A la limite de Chaville et Sèvres, à 3 minutes à pied des commerces du centre-ville et environ 15 minutes à pied de la gare Sèvre Rive Droite, une très belle maison récente, ouverte sur la nature, avec 2 terrasses aménagées dans un très beau jardin arboré (parcelle 206 m²) et au calme. //dans un environnement calme. La nature au cœur de la cité, un esprit maison de vacances à vivre toute l'année ; des espaces extérieurs conviviaux aménagés avec beaucoup de goût et une vue extraordinaire sur la vallée. Une opportunité unique, d'acquérir un bien immobilier rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, qui vous invite à imaginer votre façon de le vivre. Une belle maison confortable, d'une surface habitable d'environ 104 m² (Carrez : 103 m² et garage environ 4 m²) ; elle donne sur 2 terrasses d'une surface totale d'environ 40 m². C'est maison de conception récente, les pièces sont bien distribuées (Plans disponibles), avec un niveau pour les espaces réception, un pour les espaces enfants et le niveau pour les parents. RdJ : Séjour Cuisine (40,65 m² et cellier 1,1 m²), salon (avec cheminée), et accès de plain-pied au jardin, escalier d'accès au 1er. 1er étage : 2 chambres (12,20 m² et 10,30 m² ), salle de bain (4,80 m²), WC indépendant (1,40 m²) et escalier d'accès au 2ème 2eme étage : 1 suite parentale (11,93 m²), salle d'eau (3,92 m²), WC indépendant (1,20 m²) RdJ : jardin entièrement aménagé autour de 2 terrasses (environ 40 m²), Maison avec exposition plein Sud, donc avec le soleil toute la journée, belle architecture contemporaine, de grands ouvrants et des vues sur la vallée, les pièces sont claires. C'est une construction récente (fin 2010), avec 2 places de parking en extérieur et un petit garage pouvant accueillir vos 2 roues. Cette adresse, proche des écoles (Maternelles, Collèges et Lycées, dont ceux avec sections Internationales à 15 minutes à pied), est facile d'accès en voiture, en Bus (171) à 3 minutes à pied ; de même elle est proche des deux gares ; Gare Sèvres Rive Droite (Ligne L) à 15' de train de La Défense (25' minutes de Saint Lazare), et Gare Sèvres Rive Gauche (Ligne N) à 15' de train de Montparnasse. Le Tram T2 est à seulement à 10‘ en bus et Metro Pont de Sèvres à 12' (en bus) ; le centre commercial Vélizy 2 à 15' en voiture. Prix de vente : 867 500€(HAI), soit 852 300€ hors honoraires, Honoraires à charge de l'acquéreur de 15 200€, soit 1,78 % du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agences de France

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Maison / Villa

7 Pièces • 163 m²

Monesse-Roger Salendro, Chaville

968 000 €

À partir de 5614€ /mois

Située dans un charmant quartier de Chaville, cette propriété spacieuse et lumineuse de 163m2 habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. À l'intérieur, l'espace ne manque pas avec six chambres lumineuses donc une grande suite parentale, deux salles de bains pour un confort absolu, une cuisine, un dégagement avec plusieurs placards. Le séjour traversant et lumineux s'ouvre sur un jardin exposé Sud/Est sans vis-à-vis offrant un espace de détente idéal. Les deux dressings offrent un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la maison a été rénové ( pompe à chaleur, double vitrage fenêtre, isolation toiture. ) Un grand garage ( plus de 3m de hauteur) équipé d'une fosse et d'un atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les artisans, une cave à vins et une grande buanderie complètent le sous sol d'une surface total de 110 m2. Isabelle MAHIEUS (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837476738 - Nanterre.

