À vendre : Magnifique maison familiale avec 4 chambres, bureau, terrasse couverte et grand terrain à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier du Château Madère. Notre agence immobilière l'Atelier Immobilier à Gujan-Mestras est fière de vous présenter cette superbe maison d'environ 208 m2 sur 2 niveaux située sur le Bassin d'Arcachon. Nichée au calme, à proximité du pittoresque port de Gujan et du Sentier du Littoral, cette propriété à vendre offre un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité. Sa belle pièce de réception lumineuse avec séjour cathédrale et poutres apparentes, cuisine parfaitement équipée, donnant sur une terrasse couverte exposée plein Sud sera parfaite pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches. Ses 4 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage s'ouvrant sur une terrasse, permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos invités. Un bureau offre un espace de travail calme et inspirant. Un patio donne du charme à cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras. Cette belle propriété située à Gujan-Mestras s'étend sur un vaste terrain paysagé de plus de 2200 m2 avec double garage de 30 m2 et un autre garage indépendant de 17 m2, offrant de nombreuses possibilités pour les activités extérieures et l'aménagement paysager. Située dans un quartier paisible de la ville de Gujan-Mestras, cette maison à vendre sur un grand jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant de la proximité des commodités: Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie pratique et équilibrée. Le Bassin d'Arcachon, réputé pour sa beauté naturelle, ses plages de sable fin et ses paysages époustouflants, est un lieu privilégié pour profiter des plaisirs de la mer. Cette maison avec 4 chambres à vendre à Gujan-Mestras est une occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'une des régions les plus prisées de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve d'une vie paisible! Pour plus d'informations sur cette maison unique à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'achat sur le Bassin d'Arcachon et de répondre à toutes vos questions. L'Atelier Immobilier, agence immobilière spécialiste en achat / vente de maisons et appartements à Gujan-Mestras et sur le Bassin d'Arcachon, sera votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUJAN-MESTRAS. Au cœur d'un golf prisé du bassin d'Arcachon, venez découvrir cette villa où nature et belles prestations se rejoignent. Le vaste séjour lumineux est bien sur au centre de la maison ralliant les chambres du rez de chaussée et de l'étage. Pensée pour le confort et le plaisir, la propriété offre de nombreux équipements: vastes espaces de réception, chambres avec rangements, terrasses ensoleillées, jardin paysager. . . Chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d'une telle résidence. À quelques minutes des plages, des ports et des adresses emblématiques du bassin, cette villa conjugue sérénité et douceur de vivre Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 et 3700 Euros/an (année de référence 2023)

À quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette remarquable demeure ossature bois dévoile une architecture aussi harmonieuse qu'intemporelle. Édifiée en 2008 sur un vaste terrain d'1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, où le confort contemporain s'allie à la sérénité de la nature environnante. La pièce de vie cathédrale, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte où trône un ilot central, invitation à la convivialité et au partage. Les différentes hauteurs sous plafond jouent subtilement avec les volumes, créant un dialogue entre espaces généreux et recoins plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses ouvrant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse arrière-cuisine vient parfaire l'ensemble : véritable prolongement de la cuisine, elle offre un espace de rangement et abrite une buanderie discrète. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse domine la pièce de vie et peut aisément se transformer en bureau, salle TV, espace de détente ou salle de sport selon les envies. C'est ici également que s'épanouit la suite parentale : un espace de 40 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, digne d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le cadre naturel se révèle en toute majesté. Les essences locales s'épanouissent sur un terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Deux dépendances de 70 m² et 80 m² complètent la propriété. Atelier, garages pour véhicules de collection, gîtes ou espaces de réception : les possibilités sont multiples, portées par le charme unique du lieu. Une adresse rare, où l'authenticité du bois s'accorde à la modernité architecturale. Un havre de paix, à deux pas du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1800 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena ? (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Bordeaux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Baisse de prix - Maison d'architecte à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, cette élégante maison d'architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de standing Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, conférant à l'ensemble une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d'un wc indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d'hiver. A l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu'une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d'été et un carport d'environ 30 m² complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente, en exclusivité, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, à proximité immédiate de complexes scolaires et sportifs, des commerces, des ports ostréicoles, et des plages du Bassin. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d’espace de vie. L’aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec une suite parentale, deux chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, un cellier et des toilettes séparés. Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide. L’extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison de standing, construite en 2021, qui allie modernité et confort. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos invités. Profitez d'un espace de vie extérieur exceptionnel avec une grande terrasse, où un jacuzzi vous attend pour des moments de détente inoubliables. La maison dispose d'une spacieuse suite parentale, parfaite pour vous offrir intimité et tranquillité, ainsi que de deux chambres supplémentaires et un bureau, idéaux pour une famille dynamique ou pour travailler à domicile. Le jardin, moderne et soigneusement aménagé agrémenté d'une cuisine d'été de charme, complète ce bien d'exception, créant une atmosphère paisible et accueillante. Située dans un quartier très recherché de Gujan, cette propriété se trouve à proximité des complexes sportifs et des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras, vous propose cette belle villa individuelle T5 avec piscine privative, située au coeur du Golf de Gujan-Mestras, sur le Bassin d'Arcachon. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié, au sein d'un environnement naturel boisé particulièrement soigné, à proximité de tous les centre d'intérêts du Bassin. Construite en 2003 dans un style landais qui s'intègre harmonieusement à son environnement, cette villa développe environ 128 m² Loi Carrez, soit 143 m² au total, sur une parcelle privative de 429 m² exposée Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur américain avec congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Le salon-séjour se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 20 m², la piscine privative de 3,50 x 6 mètres et le jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. La distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle. Une première aile accueille une véritable suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC. La seconde aile dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine ouverte complète parfaitement l'ensemble. Aujourd'hui aménagée avec deux couchages, elle pourra facilement accueillir un espace nuit supplémentaire, un dortoir, une salle de jeux, un bureau ou un coin détente. Sa configuration permet d'augmenter facilement la capacité d'accueil jusqu'à une dizaine de personnes, un véritable atout pour une exploitation touristique. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin privatif exposé Ouest, d'une piscine privée, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de places de stationnement supplémentaires sur un parking commun de la résidence. Les prestations générales sont en excellent état d'entretien. Le chauffage est assuré par un système électrique et la maison est équipée de deux ballons d'eau chaude récents. Hors copropriété, elle fait partie d'une Association Syndicale Libre composée de seulement 14 villas. Sa destination permet aussi bien une utilisation en résidence principale qu'en résidence secondaire ou en location touristique. Cette maison T5 avec piscine à vendre au Golf de Gujan-Mestras bénéficie également des équipements de cette résidence haut de gamme, notamment d'une grande piscine collective extérieure chauffée, récemment rénovée et accessible de début mai jusqu'à fin septembre, offrant un confort supplémentaire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Cette villa représente également une excellente opportunité d'investissement sur le Bassin d'Arcachon. Anciennement exploitée par Odalys, elle a toujours bénéficié d'un bon niveau de prestations et d'entretien. Libre de tout bail, elle offre aujourd'hui une totale liberté d'exploitation avec un potentiel de revenus locatifs saisonniers. Que vous recherchiez une maison avec piscine à vendre au Golf de Gujan-Mestras pour y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon ou réaliser un investissement locatif rentable, cette propriété répond à l'ensemble de ces projets grâce à son emplacement privilégié et son excellente capacité d'accueil. Une adresse recherchée, un environnement exceptionnel et un potentiel rare font de cette villa avec piscine une opportunité à découvrir sans tarder avec L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras, spécialiste de cette résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison T5 à vendre au Golf de Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente cette maison sur vide sanitaire parfaitement entretenue, au coeur d'un quartier calme et recherché. Sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette maison offre de beaux volumes et un espace de vie lumineux. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, est complété par une cuisine indépendante avec un cellier, pratique au quotidien. Côté nuit, quatre chambres spacieuses offrent de la flexibilité pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison se distingue par une base particulièrement saine et des équipements de qualité : excellente performance énergétique, VMC double flux, système thermodynamique garantissant confort et maîtrise des consommations. Une modernisation simple permettra de révéler tout son potentiel, sans engager de travaux lourds. Un garage, un atelier et un carport pouvant accueillir voiture comme bateau, complète ce bien Un bien agréable et fonctionnel à découvrir sans tarder. Contactez-nous au O5 57 52 88 24, pour organiser une visite ! Bassin d'Arcachon - Leboncoin pour Seloger Bienici Thomas LEVAUFRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933671844 - BORDEAUX.

F.MARTIN vous présente Santa Bienvenue à la Villa 'SANTA'. Nichée au sein du calme et très recherché Domaine du Golf de Gujan-Mestras, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² habitables vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant Est-Ouest baigné de lumière naturelle d'environ 52 m² vous accueille. Ce grand séjour intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2020 (Leroy Merlin), agrémentée d'un îlot central convivial idéal pour vos moments de partage. Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux poêle à granulés (installé en 2023) vient parfaire l'atmosphère cosy de la pièce. Un WC indépendant avec lave-mains complète astucieusement la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert un dressing fonctionnel, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, entièrement réalisée en 2023. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le terrain paysagé de 770 m², magnifié par une magnifique végétation, accueille un jardin d'accueil soigné avec sa terrasse mêlant carrelage et authentique bois en pins US traité. À l'arrière, vous profiterez pleinement des belles journées d'été autour d'une piscine au sel (8 x 4 m) idéalement intégrée. Un garage de 22 m², un local technique de 7,7 m² et un cabanon de jardin de 8,3 m² apportent tout le confort de stockage nécessaire. Les prestations de la villa : Huisseries et alu/PVC double vitrage, toiture en bon état général, chauffage par radiateurs à inertie sèche, fibre optique et puits foré à 5 m avec arrosage automatique pour un entretien économique et aisé du jardin. Une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Gujan, secteur Chante Cigale Maison d'architecte au calme et sans vis-à-vis. Une entrée, belle pièce de vie triple exposition avec climatisation et une cheminée, une véranda, trois chambres, une mezzanine, deux salles d'eau, deux wc. Garage, annexe, piscine et pergola couverte complètent ce bien. Idéale pour une vie sereine !

