément participe à une esthétique exigeante. Au rez-de-chaussée, un séjour sous coupole, animé par une cheminée d'époque et de superbes boiseries, forme le cœur de la maison. S'y ajoutent un élégant bureau, une salle à manger de réception et une vaste bibliothèque, idéals pour recevoir dans un cadre chargé d'histoire. Le premier étage est dédié à la nuit : deux suites parentales indépendantes, chacune avec dressing et salle de bains en marbre, s'ouvrent sur une terrasse de 28 m² — un havre de paix au cœur de Paris. Une entrée distincte renforce la fluidité et l'intimité des circulations. Un ascenseur dessert également cet étage, tout comme le niveau inférieur, offrant le choix entre escalier ou ascenseur. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant d'environ 30 m², accessible par l'intérieur ou par les parties communes. Réhabilité dans un esprit contemporain, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, avec vues sur la cour intérieure et la terrasse en contrebas. Un atout idéal pour un accueil, un membre de la famille ou un usage locatif. En rez-de-jardin, une grande cuisine familiale prolongée d'une salle à manger, une buanderie et un cellier apportent une dimension résolument pratique au quotidien. Ce niveau est lui aussi accessible par l'escalier ou l'ascenseur, gage d'un confort absolu. Une cave complète ce bien.

DE FERLA

Exclusivité

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Appartement

5 Pièces • 144 m²

Grandes Carrières-Clichy, Paris 18ème

969 000 €

À partir de 5620€ /mois

Duplex D'Exception Terrasses / Vue Dégagée Tour Eiffel / 144m2 / Ligne 14 - Saint-Ouen 93400 EXCLUSIVITE MORISS IMMOBILIER A 6 minutes pied de la Ligne 14 Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen Au Dernier Étage d'un immeuble de Standing de 2021 , un appartement de 130m2 intérieur sur deux niveaux et de 43m2 d'espace extérieur. Un bien unique dans les Docks de Saint-Ouen. (Vue dégagée / Sans vis-à-vis / Exposition Sud-Ouest) Prêt de 6 mètre de Hauteur sous plafond dans son séjour de 40m2. 3 ou 4 chambres ou 3 chambres et un espace bureau ou salle à manger. - Une cuisine ouverte toute équipée. - Une salle de bain et deux salles de douche. - Deux WC séparés. VUE DÉGAGÉE / PLEIN CIEL / EXPOSITION SUD-OUEST Parking + Cellier possible en SUS. A VISITER TRÈS TRÈS RAPIDEMENT !! BIEN D'EXCEPTION / RARE À LA VENTE / COUP DE COEUR / VUE DÉGAGÉE CIEL + MONUMENTS / SAINT-OUEN LIGNE 14 - MAIRIE DE SAINT-OUEN

MORISS IMMOBILIER

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À partir de 15021€ /mois

Dans un bel immeuble en Pierre de Taille de standing avec gardien, au quatrième étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement familial et de réception d'une surface de 150.35m2 loi Carrez. Intégralement rénové par un architecte de renom, ce bien offre de belles prestations : climatisation, belle hauteur sous plafond, moulures rectilignes, parquet Point de Hongrie, volumes équilibrés et appréciables. Il comprend : une galerie d'entrée donnant sur une vaste double réception de 50 m², une cuisine dinatoire équipée, trois grandes chambres, trois salles d'eau et deux toilettes. Nombreux rangements dans tout l'appartement. Un débarras sur le palier et une grande cave complètent le bien.

VANEAU SAINT CHARLES

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Appartement

2 Pièces • 60 m²

Saint Thomas d'Aquin, Paris 7ème

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Un pied-à-terre idéalement situé. Rue de Varenne, au sein d’un petit immeuble du XVIIIe siècle de deux étages, au coeur du quartier de la rue du Bac. Au 1er étage, sur rue, un appartement de 60m2 en parfait état, comprenant : - Entrée - Salon - Cuisine équipée - Chambre - Deux salles d’eau (douche et wc) Belle hauteur sous plafond, nombreux rangements sur mesure. Agencement confortable, pensé pour un pied-à-terre.

OTIMO

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À partir de 6090€ /mois

Rue Pastourelle 75003 Paris - Charmant 3 pièces type loft traversant de 68,44 m² au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de douche et wc séparés. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Double vitrage, calme, parquet. Proximité métro Filles du Calvaire (ligne 8) et Arts et Métiers (ligne 11) Très bien agencé, aucune perte de place. Un dégât des eaux est en cours de résolution. Charges copropriété du 01/10/2023 au 30/09/2024 = 5 610.81 euros Taxe foncière 2025 = 1 091 euros

AVANT GARDE IMMOBILIER

Vente appartement de luxe / penthouse à Paris

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