Sixième avenue immobilier Chaville

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Maison / Villa

6 Pièces • 115 m²

Monesse-Roger Salendro, Chaville

890 000 €

À partir de 5162€ /mois

Chaville rive droite frontière Sèvres - Proche de toutes commodités, cette maison familiale de 115 m² implantée sur un terrain de 581 m², offre un cadre de vie idéal. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine américaine à la double exposition ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un grand jardin paysagé. Ce niveau offre également un appartement de 2 pièces avec séjour et cuisine us, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Dépendance supplémentaire offrant divers aménagements possibles : bureau, atelier, musique.. Garage fermé et place de parking extérieure sur le terrain. Sous-sol partiel. Les écoles, dont Saint-Thomas de Villeneuve, les commerces et les transports sont à moins de 10 minutes de marche. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENTS & MAISONS

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Maison / Villa

6 Pièces • 142 m²

Monesse-Roger Salendro, Chaville

1 095 000 €

À partir de 6351€ /mois

A proximité du Centre-ville, des Gares, bus, écoles et commerces, dans un secteur résidentiel et calme, cette belle maison d' architecte en ossature bois (2012) avec un excellent bilan énergétique - DPE B - vous offre sur 2 niveaux de beaux volumes et une organisation intérieure optimisée. Joli jardin. Le rez de chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier, une grande chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, 3 autres chambres dont deux grandes avec mezzanine et une salle de bains avec WC. Un grenier. Deux places de stationnement extérieur. Taxe foncière 2247€ DPE B / POMPE A CHALEUR / Electricité à l'étage / Ballon d'eau chaude. Honoraires d'agence 4% inclus dans le prix affiché charge Acquéreurs. Une exclusivité APPARTEMENTS ET MAISONS CHAVILLE VIROFLAY - AMCV 6. Pour toute information, votre contact Aurore PANNETIER

A.M.C.V. - Appartements Maisons Chaville Viroflay

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Maison / Villa

11 Pièces • 430,3 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

3 290 000 €

À partir de 19081€ /mois

Aux portes de Paris, découvrez une propriété située dans un environnement privilégié. Superbe maison de 430 m² en pierre de taille, répartie sur deux niveaux, au cœur d’un jardin arboré de 2 540 m², en excellent état. Un cadre préservé, à proximité du parc de Saint-Cloud et des Étangs de Corot, dans le secteur recherché des écoles internationales (École allemande de Saint-Cloud, American School of Paris à Saint-Cloud, section internationale de Sèvres), à seulement quelques minutes de la gare (lignes L et U). La propriété se distingue par son exposition plein sud, offrant un large ensoleillement au jardin et à la terrasse, son calme absolu ainsi qu’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis à 360°. Les beaux volumes de ses pièces et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille constituent également de précieux atouts. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un lumineux espace de réception de 80 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, comprenant une salle à manger et un séjour avec cheminée. Une grande cuisine dînatoire au design italien, entièrement rénovée en 2024, un bureau-bibliothèque, une salle de sport ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec jacuzzi, hammam, douche et sanitaires privatifs, trois chambres spacieuses, un bureau aménagé (ou chambre supplémentaire), un grand dressing, trois salles de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine ouvrant sur un jardin, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes pourra répondre à différents besoins : logement pour une jeune fille au pair, un adolescent ou des invités. À ce niveau s’ajoutent également une cave, une chaufferie, un garage double équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie rare et préservé, séduira les familles en quête d’espace, de lumière et de sérénité aux portes de la capitale : la porte d’Auteuil et la porte de Saint-Cloud sont accessibles en 20 minutes en voiture, la gare de Sèvres–Ville-d’Avray permet de rejoindre La Défense en 10 minutes et Saint-Lazare en 25 minutes, tandis que plusieurs lignes de bus facilitent les correspondances avec le métro. Exclusivité Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 390 €/an - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

JUNOT SAINT-CLOUD

14 360°

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Maison / Villa

7 Pièces • 175 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

1 197 000 €

À partir de 6942€ /mois

Home Ouest Immobilier vous présente cette maison familiale de 1972, baignée de lumière et déployant 175 m² sur un terrain de 788 m², à quelques pas de la gare de Sèvres / Ville d'Avray. Conçue avec une vraie intelligence des volumes, elle offre une circulation fluide où chaque pièce s'enchaîne naturellement pour un confort immédiat. L'entrée cathédrale, le bureau, la salle à manger, la cuisine indépendante, la chambre et sa salle de bain composent un rez-de-chaussée harmonieux et très fonctionnel. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, se prolonge harmonieusement vers le jardin. La triple exposition, les nombreuses ouvertures et le jardin plein sud confèrent à la maison une très belle luminosité. A l'étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois grandes chambres, dont une très spacieuse ainsi qu'une salle de bains. Les espaces greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous sol total - garage double, chaufferie, atelier, buanderie et cave - renforce encore la praticité de la maison. Quelques travaux permettront de lui insuffler une touche plus contemporaine, sans altérer son charme d'origine. Une maison facile à vivre, pensée pour la vie de famille, proche des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOME OUEST : Véronique Bruneau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC78012023000000625 RCP Allianz nu00b062832171

HOME OUEST

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20 360°

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Maison / Villa

8 Pièces • 382 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

2 150 000 €

À partir de 12469€ /mois

Ville-d'Avray. Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du parc de Saint-Cloud et d'établissements scolaires de référence, cette demeure familiale classée remarquable offre des volumes généreux et une organisation idéale, dans un cadre de vie aussi confidentiel que privilégié. D'une surface de 382 m2 au sol dont 255m2 habitable, bâtie sur une parcelle de 726 m², alliant élégance, confort et polyvalence. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un séjour et une salle à manger dédiés à la réception, une cuisine indépendante entièrement équipée et une véranda prolongeant harmonieusement les espaces de vie, un vestiaire, un débarras et des WC invités. Au premier étage dessert trois chambres, et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau, et un wc indépendant. Au 2eme étage, avec une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. En entresol, un appartement indépendant avec cuisine, salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une salle de sport ou salle de jeux, buanderie, une cave, une pièce technique et plusieurs espaces de rangement. A l'extérieur, un jardin privatif, un stationnement et un garage.

KRETZ

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Maison / Villa

6 Pièces • 156 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

1 560 000 €

À partir de 9047€ /mois

Exclusivité à Ville-d'Avray – Maison contemporaine connectée – DPE B. Dans un environnement privilégié, à proximité de la gare Rive Droite et des commerces, cette élégante maison contemporaine entièrement rénovée en 2021 offre un confort contemporain et une excellente performance énergétique (DPE B). Édifiée sur un terrain de 250 m², elle propose un rez-de-chaussée de 60 m² composé d'une réception traversante baignée de lumière avec poêle, bibliothèque sur mesure, et ouverte sur une terrasse de 20 m² et un jardin intimiste. Cuisine ouverte dînatoire équipée. À l'étage : suite parentale avec salle d'eau et rangements sur mesure, deux chambres, bureau (ou chambre) et salle de bains. En entresol : espace bien-être (sport), salle d'eau, cave à vin et buanderie. Deux stationnements privatifs. À proximité des étangs de Corot et du parc de Saint-Cloud, cette maison bénéficie en outre d'une extension de 35 m² déjà purgée, offrant une opportunité immédiate d'agrandissement selon vos besoins. Maison prête à vivre. Contact : Nathalie FAES

Breteuil Hauts de Seine et Yvelines

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Maison / Villa

10 Pièces • 250 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

1 750 000 €

À partir de 10149€ /mois

RARE - Dans le très recherché triangle d'or de Ville-d'Avray, à la limite de Sèvres (rive droite), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc de Saint-Cloud et en lisière du parc de Lesser. La gare de Sèvres / Ville-d'Avray (ligne L, La Défense et Saint Lazare) ainsi que les commerces se trouvent à seulement cinq minutes. Le calme est total et les vues sont dégagées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une grande terrasse. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, donne elle aussi de plain-pied sur la terrasse. À l'étage, la maison propose 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres supplémentaires, chacune avec dressing, une salle de bains, ouvertes sur le jardin. À ce même niveau, un appartement de 2 pièces avec accès indépendant offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Un bureau, un grand garage et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié pour une propriété rare, dans un environnement d'exception.