Magnifique Maison Toit terrasse dans le quartier de Chante Cigale. Beaux volumes et belle luminosité, proche des commerces et de la gare. Entrée lumineuse donnant sur un patio, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 1 cellier, 1 suite parentale complète, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, 1 Wc. 1 garage de stockage. Jardin paysager et arboré, piscine DIFFAZUR 8/4 au sel et chauffée avec poolhouse. Produit rare sur le secteur. A visiter rapidement. Mandat Absolute Habitat n°2726. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L’agence BARNES Arcachon vous présente, sur le Bassin d’Arcachon, cette maison située à Gujan-Mestras, au bout d’une grande allée arborée, à l’abri des regards. Implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², elle offre un cadre préservé tout en restant à proximité des commodités. La maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées en triple vitrage disposées tout autour. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec poêle, ainsi qu’une chambre et une salle de douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent d’un accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain. Une salle de bains complète ce niveau. À l’extérieur, une terrasse accueille une piscine à rolling deck chauffée de 3 x 5 mètres. Deux studios indépendants complètent l’ensemble. Chacun dispose de sa terrasse et de son jardin privatif, et comprend une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’une salle de bains. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

Guy Hoquet - L'agence Signature vous présente cette charmante maison de 120 m² idéalement située dans un secteur recherché de Gujan à proximité immédiate des commerces. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale ainsi que de deux salles d'eau pour plus de confort. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut accueillir un bureau, une chambre supplémentaire, un espace détente ou un coin jeu selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente avec sa piscine et son coin cuisine d'été, parfaits pour profiter des beaux jours. Contactez votre agence préférée au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations. Chloé CAZEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 799 358 - Mont-de-Marsan.

Villa d'exception de plus de 210 m² située au coeur du Golf de Gujan-Mestras, au calme absolu et sans vis-à-vis. Sur un terrain de plus de 1 000 m² exposé plein Sud, vous profiterez d'un bel extérieur avec piscine 10x5 m, terrasse en bois exotique de 130 m² et espace détente couvert de 56 m². La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, dressing, mezzanine, buanderie et garage. Un roof top accessible depuis la suite parentale complète ce bien rare. Prestations de qualité - environnement privilégié. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous présente cette villa d'inspiration basco-landaise d'environ 235 m² habitables, située à Gujan-Mestras, au coeur d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée spacieuse desservant un double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'une cuisine d'été. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'un jardin d'hiver. À l'étage, cinq chambres de belles dimensions complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Chaque chambre dispose de rangements sous combles. Implantée sur un terrain de 1 435 m², la propriété bénéficie d'un jardin bien exposé, agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un pool house, sans vis-à-vis. Un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement dans le jardin d'accueil viennent compléter ce bien. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3130.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Dans un environnement privilégié, sur une propriété de 1,5ha, villa d'environ de 290 m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, mezzanine et avec double garage attenant de 40m2. Deux dépendances, une de 72 m² et une de 80 m² complètent ce bien. Terrain piscinable.

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENT / PISCINE SEMI-ENTERRÉE ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité du Teich et à 700m du collège de Chante-Cigale, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Bien exposée, elle est très lumineuse. Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces de détente plein sud et d'une piscine semi-enterrée, au sein d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien. - Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 540 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 euros et 2200.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette villa d'architecte d'exception, idéalement située sur le Port de la Hume, et donnant sur le Canal des Landes. Ce bien rare séduira les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en offrant la possibilité d'admirer la faune locale au plus près. Imaginez pouvoir déguster des huîtres tout juste sorties de l'eau, dans un cadre authentique et naturel. Le bien se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour savourer des repas en extérieur tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, la villa dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales vous attendent, offrant un espace convivial et chaleureux. Le séjour cathédral, ultra lumineux, crée une ambiance agréable et spacieuse pour accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant confort, nature et activités nautiques.

L'Agence Michael Zingraf vous propose sur le bassin d'Arcachon une villa contemporaine de 240m2 environ au sein du golf de Gujan Mestras. Un cadre idéal et privilégié pour votre future lieu de villégiature en résidence principale ou secondaire. Vous serez séduits par sa forte capacité d'accueil grâce à ses 5 chambres, ses grandes pièces de vie et par l'environnement avec son jardin et sa piscine chauffée idéalement intégrée donnant sur le parcours du Golf. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel et reposant à quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon.