LIBOURNE – MAISON DE MAÎTRE D'EXCEPTION 413 m2 – PARC - GARAGES ET PISCINE Bordeaux Sotheby's International Realty vous invite à découvrir une propriété rare et raffinée : une élégante maison de maître entièrement rénovée, véritable écrin de charme niché dans un environnement bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Libourne. Cette demeure d'exception incarne l'alliance parfaite entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie aussi paisible que prestigieux. Développant plus de 400 m² habitables, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité remarquable de ses prestations, son exposition plein Sud qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que par son architecture pensée pour dialoguer harmonieusement avec la nature environnante. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de sublimer les volumes généreux et créer une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception, dont un double séjour lumineux aux proportions élégantes, idéal pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage professionnel, complète cet espace de vie. La cuisine dînatoire, à la fois fonctionnelle et esthétique, séduit par ses finitions haut de gamme et son agencement pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Une somptueuse suite parentale de plain-pied vient parfaire ce niveau, offrant un véritable cocon d'intimité avec ses prestations soignées. À l'étage, deux chambres élégantes composent un espace nuit plus intimiste, chacune bénéficiant d'une atmosphère apaisante et d'une belle luminosité. Ces volumes, parfaitement agencés, offrent confort et sérénité à leurs occupants. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa verrière contemporaine, véritable signature architecturale, qui prolonge les perspectives et inonde les espaces de lumière. Celle-ci ouvre sur une aile indépendante, pensée comme un espace de réception et de loisirs. On y découvre de vastes salons, une salle à manger propice aux grandes tablées, ainsi qu'un espace dédié aux moments de détente. Deux suites supplémentaires, chacune dotée de leur salle d'eau privative, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant d'une grande sérénité. Véritable havre de paix, il sublime la propriété et invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée à l'environnement complète cet ensemble, promettant des instants privilégiés en toute quiétude. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien d'exception : une cave à vin pour les amateurs, une buanderie fonctionnelle, un atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un triple garage garantissant un stationnement aisé et sécurisé. Cette propriété unique conjugue avec justesse le cachet et le caractère du XIXe siècle à des équipements contemporains de grande qualité. Elle séduira les amateurs de biens rares en quête d'un lieu de vie alliant élégance, confort et nature. - On aime : le raffinement des prestations, la qualité irréprochable de la rénovation, la sérénité absolue du cadre environnant et les volumes spectaculaires qui confèrent à cette demeure une allure résolument exceptionnelle. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Située à Libourne, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison en pierre de type Girondine du XIX? siècle a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Toiture, ravalement et aménagements extérieurs ont notamment été entièrement refaits en 2021. Développant environ 230 m² habitables, la propriété s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste salon de réception d’environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des sols en terre cuite et une majestueuse cheminée en pierre. La cuisine indépendante, au design contemporain, bénéficie d’un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec chambre parquetée et cheminée en marbre, accompagnée de sa salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire, un bureau pouvant faire office de dressing, une seconde chambre ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau. Les matériaux nobles – parquets en bois massif, pierre de Gironde, cheminées anciennes – confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m² entièrement clôturée, la propriété offre une belle cour d’accueil avec portail en ferronnerie et, à l’arrière de la maison, un agréable parc paysager et arboré agrémenté d’une terrasse et d’une piscine. Un garage ainsi qu’un chai indépendant d’environ 60 m² complètent l’ensemble et offrent un intéressant potentiel d’aménagement en espace habitable ou en dépendance de réception. Assainissement conforme et chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. À seulement 20 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d’une propriété familiale élégante et authentique. ARCADES PROPRIETES ST SULPICE ET CAMEYRAC