APPARTEMENTS & MAISONS

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Hôtel particulier

12 Pièces • 420 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

2 990 000 €

À partir de 17341€ /mois

Bel hôtel particulier de style Napoléon III, d'une surface de 420 m², édifiée sur une parcelle arborée de 2450 m². Cette demeure dispose de vastes espaces de réception, salon, salon de musique, salle à manger, d'une cuisine dinatoire avec son office, donnant sur l'extérieur. La partie privée propose 7 chambres confortables, dont trois suites dotées de leur salle d'eau. L'espace technique abrite des pièces de stockage, buanderie et local chaufferie. Le jardin végétalisé et arboré, idéalement orienté, abrite une serre d'époque de 40 m², une aire de stationnement couverte complète les prestations de ce bien de qualité, idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche des commodités, transports, commerces et verdure. Contact Barnes:

BARNES HAUT DE SEINE OUEST

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Maison / Villa

10 Pièces • 305 m²

Cote d'Argent-Desvallieres-Gambetta, Ville-d'Avray

2 350 000 €

À partir de 13629€ /mois

Maison ancienne de caractère de 300 m², construite en 1870 et rénovée en 2019, édifiée sur une parcelle de 1300 m². Située à proximité des commodités urbaines de Ville-d'Avray, commerces, transports, établissements scolaires, cette bâtisse dispose de terrasses multiples, d'un jardin est-ouest et d'un garage fermé. L'entrée distribue un salon en triple orientation donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin, une salle à manger et une vaste cuisine équipée et dinatoire qui se prolonge par une véranda avec accès à une terrasse aménagée coté ouest; un cellier-buanderie, des toilettes invitées et l'accès au garage complètent l'agencement de ce niveau d'accueil. Au 1er étage, un palier galerie avec placards et vitraux distribue une chambre-master avec sa salle d'eau, toilettes et dressing, deux autres chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau et une belle family-room en double exposition dotée d'un balcon. Le 2ème étage abrite deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol dispose d'une cave à vins, de deux grandes caves, d'une chaufferie. Contact Barnes:

BARNES HAUT DE SEINE OUEST

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Maison / Villa

6 Pièces • 190 m²

Centre-La Prairie, Ville-d'Avray

1 450 000 €

À partir de 8409€ /mois

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et du Parc de Saint-Cloud, cette maison construite en 2000 et rénovée en 2021 offre de beaux volumes et un style résolument contemporain. D'une surface habitable de 190 m², elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 44 m² (avec cheminée) ouvrant, de plain-pied, sur un jardin exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine dinatoire équipée et des toilettes. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche, ainsi que des toilettes séparées et une seconde salle de bains/douche. Le deuxième étage accueille une spacieuse quatrième chambre de 35 m² avec salle de douche. Le sous-sol d'une surface de 86 m², comprend un home cinéma, une salle de jeux, une buanderie et deux caves. Un garage et un emplacement de parking complètent ce bien. Petite copropriété de quatre maisons.

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

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Maison / Villa

7 Pièces • 180 m²

Étang Saint Denis, Chaville

1 050 000 €

À partir de 6090€ /mois

Maison ancienne en pierre, édifiée en 1957, d'une surface de 180 m² environ, implantée sur un terrain de 615 m². La propriété s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vestiaire, des toilettes invités, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté de rangements sur mesure. Le premier étage accueille trois chambres, dont une chambre disposant de deux dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, un espace mansardé propose un palier, une pièce de stockage et une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin, accessible depuis le séjour ou via une entrée indépendante, un studio avec kitchenette et salle de douche avec toilettes offre un espace idéal pour recevoir. Cet étage comprend également une buanderie, deux bureaux et de nombreux rangements. Ce niveau constitue un ensemble parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, le jardin paysager comprend un cabanon et un garage avec mezzanine de stockage. Un portail électrique ouvre sur une aire de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules supplémentaires. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec la forêt de Meudon, les commerces, les établissements scolaires et les transports. Contact Barnes Elise Karamujic

BARNES HAUT DE SEINE OUEST

Exclusivité

11

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Maison / Villa

6 Pièces • 115 m²

Bruyères-Acacias-Fonceaux, Sèvres

790 000 €

À partir de 4582€ /mois

EXCLUSIVITE AGENCE PRINCIPALE - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec un beau jardin sans vis à vis, nous vous présentons cette maison lumineuse et fonctionnelle. Elle offre un beau double séjour avec cheminée et une cuisine au rez-de-chaussée, 3/4 chambres, salle de bains et salle d'eau aux étages. Sous-sol total avec chaufferie, buanderie et rangements. Vous disposerez également d'une dépendance et d'un garage.

AGENCE PRINCIPALE DE SEVRES

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À partir de 10149€ /mois

RARE - Ville d'Avray en limite de Sèvres - Dans le très recherché triangle d'or de Ville-d'Avray, à la limite de Sèvres (rive droite), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc de Saint-Cloud et en lisière du parc de Lesser. La gare de Sèvres / Ville-d'Avray (ligne L, La Défense et Saint Lazare) ainsi que les commerces se trouvent à seulement cinq minutes. Le calme est total et les vues sont dégagées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec un accès direct à une grande terrasse. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, donne elle aussi de plain-pied sur la terrasse. À l'étage, la maison propose 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres supplémentaires, chacune avec dressing, une salle de bains, ouvertes sur le jardin. À ce même niveau, un appartement de 2 pièces avec accès indépendant offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Un bureau, un grand garage et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié pour une propriété rare, dans un environnement d'exception.

APPARTEMENTS & MAISONS

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13

À partir de 6640€ /mois

EXCLUSIVITE - Sèvres en limite de Meudon Bellevue - Maison de 175 m² habitables sur un terrain plat de 554m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec vestibule et WC dessert un double séjour ouvrant sur terrasse exposée sud, un bureau (chambre possible), ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'une triple orientation. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Les combles, accessibles par une échelle de meunier, accueillent 2 chambres mansardées. Le sous-sol complet comprend un garage équipé d'une borne de recharge électrique, une vaste buanderie éclairée par une grande fenêtre, une cave, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un sauna et d'une douche. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié face à la somptueuse villa Beausoleil, à proximité immédiate des commerces, écoles (dont La Source et le lycée à sections internationales de Sèvres) et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison a été isolée par l'extérieur en 2018, la toiture en 2024 et la chaudière date de 2023.

APPARTEMENTS & MAISONS

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À partir de 8583€ /mois

Claire Michel vous propose ce bien : Cette charmante meulière 1890 d'environ 190m2 avec possibilité d'évolution se situe dans une rue privilégiée du quartier Brancas, le plus recherché à Sèvres . Elle profite ainsi d'un accès privé à la Sente du Nord et jouxte le Parc de Saint-Cloud. Édifiée sur une parcelle de 920m2, elle domine un magnifique jardin arboré et jouit d'un calme absolu. Le rez-de-chaussée compte : -une double réception de 45m2 avec cheminée et mezzanine (chambre d'amis possible), de plain-pied sur terrasse et jardin sans vis à vis, plein sud, -une grande salle à manger ouverte sur balcon plein sud avec vue sur le jardin -une cuisine séparée avec également accès au jardin (possibilité de l'ouvrir sur la grande salle à manger pour en faire une vraie pièce à vivre conviviale et traversante de 35m2) -un bureau et des toilettes. Trois belles chambres dont une avec sa salle de douche, une salle de bains et des toilettes occupent le premier étage où l'on apprécie la conservation des parquets anciens, la belle hauteur sous plafonds, les vues et la lumière. On y accède par un très bel escalier. L'espace des combles est suffisamment confortable pour y envisager la création d'une grande chambre supplémentaire avec sa salle de bains. En rez-de-jardin, un studio a été aménagé avec pièce à vivre ouverte de plain-pied sur la charmante terrasse sous la tonnelle et une chambre avec sa salle de douche avec wc. Accès indépendant possible. Une grande cave et une grande chaufferie permettront d'aménager buanderie, espace de rangement, salle de sport… Deux voitures peuvent stationner, une dans le garage et l'autre sur la rampe d'accès. La gare Sèvres-Ville d'Avray ( accès La Défense-Saint-Lazare) et le lycée à Sections Internationales se trouvent à 5 minutes de marche et le Centre-ville à 10 minutes à peine. Cette maison cumule de nombreux critères souvent requis et fait partie des biens rares.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MICHEL CLAIRE

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À partir de 10700€ /mois

Claire Michel vous propose ce bien : Le calme, la lumière, l'espace, la vue et le confort seront les qualités que vous apprécierez immédiatement en pénétrant dans cette jolie maison 1900, entièrement rénovée en 2024, avec des matériaux haut-de-gamme et un objectif de bien-être sous la direction d'une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée, d'environ 85 m², est consacré à l'espace à vivre : une grande cuisine dînatoire équipée ouvre sur une agréable terrasse paysagée et couronnée par les arbres du parc Saint-Cloud. Elle donne un accès direct à la sente du Nord, privilège très apprécié des riverains, qui profitent ainsi du parc de Saint-Cloud et de ses équipements. (Stade Français, restaurants, ferme du piqueur, jardins et bois) La réception, très lumineuse, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, profite d'une jolie vue dégagée et se démarque par des boiseries modernes créées sur-mesure par un artisan menuisier. Le premier étage, harmonieusement conçu pour les enfants, distribue quatre chambres équipées de rangements dont une avec balcon et deux salles de bain avec wc. L'intimité des parents a été préservée. En rez-de-jardin, on découvre une splendide suite parentale ouverte de plain-pied sur la terrasse et le jardin, dotée d'un généreux dressing, d'une salle de bain avec douche, tout en marbre, et d'un WC séparé. Une Buanderie/ chaufferie d'une vingtaine de mètres carrés permet aisément de stocker (salle de sport possible). En plus du choix de l'esthétisme, les propriétaires ont veillé à la durabilité et au confort lors de la rénovation de cette maison. Elle est équipée de la climatisation, d'une chaudière gaz Frisquet neuve, d'un confortable chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d'une installation électrique aux normes, d'une alarme, de la fibre, de radiateurs aussi élégants que performants pour les chambres, d'un parquet de chêne massif, d'un éclairage sur mesure, doux et chaleureux, de pierres apparentes, de Terrazzo contemporain et de marbre . Les commerces et écoles, sections internationales comprises, sont à 5 minutes à pieds, la gare de Sèvres-Ville d'Avray (accès La Défense et Saint-Lazare) à 10. DPE : D / Taxe foncière : 2636 euros / Consommation énergie : 2142 euros/an.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MICHEL CLAIRE

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À partir de 5162€ /mois

Chaville rive droite frontière Sèvres - Proche de toutes commodités, cette maison familiale de 115 m² implantée sur un terrain de 581 m², offre un cadre de vie idéal. L'entrée dessert un vaste séjour avec cuisine américaine à la double exposition ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un grand jardin paysagé. Ce niveau offre également un appartement de 2 pièces avec séjour et cuisine US, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Dépendance supplémentaire offrant divers aménagements possibles : bureau, atelier, musique.. Garage fermé et place de parking extérieure sur le terrain. Sous-sol partiel. Les écoles, dont Saint-Thomas de Villeneuve, les commerces et les transports sont à moins de 10 minutes de marche. (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENTS & MAISONS

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À partir de 5562€ /mois

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce bel appartement ensoleillé de 115m² (131m² au sol) de 4/5 pièces, avec une terrasse de 16m² orientée sud est et donnant sur le jardin, située au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine à la limite de Meudon. Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, de 47m², qui s'ouvrent sur la terrasse, prolongés par un "extra room" de 16m². La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing. Deux places de parking complètent ce bien. La résidence répond à la norme RE2012 et offre des prestations de standing. Elle sera livrée à partir du 2ème trimestre 2026 et bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2.50%). Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 62 appartements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Honoraires à charges vendeur. Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.

COLDWELL BANKER RIVE SUD

Vente immobilier de luxe dans le quartier Monesse-Croix Bosset

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